住宅小区节能评估

1、XXXX住宅小区新建工程住宅小区新建工程节能评估报告节能评估报告建设单位：唐山建设单位：唐山 XX 房地产开发有限公司房地产开发有限公司评估单位：评估单位：二二一一年十二月一一年十二月唐山唐山 XX 房地产开发有限公司房地产开发有限公司XXXX 住宅小区新建工程项目住宅小区新建工程项目节能评估报告节能评估报告法定代表人：法定代表人：技术负责人：技术负责人：评估项目负责人：评估项目负责人：完成日期：二完成日期：二一一 一年十二月一年十二月评估人员评估人员姓名职称签字项目负责人项目组成员报告编制人报告审核人技术专家技术专家姓名姓名 签字签字项目摘要表项目名称XXXX 住宅小区新建工程项目建设单位唐

2、山 XX 房地产开发有限公司联系人电话节能评估单位联系人电话项目建设地点XX 县行政中心大院北侧，XX 路西侧，县北环路北侧 600 米处所属行业建筑项目性质新建项目总投资55068 万元投资管理类别备案项目概况项目规模和主要内容新建 217 层楼房 31 栋，总建筑面积 131152.6m2，另外地下建筑面积78419.4 m2，以及相应的道路、地面硬化等工程主要能源种类计量单位年需要实物量计算用折标系数折标煤量（tce）电万千瓦时2356.291.2292895.88水万立方米30.250.085725.92天然气万立方米45.761.33608.61项目年综合能源消费量项目年综合能源消费

3、总量（tce）3530.41项目指标名称项目指标值行业平均水平标准值对比结果建筑物热耗3 层16.94W/m217.6W/m2优于建筑物热耗 9-13 层13.71W/m214W/m2优于项目能效指标比较建筑物热耗14 层11.31W/m212.4W/m2优于对所在地能源消费增量的影响本项目建成后对项目所在地能源消费增量无不良影响对所在地能源消费影响对所在地完成节能目标的影响本项目建成后对项目所在地完成节能目标无不良影响目目 录录前前 言言.11、评估的目的和意义、评估的目的和意义.12、评估过程、评估过程.21 评估依据评估依据.31.1 评估范围和内容评估范围和内容 .31.2 评估依据评

4、估依据 .32 项目概况介绍项目概况介绍.62.1 项目建设单位基本概况项目建设单位基本概况 .62.2 项目建设内容及产品方案项目建设内容及产品方案 .72.3 项目主要原材料供应项目主要原材料供应 .92.4 项目配套设施及用能情况项目配套设施及用能情况 .92.5 投资与资金筹措及经济效益分析投资与资金筹措及经济效益分析 .143 能源供应情况评估能源供应情况评估.193.1 项目所在地能源供应条件及消费情况项目所在地能源供应条件及消费情况 .193.2 项目能源消费对所在地能源消费的影响项目能源消费对所在地能源消费的影响 .203.3 本章评估小结本章评估小结 .204 项目建设方案节

5、能评估项目建设方案节能评估.214.1 项目选址、总平面布置对能源消费的影响项目选址、总平面布置对能源消费的影响 .214.2 建筑与建筑热工设计对能源消费的影响建筑与建筑热工设计对能源消费的影响 .214.3 建筑电气设计对能源消费的影响建筑电气设计对能源消费的影响 .224.4 居住建筑采暖、通风和空气调节对能源消费的影响居住建筑采暖、通风和空气调节对能源消费的影响 .254.5 本章评估小结本章评估小结 .255 项目能源消耗及能效水平评估项目能源消耗及能效水平评估.265.1 项目能源消费种类、来源及消费量评估项目能源消费种类、来源及消费量评估 .265.2 项目能源消耗计算项目能源消

6、耗计算 .275.3 能效水平评估能效水平评估 .275.4 本章评估小结本章评估小结 .326 节能措施评估节能措施评估.336.1 建筑节能采取的措施建筑节能采取的措施 .336.2 照明节能措施照明节能措施 .356.3 采暖节能措施采暖节能措施 .366.4 通风与空气调节节能通风与空气调节节能 .366.5 电气节能电气节能 .376.6 节水措施节水措施 .386.7 能源管理能源管理 .387 结论结论.41附图附图: :.421前前 言言1、评估的目的和意义、评估的目的和意义工业、交通、建筑是我国能源消耗最多的三大领域。据粗略估计，建筑能耗占我国总能耗的 27%。因此，探讨城镇

7、化进程中资源能源节约问题，建筑领域的节能降耗应是一个重要的组成部分。我国建筑行业 “十二五”末建筑节能目标 ：绿色建筑、绿色施工评价体系基本确立；建筑产品施工过程的单位增加值能耗下降 10%，C60 以上的混凝土用量达到总用量 10%，HRB400 以上钢筋用量达到总用量 45%，钢结构工程比例增加。新建工程的工程设计符合国家建筑节能标准要达到 100%，新建工程的建筑施工符合国家建筑节能标准要求；全行业对资源节约型社会的贡献率明显提高。“十二五”期间，唐山市全市继续贯彻既有建筑节能改造政策，加大既有建筑墙体围护结构改造和采暖、空调等技术改造工作。一是对现有公共建筑、宾馆、饭店、大型商场等中央

