顺驰整套销售表格

1、顺驰整套销售表格(doc 28)顺驰整套销售表格调查人： 调查日期：年月日案名投资兴建售楼处企4划销售工地位置电话建韭筑设计可售总价开盘日期规丑划用途规划户数交房日期基査地面积可售户数工程进度销肖售面积售出户数平均单价建韭筑楼层销售率单价范围规见划面积付款折一次车位售价/租E力面积分期特别付款主E力总价银贷调查日期综扣合分析面积配比：规化分析：综合分析：客源分析：去化分析:售楼处：围墙、指示牌：印刷品：广告分析：横幅、招风旗： 样板房：杂志或电视广告：报纸广告（近2个月）：项目周边竞争楼盘市调总表（复调总表）制表人姓名： 制表日期：年 月日案名位置投资兴建企划销售规划用途基地面积总建筑面积建筑

2、楼层规划面积主力面积平均单价主力总价付款折扣总销金额总,户数可售户数促销单位销售率车位售价/租价贷款银行贷款年限工程进度公开日期调查日期售楼处电话得房率/绿化率投资商电话备注注：制表人/专案组可复印后负责转送至市调部、策划专案作存份南京顺驰地产有限公司（内文件3）项目名称：销售现场日记年 月 日天气情况：上午下午晚值班甲组正常上班名单：非正常上班名单：人员乙组正常上班名单：非正常上班名单：来电情况上午：次下午：次广告情况：有 无口 广告形式:Cold Call及派单情况:售楼处及工地重要情况本日销售动态本日新小定本日退小定单位本日新大定本日退大定单位本日新签约本日新签约面积本日新签约金本日报告

3、情况：动态 成交报告合同签定确认书 大定周报表 周报月报会议情况：专案协调例会 现场销售例会 开发商例会 会议记录附后填写人：甲组 乙组 审阅人-（外文件4）客户来访记录营业员姓名： 来访日期： 年月日 客户编号： 1.基本情况背景资料：客户姓名性别 年 龄 婚姻状况联系电话 手机BP机居住区域 地址 邮政编码2.认知途径报纸（口 新民晚报 解放日报 新闻报 申江服务导报 文汇报） DM亲戚朋友路过 电视 广播派单 其它3.询问重点地段 房型 面积建材 单价 总价 贷款 业主工程进度交房时间交通 生活机能楼层 朝向使用率物业管理学校公园 公共设施付款方式规划环境 座向 消防安全4.购买动机自住

4、投资自住兼投资5.客户类别私营企业主 单位购房海外归来者外企高级主管动迁补偿国营、企事业干部港澳台家属个人其它6.意向产品所需面积： 60以下 6069 70 79 80 89 9099100109 110119 120129130139140149150179 180以上户型: 1房/1卫 2房/1卫 2房/2卫 3房/1卫 3房/2卫 4房/2卫其它倾向单位：倾向房型：付款办法：一次性付款分期付款按揭付款 公积金贷款 组合贷款备注：客户档案档案编号：（内文姓陪访者关性别年龄名系体貌特征性格特征联络电话联络地址邮编跟踪日期跟踪手段及讨论问题下步计划成交原因a未成交原因及客户主要抗性结论成交

5、放弃年月日档案编号如放弃你不觉得可惜吗？！客户档案:（文件姓名陪访者关系性别年龄体貌特性格特联络电联络地址邮编话期成交原因a未成交原因及客户主要抗性结论成交 放弃年月日如放弃你不觉得可惜吗？！跟踪日跟踪手段及讨论问题下步计划南京顺驰地产有限公司销售周报表营业员姓名：天日期：年月日至年月日天页数：_ /页天本周接听电话 （个）（文件6） 迟至V： 早退： 请假： 现有客户 放弃客户本周接访客户 （组）意向客户意向单元或房型意向等级（）来访日期（首次）客户情况个人总结：注：员工可把过往一星期所累积接待的客户当中理顺，把当中重点客户列明，以方 便下星期的跟踪工作。（1 ）意向等级A:极有诚意意向，目

6、标明确，重点跟踪，有七成以上把握。意向等级B:能了解其需求，五成左右把握。意向等级C:相信可以继续跟踪，应有比较明确购房需求，三成左右把握。 （2）本表由营业员按周及时填写上报至专案主管。项目名称:成交报告成交编号：小订日期：大订日期:签约日期:客户资料对外分佣：RMB公司收入：RMB专案组：RMB(%)广告部：RMB（%）策划部：RMB(%)市调部：RMB（%）拓展部：RMB（%）其他分佣：RMB（%）客户姓名：性别：年龄：联系电话：联系地址：邮 编：家庭结构：购房目的：自用 为家里其他人购房 投资主要异议：价格 地段 房型 楼层 景观 付款方式 其单 位：建筑面积：M 2花园面积：M物业类

7、型：多层（无电梯 有电梯） 小高层 高层 别墅 其他楼 价：RMB 佣金比例： 业主佣金：RMB（五） 成交营业员：姓名 员工编号： 佣金比例：2% 签字：专合作者:姓名员工编号：佣金比例：%签字：案合作者:姓名员工编号：佣金比例：%签字：佣公佣比例：%金分配管：姓名员工编号:佣金比例:签字:管：姓名员工编号:佣金比例:签字:理：姓名员工编号:佣金比例:签字:南京顺驰地产有限公司（文件8）TEL:（六）项目名称:预售合同会签及盖章申请预审（2004）第号使用年月日价格表客户名称单元号面积单价（元）总金额（元）合同总价款（大写）：定金（大写）：车位租赁 地上车位 地上车位支付方式： 一次性付清分

