二手房买卖合同_第1页
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文档简介

1、二手房买卖合同卖方:XXX 手机号码：身份证号码: 买方:XXX 手机号码：身份证号码:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国共国物权法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议: 第一条房屋基本情况:乙方同意购买甲方拥有的坐落在五化镇四方井501-007栋701室住房一套，建筑面积为131.38平方米。 (详见不动产权证第0004056号）。土地使用年限：2020年8月24日至2090年8月31日止）第二条交易情况及定金支付:上述房产的交易价格为:总价人民币叁拾柒万陆仟零陆拾捌元整(￥37606

2、8元)， 本合同签定之日，乙方应向甲方支付定金人民币壹万元整(￥10000元）。首付款在2021年10月31日之前支付壹拾玖万零陆拾捌元整（￥190068元）；2021年12月31日前再支付甲方壹拾万元整（￥100000元）；余款柒万陆仟元整（￥76000元）限于2022年12月31日前付清。第3条 房屋交付方式1、 甲方在收到乙方首付款200068元后将房屋钥匙交付给乙方，然后到房产局办理过户手续。房屋内的所有家具家电及装修好的房屋附属物一同交付给乙方所有。办理过户后，房屋产权即归乙方所有。过户费由乙方负责。2、甲方配合乙方将房屋的水、电、有线电视过户等手续办理好。第四条甲方义务1、甲方保证

3、该房屋不存在产权纠纷、债务纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。2、甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续合同；结清房屋所有权过户前的有关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等），出示有关交费证明。3、甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。第五条乙方义务按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间内交付余款甲方有权终止合同并没收定金。第6条 违约责任甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生到交接前即存在的产权纠纷和财产纠纷，由甲方承担全部责任。第七条甲方确保此房屋为一房一卖 (只认定乙方)。第八条未尽事宜双方协商解决，协商不成的可仲裁，或向人民法院申请调解。本合同一式四份， 甲、乙双方各执一份，房产权备案一份，担

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