8、空调系统及配套供、用能系统，推广智能化控制、变频装置、新风装置、冰蓄冷装置等，因地制宜推广太阳能节能技术、地热源泵节能技术，提高各类建筑整体用能效率。到 2015 年，机关事业单位、其他公益性建筑楼群、三星级以上宾馆（饭店） ，其供、用能系统及中央空调系统节能改造率达到 70%以上。二是积极推进供热体制和供热管理方式改革，加大既有建筑供热分户计量改造。 “十二五”期间，供热分户计2量和按热收费的建筑面积达到全部集中供热面积的 50%以上。建筑节能的推广是一项长期艰巨的任务，大型公共建筑应成为建筑节能的表率。为此，唐山市推进了大型公共建筑节能监管工作，搭建起了一个节能监管平台。XX 县为了达到国

9、家、唐山市制定“十二五”的节能目标，任务艰巨。因此对于建筑建设项目进行节能评估，是建筑行业企业应对挑战、维护行业和企业的共同利益、继续实现行业平稳、健康、可持续发展目标的有效措施之一。2、评估过程评估过程通过现场勘察、调查，结合收集建设单位基本情况和项目基本情况等资料，对于可行性研究报告等技术文件中记载的资料、数据等均进行了复核和校对，最终得出本项目的能源消费量、能源利用效率、节能效益等内容。31 评估依据评估依据1.1 评估范围和内容评估范围和内容本项目规划用地面积 6.536 公顷（98.04 亩、65360.33m2） 。本项目的评估范围为地上新建 17 层楼 6 栋，11 层楼 11

10、栋，9 层楼 2 栋，3 层楼 8 栋，2 层楼 4 栋，总建筑面积 131152.6m2；配套的给排水、人工湖、绿化、配电、安全卫生及消防设施等。1.2 评估依据评估依据1.2.1 相关法律、法规、规划和产业政策中华人民共和国节约能源法中华人民共和国清洁生产促进法节能中长期专项规划 （发改环资【2004】2505 号）中国节能技术政策大纲 （发改委、科技部 2006 年 12 月）国务院关于加强节能工作的决定 （国发【2006】28 号）河北省节约能源条例 （2006 年 5 月 4 日河北省第十届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）河北省用水定额（试行） （冀水资20023 号）唐山

11、市城市总体发展规划唐山市土地利用总体规划固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法 （国家发展和改革委员会令第 6 号）关于转发国家发展和改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知的通知 （冀发改投资2007152 号）41.2.2 节能标准民用建筑热工设计规范GB50176-93供配电系统设计规范GB50052-2009建筑照明设计标准GB50034-2004建筑采光设计标准GB/T50033-2001民用建筑电气设计规范JGJ16-2008采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003建筑地基基础设计规范GB50007-2002混凝土结构设计规范GB50010-2002建筑

12、结构荷载规范GB50009-2001（2006 年版）建筑结构可靠高度设计统一标准GB50068-2001混凝土小型空心砖砌块建筑设计规程JGJ/T142004民用建筑设计通则GB50352-2005居住建筑节能设计标准 （河北省 DB13(J)63-2011）室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB50014-2006建筑给水排水设计规范GB50015-2003供配电系统设计规范GB50052-95低压配电设计规范GB50054-95砌体结构设计规范GB50003-2001绿色建筑评价标准GB/T50378-20065绿色建筑技术导则 （建科2005199 号）城市热力网

13、设计规范 （CJJ34-2002）城镇直埋供热管道工程技术规程 （CJJ/T81-98）城镇供热管网工程施工及验收规范 （CJJ28-2004）城镇供热系统安全运行技术规程 （CJJ/T88-2000）城市居住区规划设计规范GB50180-93（2002 年版） 。62 项目概况介绍项目概况介绍2.1 项目建设单位基本概况项目建设单位基本概况名称：唐山 XX 房地产开发有限公司公司地址：法人代表：建设单位概况：2.2 项目建设内容及产品方案项目建设内容及产品方案项目名称：唐山 XX 房地产开发有限公司 XXXX 住宅小区新建工程项目项目建设地点：项目建设地址位于 XX 县行政中心大院北侧，XX

14、 路西侧，县北环路北侧 600m 处。项目性质：新建建设规模和建设内容：项目规划用地面积 6.536 公顷（98.04 亩、65360.33m2） ，地上新建 17 层楼 6 栋，11 层楼 11 栋，9 层楼 2 栋，3 层楼 8 栋，2 层楼 4栋，总建筑面积 131152.6m2，其中住宅及部分商业建筑面积130452.6m2，公用建筑面积 700.00m2；地下总建筑面积 78419.4m2，其中储藏室建筑面积为 25503m2，作为各住户储藏室以及各楼配电室、消防控制室、通讯及有线电视控制中心等，地下车库建筑面积52916.4m2（含人防工程等） 。7表 2-2-1 XXXX 住宅小

15、区建筑情况表结构楼号总建筑面积（m2）占地面积（m2）层数地下建筑面积（m2）形式备注一、住宅及部分商业130452.614889.89252031#7079.23662.6611993.6框剪总建筑面积中不含地下建筑、下同2#7224.29641.8111956.8框剪3#6324.25495.4711874.9框剪4#6790.19547.7711967.3框剪5#10658.03727.59171019.9框剪6#9241.88684.3817943.6框剪7#2框架8#2框剪9#7921.32047.7524410.2框架10#8793.42525.1817867.3框剪11#8868

