小高层及地下停车库施工组织设计

1、第一部分 施工组织设计说明一、 施工组织设计说明1、编制说明 本施工组织设计以徐州市怡康房地产开发有限公司三期12#、14#、A车库工程施工图纸为主要依据，并结合现场勘踏及工程招标文件而综合编制的，根据该工程工作量大，质量要求高的特点，我公司编制详细的施工组织设计来指导整个工程进行均衡、连续、有节奏的文明施工，从而达到充分利用资源，节约工程成本，优化施工和确保工程质量、工期的要求。2、编制依据 1>徐州市怡康房地产开发有限公司三期工程施工图纸；2>工程招标文件，现场踏勘； 3>国家、建设部、地方颁布的施工技术（验收）规范、规程、标准等技术性文件；GBT19001：2000LD

2、T ISO9001：2000质量管理体系标准； 4>国家及江苏省安全生产、文明施工及现场标化管理的规定；5>我公司施工经验、相关文件、管理制度；6住宅工程质量通病防治措施。二、工程主要采用的技术规范（规程） 1、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分 2、土方与爆破工程施工及验收规范GBJ20183 3、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 4、地下防水工程质量验收规范GB50208-20025、工量测量规范GB50026-936、砼质量控制标准GB50164-927、砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20028、砼泵送施工技术规程JGJ/T10-959、钢

3、结构工程施工质量验收规范GB50205-200210、钢筋焊接及验收规范JGJ18-200311、屋面工程施工质量验收规范GB50207-200212、砌体工程施工质量验收规范GB50203-200213、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200214、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210200115、建筑防腐工程施工及验收规范GBJ50212-8116、建筑机械安全使用技术规范JGJ33-200117、建筑工程施工安全技术规范苏建J9518、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200119、施工现场临时用电安装技术规范GB50194-9320、建筑给水排水及采暖工

4、程施工质量验收规范GB50242-200221、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200222、电梯工程施工质量验收规范GB50310-200223、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200224、建筑施工安全检查评分标准JGJ59-9925、建筑施工高处作业安全技术规范JBJ80-9126、建筑塔式起重机安全规程GBJ144-85三、工程概况： 本工程位于徐州市机场路西侧，由徐州市怡康房地产开发有限公司投资兴建，徐州市九鼎建筑设计研究院设计，框剪结构，局部十三层（包括机房层），地下一层，总建筑面积约20000平方米，建筑总高度38.27米，层高：地下4.4米,其它2.8

5、5米,工程类别二类，承包方式为包工包料，招标范围为施工图纸全部内容（不含通风及消防系统），采用邀请招标择优选择施工队伍，本工程招标文件要求工期为380天，质量等级要求标准为合格。（一）结构概况 1、本工程基础为筏板有梁式基础，抗震及设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，剪力墙抗震等级为二级，框架为三级，结构安全等级为二级，基础设计等级为甲级，桩基安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。砼强度等级：地下室为C30.S8，垫层C15，标高8.5米以下为C30,以上为C25,砼构造柱.圈梁.过梁为C20;预制桩工程由甲方单独分包. 2、为HPB235，为HRB335，为HRB400，钢板、钢管为AF

6、3。 3、焊条：E43用HPB235，E50用于HRB335和HRB400焊接。 4、墙体：框架部分采用05级100，200厚加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑，女儿墙为钢筋砼墙C25。 5、砼保护层：基础下部为50，地下室外柱外侧为35、外墙为25，其余柱为30，梁为30且不小于受力钢筋直径，梁柱箍筋砼保护层不小于15mm，板：基础筏板为50mm，其余为15mm。 6、地下室以下部位采用S6防水砼，砼内掺微膨胀剂，水池部分采用S6防水砼，满足S6抗渗等级。（二）建筑概况： 1、楼地面：水泥楼地面，防滑地砖楼地面。 2、内墙：混合砂浆粉面，地下室刷白色乳胶漆二度，户内墙刮腻子二度。 3、外墙：高级弹

7、性涂料墙面、局部外墙面砖、有保温砂浆层。 4、顶棚：板底抹灰刷白色乳胶漆二度； 5、屋面：有保温层、刚性防水屋面。 6、门窗：防火门、塑钢窗。 7、油漆：银粉漆、调和漆。（三）安装工程概况 包含电气、给排水、采暖。四、工程承包范围、方式及施工承诺: 1、承包范围：按照工程施工招标文件规定，本工程承包范围为土建、水、电、暖等安装工程总承包，完成招标文件规定的施工图纸中的项目。 2、承包方式：按照工程承包合同书规定，施工单位以包工包料包工期包质量以及按有关计费规定内容的方式承接施工。并对本工程总的工期、质量承担控制和协调，以及履行合同规定的义务。 3、施工承诺： A质量：按照国家及江苏省质量评验标

