居民住宅安全防范设施建设实施细则

1、xx市区【文件题目】泰州市市区居民住宅安全防范设施建设实施细则【实施日期】【颁发文号】【失效日期】关于转发市公安局等部门泰州市市区居民住宅安全防范设施建设实施细则的通知xx、xx人民政府，市有关部门：市公安局、市建设局、市规划局等部门制订的泰州市市区居民住宅安全防范设施建设实施细则已经市政府同意，现转发给你们，请认真贯彻落实。二00八年十一月十日泰州市市区居民住宅安全防范设施建设实施细则（市公安局、市建设局、市规划局）依据泰州市城市住宅安全防范设施建设管理办法，结合市区实际，制定本实施细则。一、居民住宅安全防范设施的设计与审查1 规划行政主管部门在对建设项目提出规划设计条件时，应明确要求建设单

2、位须按规范建设安全防范设施。2 建设单位应根据规划、建设等部门对住宅小区使用性质的批文，确定该住宅小区的防范等级（普通型、提高型），并按泰州市市区居民住宅安全防范设施建设实施细则中的标准由具有相应资质的设计单位对安全防范设施建设进行设计，并将设计图报公安技防管理部门审查。3 建设单位应根据公安技防管理部门同意的设计方案并参照有关行业标准建设住宅小区安全防范设施，竣工后应邀请相关部门进行验收。二、居民住宅安全防范设施的验收4 施工单位须向建设单位提交居民住宅安全防范设施竣工报告，内容包括：工程概况、安装的主要设备、对施工质量的自我评估、维修服务等条款。设计、施工单位还须对有关操作人员进行培训，并

3、提交设备、系统操作和日常维护的说明、方法等技术资料。建设单位先行初步验收居民住宅安全防范系统，开通试运行1个月，建立系统运行的值班、操作和日常维护管理制度，做好试运行记录，据此编写初验报告提交公安技防管理部门验收。5 建设单位报请公安技防管理部门组织技防专家对安全防范设施进行全面评估和正式验收。居民住宅安全防范系统工程额在30万元以上（含30万元）的，系统正式验收前，须经有检测资质的单位进行检测，检测合格后建设单位凭检测报告方可报请公安技防管理部门组织正式验收。6 公安技防部门根据正式验收情况签署居民住宅安防设施检查备案表，报建设行政主管部门备案。对安全防范设施验收不合格的，建设行政主管部门不

4、得竣工验收备案。三、居民住宅安全防范设施建设标准7 人力防范建设标准：8 1）治安值班室和监控报警中心24小时有人值班；9 2）监控报警中心每班不少于两人，值班人员要熟悉掌握各系统的操作使用，懂得一般应急救助常识，完整记载值班记录；10 3）小区应有一支专业治安巡逻防范力量，夜间专业巡逻人员每组不少于3名，容纳住户超过1000户的小区不少于两个夜间巡逻小组；（4）治安巡逻人员和视频监控员的工资待遇应按有关规定落实。8物防和技术防范建设标准：（1）普通型居民住宅序号建设项目安装区域或覆盖范围标准1金属防护门住宅小区主、次出入口2 手（电）动道闸小区主出入口、地下汽车库出入口3 治安值班室住宅小区

5、主出入口不少于8平方米4 实体周界（围墙、栅栏）沿住宅小区周边不低于2米、栅栏间隔小于15厘米5 周界防越报警系统住宅小区周边围墙或栅栏设有监控报警中心，与值班室连通或合二为一，不少于20平方米6 治安监控系统小区大门外街面、小区主（次）出入口、主要道路等7防盗安全门住宅进户门符合通用技术条件，有国家认可的合格报告8 楼寓对讲系统xx与住户之间9 电子巡更系统小区周边、楼道、重要部位等不少于15个巡更点10专用通讯工具（对讲机）治安值班室、监控中心11防爬刺落水管、燃气管垂直安装于一、二楼之间12社区居委会用房（含警务用房）每百户不低于20平方米，每小区不少于200平方米（2）提高型居民住宅序

6、号建设项目安装区域或覆盖范围标准1 电动伸缩门或金属防护门住宅小区主、次出入口2 治安值班室住宅小区主出入口不少于8平方米3 手（电）动道闸小区主出入口、地下汽车库出入口4 实体周界（围墙、栅栏）沿住宅小区周边不低于2米、栅栏间隔小于15厘米5 周界防越报警系统住宅小区周边围墙或栅栏设有监控报警中心，与值班室连通或合二为一，不少于20平方米；小区大门外街面、小区主（次）出入口的视频监控与派出所联网6 灯光照明装置周界设定的警戒区7 联网型入侵报警系统住宅楼一层住户的门、窗报警装置8 治安监控系统小区大门外街面、小区主（次）出入口、主要干道、停车场（库）出入口、户外广场、主要楼栋、电梯轿厢、重要

7、部位等9 防盗安全门多层住宅进户门符合通用技术条件，有国家认可的合格报告10 防火防盗xx（小）高层住宅进户门11 联网型楼宇对讲系统楼栋口、住宅住户与管理中心之间12停车场（库）管理住宅小区停车场（库）出入口设治安值班室或管理系统13 电子巡更系统住宅小区周边、楼道、重要部位、技防盲区等（15个以上）不少于15个巡更点14 专用通讯工具（对讲机）治安值班室、监控中心15 防爬刺落水管、燃气管垂直安装于一、二楼之间16社区居委会用房（含警务用房）每百户不低于20平方米，每小区不少于200平方米四、市区内的工业厂房、区域性商贸交易市场、大型商厦、大型体育娱乐场所等的安全防范设施建设参照本实施细则

8、执行。五、社会治安安全防范系统技术规范由泰州市公安局制定，并负责解释。附件：居民住宅安防设施检查备案表建设单位法定代表人姓名工程名称竣工日期建设单位联系人电话设计单位楼房幢数套数施工单位工程名称普及型（）提高型（）建筑地点立项批文号安全防范设施建设检查情况住宅区实行封闭式管理，每个出入口设治安值班室，并设报警监控中心用房住宅区周边设防护围墙或围栏住宅区周边防护围墙设周界防越报警系统（灯光照明装置）住宅区大门外街面、出入口、主要楼栋、电梯轿厢、主要通道、重要部位、露天停车场、户外广场等设电视监控系统住宅区大门外街面、出入口的视频监控与派出所联网住宅区出入口设金属防护门或电动伸缩（起落）护栏住宅区

9、出入口、地下停车库出入口设手（电）动道闸住宅分户门设防盗（防火）xx住宅楼单元门口设楼寓（可视）对讲电控防盗门系统住宅楼单元门口楼寓对讲系统应与管理员机联网住宅底层和一层的外墙窗（含阳台窗）安装自动联网报警系统邻户阳台有不能相互翻越和上下攀爬的措施底层及顶层雨栅有防止人从此翻入室内的措施住宅区汽车停车场出入口设治安值班室或安装车辆管理系统住宅区周边、重要通道、楼寓之间设电子巡更系统屋面落水管、燃气管安装防爬刺装置住宅区报警监控中心配置视频图像显示、报警信息自动搜索记录系统，以及专用通讯系统和供电、接地系统。社区居委会用房（含警务用房）治安值班室和监控报警中心24小时有人值班住宅区内有专业的治安巡逻防范力量（特别是夜间巡逻力量）治安巡逻力量和视频监控员的聘用经费的落实建设单位意见（公章）年月日施工9/ 8意见（公章）年月日设计单位意见（公章）年月日监理单位意见