16、.38743.56171048.1框剪12#9100.01651.3417885.3框剪13#5689.92491.1417867.3框剪14#2331.2638.2631127.1框剪15#3192.53399.099704.7框架16#1137.74520.362918.9框剪17#3769.33435.389768.8框架18#1003.3249.8611441.2框剪19#6536.21534.711944.2框剪20#3857.48396.811700.7框剪21#3857.48396.811700.7框剪22#3857.48396.811700.7框剪23#3857.48396.8

17、11700.7框架24#456.73224.423502.2框架25#456.73224.423502.2框架26#456.73224.423502.2框架27#565.84285.013538.6框架8楼号总建筑面积（m2）占地面积（m2）层数地下建筑面积（m2）结构备注形式28#565.84285.013538.6框架29#565.84285.013538.6框架30#565.84285.013538.6框架31#5727.92493.0911870.7二、公用建筑700300300物业楼7003002300框架包括物业办公室、居委会、公厕等三、地下车库52916.4152916.4地下车

18、库面积52916.452916.4其中车库 35000m2，车位 13886.4m2三、其他40480人工湖5500其中水面 5300m2公共绿地及绿化22880其中公共绿地16500m小区内道路5500钢混小区内地面硬化6600水泥含地上停车位 100个合 计131152.655669.8978419.4地下建筑不计入总建筑面积2.3 项目主要原材料供应项目主要原材料供应本项目采用的主要原材料有型钢、钢筋、木材、水泥、砂、碎石等。XX 县建材工业有一定的基础，建材生产比较发达，XX 县周围建有 3 个较大规模的建材市场，项目建设中所需各种建筑材料，9均可在唐山市内市场或周围购买。表 2-3-

19、1 XXXX 住宅小区建设项目所需主要原材料、数量表序号原材料品种数量平均每 m2用量国家标准用量1型钢143.02t0.1kg0.11kg2钢筋10190.52t71.25kg71.7kg3木材214.54m30.0018m30.002m34水泥6418.96t44.88kg45.32kg5砂20023.48t0.14t0.14t6碎石3003.52t0.021t0.022t2.4 项目配套设施及用能情况项目配套设施及用能情况本项目所用能源主要是电、新鲜水、天然气。其中电力作为住宅用电、地下建筑用电、公用建筑用电、地源热泵用电等；天然气、新鲜水主要用于居民日常生活。2.4.1 给排水2.4.

20、1.1 给水该项目建成后，暂由唐山 XX 房地产开发有限公司打 24 眼120m 深水井，专门供地源热泵使用，12 个供 8 个回，四眼备用，24 眼井均匀地分布在地源热泵机房周围；另打 5 眼 160m 深的水井5 眼，专供生活用水，生活用水井距地源热泵用井距离至少在 50m以上，其水质和水量完全能满足项目的需要；待 XX 县自来水公司供水后，使用自来水。根据河北省水利厅、河北省节约用水办公室 2002 年 7 月发布的河北省城镇生活用水定额 （试行）中有关规定，XX 县 XXXX 住宅小区居民的用水标准为：10居民生活用水 100L/人d绿化用水 2L/m2d道路广场用水 3L/m2d公用

21、建筑用水 5L/人d项目人工湖使用地上水（雨水及山洪水） ，只是在无雨季节使用地下水作为补充，每年补充地下水 90000m3。项目年生活、卫生、绿化、公建总用水量为 28.29104m3。地源热泵新鲜水用量按 20m3/m2.a 计算，地源热泵年循环补充失水量 19601.75m3。综上，本项目建成后年用水 302485.75m3。表 2-4-1 XX 县 XXXX 住宅小区用水情况表2.4.1.2 排水项目年总排水量为 118420m3，由于该地区周围已敷设市政排污管网，各种废水可通过市政排污管网排放。排水系统出口就近排出；项目雨水、污水汇入附近的市污水管网，统一流入到 XX 县污水处序号用

22、水类别用水人数面积用水标准年用水时间年用水量（m3）1生活4480 人100L/d.人365 天1635202道路广场22000m23L/m2.d200 天132003绿化用水23610m22L/m2.d200 天94444公用建筑4480 人5L/d人300 天67205地源热泵163347.94m220m3/m2.a120 天19601.756人工湖补充15000m35%120 天90000合计302485.7511理厂进行处理。2.4.2 供配电系统1、供电方案XX 境内有 500KV 变电站 1 座，220KV 变电站 3 座，110KV 变电站 7 座，35KV 变电站 28 座，高

23、低压线路 4864 公里，配电变压器 7488 台，电力供应完全可以保证项目的正常供应。该项目建成后，由 XX 县电力部门统一供电，唐山市 XX 房地产开发有限公司建设变电室，在各栋楼地下层设立配电室，高压电源由变电室引至各楼配电室，转为日常经营用低压电后，向用户供应 380/220V 电源。建筑物内低压系统采用 TN-C-S 制。 变、配电系统：负荷等级：电力负荷等级为 1 级。负荷预测：项目总负荷 1500kW，需要设置 5 台 500kVA 节能变压器（3 用 2 备） 。规格：SGB11-R10kV 母线采用单母线分段方式，电源进线开关采用真空断路器分段处设母断开关。平时分段运行，互为

