维护、保养方案

1、屋面系统维护、保养方案4.1 维修计划1、当发现螺栓有松动应及时拧紧或焊牢（交付使用后一个月进行检查）。2、若发现连接件锈蚀应及时除锈、补漆（半年检查一次，发现应及时修补）。3、当发现屋面板片松动、破损硬及时修复更换（来电来函24小时内赶到）。4、当发现密封胶和胶条脱落和损坏应及时更换（每年一次）。5、当发现屋面板构件及连接件损坏或连接件与主体结构的锚固松动或脱落应及时更换或采取加固措施，加固、修复（发现后24小时赶到）。6、检查屋面排水系统，当发现堵塞及时疏通，天沟处在雷雨季节应预先检查（每年雷雨季节进行检查）。7、当五金配件有脱落、损坏或功能障碍时，我司及时进行更换和修复（来电来函24小时

2、内赶到）。8、当遇台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后对屋面板片进行全面检查，并视损坏情况进行维修加固。9、屋面板正常使用，每搁五年进行一次全面检查。对阳光板、遮阳百页、吊顶系统及密封条、密封胶、硅酮结构密封胶应在不利的位置进行检查。4.2 屋面板清洗的方案屋面板系统由于表面可以通过雨水的冲刷达到自洁功能，所以并不需要经常性地进行表面清洗。其清洗周期可根据建筑物周边的气候和环境影响及业主要求，视具体情况而定。但我司保证在保修期内，至少一年免费清洗一次。1、屋面清洗方案一人工清洗法（1）、人行走道的布设在线8、10、12、14、16、18、20、22、24、26、28、30处的主檩条下弦杆上安装人

3、行走道。走道宽度为600mm，由固定在支架钢梁加劲肋上的膨胀金属制成。支架钢圈外包布，并固定在主檩条下弦杆上。纵向走道将固定在纵向天沟上。为保证清洁工人的安全，应在主檩条上弦处加一根保险带。屋面人工清扫示意图一（2）主梁爬梯安装清洁工人从一个屋面区域到另一区域的过程中，必须翻越主梁。可考虑在主梁上焊一些维修保养梯子台阶，或加工制作一些扶梯，梯子应做成曲面形，保证和主梁接触紧密，安放牢固。屋面人工清扫示意图二（3）屋面清洗用浸过清洗剂或中性洗涤剂的清洁工具沿着剂液挤去或刷子滚动的方向擦去表面的污斑再用水冲洗表面，最后用干布揩干。2、屋面清洗方案二机器人清洗法采用专业的清洁机器人进行清洗。因机器人

4、具有体积小，重量轻，攀爬能力强，耐疲劳，遥控指挥方便等优点。届时将邀请专业的机器人清洗公司进行清洗，我方将派专人于现场进行监督，保证清洗质量。3、屋面清洗方案三喷水清洗法为尽量减少人员对聚碳酸酯屋面材料的干扰，考虑在屋面设一个能够喷水和排除灰尘和小的物体的水管网。喷水管沿主梁固定，水通过雨水排放天沟排出，如下图所示：屋面喷水清洗示意图一屋面喷水清洗示意图二常规的维护清洗可考虑采用此方案。4.3 屋面系统局部损坏维修更换方案因屋面系统遮阳百页单元、阳光板片、吊顶铝板全部采用了螺栓或卡槽式连接，拆卸更换将很方便。施工人员和需更换的板片可通过预留的人孔上下。再配合一些简单的起吊攀爬设备如维修升降机、爬梯、倒链及简单的维修设备即可完成。4.4 屋面上人孔（可开启扇）设置为方便屋面系统的清洁与维护人员的上下，考虑设置人孔。为不影响建筑的整体效果，可在环行车道上方相应的铝板吊顶、阳光板及遮阳百叶层处设置可开启扇（或可拆卸板块）作为上下人孔，东西侧各一个处。屋面顶压环挑檐处也应开一人孔（与一侧阳光板上人孔最近处），便于清洁和涡轮机维修人员上下。屋面上人方案图4.5 维修保养注意事项1、不得在四级风以上风力及大雨天气进行屋面板外侧的检查、保养有维修工作。2、