物业服务中业主各种疑问解答汇总！_第1页
物业服务中业主各种疑问解答汇总！_第2页
物业服务中业主各种疑问解答汇总！_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、物业服务中业主各种疑问解答汇总！ 在物业管理的日常服务中，时常会听到业主的各种疑问，如缴纳的物业管理费都花在什么地方了？物业以什么面积收取业主的物业管理费？因工程质量遗留问题是否可以拒交物业费等。下面小编就对业主常问的问题进行解答，一起来看看吧。 1、物业是从什么时间开头计收业主的物业管理费的？ 答：按商定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开头计算；未按收楼手续商定日期拖延收楼手续的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开头计收物业管理费。 2、物业是以什么面积收取业主的物业管理费的？ 答：房产证未办理之前，以商品房买卖合同上的销售面积为准；房产证办理以后，以实测后的建

2、筑面积收取物业管理费。 3、物业管理费都花在什么地方了？ 答：物业管理费主要用在小区内各公共设施设备（电梯、消防监控、供水供电设备）的日常养护、修理及公共清洁卫生和环境绿化的维护等方面。 4、业主有权审查物业管理企业的收支吗？ 答：没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务学问，即使是专业财务人员也无法以个人身份供应具有合法效力的审计证明。假如每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰管理公司的正常运作。 5、为什么要交专项修理资金？它的使用、续筹的程序怎样的？ 答：依据国家物业管理条例及当地有关物业修理资金的相关规定，业主需要交纳物业修理资金。新建居

3、住小区商品住宅销售时，购房者应当按购房款一定的比例向售房单位缴纳修理资金。资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 修理资金的使用，由物业管理企业提出年度财务预算，经业主委员会审定后实施。修理资金不足时，经业主委员会打算，按业主拥有的住宅建筑面积比例向业主续筹。商品住宅专项修理资金由房管局代为管理。 6、有的业主不交物业管理费，这对其他业主有影响吗？ 答：有影响的。因为物业服务的实施是需要业户交纳的物业管理费来支持的，假如有业户不交管理费，势必会给物业公司的管理运营经费造成影响，也将影响了已交费业户的利益。 7、因工程质量遗留问题，业主是否可以拒交管理费？ 答：不可以，开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题，而物业管理费用是业主和物业管理企业之间的法律问题，二者不能混淆，业主拒绝交纳物业服务费用是违反物业服务合同的

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 事务文书

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论