8、准，确保工程质量达到市优等级标准。 1>严格执行ISO9001：2000质量管理体系标准和公司质量管理体系程序文件，建立以现场总负责人为首的管理网络； 2>严格执行总公司“诚信守法、质量为本、绿色建筑、健康人生、服务社会、持续改进”的质量方针； 3>严格执行“一案三工序”管理措施，即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”； 4>精心组织QC质量管理活动，设置质量控制点，确保关键分部分项工程的质量达优，避免和减少质量通病的发生； 5>强化质量预控、质量监测与质量验收体系，全面推行标准化管理，运用先进的技术、科学的管理、严谨的作风，精心组织精心施工，以优

9、质产品回报业主； 6>在执行质量管理体系程序文件时同时执行本项目部的质量内控标准。 B、工期：招标文件中要求工期为380天，我公司确保在此工期内如期完工。 1>由项目部根据工程总进度计划编制工程周进度计划，由班组根据工程周进度计划编制工程日工作计划，以详尽工程进度计划将本工程有条不紊地向前推进； 2>组织优秀的施工人员参与施工，采用先进的工艺和材料，合理选用机械设备，合理安排提前插入装饰工程和附属设施施工。 C、安全：杜绝重大伤亡事故，工伤率控制在1以下；无火灾事故。 1>贯彻“安全第一、预防为主”的安全管理方针； 2>建立以项目经理为首的安全管理网络体系； 3&

10、gt;建立安全管理制度、编制安全预防方案、制定安全防护标准。 D、文明施工：施工现场清洁、文明，各种材料堆放整齐，施工清洁、干净，性能良好，创省市级“文明工地”。 1>坚决执行建筑施工安全检查标准JGJ59-99和江苏省建筑工程创建文明工地考核标准及徐建发（2002）71号文件规定要求（关于施工现场安全文明生产要求），将本工程现场建成“花园式工地”； 2>本工程计划进行全封闭施工，四周砖砌围墙，围墙做成古典园林式，并用涂料刷成分色带，同时写上有关标语和标识； 3>按工地的要求，施工中要尽最大可能保护现有的绿化带； 4>要把工地及生活区布置成花园式，让职工有一个理想的工作

11、生活环境； 5>施工人员统一着装，佩带统一颜色的安全帽，以展现建筑工人的精神面貌； 6>外脚手架围护要按JGJ59-99的安全检查标准，用统一的密目安全网封闭，踢脚栏杆和围护栏杆用红、白油漆分色； 7>项目部将严格制订各项切实可行的管理制度，并在与工人签订用工合同时具体落实； 8>减少施工噪音。木工机械和砼振动棒是施工中噪音最大，计划将木工棚四周全封闭，浇筑砼最大可能避开晚上居民休息时间。 E、质量保修：用我们的双手和智慧，营造一流的产品；用我们的汗水和真诚，感动开明的业主。 1>完善内部管理机制，实行竞争上岗，完善奖优罚劣制度； 2>按照工程质量管理条例，

12、认真做好工程质量回访保修工作； 3>建立工程质量回访卡，及时收集工程质量信息，做好处理回复工作； 4>回访保修期间，认真听取建设单位和用户意见，对因施工造成的质量问题及时负责维修； 5>保修项目实施前由技术负责人编写处理方案，并对实施人进行技术交底，实施后经过施工单位派人员验收，顾客代表确认。如发现达不到预期目的和要求，重新采取措施，确保服务满足预期要求并得到顾客满意的证实。 F、成本目标：用合理的成本建造一流的建筑产品。 1>严格执行项目部制定的定额任务单制度，对班组的工效、材料使用、质量、安全以及文明施工等情况进行评比，并与经济分配挂钩，激发全体职工的工作热情和主人

13、翁精神，提高工作效率； 2>通过近几年在徐建立起来的材料供应网络，采购货真价实的建筑材料。同时严格按“产品采购程序”认真对供应商进行评定，去劣选优； 3>用于本工程的大、中型机械，直接由总公司机管部统一调拨，机械使用结束立即退场，提高机械使用率，降低机械成本； 4>工地现场保管员，每月进行一次内部工程实际耗用成本的计算，并将计算情况及时向项目经理汇报，发现问题及时分析调整； G、社会效益目标：杜绝质量投诉，各方评价良好、满意。五、施工组织与施工部署1、施工组织 指导思想：根据本工程的特点以及工程质量要求，以质量方针“诚信守法、质量为本、绿色建筑、健康人生、服务社会、持续改进”

