十一住宅装饰验收标准已改

1、第十一章 住宅装饰验收标准一、本标准涵盖范围：装饰装修的基本原则、文明施工、安全施工、水工、电工、泥工、木工、油漆、煽灰、室内空气质量、等各项工程施工标准、质量要求、验收方法及验收判定标准。二、基本原则：1、在遵守国家法律、法规和有关规定的前提下，还应遵循安全实用、物美价廉的基本原则；在设计与施工中必须贯彻执行国家、地方和行业有关安全、防火、环保、建筑、电气、煤气、给排水等现行标准和技术规范。2、装饰装修设计、施工要确保建筑物原有安全性、整体性，不得随意改变建筑物承重结构，不能随意破坏建筑外立面、若需要开安装空洞的，在设备安装后尽力按原有外墙装饰效果修饰完整。3、装饰应在业主的幢户、分门户以内

2、的住户范围面积进行，不得占用公共空间，不能影响相邻建筑的安全及使用环境。4、所使用的装饰材料质量应符合该产品标准质量要求和设计要求，供应商应提供产品质量保证书和检验报告。5、装饰时不得随意改变给排水主管，不得随意改变地漏、便器的位置，也不得随意增加卫浴设施。6、厨房装饰时严禁移动燃气表、燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊顶内的燃气管道不得有接头。三、文明施工：1、凡公工作人员在工地必须挂工作证上岗2、客户前来观摩，应热情接待，详细回答提问，做好微笑服务。3、施工现场必须文明施工、安全施工条例，防水防潮施工工艺，工程进度表，以及公司统一工种必备标识牌。4、施工现场不得有打赤膊穿拖鞋的人。5、

3、严禁在工地随意大小便。6、不能在业主的床上、家具上睡觉。7、不准站在家居及洁具上施工。8、不能在施工现场吵骂打架，不能辱骂业主。9、不能在施工现场聚众赌博。10、严禁在阳台上堆放垃圾杂物。11、当天应清理施工现场保持整洁卫生。四、安全施工：1、施工现场灭火器必须放在明显位置。2、不得带小孩进入施工现场，不得有闲杂人员。3、施工现场各种材料应应分类堆放在指定位置。4、严禁在工地煮饭、炒菜。5、工地严禁吸烟。6、不能站在天那水及油漆桶上施工。7、打拆墙时应采取安全保护措施。8、完工成品必须严格保护（柜内严禁放任何东西）。9、陌生人进入工地要询问来意，并做记录。10、每天下班时，负责人要检查施工现场

4、有无安全隐患，并关好门窗、水、电总闸，锁好入户门方可离去。五、各工种施工质量标准和验收方法：（一）、水工项目1、安装给排水管的管材、管件必须符合质量标准，安装水管应按产品技术说明进行安装，布管整齐、美观、规范。安装水表和各种阀门的位置应符合要求，便于使用和维修。不得任意改变给排水主管及便器的位置，给排水安装完毕必须经质检人员试压检查合格再封槽。2、卫生浴具安装牢固，不得松动，排水畅通无阻，各连接处应密封无渗漏，外表应洁净无损。安装完毕后进行不少于05h盛水试验无渗漏，盛水量标准：便器高低水箱应盛至扳手孔以下10MM处，各种洗涤盆、面盆盛水至溢水口、浴缸盛水不少于缸深的三分之一，水盆盛水不少于盆

5、深的三分之二。3、管道验收方法见下表：序号项 目要 求验 收 方 法项 目分类量 具方 法1新增的给水管道必须进行加压试验 无 渗 漏试压泵试验压力10kg时间30分钟以上A2给排水管材、管体、阀门器具连接安装牢固、位置正确连接处无渗漏目 测手 感通 水 观 察3管道间间距给排水与燃气管平行敷设、距离？mm交叉敷设距离10mm卷 尺测 量4龙头、阀门、水表安装要平整、开启灵活、运转正常、出水畅通、左热右冷目 测手 感通 水 观 察5管道安装热水管应在冷水管左侧，冷热水管间距30mm目 测卷 尺观 察、测 量（二）、电工项目 1、每户必须设置分户配电箱。配电箱内应设置电源总断路器，漏电动作电流应

