厦门软件园二期工程装修、装饰工程施工监理实施细则

1、厦门软件园二工程厦门高诚信建立监理厦 门 软 件 园 二 工 程装 修 装 饰 工 程 施 工监 理 实 施 细 那 么编制人：日：审批人：日：装修、装饰工程施工监理施行细那么本细那么适用于装修、装饰等级为中级的一般工业与民用建筑工程。对本细那么包含范围以外的部分工程的高级装修可在详细工程中再做细那么补充。一、装修、装饰前准备工作1. 组织有质监、设计、工程法人、监理、施工方参加的主体构造 中间验收。主体构造验收通过时工程法人、监理、应签字盖章质监 站只做分部核定内卡不在主体构造验收单上签字。主体构造中间验收可根据施工需要分屡次验收一般住宅工程可分为两次进展验收；其 中主体四层以下验收质监站也

2、可直接委托工程监理代为验收。每次主体构造验收前施工一级的技术负责人和专职质检员应先组织自检、整改评定后才可报监理工程师复检复检合格后才申报核定。主体构造验收检查包括： 砂浆手感强度、 砌体组砌、混凝土观感、施工缝检查、台、楼梯栏板锚固筋预埋；墙、柱、梁、板残留异物清理、木砖预埋；水电穿墙埋至接线或开关、插座；厨、卫地面补洞、排烟囱设置两强检查及质量保证资核查等。未进展主体构造验收不允许主体隐蔽。2. 装修、装饰前施工工程经理、技术负责人、施工员应组织各工种各专业的装修细部图的再自审和装修交底交底时应邀专业监理工 程师参加。所有交底均要求以书面和讲课相结合并会签入内业。3. 推行装修、装饰样板确

3、认制度要求每一分项在开场时均先小面积样板供设计、工程法人、监理确认。在大面积装修、装饰前还应先装修一完好单元供设计、工程法人、监理确认。未经样板确认严禁一哄而上造成返工浪费。样板确认过程设计主要是确认样板做法是否与建筑图相符工程法人是确认样板所用材料档次及观感是否满意监理那么是确认样板施 工质量和操作是否符合要求。样板确认目的是对装修、装饰质量的预控同时也是装修、装饰验收的实物确认根据。二、装修、装饰阶段施工应遵循的原那么1. 屋面分部1.1 屋面的找平层防水层的保护层的质量要求见防水工程施工监理施行细那么。1.2 采用架空隔热板做隔热层时隔热板应采用指定厂家铺设前应 先进展预铺铺设时应从距儿

4、墙或楼梯间墙25 50 范围内根据预铺的模数划分进展铺设。1.3 架空层支座采用三皮 120×115×53 砖水泥砂浆砌筑并梅花布点铺设过程落地砂浆应及时清理。1.4 隔热板沟缝应沟凹平缝凹入板面 12 严禁用扫浆填缝沟缝时缝边多余砂浆应用于干布及时擦掉。1.5 隔热板应设分仓缝分仓缝设置应与防水层保护层的分格缝上 下对齐分仓缝填塞应先采用麻丝填至离板面1 处再用沥青砂填满填塞沥青砂前可先用胶带纸贴在缝两边5 范围待沥青砂填塞完成后再拆掉以防污染。1.6 隔热板铺设后观感应到达缝齐且均匀缝边线成直线凹缝面平且凹入深度一致相邻板无上下四周留空宽度接近。1.7 架空隔热板四周支

5、座应用水泥砂浆粉刷粉刷后支座宽度要均匀也可采用供形预制板封边以进步观感效果。1.8 屋面儿墙和楼梯间墙的防水保护层泛水应做成13 半径的1/4 园凸出屋面的构筑物和伸出屋面根部的泛水那么应做成58 半径的 1/4 园泛水在防水收口和隔热板 50 的范围内应一次成活在阴角的半圆泛水应做出两方向的园交线。1.9 防水收口上面应做成斜坡下做成鹰嘴后1.5 的方形滴水线条防水收口上面的斜坡同样在阴角上应做出两方向的坡度交线。1.10 儿墙顶应向内坡坡度应明显一致阴转角同样做出两方向坡度交线在儿墙压顶的坡顶与外装面层交线处应做1.5 宽 1 厚的分界栏水线。1.11 楼梯间出屋面的台阶应做成向外坡的台阶

