保利面向设计院技术指引暖通专业

1、保利房地产（集团）股份有限公司项目管理指引手册面向内部流程指引面向内部技术指引 面向设计院技术指引(试行稿)技术研发中心2007-11-13目录第一章施工图设计指导模板41.1建筑专业错误！未定义书签。图纸完整性要求错误！未定义书签。住宅单元户型设计错误！未定义书签。1.2结构专业错误！未定义书签。图纸完整性要求错误！未定义书签。材料及荷载要求错误！未定义书签。结构布置要求：错误！未定义书签。出图要求错误！未定义书签。配合要求错误！未定义书签。1.3给排水专业错误！未定义书签。图纸完整性要求错误！未定义书签。水池、泵房错误！未定义书签。给排水管材错误！未定义书签。1.4电气专业错误！未定义书签

2、。图纸深度及完整性要求错误！未定义书签。供配电系统错误！未定义书签。智能化系统错误！未定义书签。附录： 柴油发电机负荷取值标准错误！未定义书签。1.5暖通专业5设计要求总说明5系统设计要求51.5.3 平面设计要求61.5.4 设计配合要求91.5.5 设计深度要求91.6园林专业错误！未定义书签。前 言错误！未定义书签。总 则错误！未定义书签。1.6.3 规划指引错误！未定义书签。1.6.4 设计指引错误！未定义书签。施工指引错误！未定义书签。1.6.6  养护指引错误！未定义书签。本指引用词说明错误！未定义书签。附件一：景观元素特征一览表错

3、误！未定义书签。附件二：华南地区居住环境常用园林植物种类汇总错误！未定义书签。附件三：华南地区居住环境常用园林植物观赏特性汇总错误！未定义书签。附件四：园林树木用途分类错误！未定义书签。附件五：园林植物景观养护技术标准错误！未定义书签。附件六：园林硬质景观养护技术标准错误！未定义书签。附件七：园林土壤理化形状标准错误！未定义书签。第二章住宅项目统一构造做法错误！未定义书签。第三章户型放大平面制作要求错误！未定义书签。3.1套内户型放大图制图要点错误！未定义书签。3.2核心筒（电梯厅）放大图制图要点错误！未定义书签。3.3入户大堂放大图制图要点错误！未定义书签。施工图设计指导书模版编制赵广美董斌

4、易志明程晓慧林东日期审核吴章焰 日期批准王健日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人参加讨论认定人员：第一章施工图设计指导模板1.5暖通专业1.5.1设计要求总说明一、图幅以1#图为主要出图图幅。二、图例原则上使用国家标准图例，个别图例可以自定，但应说明清楚。三、图纸完整性要求（一）、暖通设计应严格遵循国家及地方的有关规范、规程、标准及规定，图纸在达到国家建设部建筑工程设计文件编制深度规定要求的深度的前提下，还应达到我司的施工图设计深度要求。（二）、施工设计说明完整清楚，平面图、系统图、大样图、控制图、设备材料表等均应表达清晰，内容齐全，便于施工；对所采用的标准图应注明标准图号和名

5、称。（三）、所有预埋套管及预留孔洞均应标注定位尺寸、标高和做法。四、设计依据（一）、现行的国家设计规范、标准、规程及地方指令性法规。（二）、我司的设计要求1住宅及临街小商铺等空调设计应考虑空调的最佳效果及设备管道对室内外美观的影响。2空调室外机搁板的位置及大小、空调室内机的安装位置、冷媒管冷冻水管及冷凝水管的预留管预留洞均须由暖通专业根据空调机选型提交土建专业进行设计（土建专业须出图并须经暖通专业审核），空调室外机搁板的位置务必考虑到空调室外机的尺寸大小及安装方便。3严格按照高层民用建筑设计防火规范或建筑设计防火规范及消防局等有关规定进行防排烟系统设计。4平面图中设备必须按照设备的实际尺寸绘出

6、，设备尺寸可按照大多数厂家的尺寸。5厨房工作阳台墙面应足够大以便布置各专业设备管线，厨房工作阳台门后不能布置燃气设备及明装燃气管线。1.5.2系统设计要求一、空调设计包含空调室内外机、冷媒管及冷凝水管等布置；以下房间设置空调，建筑、电气、给排水专业预留设置空调的条件：（一）卧室，书房，客厅，餐厅，及N+1的房间。（二）群楼商业用房。（三）电梯房，消防控制室。二、严寒地区和寒冷地区的冬季采暖。三、消防控制中心、电梯机房、物业管理用房、公共卫生间等应进行通风设计。四、地下汽车库及各设备用房进行机械送、排风系统设计。五、公共厨房进行排油烟及通风系统设计。平面设计要求一、空调（一）、空调冷凝水和冷媒管

