土地估价师土地管理基础与法规模拟试题6中大网校

1、2011-2012年土地估价师土地管理基础与法规模拟试题6总分：100分 及格：60分 考试时间：60分一、判断题(共10题，题号110，共10分。请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“”，认为错误的涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)(1)按照中华人民共和国物权法的规定，工业用地必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。（）(2)土地整理是实施土地利用总体规划，落实土地用途管制的重要手段。 （）(3)农用地是指用于农业生产的土地，包括特殊用地、耕地、林地、园地等。 （）(4)地籍是土地的户籍，因此它与其他

2、户籍大体相同。 （）(5)土地所有权的存在有一定的存续期限。 （）(6)从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。 （）(7)土地是人类进行一切生活和生产活动的空间和场所。 （）(8)国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式，成交价格由政府与土地使用者协商确定，可以适当低于市场价格，不需要另行评估。 （）(9)临时使用地的使用者不得在1临时使用地上修建永久性建筑物。 （）(10)土地利用计划往往不鼓励开发和利用新的、生产力较低的土地。 （）二、单项选择题(共40题，题号1150，共40分。每题有A、B

3、、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)(1)土地的（）迫使人们必须节约、集约利用土地资源。A面积有限性B位置固定性C质量差异性D功能永久性(2)在市场竞争模式下，土地所有权属于（）。(3)“城市的土地属于国家所有”的规定，是（）年修订颁布的宪法第10条正式宣布的。A1972B1982C1992D2002(4)按照国土资源部引发的土地分类，交易用地属于（）。(5)新增建设用地土地有偿使用费的（）上缴中央财政。(6)级差地租是归土地所有者占有的（）。(7)在人类出现以前，没有人类对土地的利用和需求，当然也就无所

4、谓土地供给（）。(8)关于土地利用规划实质的表述，不正确的是（）。(9)我国土地制度改革主要是指（）改革。(10)土地整理开发规划的内容不包括（）。(11)地籍的划分方式很多，按（）可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍。(12)有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是（）。(13)国家或地方政府对土地资源开发利用作出的中期和年度安排是指（）。(14)某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25hm2和其他土地75hm2，根据中华人民共和国土地管理法，应分别报（）审批。(15)关于土壤和土地的表述，错误的是（）。 (16)土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权

5、。(17)土地利用计划管理的管理活动主体是国家（）。(18)随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能分，地籍可分为税收地籍、多用途地籍和（）。(19)按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有（）。(20)土地单位面积上使用高利率的资本和劳动等要素投入称为土地的（）。(21)证券登记结算机构应妥善保存重要的原始凭证，保存期不少于（）年。(22)某国土资源管理局准备于2007年10月25日以招标方式出让一块国有土地，按照规定，应该在2007年（）前发布。(23)地球表面积中，陆地面积约为1.49万km²，这个数量不受任何人

6、为因素或社会经济因素的影响。因此，土地的自然供给是（）。A固定的B无法改变的C难以更改的D无弹性的(24)初始土地登记的权属审核结果必须公告，公告期限一般为（）天。(25)土地市场的运行同其他市场一样，也离不开（）这一最基本的外部环境。(26)马克思主义土地经济理论的核心部分是（）。(27)地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的（）。(28)（）是为了解决某个特定的土地利用问题而编制的一种土地利用规划类型。(29)按照现行财务制度规定，固定资产折旧应从固定资产投入使用时间的（）计提。(30)土地管理部门对受理的土地权属争议案件达成调解协议的应写调解书，以下不属于该调解书应包

7、括的内容是（）。(31)我国土地权利总体上可以分为（）3大类。(32)最珍贵的农用地是（）。(33)某国营百货公司，经批准进行企业改制。按照法律规定，政府通常应优先以（）作为该公司土地资产处置方式。(34)习惯上将（）以上各级行政主管部门所从事的地籍工作称为国家地籍。A乡级 B县级C村级 D省级(35)根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的（）。(36)不同的土地所有制，最终由（）决定。(37)土地的（）性决定了人们只能就地利用土地。(38)破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由（）人民政府土地行政主管部门或农 业行政主管部门责令恢复原状。 (39)银行抵押土