6、不大于30ma，空调、厨房其他插座及照明电源均应有单独回路。 2、电气导线的敷设应按装修设计规定进行施工，配线时，相线（L）宜用红色，零线（N）宜用蓝色，接地保护线应用黄绿色（PE），同一住宅内配线颜色应统一。 3、室内布线应穿管敷设，应采绝缘良好的单股铜芯导线，管内导线总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和细结，各类导线应分别穿管。 4、插座离地应在30cm左右，照明开关距地高度宜为1.4m，接线时相线进开关、零线直接进灯头、插座接线应左零右相，接地应可靠线含内导线留有余量，长度大于150mm。 5、导线与燃气管、水管。压缩空气管间距见下表： 类别位置导线与燃气管、水管电气开

7、关插座与燃气管导 线 与 压缩 空 气 管同一平面100150 300不同平面50 1006、工程竣工后应提供线路走向位置图、隐蔽线路应在验收合格后方可进行下道工序施工。7、电气验收标准见下表：序号项 目要 求验 收 方 法项目量 具方 法1过截短路漏电保护漏电检测专用工具或成器插座全检 A2室 内 布 线 目 测 全 检A3绝 缘 电 阻接地保护可靠、绝缘电阻值大于0.5 兆欧表或绝缘电阻测试仪A4电 热 设 备不应按在可燃物件上，卫生间插座选用防溅式 手 感 目 测A5电气配管、接线盒接线盒要有盖板，各项导线不应裸露目 测卷 尺A6灯具、开关、插座符合要求电笔、专用测试通亮A7导

8、线与燃气符合前表要求卷尺A（三）泥工项目1、泥工作业 （1）、砌墙质量允许尺寸偏差及验收方法见下表：项 目允许偏差（mm）验 收 方 法项目分类量 具测 量 方 法垂直度每 层52m靠尺和托线板每室测量不少于二处 C全高5m以下 52m靠尺和托线板每室测量不少于二处、取最大值 C表面平整度清 水 墙 柱3 2m靠尺和碶形塞尺每墙测量二处取最大值 B混 水 墙 柱 42m靠尺和碶形塞尺每墙测量二处取最大值 C水平灰缝平直度清水墙10m以内7用拉线和尺量每墙测量二处取最大值 C混水墙10m以内10用拉线和尺量每墙测量二处取最大值 C水平灰缝厚度（10皮砖累计）8用皮数杆用尺检查10皮砖检查一次 C

9、轴线位移和楼面标高10、15用角尺量轴线角度，用水平尺及卷尺标高 C（2）抹灰质量要求及方法表面洁净、接差平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱皮、无空鼓、无爆灰和裂缝等缺陷，采用目测。序号项 目允许偏差（mm） 验 收 方 法项 目分 类量 具方 法1空 鼓不允许小锤轻击 全 检 B2表面平整小于或等于42m水平靠尺塞尺每面测二处取最大值 C3立面垂直小于或等于42m水平靠尺、垂直检测尺每室随机测一面墙三处取最大值C4阴阳角方正小于或等于4水平尺或直角检测尺每室随机测量一阴阳角C5外 观目 测 全 检 （3）墙面镶贴允许尺寸偏差，要求及验收标准镶贴应牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、无空鼓、缝隙均匀、

10、周边顺直、砖面无裂纹、掉角缺楞等现象、非整砖不宜少于三分之一。序号 项目允许偏差（mm） 验 收 方 法项目分类 石材墙砖量 具方 法 1空鼓不允许不允许小锤轻击全 检 B 2表面平整度小于或等于2小于或等于22m靠尺塞尺每室随机选一面墙 C 3垂直度小于或等于3小于或等于2建筑水平2m靠尺测量二处、取最大值 C 4阴阳角方正小于或等于3小于或等于2拉 线、直 尺 C 5接缝高低小于或等于1小于或等于0.5拉 线、刚直尺 C 6接缝平直小于或等于3小于或等于2刚 直 尺 C 7缝隙宽度小于或等于2小于或等于1 C（4）地面镶贴要求验收标准镶贴牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、缝隙均匀周边顺直、表

