小合同简化范本

1、*装饰工程施工合同发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就山语云栖项目售楼部建筑安装工程施工事项协商一致，订立本合同，以供双方共同遵守、执行。1 、工程概况1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 设计单位： 1.4 施工现场条件： （三通一平） 2 、工程承包范围2.1 承包范围包括合同附件_山语云栖售楼部工程投标报价审核表(以下简称报价表)内容。2.2 承包范围包括下列图纸设计内容：山语云栖售楼部工程的结施01-04图、水施01图电施01、02图及

2、建施图2张。2.3 承包范围不包括：外墙干挂，室内装饰（仿瓷、涂料、油漆、石材、瓷片、吊顶）和灯具，吊顶内灯具的电线、线管，洗手池，室外花坛。3 、工程承包方式3.1 本工程的承包方式为施工图总价包干，该包干价包人工、包材料、包机械、包水电、包施工措施费、包质量、包工期、包通过有关部门的质量与安全检查、包竣工资料整理、包验收合格及上述内容发生的全部费用、包国家规定的各种税费。3.2 本合同价款是乙方充分理解甲方所提供的图纸后，由乙方根据报价表工程量、已考虑市场风险，并结合自身实力，在保证工期、质量、安全的前提下完成本合同工程承包范围内所有工作的最终承诺合同价。3.3 施工过程发生设计变更的工程

3、按如下原则计价：3.3.1 合同附件的报价表中已有适用于变更工程的子目单价，按合同已有的子目单价在工程竣工结算时调整造价；3.3.2 本合同价中只有类似于变更工程的子目单价，可以参照类似子目单价在工程竣工结算时调整造价；3.3.3 若本合同价中没有适用或类似于变更工程的子目单价，乙方在工程竣工验收后一个月内向甲方报送工程结算时一并办理。该类项目材料单价参照施工期间的株洲工程造价信息，或由甲乙双方根据市场行情协商确定；该类项目计价按2006年湖南省建筑装饰(安装)工程消耗量标准的工料单价法及基价，定额人工按70元/工日。3.3.4 按以上规定计算签证、变更增、减工程直接费除一次性计取 %的综合管

4、理费和税金外，不再计取其他任何费用。 4 、合同工期4.1 开工日期以甲方项目负责人签字的书面通知为准，本工程工期为 30 个日历天。本合同签订一周内，乙方须对钢化玻璃和屋面材料等进行采购预订，避免因材料采购影响工期。4.2 工期延误4.2.1 工期延误违约赔偿乙方如果因自身原因不能按期完工，每延误1天，乙方向甲方支付 5000元的误期损失赔偿费，误期损失赔偿费总额不超过叁万元；如果因甲方原因或不可抗力因素影响工期，乙方必须办理书面签证后方能顺延工期，否则甲方不予认可。4.2.2 工期调整：以下原因造成工期影响，经甲方代表确认，工期可相应调整：4.2.2.1 由于战争、动乱、空中飞行物体坠落或

5、其它非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾、水灾以及台风、大雨、暴雨、地震等不可抗力；4.2.2.2 由于当地居民阻工需要停工；4.2.2.3 由于未按合同规定支付工程款。4.2.3 上述情况发生后2天内，乙方就工期调整的缘由，向监理工程师和甲方代表提出书面报告，监理工程师和甲方代表在收到报告后3天内予以确认、答复。5 、合同价款及付款方式5.1 合同价款：合同承包总价 万元整 (小写：人民币万元)5.2 付款方式5.2.1 合同签订、乙方施工人员、设备进场一周内支付 万工程款；5.2.2 乙方工程竣工验收合格一周内支付 万元工程款；5.2.3 ，乙方施工的工程无质量问题，甲方即支付剩余的 %工程质量

6、保修金（不计利息）；5.2.4 每次付款，乙方需提供等额有效并符合甲方财务要求的税务发票，若不符合此要求导致付款延误由乙方负责。6 、合同文件组成及解释顺序6.1 本合同条款；6.2 山语云栖售楼部工程投标报价审核表；6.3 山语云栖售楼部工程施工设计图；6.4 规范、标准及有关技术文件；6.5 合同履行中，双方有关本工程的洽商、变更等书面协商或往来文件。7 、工程质量要求及验收7.1 质量标准：乙方应按照设计图纸和现行国家、行业、地方有关施工规范和质量验收标准施工，工程质量必须符合工程设计及国家现行质量检验评定的“合格”标准，并一次性通过验收。7.2 施工中必须满足且不仅限于以下规范标准要求

