建筑装饰施工组织与管理

1、建筑装饰施工组织与管理: In the decoration of construction activities, construction management personnel to everything in good order and well arranged organization construction, make the construction process more reasonable and scientific. The building is the target of different construction, according to the e

2、quipment is different and different materials, must want to carry out different ways of organization, so as to achieve the desired results. In addition, the construction safety and shorten the time of completion should also fully guaranteed, it can improve engineering quality. In the decoration proc

3、ess, organization and management is a very important link, scientific organization and management and engineering quality.在装饰施工的生产活动中， 施工管理人员要有条不紊的组织 施工，让施工过程更加合理而科学。 以建筑为对象的不同的施工， 根据其设备的不同和材料的不同，就必须要实施不同的组织方 式，这样才能达到预期的效果。除此之外，施工安全和工期的缩 短亦要充分保证，这样可以提高工程质量。一、建筑装饰施工组织建筑装饰工程施工中，接合工程性质和规模、工期长短、工 人数量、机械

4、化程度、材料供应情况、构件生产方式、运输条件 等各种技术经济情况， 选出最合理的施工方案， 是施工前必须解 决的问题。 通盘考虑以上问题， 编制规划出指导施工全局的技术 经济文件，这个文件就叫“施工组织设计”。 它是将设计与施工、 技术和经济、前方与后方、部门和全局、时间与资源之间的关系 有机的协调起来，使施工建立在科学基础上，使得人尽其力、物 尽其用，优质、低耗、高速的取得最好的社会经济效益。施工组织设计的作用主要有： 1、规划、指导工程从施工准 备到完工验收的综合性技术经济文件。 2、既是施工准备的重要 部分，又是做好准备工作的依据。 3、编制预算的依据。 4、安全、 文明施工的行为规范。

5、 5、检查质量、 进度、成本指标的依据。 6、 履行合同，处理关系的依据。 7、施工管理的基础和依据。装饰工程施工组织设计应根据工程特点、施工地区的条件、 业主的要求， 编制出切实可行的装饰工程施工组织设计， 其内容 一般包括： 1、施工项目的工程概况及施工特点分析。 2、施工方 案的选择。 3、施工准备工作计划。 4、施工进度计划表。 5、各 种资源需要量计划。 6、施工现场平面布置图。 7、质量、安全、 进度和节约的技术组织保证措施。施工组织设计的分类根据设计阶段和编制对象的不同， 大致 可分为三类：施工组织总设计： 1、战略性、全局性、控制性。 2、在设计 初步批准后，由总承包单位、总工

6、办、建设单位、设计单位、分 包单位共同编制的。 3、是施工单位编年度计划和单位工程施工 组织设计的依据。 4、主要内容：工程概况、施工部署与施工方 案、施工总进度计划、施工准备、资源计划、施工总平面图、主 要技术措施、主要技术经济指标。单位工程施工组织设计： 1、以一个建筑物为编制对象，是 指导施工全过程各项活动的技术、 经济的局部战术安排计划。 2、 在施工图会审后，由施工单位主管工程的负责人编制。3、编制季度、月度计划的依据。 4、分部、 分项工程施工设计的依据。 5、 主要内容：工程概况、施工方案、施工方法、施工进度、施工准 备、资源计划、施工平面图、技术措施、经济指标。分部分项工程施工

7、设计： 1、以施工难度大技术较复杂的分 部分项工程为编制对象。 2、编制月、旬作业计划的依据。 3、在 单位工程施工组织设计方案确定后，由技术队长负责编制。4、内容：工程概况、施工方案、施工进度表、施工平面图、技术措 施。装饰工程施工组织设计是对装饰工程全过程合理安排、 实施 科学管理的主要手段和措施。通过编制装饰工程施工组织设计， 可以全面分析工程的具体情况， 制定合理的施工方案、 进度设计、 技术经济的组织措施； 通过编制装饰工程施工组织设计， 施工单 位可以预先掌握人力、材料、机具的先后使用情况，做出合理的 调配及施工现场的布置方案， 并且可以将设计与施工、 建设单位 与施工单位、 装饰