14、为宗旨，配备组织管理、生产技术管理、质量安全管理等经验丰富、事业心强的管理人员组成该工程项目管理机构，精心施工，密切配合业主、监理和其它专业队伍，努力实现质量优、速度快、安全文明施工。管理组织机构网络表项 目 经 理：陈 彬项目现场总负责人：张建荣技术负责人：朱国平土建负责人：陆志江安装负责人：崔纪林施工员杨海兵质检员王玉平安全员鞠恒新核算员朱国平资料员计量员吕银平试验员保管员程小网木工工长李宝龙钢筋工长朱光灿砼工工长朱良勤砌筑工长朱良勤装修工长吕银平架子工长葛建峰水工工长崔纪林电工工长崔纪林机修工长程小网其他安装程小网 本工程项目现场总负责人为国家二级项目经理，主要施工经历见附表。选派理论知

15、识扎实、现场经验丰富的高素质管理人员担任现场各部门负责人。在现场总负责人的指挥下各负其责，团结一致，搞好工程各项管理工作。主要管理人员见下表：名 称姓 名职 务职 称主 要 工 作 简 历现场1项 目 经 理陈 彬公司负责人工程师徐州市夹河街3#、4#楼；沈场3#2项 目 副经理张建荣现场总负责人工程师楼；沛县刘邦大酒店；中行徐州3土 建 负责人陆志江工程师4技 术 负责人朱国平工程师分行综合营业楼；淮海食品城奶制5质 量 管 理王玉平助工品饮料批发市场2#、3#楼，徐州市6安 全 管 理鞠恒新助工建筑职业技术学院，徐工集团结构件7材 料 管 理王素平助工车间厂房、办公楼，凤鸣花园6号地8计

16、划 管 理朱国平工程师块沛县城市花园等工程被评为市优、9施工员杨海兵工程师省优、江苏省文明施工工地等。10资料员工程师11试验员工程师12计量员吕银平助工13核算员朱国平工程师2、施工部署 1我公司将按施工合同要求，组织项目管理班子按时进场，进行施工现场的各项准备工作。 2采取先地下、后地上，划分流水施工段组织施工。结构施工阶段，充分利用平面、空间、时间和层面组织主体交叉作业，主体结构完成5层后，及时跟上内外墙体砌筑，尽早插入装饰准备。 3装饰贯彻先粗后精的原则，在主体结构完成前，及时插入装饰准备和部分粗装饰，结构完成后，室内外装饰同时进行。 4安装工程随主体结构施工同时穿插进行，尽可能减少总

17、工期，做到土建装饰与设备安装、调试有机结合，分施工阶段组织好流水作业，使各道工序有机的衔接。 5合理组织劳动力作业和充分利用各项资源，使得各施工过程连续、均衡、有节奏性的进行，以求在确保工期和质量的前提下最大程度节约工程成本，创造出良好的经济效益。3、施工工艺的选择根据本工程的建筑造型、结构特点、质量要求，采用以下施工措施： 1工程测量，定位，水准点由专人负责，作好详细记录，并由专业测量人员复核后报请业主和监理公司验收。 2土方工程：由专业施工队伍编制详细作业方案。 3基坑排水：由专业施工队伍编制详细作业方案。 4钢筋加工：在施工现场设钢筋堆放场地以及加工房，由钢筋班组统一配料，集中加工，钢筋

18、加工根据需要进行焊接。 5模板工程：模板工程采用七合板，用对拉螺栓固定；现浇板采用大模板，用七合板和木方制作；框架梁、楼板支模采用48×3.5钢管满堂架支撑系统。 6砼及砂浆：本工程采用泵送砼，砂浆现场搅拌，采用塔吊运输。六、施工阶段的划分1、 系统阶段划分 根据系统工程的原理，将本工程分为五大阶段进行系统控制，各阶段划分和控制的重点如下： 第一阶段：施工准备阶段。调集人、材、机等施工力量，进行平面布置、图纸会审、办理开工有关手续，开展技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。 第二阶段：现场降排水、土方、基坑维护与基础结构施工阶段。 第三阶段：上部结构施