6、面以防止雨水向梯间倒灌出屋面门洞上口的雨蓬厚度应一致。1.12 出屋面的烟囱或构筑物应内装修至50 处并加盖盖应有找坡和滴水盖下面有留洞口时还应加网栅。1.13 屋面排水方向应明显离排水口的弯路原那么上不超过两处排水笆应做成方形格栅并在安装时底框埋入面层格栅钢筋应竖放距出水口 25 范围坡度可加大到 10出水口应顺滑。1.14 臭气应伸至隔热板上 2 米以上儿墙高度应控制在离隔热板上105 以上。1.15 屋面工程应特别注意所有面层的养护以克制空鼓问题。2.装饰分部2.1 装饰每道工序施工前均应做交底每道工序施工后均应自检监理人员在每道工序施工过程应配合抽查严禁失控特别对后补性较差的工序更应注

7、意。2.2 内装修打底前应先弹出天棚打底程度控制闭合线墙面那么根据找平厚度先做出相邻两墙的灰板条另两墙除应根据墙面找平厚度外还应拉室内方正线最后才确定灰板条厚度灰板条应距阴角10 开场设置墙中每 1.2 米设置一条灰板条应设置到板底下至地面。并在踢脚线上口位置附加一条程度灰板条为踢脚线上口平直提供根据灰板 条应采用水泥砂浆灰板条。2.3 室内门窗后塞缝、洞口护角、踢角线、厨、卫墙面台压顶、水电穿墙洞、槽填补及所有混凝土面均要求采用水泥砂浆打底需要时水泥可掺适量白灰膏严禁掺粘土内粉刷打底完成后施工应先组织自检后报专业监理工程师复查打底不符合要求不能进展粉刷盖面粉 刷打底过程应及时清理落地灰落地灰

8、未经处理不能直接使用。2.4 门窗后塞缝应做专项隐蔽内粉盖面厚度应控制再2 内台压顶楼梯栏板应向内坡内滴水统一做成1.5 宽 1 厚的滴水线。2.5 为解决粉刷到位问题可在立之前的粉刷打底时直接压光至边外的 50 出；也可采用立每层设伸缩节在粉刷完成后再立。2.6 内粉刷效果要求； 不空鼓不脱皮不龟裂； 线条顺直阴角方正； 楼梯梁底线应平直；相邻洞口上口标高一致；梁及小面积墙两头上下差小于 5 ；门窗边四周粉刷不脱开不包框；内窗台平直宽度一致； 后粉刷到位；护角和临时洞口后补接槎平顺。2.7 外墙应采用水泥砂浆打底；打底前外墙大角、窗边应吊线外墙打底厚度除应考虑外墙面垂直平整外还应考虑小面积墙

9、和窗间墙装饰层模数；异形台应吊线与加模型控制；窗台应向外找坡坡底线应 四面标高一致；窗上沿滴水应做成大鹰嘴；台梁底和楼梯栏板梁底滴 水统一做成 1.5 宽 1 厚的水泥砂浆滴水线条所有滴水线均应与打底一起一次成活成型滴水线条的砂浆应参入107 胶并考虑到面层的铺粘到位。2.8 外墙打底砂浆所采用的砂当面层是面砖或板材时砂应采用中粗砂；当面层是马赛克或是 5 厚度以下的面层时由于其平整的控制是依赖于打底层因此砂应采用中细砂；当面层的平整度要求较高时打底还应进展重复打底以确保打底的平整。2.9 当打底厚度较大时应分层打底打底厚度超过4 时还应加设钢网片以防收缩开裂；外墙脚手架位置的平整应做出为控制

10、重点。所 有打底前 12 小时均应润湿墙体以防打底空鼓反对边淋水边打底的做法当外墙面层采用马赛克时最后一道打底应采用白水泥细砂浆。2.10 外墙面层铺贴前应先进展模数确定根据模数弹线定位；面层材料应进展挑选同尺寸的面层材料应铺贴在外墙同一闭合线上。2.11 当外墙面层采用马赛克时应先在楼梯间墙铺贴样板经确认后才大面积铺贴马赛克铺贴应闭合推进反面纸铺贴箭头同方向角应包角铺贴；在台和梯间内外墙交界处外墙马赛克应返一个子进内墙面；铺贴后的马赛克从撕纸用干布擦净后应每隔4 小时淋水养护一次养护时间不少于 48 小时。2.12 当外墙面层采用面砖时同样应先铺贴样板经确认后才大面 积铺贴面砖铺贴应先铺贴分