7、系统1空调冷凝水有组织单独排放，由建筑专业定位，需与建筑专业核对冷凝水管平面位置。2空调冷媒管穿外墙及内隔墙应预留UPVC给水套管，并应避免空调管暴露于内外墙面。3冷媒管和冷凝水管穿越楼层、梁及剪力墙时应预留镀锌钢套管，并请相关专业对此管做隐蔽处理。4为配合装修的空调图时，空调冷媒管、冷凝水管需与装修专业核并对水管进行隐藏处理。5结构留洞图、室外机位、预留套管等必须在土建专业的图纸上绘出，冷凝水排水管及接口必须在给排水专业图中绘出。（二）、平面设计1卧室（1）、无吊顶天花时采用壁挂式分体空调机；有吊顶天花时，室内机采用暗装卧式风管机，送回风口的位置需与装修协调确定，回风禁止采用天花回风。空调出

8、风口不宜直接对向床头。（2）、空调冷媒管预埋80UPVC给水套管穿墙。2客厅（1）、无吊顶天花时采用壁挂式分体空调机；有吊顶天花时，采用暗藏式风管机，送回风口的位置需与装修协调确定，回风禁止采用天花回风。（2）、客厅应预留空调柜机和壁挂机两种空调形式的条件。3属”N+1”类型改造后增加的房间应预留空调室内外机的安装位置及插座、预留套管、冷凝水排水等。4其余公共区域：如果需要设置空调，按照装修情况采取相应的分体空调（参阅客室或卧式）。（三）、室外机1空调室外机均需放置在百叶内，并且百叶的叶片间距不能小于150mm，叶片为直叶片而不是防雨百叶。2为了保证分体空调室外机的安装方便及达到良好的通风、降

9、温效果，空调安装时应保证两侧各有不小于150mm的安装空间，背面离墙应有不小于150mm的进风距离，前方离百页窗应有不小于100mm的出风距离；3多联式分体空调的室外机安装要求请参考厂家的资料。（四）、设备及管材要求1空调冷媒管的管径、材质及安装详见厂家资料。2采用户式中央空调时,室内机采用暗藏式风管机，所有室内机均采用线控和遥控两种控制方式，遥控感应器设置位置要保证人在常待的地方（如床处）能控制房间温度。二、采暖（一）、采暖方式采用散热器采暖，散热器采用美观大方的钢制散热器，每组散热器要求设置手动恒温调节阀。热源由小区换热站或锅炉供给，供回水温度8060。（二）、住宅和商业要求全部能够分户控

10、制，均设置热流量表。商业部分要求在室外设置分户控制阀门井，建议多户共用一个阀门井。（三）、严寒地区和寒冷地区的汽车库内应设集中采暖系统，其室内计算温度为510。（四）、采暖立管采用焊接钢管布置于管道井内，管道保温采用橡塑保温材料，连接散热器的支管采用PPR塑料管敷设于地面垫层内。三、通风及防排烟（一）、平时通风或排烟兼排风的风机优先采用离心柜式风机，消防用风机采用轴流风机。（二）、汽车库通风：1汽车库通风和排烟尽可能共用一套系统； 2补风优先考虑采用车道或其它门洞自然补风；当多层地下室采用机械补风时，汽车库的补风风量：地下一层的补风量为排风量的50%，地下二层的补风量为排风量的60%，地下三层

11、的补风量为排风量的70%。（三）、楼梯间及前室防排烟：1按照规范设置防排烟系统，优先考虑自然排烟系统；2采用自然排烟时，需保证外窗的面积（实际可开启的面积）满足规范。3电梯前室尽量设有可开启外窗或百叶，进行自然通风。4加压补风时需保证加压风量和风压满足规范要求。5有条件的话，尽量设置加压风机房，风机房需设置进风用防雨百叶。（四）、自行车库按照地下室普通房间的排烟要求设计，并设置平时通风系统，排烟和排风共用一套系统，合理划分防烟分区使风机的风量为6次换气次数；平时排烟口均打开，火灾时关闭没发生火灾防烟分区的排烟口。（五）、其它房间通风及排烟系统：1按照规定设置排烟系统，并考虑补风系统。2垃圾房、

12、污水泵房、隔油间等房间需做直接排向室外的排风系统，排出室外之前必须经过除味等处理措施。3每个电梯的机房均需设单相风机一台，风量由设计院确定。4水泵房，电气房设置机械通风系统，并考虑进风。5明厕在窗上设置窗式排气扇；暗厕需设置通风管井，采用管道式吸顶排气扇，管井和排气扇之间的管道采用150的铝箔软管，管井应采用成品管道并且有止回功能，尺寸详见下表：楼层尺寸（mmXmm）备注112320X2501324320X300112两个共用管井2532400X3201324两个共用管井2532两个共用管井450X400注明：尺寸可以调整，但不能小于上表的截面积。（六）、管材管件及其它1风系统的支管上须装调节

