最新房屋中介购房合同

1、第 1页 共 24页 最新房屋中介购房合同 房屋中介购房合同范文 1 本合同当事人 委托人 （甲方）： 中介人 （乙方）： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，委托人 与中介人在平等、 自愿的基础上， 就房屋租赁中介的有关事宜达成协 议如下： 第一条委托事项 甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋 （必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线 ）， 并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同： 坐落： _ ;楼房为 _ 室_厅 口平房为 _间无装修口; 一般装修口;精装修防盗门口; 有线电视接口口;空调口;天然气口;煤气口;集中供暖口; 土暖气口;热水器口;

2、电话口;电视机口;电冰箱口;洗衣机口;上下水口;家具口 _ 口楼层：_口 结构： _ 朝向： _ 建筑面积： _ 方米口;月租金标准: 元口租期：_ 房屋用途： _ 房屋权属： _ 第 2 页 共 24 页 其他条件： _ 乙方还应提供以下服务： _ 。_ 第二条 委托期限 自 _ 年_月 _日至 _ 年_月 _日 超过以上期限仍需要中介服务的， 双方另行签订中介合同或以书 面形式将本合同委托期限延长。 第三条 现场看房 乙方应陪同甲方到房屋现场看房。 乙方应当制做看房的书面记录， 列明房屋的具体地址、 看房时间 及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。 乙方为甲方寻找的房屋不满

3、足甲方提出的必备条件或者甲方不 满足出租人提出的特别条件要求的， 甲方有权拒绝签字并拒绝支付看 房费。 第四条 甲方义务 （一）应出示身份证 _ 等真实的身份资格证明 ; （二）应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合 ; （三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密 ; 第 3 页 共 24 页 （四）不得在委托期限内及期限届满后 _ 日内与乙方介绍的出租 人进行私下交易。 第五条乙方义务 （一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资 格证明; （二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的 条件为甲方寻找房屋， 将处理情况及时向甲方如实汇报， 为甲方看房 和与出租人签订房屋

4、租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成 甲方与出租人的房屋租赁合同成立 ;第4页 共 24页 （三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足 出租人提出的特别条件要求 ; （四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害 甲方利益 ; （五）对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密 ; （六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租 房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、 营业执照等身份资格证 明;保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷 ; （七）收取看房费、佣金、中介活动费用的，应向甲方开具合法、 规范的收费票据 ; （八）本合同签

5、订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的 预收费用。 第六条 委托事项的完成 完成委托事项 是指完成本合同第一条所列全部委托事项。 甲方 与出租人未签订书面租赁合同， 乙方仅为甲方提供信息， 或为甲方看 房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均 视为委托事项未完成。 第 5页 共 24页 第七条 费用与佣金 （一）看房费 看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。 看房费用由甲方承担。看房费用为：每次 _ 元。甲方可以一次 性交纳看房费用 _ 元，可看房 _ 次。 乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。 （二）佣金 佣金是指乙方完成委托事项后应得的

6、报酬。 乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的 _%向乙方支 付佣金。 佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。佣金的支付方式：现金口 ；支票口; _ 。 委托事项未完成或未在委托期限内完成的， 乙方不得要求支付佣 金。 第 6 页 共 24 页 （三）中介活动费用 中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用 （不 包括看房费、佣金 ）。 乙方完成委托事项的，中介活动费用由乙方承 担。 非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完 成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活动费用。乙方要 求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理 解释。

7、 除看房费、 佣金和中介活动费用外， 乙方不得向甲方收取其他任 何费用 （押金、信息费等 ）。 第八条 转委托 乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理， 应当事先征得 甲方的同意。 第九条 本合同解除的条件 双方可以以书面形式协商解除合同。 第十条 违约责任 （一）甲方违反保密义务的，应按照 _ 标准支付违约金 ; 第 7 页 共 24 页 （二）在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私 下成交的，应按照 _的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的 佣金; （三）甲方未如约支付看房费、 佣金、中介活动费用的，应按照 _ 的标准支付违约金 ; （四）乙方违反保密义务的，应按照 _

8、标准支付违约金 ; （五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣 金、中介活动费用（六）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除 退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按照 _ 标准支 付违约金。 甲方除按约定支付违约金外， 还应对超出违约金以外的损 失进行赔偿。 （七）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租 房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明， 或所介绍房屋存 在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的， 除退还已收取的看房费、 佣 金、中介活动费用外，应按照 标准支付违约金，甲方除按约定 支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 第8

9、页 共 24页 第十一条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解 ;协商或 调解解决不成的，按下列第 _种方式解决 （以下两种方式只能选择一 种）： （一）提交 仲裁委员会仲裁 ; （二）依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 其他约定事项 第十三条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖 章后生效。 第十四条 合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协 商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。 变更或 补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。 第十五条 本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和 地方性法规的前提下做出的，