19、工阶段，在本阶段内适时插入室内装饰、安装工程及部分外装饰等工作。主体装饰、安装全面铺开，该阶段为工程的施工高峰期。 第四阶段：装饰、安装阶段。该阶段前半部分以装饰为主，安装跟进，后半部分转换为以安装为主，装饰配合，其它各专业也全面展开，此为工程竣工的关键阶段，同时文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点是做好各方的协调工作。 第五阶段：室外工程收尾阶段，重点做好调试、消项收尾、清扫工作。2、施工区段划分： 划分流水段： 主要根据钢筋的绑扎能力、模板配备数量、周转速度、水平、垂直运输的能力等因素来综合考虑。本工程结构主要由钢筋、模板、砼浇筑三大工序组成，所以综合考虑上述因素后，在组织整个工程施工时

20、：本工程以12#、14#楼划分两个施工段（地下室沿后浇带划分），各施工段工作量大致相等，之间组织合理的流水施工，使各道工序做到合理搭接、衔接紧密，穿插有序，以充分达到优化资源配置，节约工程成本，确保工程质量和工期的要求。3、施工顺序：本工程的施工顺序流程图如下所示：水准点引测、定位、放线基坑围护、降水、土方开挖、地下室工程、土方回填 主体结构工程 机械设备安装 水 屋面结构工程 砖墙砌筑及墙面装饰 电 安 装 内外装饰工程 门窗框安装 工 程 设备调试总体工程 楼地面工程 油漆涂料工程 竣 工 第二部分 施工准备工作1、技术准备：1>熟悉与会审图纸进行施工图预算；2>组织技术人员、

21、工人进行技术、质量、安全方面的知识学习，掌握工程施工重点、施工程序和规范；3>切实做好施工前的各项交底工作，包括：工人技术素质、技术人员的施工素质和各种材料的市场信息；4>各种加工半成品技术资料的准备和计划申请；5>编制施工总进度计划和分阶段计划，根据施工进度和工作面，分批组织管理人员及劳动力的进场；6>新技术项目的试验试制；7>搞好施工前的安全思想教育，做到起点要高、基础要实、标准要严、管理要细；8>编制施工组织设计和研究有关施工技术：施工组织设计是统一规划拟建工程，进行施工准备和正常施工的全面性技术经济文件，是编制施工预算，实行项目管理的依据，因此是施工

22、前准备工作的一项重要内容。施工预算是企业内部根据施工组织设计中的施工方法和施工定额编制施工所需的人工、材料、机械台班数量和费用的预算文件，它是编制施工作业计划，向班组签发施工任务单和限额领料的依据，也是进行施工预算和施工图预算的对比，控制工程成本，实行内部经济核算，进行经济活动分析的依据。因此作为施工一项重要的准备工作来完成。2、现场准备：1>根据施工现场平面布置图，做好各临时设施的布置，做好“四通一平”工作，场地道路进行硬化，同时搞好测量控制网与施工水准点施测工作，建立新的测量控制体系；2>本工程钢筋采取现场加工的方法，成型钢筋及时吊运到施工操作现场；3>本工程模板采取现场

23、加工，设临时堆放区，并按工程进度及时吊运至施工操作面；4>本工程立模板、脚手架所需钢管、支撑采取临时堆放、及时吊运的方法。其它小型材料，如：扣件、3型卡、铁钉、铁丝采取仓库分类堆放；5>设置小型机械、配件、用具等的保管仓库；6>现场进出口设置门卫，进行人员、材料等进出管理和现场操作保卫工作。3、现场用水：1>由主管分别接出生活用水、施工用水等支管，管材用100镀锌钢管；2>生活用水：沿施工场地采取砖地沟暗铺方式，宿舍区采用水龙头、水盘集中用水方式；3>施工用水：在现场各用水机械处(如搅拌机、砂浆机等)设置专用水龙头，楼层养护沿主楼设置4只水龙头，软管送水的方

24、法。4、现场用电：1>由配电房分别引出动力线和照明线，采取三相五线制埋地或架空敷设，主要出入口架空线高在4.5m以上，不阻碍重型车辆的进出；2>各线路开关设保护装置，符合安全规定，确保用电安全；3>所有动力线路均用电缆引出，各机械分别设配电箱控制； 4>施工楼层送电沿建筑物高度设置专用电缆垂直走道，每一楼层，设流动配电箱2个，便于小型机械的使用； 5>生活区、道路照明以及楼梯走道间采用36v低压灯泡，确保用电安全； 6>施工操作面的照明：为保证有充足的照明，采取以下措施：现场设置4台镝灯，用于加工区道路照明，搭设于塔吊上；其他具体操作部位采用移动式小型太阳灯