11、面无裂纹、掉角铁楞现象、不得有空鼓、厨房卫生间应做好防水、有排水要求的地面应满足排水坡度要求23%坡向地漏扥出水口。防水应做到地面墙面900MM，隔壁有柜子的防水1200MM以上，待36h干固后再贴砖，做防水一定要按产品的技术要求施工。序号项 目允 许 偏 差（mm）验收方法项目分类量 具方 法1空 鼓不允许小 锤 轻 击全 检B2表面平整小于或等于22m靠尺、碶形塞尺每 室 测 量二 处 取 最大 值C3接缝高低小于或等于0.5刚直尺、碶形直尺C4接缝平直小于或等于2拉线、刚直尺 C5间隙宽度小于或等于2刚直尺 C6排水坡度坡度1-2%满足排水要求无积水水平尺或泼水试验合 检 C注：墙、地砖

12、空鼓面积不大于该块墙地面积15%时，不作空鼓计。（四）木工作业 1、门及门套的品种规格，开启方向及安装位置应符合设计规定，安装必须牢固、横平竖直、高低一致、门框与门页之间空隙在23mm之内，开启灵活、无阻滞及反弹，关闭后不翘角，不露缝、厚度均匀、外观洁净、无划痕、碰伤缺楞等、拼块严密、镶贴粘接牢固平顺，络缝平直弧线顺畅，安装合页必须两边开槽。序号项 目允 许 偏 差（mm）验 收 方 法项目分类量 具方 法1柜内正侧面垂直度小于或等于22m靠尺、托线板、卷尺全 检C2柜对角线长度差小于或等于2对角检测尺或卷尺3柜与扇之间缝隙小于或等于3碶 形 塞 尺4柜与扇接触高低小于或等于3刚直尺、碶形塞尺

13、5门扇与地面留缝内 门6-8碶 形 塞 尺厨 门10-122、推拉门、折叠门安装牢固、推拉灵活流畅、门页高低一致横平竖直、大小一样、拉拢后不得出现V字型，折叠灵活方便，允许偏差和验收方法见下表：序号项 目允 许 偏 差（mm）验 收 方 法项目分类量 具方法1门套的正侧面的垂直度小于或等于2水平靠尺、托线板和卷尺全检C2门套对角线长度差小于或等于2对角尺3门扇变形小于或等于2刚直尺和碶形塞尺4门扇与门扇之间缝隙小于或等于5碶形塞尺5门扇与门套缝隙小于或等于1.5碶形塞尺3、衣柜的基本要求：造型、结构和安装位置应符合设计要求，柜架垂直水平，柜内应洁净、表面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印，无划痕、碰

14、伤、缺楞等，贴面板及线条，应粘平整牢固，不脱胶、边角不起翘、枪钉不外露；柜门安装牢固、开关灵活、门缝横竖一致、拼块应平整严密。4、柜体与墙之间要做到防潮处理，墙面、柜体双面防潮、柜允许偏差及验收方法见下表：序号 项 目允许偏差（mm）验 收 方 法项目分类量 具方 法1柜门缝宽度小于或等于3碶形塞尺全 检C2垂直度小于或等于22m检测靠尺3对角线小于或等于2对角尺、卷尺335、写字台的基本要求，制作造型、结构和安装位置应符合设计要求；面板、线条、拼块粘贴牢固、不脱胶、不起鼓、边角不起翘；表面不得有毛刺、框印、无伤痕、缺楞等；抽屉轨道间隙严密、推拉灵活、无阻滞脱轨形象。6、写字台允许偏差和验收方

15、法见下表：序号项 目允许偏差（mm）验 收 方 法项目分类量 具方法1台面平整0水 平 尺全检C2抽屉与台面缝小于或等于2碶 形 塞 尺3抽屉水平小于或等于1水 平 尺注：以上亦可适用梳妆台、电脑台、床头柜、电视柜验收评定。7、木地台的基本要求;铺设应牢固、不松动、涡陷和起翘，行走时无响声，台面板应留伸缩缝，应做防潮处理，不能用木方做地台龙骨。8、木地台允许偏差和验收方法见下表：序号项 目允 许 偏 差（mm）验 收 方 法项目分类量 具方 法1表面平整小于或等于22m靠尺、碶形塞尺、水平尺全 检C2伸 缩 缝58卷 尺9、天花吊顶的基本要求：造型、结构和安装位置应符合设计要求；安装牢固、表面