8、施工与结构施工以及其它相关单位的关系更好 协调起来，最终是施工能保质保量地按期完成。装饰工程施工程序是指装饰工程项目整个施工阶段必须遵 循的一般顺序， 通常是指从接受施工任务开始直到竣工验收所包 括的主要阶段的先后顺序，一般包括：1、确定施工任务，签订施工合同。施工单位必须同建设单 位签订施工合同。 双方都必须严格履行合同， 任何一方不履行合 同，给对方造成经济损失都要负法律责任和承担赔偿。2、统筹安排，做好施工规划。甲乙双方签订好施工合同后， 施工总承包单位在调查、分析原始资料基础上，拟定施工规划， 编制施工组织设计，部署施工力量，编制施工进度设计，确定主 要施工技术的施工方案， 做好全面施

9、工规划， 经主管部门批准后， 做好施工准备工作，以便为全面正式施工创造优良条件。3、做好准备工作，提出开工报告。为保证正式开工顺利进 行，必须做好以下准备工作：技术准备、物资准备、劳动组织准 备、施工现场准备和施工场外准备。 当一个施工项目进行了图纸 会审；批准了施工组织施工、施工图预算；搭设了必须的临时设 施；建设了现场组织管理机构；人力、物力、资金到位后，此时 施工单位即可向主管部门申请开工。4、全面组织施工。此阶段是整个装饰工程中最重要的一个 阶段，必须严格按图施工，由于此施工过程决定了施工工期、产 品质量、成本和装饰施工企业的经纪效益，因此，在装饰施工中 要跟踪检查，进行质量、进度、成

10、本、安全控制，确保达到预期 的目的。5、竣工验收。 此阶段主要工作是整理好各项交工验收资 料，并做好准备工作，迎接建设单位或监理部门、设计单位质检 站等单位的验收。只有达到所规定的标准，才能确定施工质量， 而后才可交付使用。6、保修阶段。在合同规定保证期内，对出现质量缺陷的各 部位进行返修，以保证达到原有的设计质量和使用效果。二、建筑装饰施工管理在建筑装饰施工中， 施工管理是十分重要的一个环节。 建筑 装饰施工管理的内容主要包括：确定施工方案，做好施工准备、 编制施工进度计划和合同与造价管理。 装饰工程施工管理的依据 是政府颁布的各种法规、条例、标准、规范，装饰施工单位与业 主签订的城堡合同及

11、与其相应的工程图纸、 工程量清单、 技术说 明书以及业主代表签发的指令、洽商、变更等。建筑装饰施工进度控制与质量管理、 成本控制、 安全管理是 建筑装饰施工管理的重要内容。 进度控制是中心环节， 质量管理 是根本，成本控制是关键，安全管理是保障。在一般情况下，进 度快可能影响质量及安全，成本也可能增加。所以，施工进度控 制在整个施工目标控制中处于协调和带动其他工作的主导地位， 加强进度控制是使其达到合同规定的工期、 质量及造价目标的重 要措施。装饰工程施工质量控制，就是指装饰施工企业在施工阶段， 综合运用各种专业技术、 管理技术和科学方法，经济合理地对工 程功能和观感质量等所进行的计划、组织、

12、协调、检查、处理等 一系列手段和方法，即对装饰工程质量进行的全过程管理，从而确保装饰工程符合设计、 施工规范及质检标准的要求。 质量控制 中“质量”的含义主要有三个方面，即工程质量、工序质量和工作质量。装饰施工成本是指装饰工程过程中所发生的全部生产费用 的总和，也就是装饰施工企业以及装饰施工项目作为核算对象， 在装饰施工过程中所耗费的生产资料转移价值和劳动者必要劳 动所创造的价值的货币形式。它包括所消耗的主辅材料、构配件、 周转材料的摊销费或租赁费、装饰施工机械的材料费或租赁费、 支付给生产工人的工资和奖金， 以及在施工现场进行施工组织与 管理所发生的全部费用支出。建筑装饰施工中的安全管理十分

13、重要。 安全管理的要点主要 包括：设置装饰工程施工多发事故的措施； 设置安全用火及防火 措施；防止物体打击及高空坠落的措施；设置安全用电的措施； 设置现场保卫工作的措施。 安全检查也是要注意的。 安全检查是 发现不安全行为和不安全状态的重要途径；是消除事故隐患，落实整改措施，防止事故伤害，改善劳动条件的重要方案。建筑装饰施工竣工验收管理是最后的一道工序。装饰工程的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签订的工程合同所 规定的装饰施工内容全部完成， 经验收鉴定合格， 达到交付使用 的条件。装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零星、分 散、量小、面广的未完项目，这些项目的总和即收尾工程。装饰