25、辅助照明。5、消防设施：1>在宿舍区、办公室区、仓库区、加工区设置规定数量的灭火器；2>在易燃、易爆材料堆放区除设置灭火器外，还必须设置醒目的警示标志。3>现场严格执行动火审批制度，措施落实后方可施工。4>所有消防设施、器具必须认真验收，并定期检查，注意现场临时设施的搭设和临时材料的堆放应符合要求，保持消防通道畅通无堵；5>施工楼梯、脚手架上按规定设置相应数量的灭火器。6>严格执行施工现场防火规定的要求，施工时做好认真部署，严格现场消防安全。6、卫生设施： 1>制定卫生制度，明确现场卫生整洁包干制落实包干人，保持现场整洁卫生； 2>在生活区、办公

26、区设置卫生设施(厕所)，专人负责清扫； 3>沿施工场地周侧和楼层设置一定数量的垃圾箱，确保废物不乱堆乱放； 4>注意进出车辆等卫生，确保不影响市容； 5>搞好食堂卫生，食品卫生； 6>定期组织卫生检查，检查内容包括宿舍区卫生，食堂卫生；7、排水设施：为及时排除现场明水、雨水、冲洗水，保证现场内无积水，采取以下措施： 1>沿场地四周设置砖砌排水沟，并与市政窨井配套设置相应的集水井，排入市政下水道；2>宿舍区、食堂、办公区内废水采取支管排入排水沟； 3>在场地进出口处设置排水沟，以排除冲洗水，并与排水沟相通； 4>排水沟上采取予制格栅式盖板。8、施工

27、机械准备：1>垂直运输：配备二台塔吊(40TM)，二台快速施工井架；2>水平运输：采用手推车、装载机。第三部分 工程质量保证技术措施一、 主要工程项目保证体系与质量控制措施1、质量管理目标 本工程质量管理目标：按国家及其江苏省现行的验收规范和施工质量评定标准，确保工程质量达到合同等级。2、质量保证措施： (1)项目部成立以现场总负责人为首的质量保证体系，如下图所示： 质检站 项目监理 项目经理 项目现场总负责人 工程部 质安部 物资部 装饰队 钢筋班 木工班 安装队 砼 班 确保工程质量达到市优 由项目现场总负责人领导、专职质量检查员、施工班组检查的三级管理网络，建立横向到专业，纵

28、向从领导到专业班组的质量管理网络。各职能部门要在该工程质量管理上对项目负责人负责，严格贯彻执行ISO9001：2000质量管理体系标准及公司相应的质量手册、程序文件等相关内容。 (2)生产部门负责施工准备，合理安排工序和劳动力配备，对分部工程验收时要优质优价，不合理的要返工重做，要在结算工作量的任务单上反应出来。 (3)材料部门严格把好采购关，各种原材料、半成品、成品必须有出厂合格证明，原材料必须经监理工程师取样送试验室试验合格后方可使用，对于不合格的材料要及时退换。 (4)技术部门要认真审图，及时做好各分部分项工程的技术交底，及时检查试验和放线工作，组织学习现行规范、新工艺的学习和落实，并做

29、好各部分项工程的隐、预检工作。 (5)质量部门负责交底质量标准，各分部工程的验收、及时提出质量问题及解决方法，进行质量评定，任务书的签证。 (6)各分项工程质量严格执行“三工序管理”、“三检制”、“样板制”等行之有效的质量管理制度，对班组定时、定点、定位层层把关做好验证工作，确保实现质量目标。如上一工序验收不合格，不准进行下道工序施工。 (7)装饰施工期间，建立成品保护小组，由专职质量检查员任组长，组员为专业主管，以加强对成品、半成品的保护工作，并设专职人员进行巡视和检查。装修后期，采取门钥匙借用制度，建立记录工作分清责任。 (8)工程竣工交付使用后，对业主提出的质量问题应及时安排解决，并提供

30、必要的及时服务。工程项目负责人定期对建设单位进行回访工作。3、实施过程的质量控制：下列材料除进行标识外，还应进行追溯：序号材料名称标识方法进 场 标 识追 溯责任部门责任人责任部门责任人1钢材记录台帐物资部工程部物资部工程部2水泥记录台帐物资部工程部物资部工程部下列工序作为关键过程加以控制：序号工序名称制定措施部门实施人检查部门1定位放线工程部测量员质安部2轴线及标高引测工程部测量员质安部3钢筋工程工程部施工员质安部4砼工程工程部施工员质安部5模板工程工程部施工员质安部6装饰工程工程部施工员质安部4、详细的质量控制：工程质量控制点一览表控制阶段控制环节控制要点主要控制内容主要控制部门工作依据工

