【合同协议】成都市房屋拆迁安置补偿合同

1、1 合同订立原则 平等原则： 根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得把自

2、己的 意志强加给另一方， 更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要

3、求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。2 成都市房屋拆迁安置补偿合同 拆迁人： _ 简称甲方） 被拆迁人： _ 简称乙方） 甲方经 _ 比准，在成都市 _ 区进行项目建 设，修建 _ 。甲方遵照国务院城市房屋拆迁管理条 例和成都市房屋拆迁管理办法的规

4、定，于 _ 年 _ 月 _ 日取得_ 字 _ 拆迁许可证。双方按照批 准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守： 一、 拆迁范围内涉及乙方 _ 路（街、巷） _ 号附 _ 号 _ 结构 _ 途的房屋，建筑面积 _ 平 方米需拆除。乙方负责出具有效的房屋所有权证和土地使用证 （未超过 批准期限的临时建筑的有效证照）。乙方房屋所有权证、土地使用权证 在三十日内交甲方按规定送有关部门注销。并于 年 _ 月 _ 日前搬迁完毕。乙方上述房屋如有产权、债务纠纷，由乙方自 理，甲方概不负责。 二、 根据，甲方按_元/平方米对乙方进行货币补偿。乙 方在规定的时间内腾空房屋交付甲方，甲方应一次性付清乙方货

5、币补 偿款 _ ，由乙方自行解决安置用房。 三、 甲方以 _ 路（街、巷） _ 号 _ 幢 _ 元 _ 楼 _ 座 _ 间（成套住宅房屋） 3 建筑面积 _ 平方米与乙方进行产权调换，附调换房屋平面图。 甲方按价 _ 元 / 平方米与乙方房屋价 _ 元/ 平方米结 算， _ 方补给 _ 方人民币 _ 元。甲方将调换的 房屋交付乙方，同时结清房屋差价。甲方应负责办理调换房屋产权证 交乙方，办证费用按有关规定执行。 四、甲方应支付乙方设施拆迁补偿费 1. 煤气 _ 元 2. 独立电表 _ 元 3. 电话 _ 元 4. 有线电视 _ 元 5. 独立水表 _ 元 6. 电热 _ 元 五、甲方应按规定的

6、标准支付乙方 （承租人 ）次搬迁补助费，停 产、停业费、合法待工人员补助费 1. 甲方支付乙方人民币 _ 元; 2. 甲方支付承租人人民币 _ 元。 六、甲方调换给乙方的房屋，应符合国家规定的质量安全标准， 并执行国家保修规定，按规定实施物业管理。 4 七、甲方在建设期间为乙方在 _ 区 _ 街 (巷) _ 号提供 _ 间建筑面积 _平方米房屋周 转过渡，过渡期为 _ 个月。乙方同意在建设期间自行周转过渡， 过渡期为 _ 个月，甲方按乙方原房屋建筑面积 _ ，付给 乙方临时安置补助费 _ 元。 八、违约责任和纠纷解决办法 1. 乙方不按本协议约定期限搬迁，甲方可根据国务院城市房屋 拆迁管理条例第十五条规定申请人民法院在诉讼期间先予执行。 2. 甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按成都市房屋拆迁管 理办法第十九条第三款的规定增发乙方过渡费。 3. 本协议签订后建设项目性质经批准改变，甲方应在 30 日内通知 乙方，乙方有权根据改变后的建设项目性质与甲方协商变更本合同的 相关约定。 4. 对本合同有争议，双方选择 ( _ ) 方式解决 A. 申请成都市仲裁委员会仲裁。 B. 诉讼。 九、其他：5 十、本协议一式陆份，除双方各执一份外，余送有关部门存档， 该协议双方