城市规划的作用和地位

1、城市规划的作用和地位摘要 : 城市规划是城市的发展计划， 也是城市建设发展的蓝图和管理城市的依据。 城市规划 作为城市社会经济发展的建制之一， 直接是在社会、 经济、 政治体制运作所许可的范围内生 存、发展和发挥作用的。 本文对城市规划的任务和内容进行了简要介绍， 论述了其的作用和 地位，并探讨了城市规划的发展趋势 关键词 :城市规划 作用 地位 发展趋势随着改革开放的不断深入及城乡经济的迅速发展，中国的城市建设取得了举世瞩目的成绩， 城镇数量大幅度增加， 开始进入依照城市规划进行建设的科学轨道。 城市规划是一项 科学性、 应用性和综合性很强的工作， 通过规划， 可以合理确定城市的发展方向，

2、规模和布 局，统筹安排各项建设，协调各方面在建设中的矛盾，使之逐步发展成为设施比较 “完善、 环境清洁优美， 有利生产、 方便生活， 并能适应人们日益增长的物质和文化需要的现代化新 型城市。 因此，城市规划对于城市经济的发展、 特别是对于城市合理布局及城市的经济效益、 社会效益和环境效益相互协调具有极其重要的意义。一、城市规划的任务和内容 城市规划的主要任务表现在以下几个方面：1) 查明城市区域范围内的自然条件、自然资源、经济地理条件、 城市建设条件、 现有经济基础和历史发展的特点， 确定本城市在区域中的地 位和作用； 2) 确定城市性质、 规模及长远发展方向， 拟定城市发展的合理规模和各项技

3、术经 济指标； 3) 选择城市各项功能组成部分的建设用地， 并进行合理组织和布局， 确定城市规划 空间结构； 4) 拟定旧城改建的原则、方式、步骤及有关政策；5)为保持城市特色，拟定城市布局和城市设计方案； 6) 确定各项城市基础设施的规划原则和工程规划方案；7) 与城市国民经济计划部门相结合，安排近期城市的各项建设项目。住宅及其环境问题是城市的基本问题。 美国社会学家佩里通过研究邻里社区问题， 在 2O 世纪 20 年代提出居住区内要有绿地、 小学、 公共中心和商店， 并应安排好区内的交通系统。 他最先提出 “邻里单位 ”概念，被称为社区规划理论的先驱者。邻里单位理论本是社会学和建 筑学结合

4、的产物。从 60 年代开始，一些社会学家认为它不尽符合现实社会生活的要求，因 为城市生活是多样化的， 人们的活动不限于邻里。 邻里单位理论又逐渐发展成为社区规划理 论。此后， 学者们提出了树枝状道路系统、 等级体系道路系统等多种城市交通网模式。 发展 公共交通的原则现已被广泛接受。城市交通规划同城市结构和城市其他规划问题息息相关， 已成为城市规划中的一项基本内容。二、城市规划的作用探讨1. 管理城市的公共资源，保障城市公共利益的实现。城市建设是对公共资源的占用过程。市 场经济条件下， 城市建设既有以经营为目的的开发行为， 也有以社会环境效益为目的的公益 性建设行为。 政府在城市土地、 空间配置

5、中占有主导地位， 并通过城市规划确定哪些用地用 于公益性建设， 哪些用地用于市场化开发， 从而保障城市的合理发展； 在社会层面， 通过社 会服务基本设施，如教育 (特别是中小学 ) 、卫生、文化 (特别是社区级设施 )、福利设施、低 收入住宅等的规划， 保障生活在城市里每个人的基本生存条件； 在经济层面通过垄断一级市 场来调控土地二级市场和房产价格， 发挥政府对房地产市场的调控作用， 管理好城市的公共 资源是实现城市社会公平的首要条件。2. 协调各种利益主体之问的矛盾，平衡社会各阶层的需求。随着投资多元化，计划体制下的 使用权改变为财产权， 使用者之间的功能性矛盾演变为所有者之间的财产矛盾。

6、市场条件下 的商业开发行为总是倾向于追求利益的最大化， 并不惜牺牲城市的整体利益和其他利益主体 的权益。 这就要求城市政府在保障经济发展的同时， 承担起对各个利益主体经济行为的规范 和管制职能， 以及各种利益的保护和协调职能； 城市规划按照土地利用规律和开发项目的类型、特征、 对外部环境的要求及对外部的不良影响等，确定各项控制指标和约束条件， 从而使商业开发行为受到严格约束， 也使商业开发主体的合法权益受到保障。 因此， 城市规划能 够起到规范开发行为的市场规则作用。 下面就从以下几个方面对市场机制下城市规划的作用 进行探讨。3. 处理开发与保护的矛盾，保障城市的文化传承。由于城市土地市场的建

