g143010001宗地土地使用权转让合同书

1、G14301-0001 宗地土地使用权转让合同书（样本）第一条本合同当事人转 让方：深圳市果菜贸易公司(以下简称甲方 )地址：深圳市罗湖区深南东路123 号百货广场大厦西座九楼法定代表人 : 杨顺江身份证号： 420XX6620606561委托代理人：身份证号：电话： 82380596传真：受 让方： (以下简称乙方 )地址：法定代表人：身份证号：委托代理人：身份证号：电话：传真：第二条乙方于 20XX年 9 月 11 日在深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）以人民币亿仟佰拾万仟佰拾元（小写 : ￥元）整，公开竞得甲方委托交易中心以拍卖方式转让的G14301-0001 宗地的土地使用权（

2、以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。 矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。第三条甲乙双方同意按本合同约定的条件转让、受让交易标的物。第四条交易标的物内容：（一）土地用途：工业用地；（二）土地位置：坑梓镇七星伴月地段；（三）土地使用年期50 年，自 1992 年 12 月 8 日起到2042 年12月8日止；52676.10 平方米；（四）土地面积：（五）房地产证号：深房地字第8000000170 号；（六）产权状态：有效；（七）租赁状况：见（八）瑕疵及有关情况披露；（八）瑕疵及有关情况披露：1、 G14301-0001 宗地系原业主于1992年与政府签订多份出让

3、合同取得，后宗地经分割成现宗地。 20XX年 5 月，甲方根据（ 20XX ）深中法执字 11-364 号广东省深圳市中级人民法院民事裁定书与协助执行通知书转移取得该宗地，20XX 年 10 月甲方取得房地产证 。取得该宗地后，原业主及司法机关均未向甲方移交深圳市土地使用权出让合同书，甲方也未曾向规划部门申请办理建设用地规划许可证或设计要点。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。2 、根据市国房局龙岗分局关于核准G14301-0001宗地使用权转让的复函（深国房函20XX515 号），“该宗地需要在开发建设前按现行地价标准的50%补交市政配套费 ”。该应补交的市政配套费（地价款）由乙方在成交价款以外另行承

4、担。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。3. 宗地已部分平整，部分为丘陵，地上有水塘；经甲方现场踏勘，因横平快速公路建设，附近屋村和工厂的排污管道系统从地块内暗埋穿过。宗地按现状转让。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。4.根据甲方了解，规划主管部门正在组织编制（尚未审批实施）的该宗地所在片区组团规划，拟在该宗地红线范围内规划新建一个占地面积约1 万平方米的变电站，但该规划未来是否实施或有变化，甲方无法核实。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。5、根据市国房局龙岗分局 关于申请延期开发土地的复函 （深国房龙函 20XX146 号）要求，该宗地应当自 20XX 年 2 月 9 日起 “一年内动工建设， 两年内竣工， 如超出上

5、述时间， 将按相关法律法规处理 ”。 謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。6、甲方于 20XX年 6 月 29 日与深圳市大新业科技发展有限公司签署有土地租赁合同 ，租期10 年，自 20XX年 6 月 30 日起至 20XX 年 6 月 29 日止。竞得人应当继续履行该合同。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩。除本合同已披露的有关情况外，甲方不存在以该宗地为标的物设定的其他债务、抵押和租赁等情况；否则，出现其他第三人就交易标的物主张权利引起的一切责任由甲方承担，与交易中心和乙方无关。 茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐。1 / 3甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。第五条甲乙双方同意乙方已支付至交易中心的履约

6、保证金250 万元自动转为成交价款的一部分并继续由交易中心托管，余款（指成交价款减去履约保证金部分）由乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清；鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘。乙方选择如下第种支付方式：（ 1）本合同生效之日起5 个工作日内一次性直接向甲方支付。（ 2）本合同生效之日起5 个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞。第六条除应补交的市政配套费（地价款）由乙方在成交价款以外另行承担外，交易标的物转让的税费，按国家规定的课税（费）对象和标准，由甲方和乙方各自承担，并自行缴纳。如本合同按规定需要公

7、证的，公证费用由甲乙双方各承担50%。 預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥。第七条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应缴清应缴的土地使用费。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨。第八条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件包括土地使用权转让委托挂牌交易公告、土地使用权转让挂牌交易公告 、土地使用权转让挂牌交易竞买须知（以下简称须知 ）、竞买申请书 （样本）、成交确认书 （样本）、土地使用权转让合同书(样本 )规定的一切条件，对土地使用权转让挂牌交易公告列明的交易标的物相关文件已查阅并无异议。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵。乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状、内容（含

8、瑕疵）无异议。第九条乙方按本合同规定付清成交价款余款后5 个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢。房地产权登记机关核准转移登记申请之日起5 个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。第十条在房地产权登记机关核准转移登记申请以前，除本合同第四条已披露并声明甲方免责的外，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任仍由甲方承担；自房地产权登记机关核准转移登记申请后，除本合同第四条已披露并声明甲方负责的外，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。 贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛汉。第十一条自房地产权登记机关核准转移登记申请之日起5 个工作日内，

9、甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第四条所列有关文件资料同时移交。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻馱。第十二条本合同生效后，乙方未按本合同第五条规定支付成交价款余款的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有,不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜葦。第十三条本合同生效后，甲方有下列行为之一的，视为违约，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不含履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届嬌。（一）不能按本合同第七条要求将应缴的土地使用费结

10、清的；（二）隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的；（三）在办理产权转移登记的过程中，因甲方的原因，经房地产登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的；或在登记过程中交易标的物被司法机关、行政机关依法查封或以其他形式限制房地产权利的。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙钪。第十四条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑琼。（一）不能按本合同第九条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的；（二）不能在本合同第九条规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的；（三）未按本合同第十一条的要求移交交易标的物和相关文件资料原件的。（四）甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。第十五条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。第十六条本合同未尽事宜或因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献鵬。2 / 3第十七条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生