租赁合同范本(2019律师整理版)

1、Word 文档仅供参考租赁合同范本（ 2019 律师整理版）商用房屋租赁协议出租方 (甲方) ：承租方 (乙方)：地址：地址：电话：电话：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上 , 依照中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定 , 就下列商用房的租赁事宜达成如下协议：一、房屋差不多情况甲方出租的商用房 ( 以下简称商用房 ) 坐落于二楼 , 乙方承租的商用房建筑面积为平方米 , 共间。乙方关于该商用房已实地察看同时已做过必要的了解 , 关于建筑面积在计算上可能出现的微小误差 , 乙方已表示理解并予以同意。二、商用房用途乙方应依照该商用房的具体情况和相关的法律法规 , 设置自身的经营项目

2、, 并及时办理合法的经营手续 , 因此造成的乙方的经济损失和后果与甲方没有关系。合同期限及租金租赁期限从年月日至年月日止 , 能够续租 , 续租以书面文本为准。租金为每月元整 , 租赁期间如遇情况变化 , 在甲乙双方的共同协商下租金能够适当调整。 乙方向甲方支付租金期限为每年月日至月日。乙方付给甲方的租金当然不包含物业费、 取暖费 , 水费、电费等费用。四、关于商用房产权的承诺1、甲方保证所出租的商用房产权清楚 , 有合法的出租资格。若因商用房产权发生纠纷 , 导致乙方无法正常使用商用房 , 由此受到的损失甲方应承担赔偿责任。2、乙方有权依照事先约定设置其经营项目并对其经营承担市场风险。在乙方

3、申办相关证照时 , 甲方应积极协助出具相关的文件。其申办成功与否 , 以及所需支付的费用 , 均由乙方负责。五、商用房维修责任租赁期间 , 乙方对承租的商用房及其原有设施能够使用同时理应尽到妥善治理义务。租赁期间 , 有关防火安全、综合治理及安全保卫等工作 , 乙方应执行当地有关部门的规定 , 同时还应服从甲方及有关部门的监督检查及建议。六、商用房改造及装修乙方能够依照经营需要对商用房进行装修 , 但乙方的装修方案、图纸等应提早日告知甲方并经甲方批准同意 , 假如未经甲方同意 , 甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失 ; 同时乙方应承诺在装修时Word 文档仅供参考Word 文档仅供参考不破坏

4、整栋房屋的结构 ( 承重墙、承重柱等 ) 安全以及不阻碍他人的正常生活、工作。 假如出现因乙方装修施工行为不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等情况 , 阻碍到甲方或第三方的 , 由乙方承担相应损害赔偿责任。 乙方的门面招牌及广告宣传牌等设施的设计、制作由乙方承担 , 在张贴、悬挂前须告知甲方 , 由甲方派员在场协调。七、违约责任( 一) 本合同签订后 , 双方必须依照合同约定履行各自义务同时享有权利。乙方的经营行为严峻阻碍到甲方的经营行为时 , 甲方有权书面告知其限期整改 , 如乙方期限内依旧不改时 , 甲方有权解除合同。甲方合同解除权的行使 , 须以提早一个月告知乙方为前提。

5、( 二) 乙方在未经甲方同意的情形下 , 将商用房转租、变相转租、调换、抵押或者改变用途的 , 甲方有权解除合同。( 三) 甲方有权在乙方有下列情形时 , 采取包括停水、停电在内的措施以催收租金或提早解除合同。1、乙方未按合同规定时刻支付租金, 每逾期一天则按每日300 元的标准向甲方支付违约金 , 逾期满 7 天乙方仍不履行支付租金义务的 ;2、乙方出现经营状况严峻恶化等情况, 已明显没有能力支付租金的 ;( 四) 甲方因上述缘故决定解除合同时, 有权要求乙方限期搬迁, 超过搬迁期限后 , 视为搬迁完毕 , 商用房的遗留物品 , 甲方理应视为乙方主动丢弃 , 甲方有权进行处理 , 乙方无权向甲方予以追偿。 假如乙方无正当理由占房不搬 , 甲方有权采取停水、停电、换锁等必要措施, 敦促乙方搬出 , 同时有权追索乙方超期占用期间的房租。八、免责条款当出现不可归责于任何一方的缘故而导致本合同目的无法实现时 , 甲乙双方能够协商补救或者解除合同。争议解决本合同执行过程中如发生纠纷 , 双方应本着互利共赢态度协商解决 , 协商不成时 , 能够向人民法院起诉。本合同经双方签字盖章后正