山东省枣庄市建筑地方强制性条文

1、枣庄市治理常见工程质量通病提高工程质量的规定1 总 那么1.1 为有效提高建筑工程质量，治理建筑工程质量通病，标准建筑工程质量通病防治以 下简称通病防治工作，制定本?规定? 。1.2 本?规定?适用于本市行政区域内新建的建筑工程。1.3 本?规定?是结合本地区工程质量实际，对工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有 效的控制。1.4 在工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标 准等规定外，还应执行本?规定? 。2 根本规定 通病防治由建设单位组织实施， 参建各方质量责任主体应按各自职责履行本 ?规定? 的规 定。通病防治所发生的本关费用纳入工程本钱。 工程用砼严格执

2、行 ?枣庄市商品混凝土管理方 法?。2.3 施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。2.4 工程质量监督机构应将通病防治措施和效果列入监督重点。2.5 由参建各方会签的?建筑工程质量通病防治任务书? 附录 1。2.6 施工单位?建筑工程质量通病防治内容总结报告? 附录 2。2.7 监理单位?建筑工程质量通病防治工作评估报告? 附录 3。3 参建各方责任主体的管理措施3.1 建设单位.1 开工前下达?建筑工程质量通病防治任务书? 。3. 批准施工单位提交的?建筑工程质量通病防治方案和施工措施? 定期召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。.4 不得随意压缩工

3、程建设的合理工期。.5 应将通病防治情况列入工程检查验收内容。.6 应明确通病防治效果的奖罚措施。3.2 设计单位3.2.1 在工程设计中表达相应的通病防治设计措施。3.2.2 将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。. 施工单位.1 认真编写?建筑工程质量通病防治方案和施工措施?及?工期控制措施? ，经监理单位 审查、建设单位批准后实施。.2 做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有 效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。.3 记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。.4 根据经批准后的 ?建筑工程质量通病

4、防治方案和施工措施? ，对作业班组进行技术交底， 样板引路。.5专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。.6工程完工后，总包单位应认真填写?建筑工程质量通病防治内容总结报告?。3.4监理单位.1工程开工前，监理单位应根据监理合同和监理大纲的要求任命工程总监，组成专业配套的工程监理机构，并报质监部门备案。.2审查施工单位提交的?建筑工程质量通病防治方案和施工措施?，提出具体要求和监控措施，并列入?监理规划?和?监理细那么?。.3认真做好隐蔽工程和工序质量的验收， 上道工序不符合有关规定要求时，不允许进入下 一道工序施工。.4对容易产生质量通病的

5、关键工序、关键部位，实行旁站监理，发现问题及时处理。.5工程完工后，认真填写?建筑工程质量通病防治工作评估报告?。4 墙体裂缝防治的技术措施4.1设计工程地基应按变形控制设计，并按?建筑地基根底设计标准?GB50007-2002的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的工程平均沉降计算值不大于150mm。砌体工程长度大于40 m时，宜设置变形缝。砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120m m,纵筋不少于410,箍筋 6200,每层应设置通长现浇钢筋砼窗台板，板带的混凝土强度等级不应小于C20,纵向配筋不宜少于38。砌体顶层圈梁高度不宜超过240mm。顶层砌筑

6、砂浆的强度等级不应小于 M7.5。主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。压顶钢筋必须与主体锚固，锚固长度不小于 240mm。外墙应采取满足节能设计要求的保温措施。屋面应进行保温设计，其传热阻不得小于 2.k / W。4.2施工砌筑砂浆应米用中粗砂。粉煤灰砖、加气砼砌块的出窑停放期宜为 45d不应小于28d，上墙含水率宜为5%-8% 严禁干砖上墙。严格控制砂浆和易性，砂、水泥、水应按配比报告准确计量、机械搅拌。5 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施5.1设计建筑工程的建筑平面宜规那么，防止平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋 宜适当加强。当楼板平面形状不规那么时，宜设置梁使之形成较规