7、：7.2.1 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001； 8 、甲方权利和义务甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款，并履行本合同所约定的全部义务。8.1 按合同约定及时支付工程款、及时签发设计变更、工程变更和各项签证。8.2 甲方指派肖江龙为项目经理，叶仁光为本项目工程主管副总（联系电话），对本工程进行监督，负责协调解决有关施工中遇到的问题，审查并批准乙方的施工组织设计、进度计划，确认乙供材料是否符合工程的要求，组织工程竣工验收和质量评定。8.3 甲方向乙方提供测量用控制点和现场地形图（标定地下室开挖范围和开挖深度）。8.4 甲方向乙方提供施工用水、用电接驳点各一个

8、，乙方须安装计量仪表，用水、用电费用由乙方承担。8.5 甲方有权要求乙方更换在履行其职责方面不能胜任或玩忽职守的乙方施工管理人员，但替换的人员必须经甲方确认，并在一周内到岗。8.6 当乙方发生违约行为，甲方有权根据合同的约定和乙方违约情节的轻重程度，在对乙方的应付款中扣除相应违约金。9 、乙方权利和义务乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在缺陷责任期内承担工程质量缺陷保修责任，并履行本合同书所约定的全部义务。9.1 乙方指定 为项目负责人（联系电话 ），负责合同的履行；乙方必须确保本工程施工及管理人员有足够的工作能力和资格担任相应的施工及管理工作和技术工作。乙方现场代表及工程主要人员必

9、须常驻现场，遇特殊情况，经监理、甲方同意除外，否则按每天1000元/人.次的违约金标准在工程进度款中扣除。9.2 乙方进场2天内必须按总工期要求编制施工组织设计（含施工方案和进度计划），报甲方审批后严格执行，确保按时、保质、保量完成本工程。9.3 乙方进驻工地范围，应严格服从甲方、监理方的管理，接受甲方、监理对工程质量、施工进度及安全文明施工的检查与监督。9.4 乙方自行承担其施工场地的安全保卫工作，自行提供并承担其施工现场内所有的施工水、电设施的维护，做好施工组织管理，维持现场整洁、道路畅通，达到安全文明施工标准。9.5 乙方施工导致的工程质量、安全事故、人员伤亡、财产损失等，均由乙方承担全

10、部责任和相关赔偿。9.6 乙方须严格按照设计和合同附件-报价表（包括所有部位的材料、规格、尺寸、施工工艺、构造做法等）要求施工，具体参照甲方提供的原材料、设备验收制度执行。乙方根据甲方要求，应随时提供有关工程质量的技术资料，如：材料出厂合格证、材质证明、试验报告等原件或复印件（必须加盖公章）。9.7 未经甲方同意，不得随意改变设计意图和使用材料，如发现假冒伪劣设备、材料，由乙方负责更换和返工，发生的一切费用和工期损失由乙方自负，并向甲方进行相应的违约经济赔偿。 9.8 乙方应将其在施工过程中发现的工程设计中的任何错误、遗漏、误差或其他缺陷应提前以书面的形式报告监理和甲方。9.9 非乙方原因导致

11、的工期顺延的事件发生，按照本合同规定可以顺延工期的，乙方必须及时办理书面的工期签证手续，否则甲方可以不予认可。9.10 乙方所占用的施工场地须严格按照甲方指定的区域和时间使用，并负责对甲方提供的测量放线点进行保护。10 、竣工验收与结算10.1 甲方需要乙方协助办理临时建筑报建、验收手续时乙方应予配合。10.2 按国家工程竣工验收有关规定，在工程基本具备竣工验收条件后，乙方提前3天书面将竣工验收时间通知甲方。甲方在收到通知后，3天内组织竣工验收并给予批准或提出修改意见。10.3 工程质量达不到合同约定的标准，甲方有权提出索赔并要求乙方限期返工，乙方承担由自身原因造成的返工费用。10.4 竣工日

12、期的认定：若一次性通过验收，竣工日期为乙方提交竣工报告的日期，若需再次验收时，应为再次验收通过时的日期。10.5 甲方在验收通过后5天内组织办理工程的移交工作。 在工程移交后7天之内，乙方应从施工现场清理并运出乙方装备、剩余材料设备、垃圾和各种临时设施，保持整个现场及工程整洁，达到竣工使用状态，不保留任何设施。10.6 工程竣工验收通过后15天内，乙方应向甲方提供3套完整竣工资料及结算资料，甲方在收到完整竣工结算资料后60天内完成结算审核并将审核后的结算书返还给乙方。11 、合同附则11.1 履行合同过程中发生争议，双方应友好协商解决，若仍不能解决，双方同意将争议提交工程所在地人民法院裁决。1