24、备用，各负担 50%的负荷，一路电源故障时，另一路电源供全部负荷。照明系统：照明设计的种类包括正常照明和应急照明。灯具均采用高效节能灯。建筑防雷系统：本工程按二类防雷建筑物进行防雷设计。122、用电负荷计算该项目建成后，由 XX 县电力部门统一供电。项目用电负荷参考河北电力公司新建住宅小区电力设施建设标准（试行） ，居民住宅小区用电容量按 50W/m2计算，每户用电容量不低于 4kW；公共建筑用电负荷按 60-100W/m2计算。结合河北电力公司新建住宅小区电力设施建设标准（试行）与民用建筑负荷密度指标，本项目住宅用电量按 50W/m2计算，地下储藏室用电量按30W/m2计算，公用建筑按 70

25、W/m2计算，年共用电 1621.22 万kwh。地源热泵按 45kwh/m2.a 计算，用电面积为 163347.94m2，年共用电 735.07 万 kwh。综上，该项目各项年用电量共计约2356.29104kwh。表 2-4-2 XX 县 XXXX 住宅小区用电表表 2-4-3 民用建筑负荷密度指标建筑类别负荷密度（W/m2）住宅建筑基本型提高型先进型5075100序号用电类别用电面积（m2）用电标准（W/m2.）年用时间（h）年用电量（kwh104）1住宅用电130452.65063651428.462地下建筑用电78219.4302365171.33公用建筑用电70070123652

26、1.46小计1621.224地源热泵用电163347.9445kwh/m2.a735.07合计2356.2913公寓建筑30-50旅馆建筑40-70办公建筑30-70商业建筑一般大中型40-8060-120体育建筑40-70剧场建筑50-80医疗建筑40-70教学建筑大专院校中小学校20-4012-20展览建筑演播室汽车库50-80250-5008-152.4.3 采暖2.4.3.1 采暖热指标各建筑物均为散热器采暖，住宅采暖采用分户式供暖系统，公共建筑采用垂直单管上供下回或单管水平串联供暖系统。各小区建筑物均为节能建筑，根据城市热力网设计规范 ，单位面积采暖热指标如下：1、住宅：45W/m2

27、；2、公共建筑：60W/m2。2.4.3.2 热源及负荷采用地源热泵进行供热，主要动力为电力，耗电量已用电中计14算，因此不再另外计算热能，由于使用地源热泵，按项目全部供暖面积计算，比常规供暖方式，每个供暖期可节约标准煤 200 余吨。2.4.4 天然气项目内铺设燃气管道，燃气管道材质碳钢，直埋，由 XX 县燃气主干管线引入，由 XX 明洋燃气公司统一供气。室内燃气管道管材选用镀锌钢管，燃气表选用 1.6 立方米/小时量程表。引入管采用地上引入形式。灶具额定压力：2000pa；灶具额定用气量：0.90 立方米/小时。按河北省每户每天天然气用量0.71.1m3的标准平均数 0.9m3/户。天指标

28、计算，每日用气量为1253.7m3/d，年用气量 45.76104m3。2.5 投资与资金筹措及经济效益分析投资与资金筹措及经济效益分析2.5.1 投资概算2.5.2 资金筹措2.5.3 财务评价2.5.3.1 评价方法依据国家发改委、建设部，发改投资20061325 号建设项目经济评价方法与参数 （第三版）的有关规定，和现行企业的有关法律、法规和财务制度进行。（1）甲方及其他专业提供的有关资料和数据。（2）国家发改委和建设部发建设项目经济评价方法与参数第三版。15（3）计投资（1993）530 号文关于建设项目经济评价方法与参数的通知。（4）投资项目可行性研究指南。（5）其他有关法律、法规和

29、文件。2.5.3.2 销售收入与财务效益估算销售收入估算见下表：表 2-6-3 项目有关指标一览表163 能源供应情况评估能源供应情况评估3.1 项目所在地能源供应条件及消费情况项目所在地能源供应条件及消费情况1、电力XX 境内有 500KV 变电站 1 座，220KV 变电站 3 座，110KV 变电站 7 座，35KV 变电站 28 座，高低压线路 4864 公里，配电变压器 7488 台。该项目建成后，由城市电网提供两回路 10KV 电源，唐山市 XX房地产开发有限公司建设变电室，在各栋楼地下层设立配电室，高压电源由变电室引至各楼配电室，转为日常经营用低压电后，向用户供应 380/220

30、V 电源，外线电源应满足互助负荷的要求，因此电力供应完全可以保证项目的正常供应。2、水唐山市是严重缺水的地市之一，特别是在 XX 县境内，河流在平常季节，绝大部分处于干涸状态，个别河流即使有涓涓细流，也已经被严重污染，其水质在劣五类以下，根本不能使用；人民日常生活用水只能靠地下水，但是地下水的大量采取，造成地下水位严重下降，形成地下漏斗，2005 年，唐山市境内降落漏斗综合面积已达 200 多平方公里，漏斗中心水位埋深达到近 40 米，并呈继续扩延的趋势。该项目建成后，暂由唐山 XX 房地产开发有限公司打 24 眼120m 深水井，专门供地源热泵使用，12 个供 8 个回，四眼备用，24 眼井

31、均匀地分布在地源热泵机房周围；另打 5 眼 160m 深的水井175 眼，专供生活用水，生活用水井距地源热泵用井距离至少在 50m以上，其水质和水量完全能满足项目的需要；待 XX 县自来水公司供水后，使用自来水。3、天然气XXXX 住宅小区燃气气源为天然气，由 XX 县燃气主干管线引入，由 XX 明洋燃气公司统一供气。XX 县有充足的燃气资源，本项目年耗天然气量有保障。3.2 项目能源消费对所在地能源消费的影响项目能源消费对所在地能源消费的影响3.3 本章评估小结本章评估小结本项目消耗的电力、天然气、水和热力供应有保障，对当地能源消费不会产生影响，对当地居民和企业的生产、生活不会产生影响。18