7、立，城市土地效益 最高的地区往往也是大量历史遗存最集中的城市中心地区和展示城市风貌的特色地区， 城市 政府和开发商为追求经济利益， 以牺牲人文资源为代价， 进行商业开发， 近几年， 此类现象 更为严重。 因而， 正确处理文化传承与开发建设的关系是市场经济条件下城市规划工作的重 要组成部分。4. 调控土地市场，为市场的开发活动提供引导和秩序。世界上不存在纯粹自由的市场经济。 正如体育比赛必须有规则才成为比赛， 市场经济也因为有规则而使自由竞争能有序进行。 当 城镇规模较大、 系统较复杂时， 规划在确定城市空间结构和总体布局方面就需要起框架及引 导作用， 因为即使有局部的秩序和资源优化配置， 也不

8、能避免整体的无序。 例如， 我国一些 特大城市目前面临的交通困境， 通过微观层面的管理已不可能解决， 而只能依靠城市总体规 划布局、 交通政策及交通结构等规划手段来获得解决。 这不是由自由市场产生的， 而是社会 共同的理性选择。5. 有效经营城市资产，协调资源、环境等目标市场。经济条件下，城市政府有责任使城市的 整体效益得到提升。 这也是衡量城市规划工作成功与否的标志之一。 但是， 经济全球化带来 了资本的自由流动， 城市之间的竞争更为激烈， 地方政府为了获取更多的投资， 使经济效益 最大化， 往往将城市经营作为唯一的目标， 城市的环境保护被忽视， 影响了城市的长远利益。 城市规划作为一项政府

9、综合协调各类资源的主要手段，通过土地和城市各类公共设施的配 置，在促进经济发展的同时，在有效保护资源等方面也具有不可替代的作用。6. 城市规划引导市场达到规划目标。 经济发展周期性是市场经济的基本特征之一， 城市的发 展也具有一定的周期性， 了解城市发展的周期性可增强对城市开发的认识。 建立城市规划的 市场观念有助于深化对规划客体的认识， 从而改善规划主体的质量。 市场由供需关系及随之 而来的价格体系决定， 城市规划作为对土地市场的制约可以影响和引导市场。 有效的市场引 导取决于市场的状况和针对市场状况的规划引导能力， 牵涉到规划与市场合作的形式。 市场 经济下， 巨大的土地利益使得城市开发控

10、制成为一个极其重要的环节。 开发控制如果没有法 制基础，就没有权威。三、城市规划的地位 城市规划是经济、 社会和环境在城市空间上协调、 可持续发展的保障， 是政府在市场经 济条件下引导和控制整个城市建设和发展的基本依据和手段， 是城市建设和发展的 “龙头” ， 是城市政府制定城市发展、 建设和管理相关政策的基础， 是城市政府引导和管理城市建设的 重要依据。 无论从世界各国， 还是从我国建国以来各个历史时期的情况来看， 城市规划均被 作为重要的政府职能。 从一定意义上说， 城市规划体现了政府指导和管理城市建设和发展的 政策导向。 改革开放以来， 随着社会主义市场经济体制的逐步建立和完善， 城市规

11、划以其高 度的综合性、 战略性、 政策性和实施管理手段， 在优化城市土地和空间资源配置、 合理调整 城市布局、协调各项建设、完善城市功能、有效提供公共服务、整合不同利益主体的关系， 从而实现城市经济、 社会的协调和可持续发展， 维护城市整体和公共利益等方面， 发挥着日 益突出的作用。四、城市规划的发展趋势 基于城市是综合的动态体系， 城市规划研究不仅着眼于平面土地的利用划分， 也不仅局限于 三维空间的布局，而是引入了时间、经济、社会多种要求的 “融贯的综合研究 ”。在城市规划 工作中， 将考虑最大范围内司以预见和难以预见的情况， 提供尽司能多的自由选择， 并给未 来的发展留有充分的余地和多种可能性。 由于城市问题包罗万象， 有人提出在有关学科群的 基础上建立以研究城市性质、 城市模型、 城市系统和发展战略为目的的城市学； 也有人提出 建立以系统地研究乡村、 集镇、 城市的各种人类聚居地为目的