7、那么的平面。钢筋混凝土现浇楼板以下简称现浇板的设计厚度一般不应小于120mm：厨房、浴厕、阳台板不得小于100mr砼现浇楼板宜采用直径小、间距密的配筋方式，钢筋应采用延伸率大 的一、二级钢。屋面及建筑物两端的房间及跨度大于的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于 150mm直径不宜小于8mm外墙转角处现浇板上部应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应少于710,长度应大于板跨的1/3，且不得小于m在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于 150mm直径不应小于6mm并应在板的上外表布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下 外表治纵横两个方向的配筋率均不应小于

8、截面积的0.15%。现浇板强度等级不宜大于C3O各类预留管线应尽量在梁、圈梁及墙体内敷设，必需在楼板内敷设的管线应尽量防止交叉， 交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设4150宽度不小于450mm勺钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。5.2施工现浇板的混凝土应采用中粗砂。混凝土应采用减水率高、水散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低 于8%预拌混凝土的含砂率应控制在 40沖内，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg,粉煤灰的 掺量不宜大于15%预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，坍落度不应大于150mm严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋

9、保护层的厚度。负弯矩钢筋及钢筋网片下面，应设置间距不大于500mm的钢筋马凳，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。现浇板中的线管必须布置在现浇板板厚中间位置，施工中应采用可靠措施保证线管不下 垂。现浇板浇筑时，在混凝土终凝前进行两次压抹。现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于 7d,对掺用缓凝型 外加剂的混凝土，不得少于14d。现浇砼板在浇注后五日120小时内，除进行正常的养护工作外，不得进行后续施工， 不得在现浇板上吊运、堆放重物，严格控制荷载。支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性， 边支 撑立杆与墙间距不得大于300mm中间不宜大于80

10、0mm并经总监审批。根据工期要求，配备足 够数量的模板，保证按标准要求拆模。施工缝的位置和处理、混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。6 外墙渗漏防治的技术措施6.1设计外墙粉刷层宜掺入聚丙烯抗裂纤维。外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷的弹性涂料。6.2施工外墙粉刷应使用含泥量低于2%细度模量不小于2.5的中粗砂。外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格。外墙洞眼应按标准留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，外表采用1: 3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责、加强养护，并及时办理专项隐蔽验收手续。外

11、墙刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除凿除时不得露出钢筋，再采用水泥砂浆进行修补。外墙抹灰前应检查架眼堵塞情况并情除墙面污物，并提前1d浇水湿润。两种不同基体交按处的处理应符合墙体防裂措施的要求。外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在610mm严禁撒水泥面压光。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。分格缝应设置在抹灰层的上层，设置合理，分割条应镶嵌密实。 外墙涂料找平腻子的材料应符合要求，分层找平，厚度不应大于1mm。外墙面砖嵌缝必须采用勾缝器具抽压出浆至密实。滴水线粉刷应密实、顺直、不得出现

12、爬水和排水不畅的现象。7 门窗渗漏防治的技术措施7.1 设计 门窗设计应明确抗风压、气密性和水密性三项性能指标。 7层及 7层以上外窗的抗风压性 能和气密性不宜低于 4级、水密性能不宜低于 3级；1 6层外窗的抗风压性能和气密性能不宜 低于 4级、水密性能不低于 2级；其性能等级划分应符合 GB/T71 0671 07、71 08-2002 的规 定。门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算， 拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接， 插接深度不 小于 10mm。塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢，衬钢厚度应满足标准要求，并作防腐处理。7.2 施工 门窗制作应工厂化生产， 安装前应进行三项性能的见证取样检

13、测， 安装完毕后应委托有资 质的检测机构进行现场检验。门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核， 用防水砂浆刮糙处理， 然后实施外框固定。 间隙用填充材料填嵌密实。外墙面层为粉刷层时，打胶前应将密封胶处涂料清理干净，严禁在涂料面层上打密封胶。门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口，打胶面应干净枯燥后施打密封胶， 且应采用中性硅酮 密封胶。8 保温节能的技术措施8.1 质量要求 聚苯板及挤塑聚苯板应为阻燃型材料。 外墙保温系统在自重、温度、湿度、收缩以及主体结构正常位移和风力等作用下，应保持 稳定，并应满足不产生裂缝、不产生变形，能承受由风引起的压力、吸力和振动，保温层不得 与基层别离、脱落，应具有防