32、4 项目建设方案节能评估项目建设方案节能评估4.1 项目选址、总平面布置对能源消费的影响项目选址、总平面布置对能源消费的影响4.1.1 项目选址对能源消费的影响本项目地处 XX 县城西北侧，紧邻 XX 县政府，地理位置十分优越，处在繁华的交通枢纽和商业区中间，是 XX 县的黄金地带，距 XX 县镇中、XX 县第一中学、XX 县实验小学、XX 县幼儿园、XX 县汽车站、XX 县火车站均在 2km 以内，给人们出行办事提供了方便。本项目用地是一个东西北侧长 350.93m、南侧长 350.07m，南北东侧宽约 207.57m、西侧宽约 172.98m 的近似梯形。小区在东部、南部建有 4 个出入口

33、，分别通往项目修建的南北、东西主道路，向东直通 XX 路、向南通往北环路。在项目区西北和东南分别设有地下车库的出入口；各住宅楼四周场地进行局部绿化，地面硬化，设地上停车位 100 个。本项目在规范允许的范围内建构筑物布置尽量紧凑，最大限度地减少占地，既减少了投资，又使有限的土地资源发挥更大的效益。4.2 建筑与建筑热工设计对能源消费的影响建筑与建筑热工设计对能源消费的影响4.2.1 建筑总平面和单体设计对能源消费的影响本项目在小区规划设计中统筹考虑建筑总平面布置和单体设计，充分利用场地自然资源条件，合理确定建筑朝向，使其冬季能获得充足日照并避开主导风向，过渡季能有效利用自然通风。19建筑选材因

34、地制宜，就地取材，在保证建筑功能的前提下，优先采用资源消耗少、对环境影响小的材料。建筑南、北、东、西朝向的窗（包括透明幕墙）墙面积比均不大于 0.7，屋顶（水平朝向）透明部分的面积不大于屋顶总面积的20%。外窗的可开启面积不小于窗面积的 30%；透明幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。4.2.2 围护结构热工设计对能源消费的影响本项目居住建筑采用防水层、水泥砂浆找平层、水泥膨胀珍珠岩找坡层、保温层、钢筋混凝土楼板及石灰砂浆抹面；室内石灰砂浆抹面、240mm 厚煤矸石多孔砖墙体、保温层，1：3 水泥砂浆抹面；户门为采用钢板保温防盗门；窗户采用气密性良好、保温效果佳的塑钢单框双玻窗。气密性等级不

35、低于现行国家标准建筑外窗空气渗透性能分级及检测方法 （GB7107）规定的 6 级水平。公共建筑室内石灰砂浆抹面、250mm 厚加气混凝土砌块墙体、水泥砂浆找平层、保温层、聚合物砂浆抹面。外窗采用气密性良好、保温效果佳的塑钢单框双玻窗。气密性等级不低于现行国家标准建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T7106）规定的 6 级水平。透明玻璃幕墙采用气密性良好、保温效果佳的中空玻璃幕墙。气密性等级不低于现行国家标准建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法 （GB/T7106）规定的 6 级水平。204.3 建筑电气设计对能源消费的影响建筑电气设计对能源消费的影响4.3.1

36、照明设计本项目居住建筑照明功率密度值，遵照建筑照明设计标准（GB50034-2004）中第 6 章“照明节能”的要求执行。本项目设计平均照度值 100lx，满足满足建筑照明设计标准要求。表 4-3-1 居住建筑照明功率密度值照明功率密度（W/m2）房间或场所现行值目标值对应照度值（Lx）起居室76100卧室7675餐厅76150厨房76100卫生间76100室内装修照明避免片面追求形式，适当选取照度值以及照明方式。在不降低照明质量的前提下，有效控制单位面积安装功率。建筑立面夜景照明单位面积安装功率小于公共建筑节能设计标准（DB13（J）81-2009）中表 6.2.2建筑立面夜景照明单位面积安

37、装功率限值的规定。室内外照明严禁采用白炽灯，特殊需要时额定功率严格限制在100W 以内。指示灯、标志灯、地脚夜灯优先选用场致发光板及发光二极管（LED） 。采用荧光灯时，选用显色指数大于 80 的三基色荧光灯。小区内道路、广场等户外场地照明，优先选用高压钠灯，有显色要求的场所，选用金属卤化灯。室外景观照明选用金属卤化21灯或高显色性高压钠灯，轮廓照明采用 LED 灯。4.3.2 配电系统设计变电所靠近负荷中心，缩短低压供电线路的长度，电气竖井靠近低压配电室。配电箱尽量设在楼宇负荷中心，并靠近电源侧。当供给连续运行用电设备的低压配电干线，容量较大、线路较长时，可适当增加导体截面。单相负荷根据使用

38、性质、特点，将负荷均匀分配在三相配电干线的各相上，最大相与最小相负荷之差不超过三相总负荷的10%。交流系统采用单芯电缆时，同一回路的电缆呈品字形布置，中性线与相线紧密贴邻。配电变压器的长期工作负载率小于 85%。电气设备减少峰电时段的运行时间，增加谷电时段运行时间。4.3.3 功率因数提高高压用户功率因数符合唐山市供电部门规定，低压用户功率因数达 0.9 以上。项目内的气体放电灯采用单灯补偿方式，功率因数不低于 0.9。三相不平衡负荷较大的场所，采用分相补偿方式。功率因数低、容量较大、距变电所较远、负荷平稳且经常使用的用电设备，采区单独就地补偿方式。4.3.4 电力设备控制负荷波动较大的电动机