31、作见证施工准备阶段1审图1图纸会审图纸的完整性、合理性以及是否满足建筑功能的要求工程部施工图纸及技术文件会审记录2制定施工方案和进度计划2施工组织设计合理性、针对性地确保工程的工期与质量工程部企业资质、技术水平、图纸等有关技术资料施工组织设计和有关文件3分项施工工艺对分部分项工程制定可行性、先进性的施工工艺工程部施工组织设计、图纸等施工工艺记录3技术交底4分项工程均有内容齐全并有交接人签字工程部图纸、工艺文件等技术交底记录4机具材料进场与发入5制定计划与验收有计划的进场及控制质量等级物资部材料预算进度计划质量合格证书6保管与发放按要求保管，按材料消耗定额发料仓库保管员用料计划定额领料单5人员资

32、质审查7施工班组素质审查有无施工经验人员素质、持证上岗率等情况项目经理有关上级文件和业主要求岗位许可证8焊工司机试验工种资质特殊工种必须持证上岗项目经理有关上级文件许可证6材料检验试验等9材料试验试配等各种原材料必须检验与试配试验员材料试验标准检验和试验合格报告7开工报告10确定施工条件查“四通一平”情况及其它准备工作情况项目经理企业标准开工报告施工阶段8轴线标准高垂直度11基础和各楼层定位放级及标高引测专职测量规划总图及施工图纸定位放线记录9基础工程12±0.000以下模板控制尺寸准确，刚度好，施工缝准确木工施工员设计图纸技术交底技术处复核13钢筋制作绑扎焊接合格规范尺寸准确，布筋

33、合理钢筋施工员设计图纸技术交底隐蔽验收记录14混凝土执行工艺标准及规范砼施工员图纸规范技术交底隐蔽验收记录10主体结构施工15结构吊装确定吊装顺序、控制尺寸与垂直度专业吊装队伍图纸规范技术交底吊装工程详细记录16门窗洞口标高准确位置放正木工施工员图纸规范技术交底技术复核17水平结构墙体楼板、砖墙、梁柱的标高及垂直度木工砼施工员施工图纸技术交底技术复核18钢筋制作绑扎焊接原材料与绑扎质量钢筋施工员施工图纸技术交底隐蔽记录19模板组成按方案图组装准确且表面平整木工施工员模板设计方案技术复核11隐蔽验收20分项隐蔽验收分项隐蔽工程必须验收合格专职质检员规范标准隐蔽记录21分项隐蔽基础主体装饰经设计监

34、理质检业主评定质量员规范标准隐蔽记录22砼配制与浇筑控制配合比后台计量，砼浇筑质量与浇筑砼施工员施工组织设计技术交底实验报告12屋面防水23防水层施工基层含水率，防水层符合要求砼施工员技术交底图纸规范实验报告13楼地面24楼地面面层平整光滑密实砼施工员技术交底图纸规范放水实验14装饰工程25装饰面层样板施工粘结牢固线条顺直颜色协调装饰施工员技术交底图纸规范质检单测试检验阶段15厨房卫生间防水26泼水渗透水试验试验合格钢筋砼施工员设计图纸技术交底技术复核16屋面防水27蓄水试验试验合格钢筋砼施工员设计图纸技术交底隐蔽验收记录竣工验收阶段17工程质量评定28分部分项单位工程分部单位工程由分公司质检

35、科及市质检站评定质量员、施工员图纸规范技术交底隐蔽验收记录18资料验收29工程技术档案资料由技术部、档案室质检站验收工程资料员、技术员施工图纸技术交底技术复核19工程竣工30验收签证由质检站核定等级项目经理施工图纸技术交底技术复核用户回访阶段20质量水平情况31了解用户意见及时整改组织实施由分公司工程部、质安部回访项目经理、技术施工员施工图纸技术交底隐蔽验收5、模板、钢筋、砼、砌墙工程质量控制程序：模板工程质量控制程序 模板选择 学习图纸和技术资料 准备工作 模板加工及检查 学习操作规程和质量 模板涂隔离剂 书面交底 技术交底 与钢筋工序交换 操作人员参加 检查脚手架脚板 和钢筋砼工序交接检查