10、 如果国家法律、 法规和地方性法规对委 托人、中介人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的， 从其规定。 甲方（公章）： _ 乙方（公章 ）： _ 第9页 共 24页 法定代表人 （签字）： _ 法定代表人 （签字 ）： _ 年_ 月 _ 日 _年_ _ 月 日房屋中介购房合同范文 2 卖方 （以下简称甲方 ）： 买方 （以下简称乙方 ）： 中介方 （以下简称丙方 ）： 甲、乙、丙三方经过友好协商，根据中华人民共和国合同法及相 关法律、行政法规和洛阳市相关地方性法规的规定，在合法、平等、 自愿、相互信任的基础上签订本合同，并承诺共同遵守。 第一条：当事人情况 甲方：（本人/法定代表人

11、）姓名 _ ，身份证号 _ ， 地址 _ ，_联系电话 _ 。 第 10 页 共 24 页 乙方：（本人/ 法定代表人）姓名 _ ，身份证号 _ ，_地址 _ ，_联系电话 _ 。 丙方：（单位名称） _，联系电话 _ 。_ 注册地 址 _ ，_ 营业执照注册号 _ ，资质证书号 经办人姓名 _ ，身份证号 _ ，联系电话 _ 。 第二条：房地产状况 房屋 所有权 /共有权 人名 _ ，_房产证书号 _ 。 房屋地址 _ ，_设_计_ 总层数 层_ ， 本房屋所在层为 _ 层_ ，房屋性质： ， 建 筑面积为平方米， 房屋装修情况 _ 。_土地情况： 国有 土地使用权人名 _ ，_土地使用权证

12、号 _ ，_其他情况： 由 于土地证尚未办理， 约定甲、 丙应在具备办理土地证得条件下配合乙 方在 日之内办理完毕。 第三条：房屋成交价格 甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币 （大写），该房 屋产权过户的相关费用由 承担，该房屋包含的 （配套初装费或使用费、 维修基金等 ）相关第 11 页 共 24 页 配套费用由 承担。 第四条：中介服务费及支付 丙方中介服务收费项目及标准， 甲方/乙方的承担方式、 支付方 式和时限约定如下： 第五条：付款方式：银行按揭贷款方式。 第六条：房屋付款约定： 1、定金约定： 甲、乙、丙三方签订合同之日，乙方向丙方交付定金人民币 （大 写）。 2、首付款约定

13、： 甲、乙、丙三方按照约定办理房产证过户当日，乙方向甲方交付 首付款人民币 。 3 、 余款约定： 余款人民币 （大写 ） 。在银行贷款 手续办理完毕后，由银行 第 12 页 共 24 页 直接支付甲方。 第七条：交付的日期： 甲方于本合同签订之日将房屋权属证明交 于丙方代为保管，并 承诺于 日腾空该房屋， 同时将该房屋钥匙交于乙方， 并于 日将该房 屋产权名下的所有户籍迁出，及办理该房屋所发生的水、电、天然气 / 煤气、暖气、有线电视、物业管理等过户手续及相关费用的交接事 宜。 第七条：义务及违约责任 一、甲方义务 1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及洛阳市房屋上市交 易的政策法规及有关

14、规定， 且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 2、协助乙方办理该房地产的银行按揭贷款手续，提供相应证件 资料。 3、协助乙方办理该房地产的交易过户手续， 提供相应证件资料。 4、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保 留所应交付给乙方的附属设施及原装修。 5、在房屋交付前， 负责户口迁出， 结清水、 电、气、有线电视、 第 13 页 共 24 页 电话、物管等费用 二、乙方的义务 1、按照房地产买卖契约中的房款付款约定，支付定金和房款。 2、根据本合同约定的按时支付中介费用。 3、根据本合同约定承担办理房产证过户的相关费用。 三、丙方的义务 1、根据专业知识及工作经验，丙方将所

15、了解的标的情况如实告 知委托人，及时将委托事项 办理的进展情况向委托人通报。 2、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人 泄露。 3、房屋交付时，丙方应到场协助做好房屋交付事宜。 4、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。 四、责任： 第 14 页 共 24 页 1、除乙方/丙方原因外，甲方违约不能履行协议的，本协议签 约受害方有权按以下方式得到补偿， 并追偿因甲方过错造成的经济损 失： 2、本协议履行期间，除 甲方/ 丙方原因外，乙方违约不能履行 协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿， 并追偿因乙方 过错造成的经济损失： _ 3、本协议履行期间，除 甲方/ 乙方

16、原因外，丙方违约不能履行 协议的，应承担全部法律责任。 本协议签约受害方有权按以下方式得 到补偿，并追赶偿因丙方过错造成的经济损失： 、丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向服务对 象提供虚假情况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费， 并按约定中介服务收费额的 _ %补偿协议受害方 ; 、丙方利用提供房地产中介服务事项的机构， 为自己牟取不正 当利益的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费 ; 、丙方违反有关法律、法规和政府规定，违背诚实信用原则， 或与他人恶意串通， 损害本协议签约他方利益的， 按本条第 1 点约定 处理; 第 15 页 共 24 页 、丙方未按协议约定履