14、雨水渗透功能。外墙外保温系统的预期使用年限在正确使用和正常维护的条件下，不应少于 25年。8.2 设计建筑工程设计与施工必须采用节能技术和产品， 积极推广应用外墙外保温技术， 住宅工程 并应积极推广应用供热采暖系统温度调节、分户计量和分室控制技术、太阳能应用和照明节能 技术，提高建筑的节能技术水平。建筑节能设计中，采用的建筑材料、产品，构配件的相关性能指标须符合山东省新型 墙材建筑节能技术产品认定所要求的指标，须到达节能率65%的建筑节能设计标准要求的宜将推拉窗改为平开窗、提高窗户的气密性、减少空气渗透的热损失。外墙外保温设计外保温材料应尽量减少同外装饰、 找平砂浆、外饰面等材料的线膨胀系数

15、比，使材料之间产生逐层渐变，柔性释放内力，并在抗裂保护层中采用高耐碱的玻纤网格布及 专用抗裂砂浆，以预防裂缝产生。8.3 施工 外墙外保温工程施工应具备施工方案，施工人员应经过培训并经考核合格。 外墙外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合要求，门窗框或 辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、落水管、各种进户管线和空调器的预埋件连接件应安装 完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。基层应坚实、平整，保温层施工前，应进行基层处理。 施工宜采用吊脚手架，墙上不应预留孔洞和设置脚手架眼。外保温工程施工期间及完工后 24h内，基层及环境空气温度不应低于 5。C。夏季应防止阳 光暴晒。在 5

16、级以上大风天气和雨天不得施工。聚苯板安装上墙后应及时做面层。 外保温工程各分项工程和分部工程完工后应做好成品保护。9 质量监督管理9.1 加强对参建各方责任主体行为的监督管理。一是监督各方责任主体目标制度的建立及 施工过程的实施情况；二是监督各方责任主体执行法律法规情况，查处违法行为。9.2 加强实体质量的监督，各级质量监督部门要加大对工程质量的监督，重点监管关键部 位、关键工序，特别是容易产生质量通病的环节，加大对根底、主体的监督频率，确保结构安 全。建立简报制度，定期通报防治情况。9.3 实施竣工前检查。建筑工程在竣工后，建设单位组织正式验收前质量监督单位应严格 按照设计文件标准标准进行检

17、查，出具检查报告，对未实施竣工前检查或虽经检查但达不到设 计文件、标准标准要求的工程不得提交建设单位组织工程竣工验收。9.4 加强对工程竣工验收的监督。未按规定组织工程竣工验收或验收不合格的工程，待问 题整改完毕后重新组织验收，否那么不予办理竣工验收备案手续。9.5 质监部门对每个在建工程建立一份档案，对工程的责任主体单位、参建人员、工程质 量、平安文明施工的情况记录在案，上网公示接受社会监督。对不按照本?规定?开发、设计、 施工、监理的，发生质量通病除承当相应的赔偿责任外，还要按有关规定予以不良行为记录处 分。情节严重的，撤消其资质证书。附录 1、?建筑工程质量通病防治任务书?附录 2、?建筑工程质量通病防治内容总结报告?附录 3、?建筑工程质量通病防治工作评估报告?附录 1施工单位：由你公司承建的 程以下内容列入建筑工程质量通病防治方案，具体项目如下：1墙体裂缝防治2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治3、外墙渗漏防治4、门窗渗漏防治5、保温节能6、7、防治工程质量通病是有效提高工程质量、 维护公众利益的重要举措，务求实效，请参照?枣 庄市治理常见工程质量通病提高工程质量的规定?要求，认真编制上述工程的?建筑工程质量 通病防治方案和施工措施?，经工程总监理工程师审查后，于_年