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文档简介

1、租金定价商铺公式方:乙 方：签订日期： 年 月租金及售价定位1、项目价值评价价值评价表序号评判因素权重分值评定分值星光百货世纪阳光国贸商场商业大厦本案A周边环境（小计）3020.6723.67232422A-1商业位置5344.3344A-2交通便利度53.674.334.334.334A-3周边房屋素质543.673.6743A-4周边居民质素543.3333.333A-5人流52.674.333.3344A-6车流53.3344.334.334B规划及建筑（小计）2018.331210.331417B-1整体规划43.672.672.3333B-2外观建筑风格43.672233B-3建筑空

2、间规划32.6721.6722B-4停车位、便利、大小331.6711.673B-5主题广场32.671.671.672. 333B-6动线组织32.6721.6723C配套设施（小计）2013.6710. 339.6712.3317C-1公共配套设计432.331.672.673C-2无障碍设计42.3321.672.3 33C-3导购设施32.67221.673C-4安全设施321.331.523C-5灯光设计321.331.51.673C-6其它设施31.671.331.3322D营销管理（小计）3022.0317.9714.9319.3325D-1主题形象32.331.671.3323D-2营销策略322.171.832.332D-3主力店432.331.932.53D-4业态布局432.331.772.674D-5人流设计（商场内）221.2711.332D-6经营管理模式321.771.8322D-7商业管理公司21.271.2711.172D-8促销活动21.171.1711.171.5D-9经营管理321.8311.673.5D-10品牌控制2211.071.171D-11物业服务21.271.171.171.331合计10074.763.9757.9369.6781价值实现度100%74.70%63.97%57.93%6

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