17、行应尽义务或履行义务失责的， 应承担 相应的法律责任 ; 第八条：相关事宜 本协议履行期间， 任何一方需变更协议的， 应及时书面通知其他 签约方，征得其他签约方同意后， 各方在约定的时限内签订变更协议。 否则，由此造成的经济损失，由责任方承担。 第九条：免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因， 导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。 第九条：争议处理 本协议履行中发生争议，或出现新的情况，各方依法协商解决 协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十条：其他事宜 第十一条：合同的生效和终止 第 16 页 共 24 页 1、 本合同经甲、乙、丙

18、三方签字盖章后生效，一式三份，甲、 乙、丙三方各执一份。各种交接 清楚，本合同自动作废。如遇合同 或收据丢失，应在结件单上注明。 2、 待该房屋过户办理完毕，由丙方通知甲乙双方结件， 5 个工 作日内任何一方拒不签结件单， 则丙方有权按合同约定将房款支付 甲方，或将房产证交于乙方，并视为结件完毕。 甲方（签章 ）： 乙方（签章 ）： 丙方（签章）： 经手人： 经手人： 经手人： 签约日期： 年 月 日 房屋中介购房合同范文 3 出卖人 （ 以下简称甲方 ）： ，身份证件号： ，住址： ，联系电 话： 买受人 （以下简称乙方 ）： ，身份证件号： ，住址： ，联系电 话： 。 中介人 （以下简称

19、丙方 ）： ，住址： ，联系电话： 。 第 17 页 共 24 页 根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规之规定， 甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议： 一、经丙方介绍，甲方自愿将本合同第二条所列房屋出售给乙方， 甲方已将房屋状况充分告知乙方， 乙方对甲方所出售的房屋及附属设 施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。 二、甲方出售房屋的基本情况： 1、房屋坐落在 ，建筑面积 平方米。 2、附属设施、装潢情况 。 3、该房屋的性质为： ，原出卖人为 ，购买该房屋的购房款 元， 甲方已经向原产权人 全部交齐， 并取得了该房屋产权证书 （产权证书 中注明： ）。 4、该房

20、屋是甲方个人合法财产，甲方自愿转让给乙方。 三、房屋的价款及支付方式 1、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币 元 （大写 ），附 属设施、装潢价款 元 （大写 ），总计 元 （大写 ）。 第 18 页 共 24 页 2 、付款方式、期限：本合同签订之日起 日内，乙方将上述房款 一次性（或分期，写清具体支付时间 ）支付给甲方 （或丙方），购房定金 在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在 将房款转交给甲 方。 四、房屋的交付 1、本合同签订之日起 日内，甲方将房屋交付给乙方使用， 上述 房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、 电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。 2、

21、甲方在交付房屋的同时，应将该房屋的权利证书及相关资料 交与乙方，包括但不限于：房产证、原始购房合同、交付购房款、物 业费等费用的凭据及其他与该房屋有关的资料。 五、三方权利义务 1、甲方应保证出卖的房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转 让条件。自本合同签定之日起， 该房屋若发生与甲方有关的房屋产权 纠纷或债权债务，均由甲方负责，并承担相应的法律责任，由此给乙 方造成损失的，由甲方赔偿。 2、在该房屋可以办理产权过户时，甲方应积极配合乙方办理产 权过户，并将产权证办理在乙方名下。 在该房屋可以办理产权证过户 手续后 90 日内，由于甲方第 19 页 共 24 页 的原因，致使乙方不能取得署名为乙

22、方的 该房屋产权证时， 乙方有权要求甲方继续办理， 通过诉讼或其他渠道 要求甲方办理，并且，乙方有权解除本合同，乙方解除本合同时，甲 方应双倍返还乙方已经支付的购房款， 并赔偿乙方因此而遭受的全部 损失（包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价 与本合同约定购房价格的差额 ）。 3、乙方未取得署名是乙方的产权证前，如该房屋出现拆迁、重 建等情况，购房款、房屋拆迁补偿、房屋置换等权益全部归乙方所有， 并且甲方有义务积极协助乙方办理相关事宜。 4、本合同签订后，乙方有权将该房屋再另行出售或转让给第三 人，所获收益与甲方无关， 甲方仍然有义务协助第三人办理该房屋的 有关事宜。 5、乙方在购买房屋后，没有正当理由不得要求退房。否则应赔 偿甲方因此而遭受的全部损失。 6、丙方仅提供相关房屋买卖信息及良好的中介服务，促成本合 同的签订， 本合同在履行过程中甲乙双方发生的纠纷与丙方无关， 因 此不承担任何责任。 7 、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的 _%支付给丙方中介服 务费，各为 _ 元，于本合同签订之日向丙方支付。 第 20 页 共 24 页 六、违约责任： 1、本合同签订后，甲乙双方必须全面，正确履行。任何一方违 约或反悔、或不积极办理相关