11、界限角应磨45 度角铺贴在台和梯间内外墙交界处应做 1.5 宽 1 厚的分界限； 面砖横贴说最正确缝隙 8 ；面砖竖贴时最正确竖缝为 8 最正确平缝为 1.2 ；面砖沟缝应勾成凹平缝凹入面砖 1 2 ；面砖铺贴后同样应进展淋水养护以减少面砖空鼓养护时间不少于 48 小时。面砖严禁采用外加剂进展洗涤。2.13 不采用何种面层在窗洞两侧窗台和窗洞上沿面砖均应铺贴到位铺贴至间隔 框 3 为到位面层铺贴不允许包框窗台面层坡峰点应底于窗框底线 58 。2.14 面层铺贴应连续中间间隔时间不宜超3 天底层面层应扑铁至室外标高以下 20 。2.15 外墙面层铺贴后应到达无空鼓大墙面垂直、平整、无色差、无板块

12、、缝隙均匀、无错缝；大角垂直横竖线顺直；所有阴角面层铺贴到位。2.16 伸缩缝或沉降缝应严格按图集施工白铁皮或1 铝板应在打底前完成钢筋网片或钢板网应在白铁皮和砖墙处各搭接一半每边搭 接宽度不小于 5 伸缩缝白铁皮应做成单片 V 型沉降缝那么应做成双片合一的 V 型片墙面伸缩缝或沉降缝的白铁皮应自下向上铺贴屋面伸缩缝或沉降缝铁皮必须用焊接或咬接加封膏严禁用搭接屋面白铁皮应盖过墙顶并做出小鹰嘴滴水。2.17 涂料施工前的批底所采用的材料应以白水泥为主掺适量滑石粉和 107 胶水严禁掺纤维素滑石粉做为批底料时只起光滑作用其本身无强度滑石粉掺的量以批底后手抹不粘白打磨后手拍不起粉。涂料粉刷前批底应打

13、磨平整见底涂料粉刷时每道应尽量薄阴角涂刷遍数 应与大面墙一致涂料涂刷后不起泡不起皱手感滑腻。2.18 楼梯栏干的预埋件应齐全楼梯栏杆定位应在打底找平后从梯井吊线再根据栏水线宽度弹出中心线栏水中心线即为栏杆轴线楼梯栏杆焊接缝应饱满焊渣应及时清理接缝处应打磨扶手转角应顺滑打磨后应上防绣漆楼梯栏杆安装后上下跑穿插处栏杆应对齐。2.19 木作油漆前应先对木作外表清理除毛刺刮腻子打砂纸退出小五金后再进展油漆油漆颜色应先刷色板报设计认可油漆遍数足够有光泽无刷痕无透底无漏刷框边分界限应顺直明显油漆干后在上 小五金。2.20 小五金应按图集要求的型、 规格配置假设设计无指定采用铜质小五金时应采用镀铬小五金以减

14、轻生锈。2.21 铁件油漆前应先打磨去除油污上两遍防锈漆； 油漆后应光滑无毛刺无砂眼油漆颜色遍数符合要求。3. 楼地面工程3.1 楼地面基层应做彻底清理找平前 12 小时浇水潮湿找平时先清理积水严禁带水左右或就地搅拌砂浆应控制好配比1：2 左右必要时可掺适量 107 胶每 500 有一组试块。3.2 为控制好找平厚度和厨、卫、台的找坡找平前可先设置灰板条或灰饼找平后应平整不起砂不起粉并要注意喷水养护。3.3 踢脚线采用水泥砂浆并凸出墙面5 有面砖时 5 应包括面砖盖面施工前的找平应设置程度灰板条踢脚线施工应注意上口分 界限明显平直后薄一致成闭合线不空鼓。3.4 楼梯踏步分法应先确定平台找平厚度

15、后才能按实际高度分台 阶踏步踏步相邻上下差应控制在1 以内楼梯拦水线条应包栏杆并高出踏步 2 斜板下滴水线应顺直并在打底时一次成活滴水为1.5 宽 1.5 厚；防滑条应先留槽或一次性成活并两端对齐所用材料为砂。3.5 台、厨、卫、楼板休息平台找坡坡向应符合要求休息平台应设排水未设道时应设水舌排水台、 厨、卫、地面标高应低于其它房间。3.6 底层地面施工前应有回填土实验地面厚度应弹线控制室外散水应做基层处理并按规定的位置设分包缝。四、保护每装修项完成后应特别注意保护保护应在工序安排和责任落实上予确保。五、本细那么的材料监理按原材料成品、半成品监理施行细那么执行。附：百度文库的资料为什么齐全“百度文库” 是百度为网友提供的信息存储空间， 是供网友在线分享文档的开放平台。在这里， 用户可以在线阅读和下载包括课件、习题、论文报告、专业资料、各类公文模板、 文学资料以及法律法规、 政策文件等多个领域的资料。 平