16、平整、无污染、折裂、缺楞、掉角、锤伤等缺陷；吊顶及分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢、主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位，采用木质吊顶时，木龙骨应做防火处理，吊顶中的预埋件、刚吊柱应进行防腐防锈处理，在镶装灯具等物体的位置要有加固处理，吊顶的固定吊杆不得采用木榫固定，一定要加膨胀螺丝，一米一个。10、天花吊顶的允许偏差和验收防腐见下表：序号 项 目 允 许 偏 差（mm）验 收 方 法项目分类量 具方 法1安装牢固、无弯曲手 感、目 测全 检A2防火处理必须防火处理目 测木龙骨、螺钉全检A3防腐处理必须防腐处理A4表面平整度小于或等于22m水平尺、塞尺随机测量二处取最大值C5接缝直

17、线度小于或等于35m拉线、直尺6接缝高低差小于或等于1直尺、塞尺7水 平 度小于或等于5拉线、直尺、塞尺注：夹板天花、面板天花、桑拿板天花、假梁、扣板天花、玻璃天花、格子天花等均参照以上验收评定。11、细木工的基本要求：表面光滑、线条顺直。楞角方正、不露钉帽、无刨痕、毛刺、锤印等缺陷，安装位置正确、割角、碰角整齐、接缝严密、造型、弧度要定做。12、细木制品的允许偏差和验收方法见下表：序号项 目允 许 偏 差（mm）验 收 方 法项目分类量 具方 法1窗帘盆两端距离度小于或等于3卷尺、水平尺全 检C2层板两端高低差小于或等于2水平尺、塞尺3踢脚线、木角线上下沿平直小于或等于35m拉线、卷尺4窗套

18、内侧平直小于或等于35m拉线、卷尺13、墙面造型的基本要求：造型、结构和安装应符合设计要求，表面光洁、无毛刺等；缝口紧密，板面间缝隙宽度均匀，直木纹朝向一致，斜木纹图案清晰，拼块严密，粘贴牢固不脱胶、不起翘。14、墙面造型的尺寸偏差及验收方法见下表：序号项 目允 许 偏 差（mm）验 收 方 法项目分类量 具方法1上口平直度小于或等于35m拉线每面最少测量二处取最大值C2面板垂直度小于或等于22m水平靠尺3表面平直度小于或等于1.5靠尺、塞尺4面板络缝宽度按设计要求均匀刚直尺注：以上也可适用防护墙、木墙裙、床头造型等。（五）油漆作业 1、油漆的基本要求：钉孔接缝到灰应饱满、调色、点色、补色粉应

19、与面板颜色一致，不露刷纹、平整光滑、无掉粉漏涂、露地流坠、表面无鼓泡脱皮、斑纹等。2、油漆质量验收方法见下表：序号要 求 验 收 方 法项目分类量 具方 法1裹楞、留坠皱皮大面无小面明显无目 测应在涂料实干后进行，距1.5米处正视B2本纹清晰、棕眼刮平C3平整光滑4颜色基本一致、无刷纹5无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹（六）煽灰作业1、煽灰的基本要求：煽灰应将洞眼、线槽、门缝填平、墙面、顶面平整、阴阳角平直、无掉粉、起波、漏刷等；无明显色差、返色、刷纹、留坠、起疙瘩、溅沫。2、煽灰质量压方法见下表：序号项 目允 许 偏 差（mm） 验 收 方 法项 目分 类 量 具方 法1表面平整度小于或等于22m靠尺、塞尺每室测量不少与二处C2立面垂直度小于或等于32m工程检测尺每室随机选一面墙测二处3阴阳角垂直度小于或等于22m工程检测尺4阴阳角方正度小于或等于2角尺每室随机选一阴阳角六、室内空气质量1、装修完工后或交付使用前应进行室内空气质量验收；2、室内环境污染物浓度的检测方法应按照GB50325的规定进行，检测结果应符合下表要求：序号 污染物浓度限量h)项目分类1氡（Bq/立方米）小于或等于200 A2游离甲醛（mg/立方米）小于或等于0.08A3苯（mg/立方米）小于或等于0.09A4氨（mg/