商业租房合同范本

1、商业租房合同范本篇一：商业房屋租赁合同】商业房屋租赁合同订立合同当事人双方：出租方： 以下简称甲方 承租方： 以下简称乙方 根据国家 有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙 方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将 ，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为 场地使用，其经营范 围在租赁期内不得擅自更改，否那么视为乙方违约。乙方同意承租， 租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从 年月 日起至 年 月 日止，共计 年 个 月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续 租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申

2、请，双方重新议定租金后， 方可签订续租合同。否那么，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为 元人民币大写： ，在本合同签 订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，假设乙方无 拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺撤除的隔墙恢 复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方 保证金不计息。第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为 元，月租金共计按产权建筑面积计 元大写：支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前 15 日 内预付下一期租金。备注： 甲方税款由乙方承当并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

3、1 、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破 坏因室内装修、装饰需要，经业主同意撤除室内隔墙及墙内设施、 设备除外2 、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所 承租商铺进行装修，装修费用由乙方承当，但其装修方案应事先得 到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服 从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商 定：1租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙 方撤除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承当隔墙及 室内设施恢复责任。2租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙 方撤除室

4、内固定装修物时，乙方应将承租范围内撤除的隔墙及室内 设施复原。3租赁期内，假设乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租 赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承当法律责任。2 、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允 许的范围内从事经营活动。3 、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的?前期物业管理效劳 协议?及相关物业管理文件中所享有的权利和义务缴纳维修基金 除外，在本合同期内，转由乙方享有并履行包括物业管理费、

5、 水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳，甲方与物业公司 已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4 、乙方知晓甲方有意出售本房产，假设乙方未在本协议生效7 日内书面表示愿意承购本房产，那么视为本条约定；房屋产权所有人按法 定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购置权。5 、乙方应遵守?用户手册?、?装修守那么?以及本物业的其它管理 制度。并与物业管理公司签订?房屋装饰、装修管理协议?、?物 业管理效劳协议?、?消防平安责任书?及其它物业管理文件，以 上文件作为本合同附件。6 、该房屋的质量保险费用由产权人承当。乙方在租赁期间的人身、 财产货品等的平安及保险费用由乙方自行承当。乙

6、方在租赁期 间对该房屋造成的损毁由乙方承当相应赔偿责任。第七条：违约责任1 、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋， 保证金不予退还，并保存追究违约责任的权利：1擅自改变租赁商铺的经营范围；2利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。3拖欠房屋租金累计 30 日以上。2 、甲方不得无故提前终止合同，假设甲方需要提前终止合同，甲方 应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但 甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，假设乙方需要提前解除或终止合同， 乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。

7、 乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。4 、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受 国家相关法律法规的保护。第八条：免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不 承当赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多 退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时， 可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1 、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有 同等法律效力。2 、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效， 合

8、同到期后自行作废。第十一条：补充条款甲方： 乙方：代表人： 代表人：签约日期： 年月日 签约日期： 年月日篇二：商业用房租赁合同范本 (1) 】商业用房租赁合同本合同双方当事人：出租方以下简称甲方： 承租方以下简称乙方： 根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基 础上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋根本情况 甲方房屋以下简称该房屋坐落于 ；建筑面积 平方米；第二条 房屋用途 该房屋用途为 。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条 租赁期限 租赁期限自 年_月_日至_年_月_日止。第四条

9、 租金 该房屋租金为 币_ 万_千_ 百_拾_元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此 之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 _ 币_ 万_千_百_拾 _元整。租金按 年 结算，由乙方于每年的第 _个月的 _ 日交付给甲方。第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全 部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负

10、责赔偿。第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠 施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承当；日常的房屋维修由 方承当。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修 费用，由乙方承当责任并赔偿损失。 租赁期间，防火平安、门前三 包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定 并承当全部责任和服从甲方监督检查。第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施， 如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需 先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外， 甲方有权要求乙方按原状

11、恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由 乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1水、电费；2煤气费； 3 费； 4物业管理费；5 ； 6 。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的 费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋 退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须提前 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有以下情形之一的，甲方 可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，

12、由乙方负责赔偿：1 擅自将承租的房屋转租的；2 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4拖欠租金累计达 个月；5 利用承租房屋进行违法活动的；6 成心损坏承租房屋的；7 。第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同 书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本 合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向

13、申请登记备案。第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合 同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的 % 作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 % 向乙方加收滞纳金。第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的， 双方互不承当责任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方 另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充 协议为准。第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本 合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本 合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国 有关

14、法律、法规执行。第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商 解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交当地人民法院仲裁。第二十条 合同份数 本合同连同附件共 _ 页，一式 _ 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。甲方签章： 乙方签章：授权代表签字： 授权代表签字 年 月 日 年 月 日【篇三：商业用房租赁合同范本】商业用房租赁合同本合同双方当事人：出租方以下简称甲方： 承租方以下简称乙方： 根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基 础上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋根本情况

15、甲方房屋以下简称该房屋坐落于 ；建筑面积 平方米；第二条 房屋用途 该房屋用途为 。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条 租赁期限 租赁期限自 年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金 该房屋租金为 币_ 万_千_ 百_拾_元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此 之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 _ 币_ 万_千_百_拾 _元整。租金按 年 结算，由乙方于每 年的第 _个月的 _ 日交付给甲方。第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺

16、甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除 补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方 均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全 部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施， 如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需 先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由 乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1水、电费；2煤气费； 3 费； 4物业管理费。第十条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退 还甲方。如乙

17、方合约期满乙方需要继续租赁房屋，甲方应首先租给 乙方。第十一条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有以下情形之一的，甲方 可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1 擅自将承租的房屋转租的；2 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4拖欠租金累计达 个月；5 利用承租房屋进行违法活动的；6 成心损坏承租房屋的；。第十二条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_2_ 月书面通知对方， 经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有 效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形， 甲方必须终止合同时，一般应提前 _2_ 个月书面通知乙方。第十四条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的， 双方互不承当责任。 第十五条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方 另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充 协议为准。第十六条 合同