36、 支 模 底部标高中心线断面尺寸放线 浇注砼时留人看钢筋 中间抽查 执行检验标 质量评定 按梁板的件数各抽查10但均不得大于三件 不合格的处理（返工） 自 检 自检记录 隐蔽验收记录 拆 模 按砼强度决定拆模 质量评定 注意棱角 施工记录 整理现场文明施工 资料整理 砼工程质量控制程序： 材料准备出具合格证 申请砼配合比 学习图纸和技术资料 准备工作 准备试模 模板钢筋砼工序学习操作规程质量标准 检查脚手架脚手板施工道路 垂直水平运输机械设备书面交底 技术交底 克服上道工序的弊端措施 操作人员参加 岗位分工操作挂牌 各方会签 申请砼浇灌令 木钢筋工跟班保质量 执行重量比每个工作班组不少于一组；

37、每拌制100立方米不少于一组；楼板每层不少于一组标准养护试块浇筑砼根据含水率调整配合比 按时覆盖 养护定时浇水养护 材料合格证 整理现场文明施工 砼试块抗压强度报告 按梁板的件数各抽查10 但均不得少于三件 砼施工日记 质量评定 执行检查标准重量评定记录 砼浇灌令 钢筋工程质量程序控制 学习图纸和技术资料 钢材合格证，复检 施工准备 学习操作规程和质量标准 检查脚手架、脚手板 书面交底 技术交底 制定与审核钢筋配料单操作人员参加 钢筋下料成型 按不同型号挂牌 钢筋、模板工序交接检查 中间检查 钢筋、砼工序交接检查 现场绑扎安装 自检、办理隐蔽手续 浇灌砼留人看钢筋 梁柱板抽查10%但不少于件执

38、行验评标准 质量评定 钢筋合格证 不合格的处理（返工）钢筋代用单 清理现场、文明施工自检记录 砌墙工程质量控制程序 检查脚手架脚手板 书面交底 技术交底 垂直水平运输机械设备 操作人员参加 墙边线、门窗线 和钢筋砼工序交接 砌 墙 中间抽查 砌墙前先浇水 自 检 执行检验标准 质量评定 按砖墙面抽查5 不合格的处理（返工） 自检记录 整理现场、文明施工 质量评定记录 施工记录 资料整理6、分部分项工程质量保证措施：1>施工测量： 根据业主提供的座标和高程控制点来建立本工程的轴线、标高控制点，并做好测量记录，测量要经过专职质安员复核检查并经业主代表和监理审核，未经审核的测量记录不能作为测量

39、成果使用。测量定位所用的铅垂仪、经纬仪、水准仪等测量仪器及工艺控制质量必须经鉴定合格，在所用周期的计量器具按二级计量标准进行计量检测控制。测量基准点要求严格保护，避免撞坏，在施工期间，要定期复检基准点是否发生位移。总标高控制点的引测，采用闭合测量方法，确保引测结果精确。所有测量观测点的埋设必须可靠牢固，以免影响测量结果精度。轴线控制点以及总标高控制点，必须经监理书面认可后使用。2>土方与基础工程： 派驻现场的施工管理人员，要参与办理好有关土方开挖的手续。 基坑开挖时设专人负责，测量开挖深度，确保坑底土层不受破坏，随时观察边坡稳定性。 基坑四周设好排水明沟和集水池，排水明沟和集水池抽水派专

40、人管理，保证明沟排水的畅通，基坑内设有积水井，确保基底土质干燥，基坑挖至设计标高后，及时进行砼垫层的施工，对局部基坑超挖部分要报请业主或监理会同设计部门人员共同研究采用碎石或素砼等材料加固，严禁自作主张用土回填。 垫层弹线后及时对桩的标高及位移进行复核验收，如发现偏差超过施工规范允许值，应会同业主、监理、设计单位及有关部门共同协商，及时制定补救措施，并做好书面记录。 砼施工前，项目部对钢筋、模板进行全面质量检查。 基础回填土前要办妥基础的隐蔽工程验收及基础工程质量“三到位”手续（质检站验收）。3>钢筋工程： 所有进场钢筋必须提供质保书和产品质量证明书，同时现场按规范规定取样试验合格后，方

41、可下料加工。 钢筋由钢筋翻样按设计图纸要求编出配料清单，同时满足设计对接头形式及错开的要求，搭接长度、弯钩等必须符合设计及施工规范要求。 绑扎钢筋前由钢筋翻样向施工班组进行技术交底，内容包括：绑扎顺序、规格、间距、位置、保护层、搭接长度与接头错开的位置及其弯钩形式等要求。 注意满足砼浇捣的保护层要求。砼垫块按设计的保护层厚度要先做好预制砂浆垫块，垫块间距控制在每平方米不少于一块。 为有效地控制钢筋位置的正确性，在底板钢筋绑扎前须进行弹线。 弯曲不直的钢筋经校正后方可使用，但不得预热校直。污染的和有泥污的钢筋必须清洗干净后方可使用。 加强施工工序质量管理，相关钢筋绑扎过程中，除班组做好自检外，工

