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文档简介

1、物业装修管理细则根据深圳市家庭居室装修管理规定 ，对装修管理做如下规定：1、住户对自己的房屋进行装修,首先须到管理处申请，填写装修申请表，如实填报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容， 与消防有关的还须向消防部门报批。如需变更或增加项目应到管理处征得同意并办理有关手续，违章装修或施工造成的一切安全事故均由业主负责，同时追究该业主的责任。2、装修队伍可委托我公司代联系，也可由业主自请，但装修队伍必须提交营业执照、承建资格证和施工人员身份证、装修图纸、装修合同复印件、两张1 寸免冠照片等有关合法证件材料（验原件、存复印件）向管理处备案， 并办理好装修许可证和装修人员临时出入证手续后

2、方可施工。3、经审批允许装修， 业主和装修者分别向管理处交纳1000 元装修保证金。4、管理处应在办理装修手续时，以书面形式通知业主和装修者装修注意事项和收费标准。 管理处应事先指定区域作为装修垃圾的堆放清运点。5、装修垃圾必须袋装，并按照管理处指定的位置、方式和时间进行堆放、清运，严禁从楼上抛弃垃圾或物品；施工用水、用电严禁接到公共水、电、消防设施上，对公共设施造成损坏者，必须赔偿损失，并将按有关规定处罚。6、装修工期为30 天，最长不得超过45 天，如有特殊情况需延期，必须到管理处办理延期手续。为保证居民环境和安全，每日施工时间为：上午： 7:00 至 12:00 时、下午 2:00 至

3、7:00 时。7、房屋装修不得改变或损坏原有房屋的结构外观及公共设施，不得改变其配套设施的使用功能。8、严禁改动或损坏房屋的柱、梁、板、上下水主管道，供电线路，煤气管道、屋面防水，隔热层等。9、砖墙：框架结构原则上内外墙都不得改动，如业主确实需要改动，只能允许局部改动内墙，但剪力墙（水泥墙）不得改动。室内新增隔墙，如不在砖墙轴线上，宜用轻质材料（如石膏板、泰柏板）隔墙。10、房屋在装修时，建筑材料应分散堆放在楼板中， 楼面装修时，不允许凿地板，影响下层住户。不宜铺贴大理石等重质材料。11、阳台允许安装防盗网和用铝合金玻璃窗封闭，防盗网装在外侧应采用不锈钢材料， 严禁超出外墙边缘， 窗户只允许在内侧安装防盗网。防盗网须采用统一式样（统一式样图请向管理处索取）。12、空调安装主机须按设计的预留位置安放，如无预留位置时，由管理处指定位置并统一制作不锈钢架（按成本价给用户）安放。13、卫生间、厨房楼板装修时，需做防水层处理，不得因装修造成楼板渗漏影响下层住户（装修申报时，应作出承诺），不得改动地漏弯头及排水位置。14、商铺装修时，应先报市消防部门审批，后到管理处申报。15、对结构及外观有影响的装修， 由管理处提出意见并报工程部、管理部审批同意，方可施工，其他一般装修，由管理处审批。16、装修工程完工后， 管理处进行完工验收， 如有违章装修或渗、漏、

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