14、 收尾工程要组织有关人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地进行查 项，检查施工中有无丢项、漏项。一旦发现丢项、漏项，必须立 即确定专人定期解决， 并在事后按期进行检查。 对已经全部完成 的部位，要立即组织清理，保护好成品，根据具体情况需，可按 房间或层段锁门封闭， 严禁无关人员进入， 防止损坏成品或丢失 零件。有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程， 拆除各 种闲时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物。有步骤地组 织材料、 工具以及各种物质的回收、 退库或向其他施工现场转移 和进行处理工作。 做好电气线路和各种管线的交工前检查， 进行 电气工程的全负荷试验。装饰工程在频繁交叉施工的过程中，

15、必然会造成一些成品损 坏或污染； 在不同工程施工中， 它们各自工作之间的“结合部” 也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时，必须进行修补。三、技术与组织措施的制定 施工组织设计是带有创造性的工作， 它的编制与实施是使工 程获得良好的经济效益和社会效益的重要保证。（一）建立质量保证体系，制订质量通病防治措施1、质量检验组织体系和检验制度；2、材料质量标准和报验制度；3、材料的保管方法和正确使用；4、主要工种技术要求和质量控制手段；5、质量通病的预测和防范措施；6、质量检验标准和评定方法；7、新工艺、新材料、新技术和新构造的保障；8、执行样板间、样板面施工程序；9、合理的施工程序，避免交叉污染；1

16、0、重视成品保护。（二）安全施工措施 贯彻安全操作规程、安全技术规范，安全问题预测，提出预 防措施。1、高空作业、立体交叉作业的防护和保护措施；2、施工机械、设备、脚手架、施工电梯的稳定和安全措施；3、防火防爆措施；4、安全用电和机电设备的保护措施；5、预防自然灾害（防台风、防雷击、防洪水、防地震、防 暑降温、防冻、防寒、防滑等）的措施；6、新工艺、新材料、新技术、新构造及特殊工程的专门安 全措施等。（三）降低成本措施 针对工程施工中降低成本潜力大的（工程量大）项目，在不影响工程质量、保证安全的前提下，提出节约劳动力、材料、机械设备、工具费、临时设施费、间接费和其他资金的措施，并计 算经济效果

17、和指标。正确处理降低成本与提高质量、 缩短工期三者的关系， 取得 较好的综合效益。1、提高机械化程度；改善机械利用率。2、同效廉价代用材料降低成本。3、先进的施工组织方法，优化劳动组合。4、减少材料运输距离、储运损耗等。5、分析工料价值关系，选择经济合理的构造方法。（四）季节性施工措施 雨季和冬季施工，要制定以下措施； 雨期施工： 防淋、防潮、防泡、防淹、防事故、 防拖延工期。应注意采纳“遮盖”、 “疏导”、 “堵挡”、 “排水”、“防 雷”、“合理储存”、“改变施工顺序”、“避雨施工”、“加 固防陷”等措施。冬期施工：保温、防冻。（五）防止环境污染的措施1、废水污染：如搅拌机废水、油漆废液、

18、磨石废水。2、废气污染：如熬制沥青、熟化石灰、装饰涂料。3、垃圾、粉尘：如垃圾、水泥、白灰等散装材料的装卸与堆放。4、噪声污染：如搅拌、打孔、剔凿、射钉、锯割等。四、技术经济指标分析 技术经济指标：工期指标、生产率指标；质量指标；安全指 标；成本率；机械化指标；材料节约指标。（一）总工期它反映了施工组织能力与生产力水平。 可与定额规定工期或 同类工程工期相比较。（二）单方用工完成单位合格产品所消耗的主要工种、 辅助工种及准备工作 的全部用工。 它反映了企业的生产效率和管理水平， 也可反映出 不同施工方案对劳动量的需求。（三）质量优良率 质量的控制目标，通过质量措施实现。可分别对单位工程、 分部分项工程进行确定。（四）主要材料节约指标材料的控制目标。 靠材料节约措施实现。 应分别计算主要材 料节约量和主要材料节约率。（五）降低成本指标降低成本率的高低， 反映出不同施工组织设计所产生的不同 经济效果。五、编制施工组织设计应注意的问题（一）对编制装饰装修工程施工组织设计的要求1、依据： 符合规范，技术先进，工期可靠，过程合理。2、内容： 繁简适度，因需制宜，切实可行，留有余地。3、深度： 突出重点，抓住关键，解决难点，有的放矢。4、目的： 控制不变因素，预见可变因素，即时动态调整，切实指导工 程。（二）施工组织设计编制中存在的问题1、针对性差： 缺乏标书响应，忽略现场踏