13、阀或其它调节风量装置；汽车库送排风管路在满足排烟通风的前提下，尽可能的简短。风管的高度在满足规范的前提下，尽可能减少风管的高度。2空调、通风、防排烟系统的风管采用镀锌钢板（空调通风时，接风口处的可以采用软管，但长度不能超过2米）及防火软接头。当有特殊要求时，方可根据气体性质采用其他材料风管。3所有风井（成品管道除外）内壁均需做批荡，保证内壁光滑。4防雨百叶均按照60的有效面积计算。5发电机必须设置散热用排风管井，补风管井和排烟管井，并且管井须单独设置。6商业裙房餐饮业的油烟排放，考虑设置烟道，烟道必须为成品烟道或内衬风管，直通塔楼顶部。四、控制系统（一）、火灾时，平时排风和空调系统自动关闭。（

14、二）、前室或合用前室的加压系统承担的楼层少于等于3层时，加压风口采用普通百叶；大于3层时，加压风口采用电动送风口，常闭，手动电动开启，火灾时打开发生火灾楼层及相邻上下楼层的加压风口。（三）、排烟风机前设置一个280的防火阀，并联锁关闭风机；发生火灾时手动电动打开发生火灾防烟分区的排烟口，并联锁打开排烟风机进行排烟。（四）、防排烟系统能在现场手动和消防控制中心自动的两种启动方式。（五）、火灾时打开发生火灾防火分区内的相应排烟系统及所有楼梯、前室和合用前室的加压送风系统。（六）、穿越防火分区、伸缩缝、机房、接管井等处的防火阀均不和风机联锁。（七）、采用气体灭火的房间，发生火灾时所有通风口均需关闭。

15、1.5.4 设计配合要求一、为了保证图纸质量，暖通专业施工图正式出图的中间资料须报我司审核。二、阶段性成品或出图前应报我司审核，中间成品在报我司审核后，方可进行下道工序设计，以便节省时间缩短设计周期。三、设计院收到我司提出图纸审核意见后3天内按要求给出书面回复。相应修改图纸在收到日起计7天内提交我司技术研发中心。设计深度要求一、总述：除按照“建筑工程设计文件编制深度规定”及其他国家有关规范、规定外，还必须满足我司的以下要求。二、图纸内容：（一）、图纸目录（二）、设计施工说明（三）、平面图（四）、系统原理图（五）、设备房的大样图、剖面图及标准做法图集（六）、控制图（七）、设备材料表（八

16、）、图例（九）、其它工程所需的相关图纸（十）、计算书三、设计施工说明：（一）、工程概述：工程所在地区，主要用途，建筑面积，楼层，高度等概况内容。（二）、设计依据和内容：工程所用到的最新国家、地方、行业的规范规定。（三）、设计内容和范围：空调、通风、防排烟的设计内容和范围，以及甲方的设计要求。（四）、室内外设计参数：室外参数需含冬、夏季空调和通风状态下温度和湿度，大气压，风速等；室内参数需含室内温度和湿度范围，新风量，人员密度，噪音，排风或换气量（电气房，设备房等散热量大的房间，如有空调降温措施时需注明）等。（五）、系统的选择和简介：1采暖热负荷；2叙述热源状况、热媒参数、室外管线及系统补水与定

17、压；3采暖系统形式及管道敷设方式；4采暖分户热计量及控制；5采暖设备、散热器类型、管道材料及保温材料的选择。6防排烟的方式；消声减震、环保节能措施和空调控制等相关情况。（六）、施工说明：主要制冷、空调和通风设备的安装说明，水系统、风系统中相关材料和附件的材质，工作压力，连接安装方法等相关参数（特别是超高层建筑中管材和阀门的工作压力），减震和消声措施（特别是紧邻商业用户的设备房）。保温材料的热工、物理参数、厚度和范围；设备管道的冲洗，试压，系统调试要求，特别是风系统中的漏风性测试要求。四、平面图（一）、建筑底图须简洁，应有清晰的轮廓线（含墙，柱，剪力墙，幕墙窗等），轴号，标高，房间名称（没有特殊

18、情况下必须是中文）等，底层平面绘出指北针，删除一些与本专业无关的标注，并设置好线型粗细和颜色深浅，保证打印时本专业线条、标注清晰。图中本专业的字体大小需统一，并保证打印出来的中文字高不小于5mm。（二）、地下室风管井出地面的百叶、外墙和幕墙上的防雨百叶设置必须与建筑、幕墙或相关专业沟通协调，并在本图上注明百叶的位置和尺寸；百叶必须注明用途，如新风，排风。由于防雨百叶的有效面积系数对噪音、风机压力等影响很大，因此必须注明。（三）、空调冷凝水管应考虑排水坡度及排水管排向，特别是与给排水专业的衔接处；平面图中冷凝水排向地漏时，需在图中绘出地漏。（四）、平面图中空调风管、水管等主要管道及空调设备均需进