42、长、技监、质量员都随时检查钢筋质量，发现问题及时纠正，确保下道工序施工。 在钢筋绑扎过程中，发现钢筋与预埋件或其它设施相碰时，及时会同技术人员研究处理，不得任意弯、割。 为保证砼浇筑顺利，在钢筋绑扎过程中，必须注意钢筋的排列。门沿边有暗柱、梁时，预留出下料串管的间隙，若不能按设计要求排列时，会同技术部门协商，统一处理并经设计认可。 对钢筋的接头（如闪光对焊、电渣压力焊、气压焊），要加强检查，接头必须先做试验，合格后方可施工。同时按规定抽查，不合格者进行返工。4>模板工程： 大模板采用七夹板胶合模板，能有效地保护砼工程的外观质量，所有模板每使用一次正面涂刷胶模剂。背面涂刷清机油或脱模剂，并

43、随时维护、清理模板。 模板接缝处采用油腻子批嵌或贴胶带纸，保持模板平直、光滑。拆模必须达到砼规定的强度并得到有关技术人员的认可后，方可拆模。 钢模在校正或拆除时，不允许用撬棒或大锤敲打，不允许留下锤击的痕迹。 控制模板的加固支撑的间距和紧固情况，防止胀模、漏浆等质量通病发生。 模板安装完后，班组进行自检，合格后由工种技术、质安员对模板的轴线、标高、几何尺寸、平整度、垂直度、强度、刚度、稳定性、拼缝处进行全面检查。砼浇筑过程中安排木工专人看模。5>砼工程： 本工程砼采用商品砼。为确保砼质量，我方会同业主对搅拌站进行实地考察，了解其生产能力，质量控制情况，以及原材料质量情况，满意后委托供方。

44、 水泥采用大型生产厂家（或指定生产厂家）质量可行的产品。水泥必须有产品合格证，按规范有关规定取样试验。无水泥试验报告单，一律不得放行使用。 砂石级配均匀，杂质和含泥量不能超过规定指标，含水率要经常测试，作为砼配合比的依据，由骨料带入水份及外加剂溶液中的水份应从拌合物中扣除，拌制砼需加入外加剂时，搅拌时间延长1.5倍。 砼配合比一律采用徐州市质检站颁发的砼配合比手册确定其掺量。每次砼施工前，商品砼搅拌站自动计量装置应按设计配合比调好，确保计量准确。 砼的供应应满足砼的浇筑要求，能保证连续供应。充分考虑外加剂对坍落度的影响，以及运输过程中车辆停置时间对砼坍落的损失，使用砼符合泵送要求，又符合入模振

45、捣要求。 砼浇筑须连续进行，保证砼供应充足，就餐时，施工人员、管理人员均轮流交替用餐。 砼施工前，施工技术人员针对砼强度等级、配合比、外加剂掺量、施工部位向施工班组、计量员、试验员进行书面交底，专职计量员对施工配合比随时检查，并做好记录，试验员随机取样留设试块和坍落度试验，并对试块进行同条件养护及标准养护和送试。 为保证砼工程质量，操作人员必须严格执行操作规程，在砼振捣过程中，由技术、质监人员具体全面负责，另有监理人员监督振捣质量。 砼浇筑前，对施工缝处要认真处理，确保砼质量。在操作难度较高处的留洞，钢筋密度较大的区域，及时做好醒目标志，并加强管理，确保砼浇捣质量。 浇筑砼时铺设架空走道板，禁止人在钢筋上直接踩踏，以免钢筋变形移位。 砼浇筑完后，安排专人养护，根据天气情况确定浇水次数，覆盖草袋、薄膜等养护措施。6>屋面工程： 屋面防水工程在工程中是关键工序，因此，选择在防水施工方面技术素质好、责任心强，能打硬战的专业队伍施工，以确保屋面施工质量。 找平层施工前，基层浮浆、污物、砼块等必须清理干净，洒水湿润，找平层施工要求连续施工一气呵成，找平后要进行养护，确保找平质量。找平层充分干燥后再施工防水层。防水层材料须经试验合格后才能使用。 加强特殊部位