【合同协议】保定市购房合同范本

1、1合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志

2、强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之

3、间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。2保定市购房合同范本_ （以下简称卖方）姓名：_身份证号码：_地址：_ （以下简称买方）姓名：_身份证号码：_地址：_（以下简称经纪方）地址：_总机：_经卖方、买方及经纪方协商，自愿达成如下协议:一、买卖标的3买卖双方经协商须以下列

4、条款通过经纪方出售及购入位于_ ( (以下简称该房屋 ) ) 之房屋。该房屋建筑面积 为为，其它附属面积_ ( (以房产证面积或确权面积为准 ) ) 。二、成交价格该房屋之成交楼价为单价 _ 元/ / 平方米，其中附属单价_ 元元/ /平方米，总价 _ 元，( (大写) )_ 拾拾_ 万万_ 仟_ 佰佰_ 拾拾_ 元整。三、付款方式( (在中打“”选择) )A.A. 一次性付款(a)(a)_ 元须在签本合约之同时付清作为认购金 ; ;(b)(b)_ 元须在签正式房屋买卖合约前付清作为部分楼款，正式买卖合约须 _ 年年_ 月月_日之前签妥 ; ;(c)(c)_ 元须于买卖完成时 ( (指房屋产权

5、证书或正式购房合同已完备，下同 ) )由买方付清作为楼价余款。B.B. 按揭付款 (a)(a)_ 元须在签本合约之同时付清作为认购金 ; ;(b)(b)_ 元须在签正式买卖合约时付清作为首期余款，正式买卖合约须于银行同意按揭时签妥 ; ;(c)(c)_元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直4接拨入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间 差额由买方以现金支付。C.C.转按付款(a)(a) _ 元须在签本合约之同时付清作为认购金，卖方收款_天内向抵押银行申请转按揭手续，并协助买方申请银行贷款手 续。(b)(b) _ 元须在签正式买卖合约时付清作为首期余款，正式买卖合约须于银

6、行同意转按时签妥 ; ;(C)(C)_ 元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行扣除卖方所欠款项后将余款直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款 银行实 际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。四、税费承担及交割A.A. 买卖完成时，卖方须负责将该物业交结 / / 买方同意连同该物业现 有之租约一起购入该物业。B.B. 该物业是以现状售予买方，而买方已检查该物业，故买方不得 借此拒绝交易。C C . .在该物业交易完成之日 ( ( 即交结 ) )，卖方须付清一切有关该物业 之杂费 ( (如水电、管理、电话费及有线电视费等 ) ) ，并即时迁出该房户五、佣金及赔偿基于经纪已提供之服务，经纪有权在

7、此合约后向卖方收全 _5元及向买方收全 _ 元作为佣金。六、违约责任A.A. 卖方须保证对上述房屋享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业的产权瓜葛、债务、税项及租赁清还抵押等，卖方应在交 易前清理完毕，并保证交易后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由 此引起的一切损失。B.B. 经纪代卖方所收之临时认购金，由卖方收妥及签署本合约作实。 如卖方拒绝收取该临时认购金及签署本合约，则该笔认购金在没有任 何补偿情况下交回买方，买方将不得要求任何赔偿。C.C. 如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则已 付之认购金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业售予任何人，而卖 方不可再为此而向买方进

8、一步追究责任或要求赔偿损失。D.D. 卖方在收取认购金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方 除须退还所有买方已付之认购金外，并须以同等数目之金额赔偿买方 以弥补买方之损失，而买方不可要求进一步赔偿或逼使卖方履行此合 约。E.E. 无论在任何情况下，若卖方或买方任何一方未能依本合约之条 款卖出或买入该房屋，则毁约之一方须即时付予经纪上述买卖双方的 佣金作为赔偿经纪之损失。F.F. 签署本合约后，如买卖双方在未得经纪同意下协议取消本合约或私自交易，则买卖双方将同时及分别成为本合约之毁约者，并仍须 各自负责付予经纪应得之上述佣金，并支付给经纪方总房款 _ % %的3.3.。6违约金。七、其它A.A. 经纪方负责跟进有关买卖过户等一切手续，直到该房屋买卖完 成为止。买卖双方须提供齐全该房屋买卖所需之资料。B.B. 合约取代任何过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺与及协 议。C.C. 本合约签字或盖章生效，一式三