19、行三维定位；需注明风口的实用尺寸，应标明为喉部尺寸还是面部尺寸，并进行定位；当一个风系统很大时，为方便以后的施工调试，需注明风口的风量。配合装修的空调图纸，需与装修专业配合，根据天花造型，综合考虑灯具、喷头、火灾感应器、喇叭等设备的布置，并根据室内气流组织，最后确定风口的位置和尺寸。（五）、平面图中需有详细的水管、风管管径的标注；静压箱需注明尺寸，消声静压箱还应注明消声的材质、厚度等参数。按照规定和需要在图中绘出各种阀门。防火阀、排烟阀需在图中标注清楚，并在材料表中详细注明功能、控制要求等参数。（六）、需预埋管，预埋件及预留孔洞时，应在图中标注清楚并做三维定位。（七）、多联机空调或家用空调系统

20、，需考虑好空调室外机的位置，首先要散热良好，同时尽量减少室外机噪声对主要房间的影响，并且方便安装和维护管理。与装修专业配合时需做好空调冷媒管和排水管隐蔽工作，需根据房间情况合理布置室内机以及送回风口。室外机和室内机需定位，设备材料表中需注明室内机的控制方式，遥控还是线控。（八）、厨房、洗衣房、锅炉房、发电机房等专业设备房需考虑并预留好条件，如设计荷重、层高、排风排烟风井、外墙百叶、冷热媒管、烟囱井等，并向相关专业提供必要的条件。需在平面图中绘出发电机和锅炉烟囱的水平走向，并注明烟囱材质、厚度以及保温要求等。并根据各设备房的要求做好平时、事故安全通风系统。（九）、采暖平面绘出散热器位置，注明片数

21、或长度，采暖干管及立管位置、编号；管道的阀门、放气、泄水、固定支架、伸缩器、入口装置、减压装置、疏水器、管沟及检查入孔位置。注明干管管径及标高。（十）、平面图、系统原理图、大样剖面图、设计施工说明等图纸中的内容须一致。五、系统原理图（一）、多联空调需绘出系统原理图（二）、走廊排烟、排风等竖向风系统需绘出系统原理图。（三）、楼梯间、前室、合用前室的加压送风系统需绘出系统原理图。（四）、应有空调末端接管示意图，图中需有主要的阀门、管件、温控器、控制阀等。（五）、多层、高层建筑的集中采暖系统，应绘制采暖立管图，并编号。上述图纸应注明管径、坡向、标高、散热器型号和数量。六、大样图、剖面图和标准做法图集

22、（一）、设备房的大样图、剖面图：1应根据需要加大图纸比例，绘出通风、空调等设备的轮廓及编号，注明设备和基础的定位尺寸。2绘出连接设备的风管、水管和管件（各种仪表、阀门、柔性短管、过滤器等）的位置及走向，注明尺寸、标高。3需根据设备绘出基础图，图中绘出排水沟走向、坡度、宽度、深度等。4当其它图纸不能表达复杂管道相对关系及竖向位置时，应绘制剖面图。剖面图应绘出设备、设备基础、管道和附件的竖向位置、竖向尺寸和标高。5设减振的设备需绘出减震详图。 （二）、走廊、管道夹层等各专业管线集中的区域，需绘剖面图；剖面图中应绘出风管、水管、风口、设备等与建筑梁、板、柱及地面的尺寸关系，需注明风管、风口、水管等的

23、尺寸和标高，气流方向及详图索引编号，建筑轴号和楼层等。（三）、标准做法图集：采暖、通风、空调、制冷系统的各种设备及零部件施工安装，应注明采用的标准图、通用图的图名图号。凡无现成图纸可选，且需要交待设计意图的，均需绘制详图，特别是消音静压箱，机房消声处理，风口安装等。七、控制图（一）、提供典型设备与系统的控制原理图及要求，包括工况转换分析及边界条件，控制点设计参数值。（二）、提供典型设备、典型系统的传感器、调节器、执行器的选择与设置。（三）、电动阀门：需注明各种电动阀门控制方式及与其他设备的控制关系，并向电气专业提供电气条件，如电压、功率等。（四）、采暖系统应采用分户热计量设计，散热器应设置相应的温控阀。八、设备材料表（一）、 设备材料参数需能满足招标采购要求。（二）、当设备参数可对其他设备有影响