13、1.2 本合同一式四份，自甲、乙双方法人（代表）签字（加盖公章）后生效。甲、乙双方各持两份合同，均具同等法律效力。发包方：（公章） 承包方：（公章）法定代表或委托代理人： 法定代表或委托代理人：开户行： 开户行：帐号： 帐号：电话： 电话：合同签订地点：年 月 日*装饰工程报价审核表序号项目编码项 目 名 称 及 特 征 描 述计量单位工程量金额(元)综合单价合价一、建筑工程126772 1挖基础土方m312485.1772485 A1-2人工挖三类土 深度2m以内100m31.08772284.82485 2土(石)方回填m311866.7731867 A1-29回填土 夯填100m30.8

14、5522182.851867 3C15垫层m312121.3242121 A3-101混凝土垫层10m30.6053506.322121 4砖基础页岩多孔砖240*115*90m316941.4316941 A3-1换砖基础换:页岩砖 240×115×9010m31.3815026.386941 5圈梁m314232.5684233 A4-90现浇砼 圈梁10m30.344598.761564 A12-82圈梁 直形 竹胶合板模 木支撑100m20.28343615.051025 A4-3圆钢筋 直径8mmt0.215303.031114 A4-5圆钢筋 直径12mmt0.

15、114825.9531 6异形柱m314729.8184730 A4-85现浇砼 柱 构造柱10m30.2924756.341389 A12-64异形柱 竹胶合板模板 木支撑100m20.30395670.691723 A4-3圆钢筋 直径8mmt0.0925303.03488 A4-6圆钢筋 直径14mmt0.2364787.141130 7实心砖墙m3142716.62942717 A3-10换混水砖墙 1砖换:页岩砖 240×115×9010m37.045399.3938012 A11-1外脚手架 木架 15m以内 单排100m23.43877.313009 A11-

16、16里脚手架 木架100m24.2403.751696 8020201001002墙面一般抹灰m218624.4018624 B2-17外墙墙面、墙裙抹水泥砂浆 砖墙100m22.291611721.273944 B2-28室内墙面、墙裙抹混合砂浆 砖墙100m22.26581624.883682 B2-17卫生间墙面、墙裙抹水泥砂浆 砖墙100m20.579961721.27998 9砂浆防水(潮)m2141.49141 A8-111防水砂浆 防水砂浆 平面100m20.0291430.7241 10100厚混凝土垫层m312370.2722370 A3-101混凝土垫层10m30.6763

17、506.322370 11020406001002金属推拉窗樘114301430 补经阁90系列铝合金推拉窗m26.52201430 12020406003002金属固定窗樘11748017480 补18厚钢化玻璃固定窗及304不锈钢窗框m24638017480 13020402003002金属地弹门樘127942794 补18厚钢化玻璃、304亚光不锈钢门套m26.33802394 补304不锈钢拉手、地弹簧项1400400 14女儿墙压顶m312824.7842825 A4-112现浇砼 压顶10m30.4254792.422037 A12-129压顶 木模板木支撑100m20.28327

18、84.47788 15型材屋面m2126113.70726114 补12不锈钢丝a300顺坡垂直于檩条布置m31682528 补75厚单面带铝箔面玻璃纤维棉m299.54151493 补760型单层0.5厚暗扣式镀铝彩钢板m286.6731.52730 补3mm厚天沟板m29.3232.5303 补C280*70*20*3.0檩条kg660.215.33499 补C160*60*20*2.5檩条kg126.65.3671 补门窗过梁kg15185.38045 A4-91门窗过梁 现浇砼10m30.9364805.954498 A4-3过梁钢筋 直径8mmt0.0115303.0358 A12-

19、77过梁模板100m20.04326224.7269 补LT112圆钢kg15.27576 补AT112圆钢kg8.23541 补套管LT1 32*2.0圆管m23.5701645 补螺栓个328256 二、电气3152 16030203001003插座开关m1735735 补暗装双极开关（雷士）个425100 补暗装三极开关（雷士）个13535 补25A380V空调插座（西门子、松下）个355165 补250V带开关空调插座（西门子、TCL)个22550 补暗装防水接地五孔插座（施耐德）个51575 补电话网络PC20管m202.550 补五孔插座（雷士）个1320260 170302120

20、03001电气配线（恒飞牌）m11846.8911847 C2-1155弱电箱线2.5mm2 铜芯，照明线另计。100m单线0.02183.734 C2-1159管内穿插座线路 4mm2以内 铜芯100m单线2.725395.421078 C2-1187管内穿线动力线路(铜芯)10mm2以内100m单线0.155104.64766 18030212001001电气配管（路路通）m1570.01570 C2-968插座暗配PVC电线管公称口径 20mm以内100m0.8600.01480 C2-968墙内照明暗配PVC20电线管，顶棚 内配管另计100m0.15600.0190 三、给排水2662 19030801005001给排水管（金德、日丰）m12338.4432338 C8-150室内 PPR塑料给水管(热熔)管外径（mm以内） 2010m0.6383