39、采用变频调速控制。电热风幕控制系统根据室内外温度变化，分级投入调节功率。间歇运行的通风机、排气扇等设备，采用节能运行的自动控制方式。公共场所或是其他不易管理场所的风机盘管，采用总线式控制或者纳入自动化管理系统。224.3.5 电气产品选择常用的电气设备采用效率高、能耗低、性能先进、技术成熟的产品。变压器均选用高效率、低能耗产品，且正确选择变压器的台数和容量，考虑同时使用系数。长期运行的交流接触器、继电器、信号灯及其他元器件，采用节能型产品。自动扶梯、自动人行步道选用空载低速运行或无人自动停运的节能型产品。4.4 居住建筑采暖、通风和空气调节对能源消费的影响居住建筑采暖、通风和空气调节对能源消费

40、的影响4.4.1 采暖本项目采用地源热泵提供的热源，室内设计安装具有分户热计量和室温调控功能的采暖系统，分户热计量热水集中采暖系统的热量表，符合国家现行热量表 （CJ128）的要求。住宅建筑内的公共用房和公共空间，设置单独的采暖系统，并设置热计量装置。室内建筑散热器暗装，以防止散热器伤害儿童。4.4.2 通风与空气调节结合建筑设计，确定全年各季节的自然通风措施，做好室内气流组织，提高自然通风效率，减少机械通风和空调的使用时间。主要居住空间，采取可以调节换气量的措施。选用气密性好的空气处理设备和风管连接方式，减少系统漏风；优化管道布置，减少不必要的备件，减少系统的压力损失。4.5 本章评估小结本

41、章评估小结本项目在选址和总平面布置方面，充分考虑对节能的影响；建23筑材料的选用方面，充分考虑建筑节能；选用节能的 S11-M 型干式变压器；照明设计合理；采暖系统热效率高，且配备恒温控制阀，自动调节室内温度。245 项目能源消耗及能效水平评估项目能源消耗及能效水平评估5.1 项目能源消费种类、来源及消费量评估项目能源消费种类、来源及消费量评估5.1.1 能源消耗的种类本项目唐山 XX 房地产开发有限公司 XXXX 住宅小区新建工程，主要消耗的能源及耗能工质有：电力、天然气和水。5.1.2 项目用电分析XX 境内有 500KV 变电站 1 座，220KV 变电站 3 座，110KV 变电站 7

42、 座，35KV 变电站 28 座，高低压线路 4864 公里，配电变压器 7488 台。本项目住宅用电量按 50W/m2计算，地下储藏室用电量按30W/m2计算，公用建筑按 70W/m2计算，年共用电 1621.22 万kwh。地源热泵按 45kwh/m2.a 计算，用电面积为 163347.94m2，年共用电 735.07 万 kwh。综上，该项目各项年用电量共计约2356.29104kwh。5.1.3 项目用热分析采用地源热泵进行供热，主要动力为电力，耗电量已用电中计算，因此不再另外计算热能，由于使用地源热泵，按项目全部供暖面积计算，比常规供暖方式，每个供暖期可节约标准煤 200 余吨。5

43、.1.4 项目用燃气分析本项目按河北省每户每天天然气用量 0.71.1m3的标准平均数0.9m3/户。天指标计算，每日用气量为 1253.7m3/d，年用气量45.76104m3。255.1.5 项目用水分析本项目建成后年用生活用水 163520m3；道路广场用水13200m3；绿化用水 9444m3；公用建筑用水 6720m3；地源热泵循环水补水 19601.75m3；人工湖补充 90000m3；合计 302485.75m3。5.2 项目能源消耗计算项目能源消耗计算本项目主要能源耗能工质品种及年需要量见：项目主要能源品种及年需要量表。表 5-2-1 项目能源消费结构表其中计量单位年需要量购入

44、量自产量其它实物实物实物 序号能源名称实物标煤实物折算系数折标煤折标煤折标煤折标煤1电104KWhtce1.2292天然气104mtce1.333水104ttce0.0857年总需要折标煤（t） 表 5-2-2 单位能耗比较表国家、地区中国（平均水平）北方采暖地区夏热冬冷地区夏热冬热地区本项目德国美 国单位建筑面积建筑能耗（kgce/m2）38.421.110.227.0633.630.65.3 能效水平评估能效水平评估26本项目地处唐山市 XX 县，根据项目所在地采暖期度日数以及不低于 25的天数等情况，项目所在地属于河北省城镇气候分区第一分区，需满足第一分区各项指标。本项目居住建筑各项指标

45、如下：表 5-3-1 项目居住建筑各项指标体形系数设计值限值0.26窗墙比设计值限值0.4耗热量设计值限值13.5传热系数设计值限值屋面0.430.45外墙0.450.60单元式建筑山墙0.45外窗2.582.80阳台门下部分芯板1.70公共不采暖部分隔墙1.501.5027户门2.02.00接触室外空气地板0.40地板不采暖地下室顶板0.500.50周边地面0.56地面非周边地面0.61根据居住建筑节能设计标准（DB13（J）63-2011）中的规定，“当设计建筑的体形系数、窗墙比、外门窗气密性和各部围护结构传热系数同时满足本标准规定时，可直接判定其满足节能设计标准要求；否则，应核算建筑物耗

