建设工程鉴定检测方案

1、建设工程鉴定检测方案(2层及以下房屋) 编制日期：2021年01月08日一.检测鉴定程序二.检测鉴定的目的、方法和内容鉴定目的1检测鉴定的目的：检测鉴定受委托房屋是否满足结构安全使用要求，如存在问题则提出适修性措施和建议。2检测鉴定的方法：根据委托方所委托的房屋检测鉴定的目的，为准确科学的评定建筑物的结构安全性，依据所受委托建筑物的不同结构，采用相应的检测鉴定仪器和方法，进行相关资料的收集和现场随机抽样检测采集数据，为检测鉴定作依据。按照国家、行业、地方相关的规范与规程分析评定建筑物主体结构的安全性。3检测鉴定的内容：1）基本情况的调查：收集该建筑物的地质情况、设计图纸、施工及监理情况等，调查

2、房屋的使用功能、使用环境、改扩建以及目前损伤情况，测绘房屋的层高、结构布置及整体平面尺寸等。2）基础：检查了解并收集房屋的地质资料和基础的结构形式与材料的做法，勘察地基地质状况及周边地面的沉降情况，上部承重结构的裂缝、倾斜、挠度等情况。必要时采用裂缝宽度仪和倾斜仪等仪器进行检测。3）上部砼梁、板、柱：外观、构件尺寸的检查复核，当现场检测条件具备时采用回弹仪（钻芯机）、钢筋扫描仪等仪器对混凝土强度、钢筋的布置、钢筋的锈蚀情况等进行检测，必要时检查上部承重结构的挠度、倾斜情况。4）围护结构及砌体结构：对砌体结构的裂缝、变形、构造以及连接部位进行检查检测，必要时并采用贯入法检测砌体的砌筑砂浆强度。5

3、）木结构：勘查木承重结构构件的承载工作状况，木结构构件的裂缝、变形、霉变、腐朽、虫蛀、节点连接与构造等情况。6）房屋的整体位移和倾斜：根据现场实际及对房屋的整体观察，采用相应的仪器对受检房屋进行主体倾斜观测。三. 鉴定依据1 国家相关设计规范及标准1）农村住房危险性鉴定标准JGJ/T 363-20162）混凝土中钢筋检测技术规程JGJ/T 152-20193）建筑结构荷载规范GB 50009-20124）建筑地基基础设计规范GB50007-20115）回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T 23-20116）建筑地基基础工程施工质量验收标准GB50202-20187）混凝土结构设计规范GB

4、50010-2010（2015年版）8）建筑结构检测技术标准GB/T 50344-20199）混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-201510）建筑抗震设计规范GB 50011-2010（2016年版）11）砌体结构工程施工质量验收规范GB 50203-201112）贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJT 136-201713）木结构设计标准GB 50005-201714）木结构工程施工质量验收规范GB 50206-201215）建筑变形测量规范JGJ8-20162 委托方提供的相关资料3 现场实测数据四.资料的整理、报告的编写1工程概况：项目名称、位置、规模、结构形式、建造年

5、代、地勘、设计、施工、监理情况，委托检测鉴定的目的等。2对各类检测数据及相关资料进行整理、计算、汇总、编写相关的检测报告。3根据现场收集的资料和实际检测采集的技术数据，依据国家、行业及地方规范、标准、规程，对受检测鉴定的建筑物进行复核与验算，以分析判定该建筑物是否满足结构安全使用要求。4鉴定结论：通过在现场检测采集到的各项技术数据，以及在此基础上对承重结构的复核与验算，依据与受检房屋相应的国家鉴定标准，综合分析评定该建筑物的地基基础部分、上部承重结构部分、围护结构部分、以及建筑物整体安全性的等级。5要求与建议：1） 根据检测鉴定的技术数据及现场的调查情况，对存在的问题提出处理建议；2）对在使用

