屋顶花园防水(一)

1、屋顶花园防水 一 摘要：屋顶花园不但降温隔热效果优良， 而且能美化环境、 净化空气、 改善局部小气候，还能丰富城市的俯仰景观，能补偿建筑物占用的绿 化地面，大大提高了城市的绿化覆盖率，是一种值得大力推广的屋面 形式。防水处理的成败直接影响屋顶花园的的使用效果及建筑物的安 全，一旦发现漏水，就得局部或全部返工。所以防水层的处理是屋顶 花园的技术关键，也是人们最为关注的问题。 关键词：屋顶花园防水施工要点1 漏水原因分析无论是原设计建造屋顶花园， 或是在已建房屋的可上人 屋面顶上增建屋顶花园，在建造过程中和建成后的日常使用中，均宜 破坏屋顶的防水和排水系统，造成屋顶漏水。原因如下： 1.1 原屋顶

2、防 水层存在缺陷结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制 空心板上卷材防水层，因此仍不可防止在女儿墙和天沟沿口等薄弱环 节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面，最严重的问题是防水层在施工 完成后可能会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多：气候变化及太 阳照射引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；地基沉降或 墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动；屋面板除变或材料干缩 变形等。1.2 建造屋顶花园时破坏了原防水层屋顶上建造屋顶花园尚且可能漏 水，而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这 就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固 定铁件，如不精心施工，仍会

3、破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏 水。进行载植有时也会破坏防水层，比方填土时用的铲子有可能会破 坏防水层。1.3 屋顶花园水源更多各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也 极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水 系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水 问题，特别是浇灌水和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会 使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。不管是何种因素造成漏水，人们往往归罪于屋顶花园，这就为屋顶花 园的推广造成了社会阻力。因此规划设计和施工单位以及使用单位均 应有足够的认识。，共同处理好屋顶花园的防水问题。2 施工要点及考前须知 2

4、.1做防水实验和保证良好的排水系统建造屋顶 花园，必须进行二次防水处理。首先，要检查原有的防水性能：封闭 出水口，再灌水，进行 96小时 4天 4夜的严格闭水试验。闭水试 验中，要仔细观察房间的渗漏情况，有的房屋连续闭水 3 天不漏，第 四天才开始渗漏。假设能保证 96h 不漏，说明屋面防水效果好。这种防 水效果，也只适用于非屋顶花园的情况。防水层是保证屋顶不漏的关 键技术问题，但屋顶防水和排水是一个两个方面，因此还必须处理好 屋顶的排水系统。在屋顶园林工程中，种植池、水池和道路场地施工 时，应遵照原屋顶排水系统，进行规划设计，不应封堵、隔绝或改变 原排水口和坡度。特别是大型种植池排水层下的排

5、水管道，要与屋顶 排水口配合，注意相关的标准差，使种植池排水层下的排水管道，要 与屋顶排水口配合，注意相关的标高差，使种植池内的多余灌水能顺 畅排出。2.2 不损伤原防水层实施二次防水处理， 最好先取掉屋顶的架空隔热层， 取隔热层时，不得撬伤原防水层。取后要清扫、冲洗干净，以增强附 着力。在一般情况下，不允许在已建成的屋顶防护水层上再穿孔洞与 管线和预埋铁件与埋设支柱。因此，在新建房屋的屋顶上建屋顶花园 时，应由园林设计部门提供屋顶花园的有关技术资料。如将欲留孔洞 和欲埋件等资料提供应结构设计单位，并由他们将有关要求反映到建 筑结构的施工图中，以便建筑施工中实现屋顶花园的各项技术要求。 如果在

6、旧建筑物上增建屋顶花园，无论是那种做法的屋面防水层，均 不得在屋顶上穿洞打孔、埋设铁件和支柱。即使一般设备装置也不能 在屋顶上 “生根，只能采取其他措施使他们 “浮摆在屋面上。2.3 重视防水层的施工质量目前屋顶花园的防水处理方法主要有刚、柔之分，各有特点。由于蛭石栽培对屋盖有很好的养护作用，此时屋顶 防水最好采用刚性防水。宜先做涂膜防水层，再做刚性防水层，其做法可参照标准设计的构造详图。刚性防水层主要是屋面板上铺50伽厚 细石混凝土，内放巾420双向钢筋网片1层这种做法即成整筑层， 所用混凝土中可参加适量微膨胀剂、减水剂、防水剂等，以提高其其 抗裂、抗渗性能。这种防水层比拟坚硬，能防止根系兴

7、旺的乔灌木穿 透，起到保护屋顶的作用，而且使整个屋顶有较好的整体性，不宜产 生裂缝，使用寿命也较长，比柔性卷材防水层更适合建造屋顶花园。 屋面四周应设置砖砌挡墙，挡墙下部设泄水孔和天沟。当种植屋面为 柔性防水层时，上面还应设置 1 层刚性保护层。也就是说，屋面可以 采用 1 道或多道复合防水设防，但最上面一道应为刚性防水层， 屋面泛水的防水层高度应高出溢水口 100伽刚性防水层因受屋顶热胀 冷缩和结构楼板受力变形等影响，宜出现不规那么的裂缝，而造成刚性 屋顶防水的失败。为解决这个问题，除 3050伽厚的细石混凝土中配 置钢丝或钢筋网外，一般还可用设置浮筑层和分格缝等方法解决。所 谓浮筑层即隔离层，将刚性防水层和结构防水层分开以适应变形的活 动。构造做法是在楼板找平层上，铺 1 层干毡或废纸等以形成一隔离 层，然后再做干性防水层。也可利用楼板上的保温隔热层或沙子灰等 松散材料形成隔离层，然后再做刚性防水层。干性防水层的分格缝是 根据温度伸缩和结构梁板变形等因素确定的，按一定分格预留20伽宽 的缝，为便于伸缩在缝内填充油膏胶泥。需要注意的是：由于刚性防 水层的分格缝施工质量往往不宜保证，除女儿墙泛水处应严格要求做 好分格缝外，屋面其余局部可不设分格缝。屋面刚性防水层最好一次 全部浇捣完成，以免渗漏。防水层外表必须光洁平