46、热量指标”。本项目设计中，体形系数、窗墙比、单元式建筑山墙传热系数、阳台门下部分芯板传热系数、接触室外空气地板传热系数、地面传热系数均未体现。因此，需按照标准中规定的方法进行建筑物耗热量计算。5.3.1 居住建筑（3 层）1、单位建筑面积通过围护结构的传热耗热量 qHT（W/m2）01AFKttqmiiiieiTH式中全部房间室内设计温度，住宅建筑取 18；it采暖期室外平均温度，唐山地区取-0.6；et围护结构的传热系数的修正系数，取平均值 0.7；i围护结构的传热系数W/(mk)，取平均值 0.8418；iK围护结构面积(m)，估算值为 23441.59m；iF计算建筑面积(m)，为 15

47、023.79m。则0A28qHT=16.60W/m22、单位建筑面积的空气渗透耗热量 qINF（W/m2）0AVNCttqpeiINF式中空气比热容，取 0.28；pC空气密度（kg/m3） ，取 1.21；换气次数，住宅建筑取 0.5 次/h；N换气体积（m3） ，本项目估算 V=21607.39m3。则VqINF=4.14W/m23、建筑物耗热量指标 qH（W/m2）qH=qHT+qINF-qIHqIH单位建筑面积的建筑物内部得热，住宅建筑取3.8W/m2。则qH=16.60+4.14-3.8=16.94，小于居住建筑节能设计标准（DB13（J）63-2011）中规定的唐山地区耗热量限制指

48、标17.6(W/m2)（3 层） 。5.3.2 居住建筑（9-13 层）1、单位建筑面积通过围护结构的传热耗热量 qHT（W/m2）01AFKttqmiiiieiTH式中全部房间室内设计温度，住宅建筑取 18；it采暖期室外平均温度，唐山地区取-0.6；et围护结构的传热系数的修正系数，取平均值 0.62；i29围护结构的传热系数W/(mk)，取平均值 0.6618；iK围护结构面积(m)，估算值为 99931.99m；iF计算建筑面积(m)，为 63007.17m。则0AqHT=12.11W/m22、单位建筑面积的空气渗透耗热量 qINF（W/m2）qINF=(ti-te)(CNV)/A0式

49、中C空气比热容，取 0.28；空气密度（kg/m3） ，取 1.21；N换气次数，住宅建筑取 0.5 次/h；V换气体积（m3） ，本项目估算 V=107955.09m3。则qINF=5.39W/m23、建筑物耗热量指标 qH（W/m2）qH=qHT+qINF-qIHqIH单位建筑面积的建筑物内部得热，住宅建筑取3.8W/m2。则qH=12.11+5.39-3.8=13.70，小于居住建筑节能设计标准（DB13（J）63-2011）中规定的唐山地区耗热量限制指标14.0(W/m2)（9-13 层） 。5.3.3 居住建筑（14 层）1、单位建筑面积通过围护结构的传热耗热量 qHT（W/m2）0

50、1AFKttqmiiiieiTH式中30全部房间室内设计温度，住宅建筑取 18；it采暖期室外平均温度，唐山地区取-0.6；et围护结构的传热系数的修正系数，取平均值 0.6；i围护结构的传热系数W/(mk)，取平均值 0.620；iK围护结构面积(m)，估算值为 84427.27m；iF计算建筑面积(m)，为 52351.64m。则0AqHT=11.16W/m22、单位建筑面积的空气渗透耗热量 qINF（W/m2）qINF=(ti-te)(CNV)/A0式中C空气比热容，取 0.28；空气密度（kg/m3） ，取 1.21；N换气次数，住宅建筑取 0.5 次/h；V换气体积（m3） ，本项目

51、估算 V=65527.46m3。则qINF=3.94W/m23、建筑物耗热量指标 qH（W/m2）qH=qHT+qINF-qIHqIH单位建筑面积的建筑物内部得热，住宅建筑取3.8W/m2。则qH=11.16+3.94-3.8=11.31，小于居住建筑节能设计标准（DB13（J）63-2011）中规定的唐山地区耗热量限制指标12.4(W/m2)（14 层） 。5.4 本章评估小结本章评估小结本项目综合能源消费量为 3530.41 吨标准煤。31居住建筑耗热量分别为 16.94W/m2（3 层） 、13.71W/m2（9-13层） 、11.31W/m2（14 层） ，均满足河北省居住建筑节能设计

52、标准（DB13（J）63-2011）中的规定，满足节能设计要求。326 节能措施评估节能措施评估6.1 建筑节能采取的措施建筑节能采取的措施1、建筑窗墙设计建筑的体形系数不应大于 0.4，当不能满足时，进行权衡判断。建筑南、北、东、西朝向的窗（包括透明幕墙）墙面积比均不应大于 0.70，屋顶（水平朝向）透明部分的面积不应大于屋顶总面积的 20%。当窗（包括透明幕墙）墙面积比小于 0.40 时，玻璃（或其他透明材料）的可见光透射比不应小于 0.4。当窗墙面积比大于 0.3 时，一、二区建筑外窗（包括透明幕墙）应采取有效的遮阳措施，遮阳系数不应大于下表中规定的限值。表 6-1-1 外窗（包括透明幕