6、过程中的维护、维修及日常检查等提出要求和建议。6附件：受委托检测鉴定房屋的内外照片、简图、各类检测报告（或检测数据）。五. 检测人员和仪器设备六.检测进度工作计划合理调配人员和设备，保质保量的按照标书规定的时间完成鉴定工作，并出具鉴定报告。2020.01.08 建设工程鉴定检测方案二（适用于三层以上及所有加建房屋） 编制日期：2021年01月08日一. 鉴定依据1 国家相关设计规范及标准1）危险房屋鉴定标准JGJ 125-20162）混凝土中钢筋检测技术规程JGJ/T 152-20193）建筑结构荷载规范GB 50009-20124）建筑地基基础设计规范GB50007-20115）回弹法检测混

7、凝土抗压强度技术规程JGJ/T 23-20116）建筑地基基础工程施工质量验收标准GB50202-20187）混凝土结构设计规范GB50010-2010（2015年版）8）建筑结构检测技术标准GB/T 50344-20199）混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-201510）建筑抗震设计规范GB 50011-2010（2016年版）11）砌体结构工程施工质量验收规范GB 50203-201112）贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJT 136-201713）木结构设计标准GB 50005-201714）木结构工程施工质量验收规范GB 50206-201215）建筑变形测量规范J

8、GJ8-20162 委托方提供的相关资料3 现场实测数据二.检测鉴定工作1工程概况：收集整理项目名称、位置、规模、结构形式、建造年代、地勘、设计、施工、监理情况，委托检测鉴定的目的等。2宏观检查：现场检查基础有无不均匀沉降，检查上部梁、柱、墙、板等构件，看是否有锈蚀、腐朽、虫蛀、风化、倾斜、裂缝、损伤等不利影响。3图纸复原：对于无图纸的房屋，确定房屋的结构型式，测量房屋的平面布置、层高、门窗尺寸及所处位置、墙体厚度等，弄清楚房屋的建筑面层做法及荷载分布情况。对于混凝土梁、柱，在没有图纸的情况下，需剔除混凝土面层，露出里面的钢筋，以此查明该梁的钢筋直径和根数。4基础：对于加层的建筑，由于增大的荷

9、载，且没有已有的基础资料，需要对建筑物基础进行开挖检测。原建筑基础多大尺寸，埋置深度是多少，地基承载力特征值是多少，这些都需要基础开挖以后才能确定。山西临汾饭店坍塌事故，专家对其事故原因进行分析，主要原因有两条，一是柱本身失稳，二是地基未处理好、承压面做的比较小，这些均与基础有直接关系，所以针对加层建筑，必须对其基础进行详细检测。5上部混凝土梁、板、柱：外观、构件尺寸的检查复核，当现场检测条件具备时采用回弹仪、钢筋扫描仪等仪器对混凝土强度、钢筋的布置、钢筋的锈蚀情况等进行检测，构件抽检数量需达到下表3.3.10的要求，每根构件选取三个测区进行检测，测区大小为20cm*20cm。测区需要剔除混凝

10、土面层，露出混凝土对其进行强度检测。混凝土结构设计规范4.1.2条明确规定混凝土强度不应低于C25，对于混凝土结构回弹值数据处理达不到C25的情况下，要进行钻芯进行补充检测。6砖混结构：砖混墙构件面层剔除尺寸：1000mm1000mm ，剔除数量需达到上表3.3.10的要求，用测砖回弹仪检测砖的强度，用砂浆强度贯入仪检测砌体的砌筑砂浆强度。7房屋的整体位移和倾斜：根据现场实际及对房屋的整体观察，采用相应的仪器对受检房屋进行主体倾斜观测。三.资料的整理、报告的编写1对各类检测数据及相关资料进行整理、计算、汇总、编写相关的检测报告。2根据现场收集的资料和实际检测采集的技术数据，依据国家、行业及地方规范、标准、规程，对受检测鉴定的建筑物进行建模复核与验算，以分析判定该建筑物是否满足结构安全使用要求。3鉴定结论：通过在现场检测采集到的各项技术数据，以及在此基础上对承重结构的复核与验算，依据与受检房屋相应的国家鉴定标准，综合分析评定该建筑物的地基基础部分、上部承重结构部分、围护结构部分、以及建筑物整体安全性的等级。4要求与建议：1） 根据检测鉴定的技术数据及现场的调查情况，对存在的问题提出处理建议；2）对在使用过程中的维护、维修及日常检查