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文档简介

1、1目的确保公司项目的开发建设符合政府各部门及行业管理的要求，使项目报建工作得到全 面有效的控制，以保证公司开发项目合法、高效、有序、顺利进行。2适用范围本程序适用于公司开发项目的报批、报建工作，包括土地报批、计划立项报批、设计 报建、消防报建、人防报建、工程报建、供电、供水、煤气等行业报建以及房地产销 售报批。3职责3.1 报批报建责任界定见报批报建责任界定指引；3.2 各责任部门经办人负责报批报建资料的收集、整理、编制、提交，政府批文办理的 跟催、领取和存档；3.3 各责任部门分管领导经理负责报批报建资料的审查与签发。4工作程序依据项目报批报建责任界定指引各责任部门经办人a）依据项目报批报建

2、责任界定指引项目总进度计划、政府主管部门 规定的办事指南，公司已有的报批报 建流程b）要求其他部门准备的资料， 应提前知报批报建资料 收集、整理和编制分管领导部门经理审查、签发一报批报建a）检查资料，决定是否报送，并在报批a）如所提交的资料是唯一且具有保留 价值的，应进行复印留底b）政府主管部门收取资料的回执c）填写报批报建跟踪表d）按文件资料归档范围指引归档各责任部门经办人报送资料提交政府主管部门各责任部门经办人跟进批文办理跟催a）应经常与在政府主管部门保持联系， 了解批文办理进度和障碍b）根据要求补充或修改报批报建资料c）如有困难，应及时向分管领导报告d）主体公开招标按政府招标指引操 作是

3、各责任部门经办人批文领取a）报批报建跟踪表b）批文所有从政府部门领取的批复或a）所有从政府部门领取的批文原件应按文件与档案管理程序进行归档b）文件登记表文件资料归档范围各责任部门主管部门报批手续了解报批报建总结a）参考质量体系文件编制/修订/标示 指引编制或修订原有各项报批的政 府主管部门见项目报批报建责任界 定指引5 控制要点5.1根据现有政府部门规定的规划申报条件，在整个房地产开发阶段，须获准以下项目的许可：5.1.1 在申报规划方案前取得建设用地规划许可证；5.1.2 在主体施工前取得建设工程规划许可证；5.1.3 在开工前取得施工许可证；5.1.4 在商品房销售前办理商品房销售许可证。

4、6 相关文件6.1 项目报批报建责任界定指引6.2 政府招标指引6.3 临时占道/临时用电/临时用水报批指引6.4 设计方案/扩初设计/施工图报批指引6.5 文件与档案管理程序6.6 行业规范类文件控制程序行业规范文件控制程序6.7 政府主管部门规定的办事指南6.8 （公司已有的）报批报建流程6.9 项目总进度计划6.10 文件资料归档范围指引7 相关记录7.1 项目总进度计划7.2 报批报建流程一览表7.3 报批报建资料7.4 政府批文7.5 总结经验报告7.6 总结经验报告7.7 政府主管部门收取资料的回执7.8 报批报建跟踪表WHVK/QP-06-02-B01报批报建跟踪表项目名称报建项目经办人政府 主管部门政府主管 部门经办部门经办人需提供的报批报建资料资料名称及内容要求提交时

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