厂房房屋租赁合同

1、房屋租赁合同出租人：（以下称出租人）承租人：（以下称出租人）出租人根据承租人的要求，为支持其生产经营活动，同意将厂房租赁给承租人使用。现经双方平等、充分协商，就租赁有关事项达成以下协议：第一条出租人租赁给承租人使用的房屋，坐落在，建筑面积平方米（包括公摊部分）；房屋门、窗、墙和动力供电、照明、消防、给排水、卫生等设施齐全完好，承租人已对出租人所要出租的厂房做了充分的了解，愿意承租该房屋。第二条租赁期限：自年月日至年月日。其中年月日至年月日为装修免租期（物业费不免）。第三条租金租赁期两年内月租金按每平方建筑面积人民币元计（不含税价），租赁面积共平方米，合计月租金人民币（大写）¥。第四条

2、租金支付期限与方式租金半年一付，提前预交。承租人于本合同签订一周内，一次性付给出租人_六_个月租金共计人民币（大写）元；以后每半年的租金，承租方将租金汇至出租方指定的账号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。第五条费用承担1、承租人在租赁期内发生的电费、水费（污水处理费）等由承租人自行承担，应按月及时缴纳给出租人，不得拖欠；承租人如增加用电负荷需相应更换用电设施的，所产生的费用由承租人承担。2、承租人的通讯、网络等设施的申请、安装和使用费，由承租人自行承担。3、承租人租赁场所内的环境卫生清扫和生产废料、垃圾处理由承租人自行负责；4、承租人需要设立广告设施，有关审批手续和费用由承租人自行承担；5

3、、承租人于本合同签订次日支付给出租人保证金人民币（大写）元正；如承租人在合同租赁期内提前退租的，保证金不予退还；如租赁期满，保证金抵扣所欠各项费用总额的多余部分退还给承租人，如所欠各项费用总额超过保证金，承租人必须补足交清。第六条第七条承租人如需在租赁厂房内部进行装修或拆装增设他物，必须事先将施工平面图、水电电路图、消防平面图等图纸通过出租人审核通过才可施工；未征得出租人同意，不得擅自装修，不得拆除门、窗、墙体，改变原房屋结构；装修废料垃圾必须及时外运，有关费用由承租人自行承担。租赁期满，除出租人同意保留外，承租人必须把房内装修增设物拆除外运，将门、窗、墙体等修缮恢复至改装前原装，否侧，以上原

4、因所产生的一切费用从保证金内扣除。第八条租赁房屋的维修承租人对租赁厂房内外的门、窗、墙和各项设施要妥善保护，保持完整、清洁、卫生，如有损坏要及时维修，所产生的维修费用由承租人自行承担。承租人使用范围外的厂房维修费用由出租人承担。第九条承租人必须按照国家的有关规定，及时办理工商、税务变更登记；切实做好租赁厂房内的消防、环保、安全生产、治安、卫生、劳动等有关手续和管理工作，自行承担有关费用和法律责任。第十条年月日租赁期满，出租人有权收回承租人承租的全部租赁厂房，承租人应如期清退腾空；如承租人需续租的，必须在租赁期满前六个月向出租人提出，经出租人同意后重新签订租赁合同。第十一条违约责任1、承租人应及

5、时如数交付租金，如逾期欠交一个月的，要按月另行支付欠交租金数50%的滞纳金，依次类推。2、承租人未按时或未按要求完成租赁厂房内设施的维修，造成出租人的财务毁损或人身受到伤害的，承租人负责赔偿损失。3、租赁到期，承租人未经出租人同意，逾期不将租赁厂房清退腾空的，则每逾期一天应向出租人交纳本合同约定的租金外，同时要向出租人交纳本合同约定的租金三倍的违约金，还有按合同约定的租金额的50%向出租人交纳违约金。第十二条合同的解除一、有下列情形之一，出租人有权解除本合同，并书面告知承租人：1、承租人不按约定交付租金10个工作日以上，或所欠水、电、保安、卫生等费用总额超过保证金50%；2、未经出租人同意，承

6、租人擅自改变租赁厂房用途或转租给第三方；3、未经出租人同意，承租人擅自将租赁厂房进行装修，损坏房屋设施和结构；4、未经出租人同意，承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或有关设施严重损坏；5、承租人管理不力，在安全、消防、治安、环保、卫生等方面被有关部门处理，对出租人造成较大影响；6、承租人在出租房屋内进行违法活动；7、政府有关部门明令必须停止租赁的。二、有下列情形之一，承租人有权解除本合同：1、出租人延迟交付出租房屋1个月以上；2、出租人违反本合同约定，不承担使用范围外的厂房维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋；三、除以上第一、二项原因外，出租人和承租人都不得提前解除合同。因承租人以

7、上第一项原因（除政府有关部门明令必须停租外），出租人在租赁期内解除合同的，对承租人已交纳的租金和保证金不予退还；如出租人因以上第二项原因或政府有关部门明令停租而解除合同的，对承租人已交纳租金和保证金的多余部分予以退还。第十三条承租方租赁期间如遇出租房需要该房产进行银行抵押，承租方必须无条件同意并积极配合签署该房产同意抵押承诺书等其他抵押手续。如遇出租方出售该房屋，承租方需无条件同意并配合办理相关手续。第十四条如遇政府拆迁等不可抗力因素，出租人不承担任何责任。第十五条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成，依法向人民法院起诉。第十六条合租期间，如乙方未经甲方同意，私自与出租人（）沟通租房事宜的属乙方违约，甲、乙双方需共同承担和所签合同的第十一条和第十二条的违约责任，甲、乙双方各承担50%的违约责任。第十七条本协议自双方签订之日起生效，租赁期满并承租人付清本合同的约定的一切费用后中止。本协议