8、期付款：首付 % ;按揭 %首付 % ;按揭 % ;尾款其他其他方式客户的特殊要求现场销售经理意见日期：签署人：发展商专人意见日期：签署人：项目部经理意见日期：签署人：发展商专人最后确认日期：签署人：（该申请表一式三份，中原现场销售经理、发展商专人、发展商财务部专人各执一 份）项目名称：大订情况周报表日期：年月日至年月日序认购拟签客户姓名签订单位面积M签订总价佣金比佣金全额成交营业员号书编合同例（/合作者2345678910本月累计大定套数：总计注1:本表由该项目营业主管填写，营业经理审阅后报项目部总监及主管副总经理。注2 :上述已售单位之认购书均须经本项目主管认真审核，符合发展商授权销售条件

9、。主管签字：日 期：若认购书中有特殊要求须征得发展商负责人或本项目主管之上级书面确认同意。项目名称：销售动态统计表日期：年月数 字1新/小2退/小3小定4小定5累计新大7退大8大定9累计T0直接n退约累计13单日来上上月累丿JHAC，” 1Ac，” 1y 11日2日3日4日5日6日7日8日9日10日11日12日13日14日15日16日17日18日19日20日21日22日23日 .24日25日26日27日28日29日30日31日注：（1）当天（5）=昨天（5）+当天（1）-当天（2）-当天（3）-当天（4）当天（9）=昨天（9）+当天（6）-当天（7）-当天（8）+当天（3）当天（12）=昨天（

10、12）+当天（10）+当天（8）+当天（4）-当天（11）(2)行数(5)、(9)、(12)都是当月累积数，其它行数是单日数字项目名称：佣金结算通知书致： 司今悉，贵司委托本司代理出售 /租赁之物业。现经贵我双方共同努力，已正式成交以下单位，并完成了有关手续。谨请贵司根据本通知书 予 以 核 审 并 于 _ 年 月日前支付以下的佣金金额，本司会在收款后立即开具发票送呈贵司， 谢谢合作！ 支付办法可开具支票或转帐到以下帐号：收款单位：南京金石物业顾问有限公司开户银行：账 号：成交结算清单总计：南京顺驰地产有限公司财务部日期：年月日地址TEL:FAX :（文件12）南京顺驰地产有限公司项目名称：一

11、周业绩统计表日期：年月日至年月日单位：人民币合计南京顺驰地产有限公司（文件12）项目名称：一周业绩统计表日期：年月日至年月日单位：人民币日期合约力匸r 口室号专案收入营业员分佣名单及营业额公佣编号合计南京顺驰地产有限公司（文件13）项目名称:广告效果统计表（周）日期：年月日至年月日媒体名称日期规格版面价格主打内容来由来访（组）当日次日次后当日/ |/ 7次日周六周日主观评语主观评语主观评语备注注：（1）“当日”为广告发布日；“次日”为广告发布日的第二天；“次后日”为广告发布日的第三天；周六及周日所指为当周（2）附当日广告报纸稿。（3）专案主管负责填写此表格。（4）备注建议可加插填写一些新加横幅

12、、看板、门口气球、参加房展等各类推广措施内容。南京顺驰地产有限公司（文件14）项目名称：财务部项目代理合同资料概要合同约疋项目名称项目地址发展商名称发展商地址联络人/职位电话传真售楼处地址电话传真委托面积代理期限其它有 关 费 用市场推广费用风 险 金现场办公费用办公设备购置办公消耗品甲方人员工资宿舍租金/费用佣金说佣金收费计算标准明支付时间营业 额 分 配基本 分 配对外分佣公司成本项目信息来源项目跟踪各部门分佣代理费营业部策划部拓展部其他策划费市调部策划部广告部拓展部佣 金 分 配营业部负责经理负责主管主管提佣标准专案组人数（不含主管）个佣/公佣比例策划部负责人员个佣分配市调部负责人员个佣

13、分配广告部负责人员个佣分配拓展部负责人员个佣分配其他特 殊 说 明项目部总监： 总经理：日期：南京顺驰地产有限公司（文件15）项目名称：成交报告撤销/更改单撤销更改撤销/更改日期：（一）原成成交编号：成交单位：客户姓名：交联系电话：联系地址：邮编：资成交面积：成交楼价：料（二）原佣金比例：业主佣金；RMB成对外分佣：RMB公司收入：RMB交成交营业员：姓名员工编号：佣金比例：% 签字：分合作者：姓名员工编号：佣金比例：% 签字：配合作者：姓名员工编号：佣金比例：% 签字：情公佣比例：%况（三）现成交情况成交面积：成交楼价：佣金比例：业主佣金；RMB对外分佣：RMB公司收入：RMB成交营业员：姓名员工编号：佣金比例： % 签字：合作者：姓名员工编号：佣金比例： % 签字：（四）撤销或更改原因主管签字总经理签字：备注1. 本更改单应附在原成交报告单一同归档。2. 如更改，在填写本撤销/更改单同时，必须填写新的一份成交报告单交与财 务。项目名称：退房客户分