8、地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的（）。 (40)国土资源部要求在耕地占补平衡工作中实行（）的政策。三、多项选择题(共15题，题号5165，共30分。每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有2个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题2分，多选、有昔误选项的不得分，不倒扣分；少选但均为正确选项的每项得0.5分)(1)土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，其作用包括（）。(2)土地利用后果的社会性，要求任何国家都要以社会代表的身份对全国土地利用进行宏观的（）。(3)农业用地规划是土地利用详细规划的类型之一，具体包括（）规划。(4)土地登记时

9、，土地管理部门可以作出暂缓登记决定的情形为（）。(5)甲通过转让获得一宗国有土地的土地使用权，并委托登记代理机构乙代办该宗地的变更登记手续，按照我国土地登记资料公开查询办法的有关规定，下列说法正确的是（）。(6)以下属于农用地的是（）。(7)土地利用年度计划管理应遵循的基本原则有（）。(8)耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中所确定的补充耕地的数量和（）。(9)下列（）情况下，可以依法收回国有土地使用权。(10)我国征收土地补偿安置的基本原则包括（）。(11)土地权属争议也称土地纠纷，可以分为不同类型，按照土地权属争议的起因可分为（）。(12)国务院关于深化改革严格

10、土地管理的决定要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的（）问题。(13)土地评价可划分为土地（）评价。(14)中华人民共和国土地管理法规定，土地按用途分为（）。(15)下列用途中，可以依法以划拨方式取得的国有建设用地有（）。四、情景分析题(共2题，内含10小题，题号6675，共20分。每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有1个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每小题2分，多选、有错误选项的不得分，不倒扣分；少选但均为正确选项的每项得05分)(1)甲房地产开发公司在其依法取得的临时使用的土地上修建一个餐馆并对外营业，

11、当地市政府国土资源局责令其停业，并在一个月内拆除，同时处罚金100000元。甲公司不服，要求撤销国土资源局的处罚决定，同时对其停业造成的损失承担赔偿责任。就上述内容。回答TSE小题的问题。(2)该案中，令甲公司拆除建筑物，罚款100000元的行政行为属于（）行为。(3)因不动产提起的行政诉讼，由（）所在地人民法院管辖。(4)人民法院经过审理，如果认为行政行为结果显失公正，可以（）。(5)该案中，行政赔偿义务机关应是该市（）。(6)<A href="javascript:;"></A>(7)在土地评估公司对该土地进行评估时，关于开发公司与健身机构签订的

12、租赁协议的说法，正确的是（）。(8)该房地产开发公司可能以（）方式取得该地使用权。(9)目前我国土地利用计划采用（）方法编制。(10)土地评估公司根据法律规定，按年提取法定公益金，其用途为（）。答案和解析一、判断题(共10题，题号110，共10分。请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“”，认为错误的涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)(1) :0(2) :1(3) :0(4) :0(5) :0(6) :1(7) :1(8) :0(9) :1(10) :0二、单项选择题(共40题，题号1150，共4

13、0分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)(1) :A(2) :C(3) :B(4) :B(5) :B(6) :C(7) :D(8) :D(9) :D(10) :C(11) :C(12) :C(13) :B(14) :C(15) :A(16) :D(17) :A(18) :D(19) :C(20) :A(21) :B(22) :C(23) :D(24) :B(25) :B(26) :B(27) :D(28) :A(29) :A(30) :C(31) :A(32) :D(33) :A(34) :

14、B(35) :D(36) :D(37) :A(38) :A(39) :B(40) :B三、多项选择题(共15题，题号5165，共30分。每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有2个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题2分，多选、有昔误选项的不得分，不倒扣分；少选但均为正确选项的每项得0.5分)(1) :A, B, C, D(2) :B, C, D(3) :A, B, C(4) :A, B(5) :A, B, D(6) :B, C, D(7) :A, D, E(8) :D, E(9) :B, C, E(10) :A, C, E(11) :B, D, E(12) :B, C, E(13) :A, B, C