53、墙）遮阳系数限值外窗朝向东、南、西向水平朝向（屋顶透明部分）0.3窗墙面积比0.40.70.4窗墙面积比0.50.6遮阳系数0.5窗墙面积比0.70.50.5注：有外遮阳时，遮阳系数=玻璃的遮阳系数外遮阳系数；无外遮阳时，遮阳系数=玻璃的遮阳系数。2、围护结构热工设计：围护结构热工性能应分别符合下表 33表 6-1-2 寒冷地区围护结构传热系数限值3、围护结构构造设计方案初步方案设计建筑体形系数小于 0.26屋面：100mm 厚混凝土楼板，100mm 厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层，平均传热系数 K0.55w/(m2.k)。外墙(包括非透明幕墙)：加气混凝土 250mm 厚填充墙，外挂60mm 聚

54、苯板保温层，平均传热系数 K0.6w/(m2.k)。底面接触室外空气的架空层或外挑楼板：100mm 厚钢筋混凝土板，50mm 挤塑聚苯板保温层，平均传热系数 K0.6w/(m2.k)。围护结构部位体形系数0.3传热系数 KW/（m2K）0.3体形系数传热系数KW/（m2K）屋 面0.550.45外墙（包括非透明幕墙）0.600.50底面接触室外空气的架空或外挑楼板0.600.50非采暖空调房间与采暖空调房间的限墙或楼板1.51.5外窗（包括透明幕墙）传热系数 KW/（m2K）传热系数 KW/（m2K）窗墙面积比0.23.53.00.2窗墙面积比0.33.02.50.3窗墙面积比0.42.72.

55、30.4窗墙面积比0.52.32.0单一朝向外窗0.5窗墙面积比0.72.01.8屋顶透明部分2.72.734非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙或楼板：200mm 厚钢筋混凝土，抹聚苯颗粒保温浆料 25mm，平均传热系数 K1.5w/(m2.k)。外窗（包括透明幕墙)：窗墙比东西向为0.4，南北向为0.5。外窗采用隔热金属型材多腔密封框料，6 中等透光热反射+12 空气+6 透明中空玻璃，传热系数 K2.8w/(m2.k)，遮阳系数0.45。外窗的可开启面积大于窗面积的 30%，透明幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。外窗的气密性不低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB7107 规定的 6

56、 级。透明幕墙的气密性不低于建筑幕墙物理性能分级GB/T15225 规定的 3 级。由于在方案阶段，外窗形式初步按此要求控制设计，不超过此限值，若方案由于特殊情况进行调整后突破预期窗墙比，按公共建筑节能设计标准GB50189-2005 中最大外窗传热系数K2.5w/(m2.k)限值设计。由于该建筑为一般性公建，采用混凝土框架剪力墙结构，根据常识其窗墙比不会突破 0.7 限值，因此，不用进行权衡判断。该建筑在方案设计上不做屋面开窗设计。由于建筑所处唐山市地区，建筑周边地面与非周边地面满足1.5热阻要求。采暖地下建筑：200mm 厚钢筋混凝土墙，60mm 聚苯板保温层，热阻1.5W/(m2.K)。

57、6.2 照明节能措施照明节能措施351、照明光源采用 T5 直管形三基色荧光灯、紧凑型节能灯，荧光灯采用 T5 直管形三基色荧光灯和紧凑型节能荧光灯电子镇流器cos0.95，气体放电灯采用高光效、高显色性并自带补偿电容cos0.9，既提高了功率因数，又降低了能耗。2、照明灯具采用高光效、高显色、低眩光、长寿命铝格栅荧光灯具，灯具效率要求：室内开敞式灯具效率不低于 75%，室内隔栅灯具效率不低于 60%。3、照明控制根据功能要求采用分组、分区、动静控制、时间控制、光敏调节照度或开关等方式，疏散指示灯采用低能耗 LED 光源。6.3 采暖节能措施采暖节能措施集中采暖系统采用地源热泵。设计集中采暖系

58、统时，管路按南、北向分环供热原则进行布置并分别设置室温调控装置。散热器的散热面积，根据热负荷计算确定。确定散热器所需散热量时，扣除室内明装管道的散热量。公共建筑内的高大空间，采用辐射供暖方式。地源热泵集中采暖系统供水或回水管的分支管路上，根据水力平衡要求设置水力平衡装置。供暖系统采用分户计量，可以进行温度调控。户外供热管道进行外保温，以减少热量损失；每组散热器均选用温控阀，使室内温度不超过规范使用限度，同时又满足用户需求。6.4 通风与空气调节节能通风与空气调节节能使用时间、温度、湿度等要求条件不同的空气调节区，不划分36在同一个空气调节风系统中。房间面积或空间较大、人员较多(如商场)或有必要集中进行温、湿度控制的空气调节区，其空气调节风系统宜采用全空气调节系统，不采用风机盘管系统。设计全空气调节系统并当功能上无特殊要求时，采用单风管送风方式。在同一个空气处理系统中，没有同时加热和冷却过程。气调节冷热水管的绝热厚度，应按现行国家标准设备及管道保冷设计导则GB/T15586 的经济厚度和防表面结露厚度的方法计算，空气调节风管绝热层的最小热阻符合最小热阻 0.74空气调节保冷管道的绝热层外，设置隔汽层和保护层。6.5 电气节能电气节能1、照明节能严格按照国家标准建筑照明设计标准(GB5