租赁合同（范本）

1、租 赁 合 同（范本） 出租方（以下简称甲方）： 住所地： 单位负责人： 承租方（以下简称乙方）： 住所地： 法定代表人： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方就租赁等事宜经协商一致达成如下条款，并订立本合同，供双方信守履行。 第一条 租赁物1. 甲方依法管理本合同所述的租赁物。2. 乙方承租甲方建筑物面积 平方米房屋，租赁房租坐落于 。 第二条 租赁物使用性质和生产用途甲、乙双方一致同意，乙方向甲方租赁的租赁物仅作为 使用，不得擅自改变租赁物用途。乙方向甲方承诺如下：1、 承租该租赁物将严格按照经核准的生产经营范围合法经营，符合公安、消防等部门要求，并遵守相关法律、法规、

2、和规章的规定。如有违反，乙方承担一切责任，与甲方无关。2、 乙方在承租期内如设立企业、机构的，须在铜官区辖区内注册、纳税。 第三条 租赁期限 1、本合同的租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、本合同或终止后，甲方有权收回出租的租赁物，乙方应按本合同约定如期返还。 第四条 租金及支付方式1. 本合同项下的租赁物每月租金为 元。2. 租金支付方式如下：本合同采用先付费后使用方式按 年度支付，乙方在本合同签订之日缴纳租金 元。此后乙方应在实际交纳租金到期的月份25号前预付租金方可使用（本协议约定的租金为现金或转帐支付）。第五条 押金（大写） 元（不计利息），乙方在入住前交给甲方，合同期满时，

3、如乙方无违约行为，押金如数退回，如乙方有违约行为，则押金不予退回。第六条 装修和技术改造的约定乙方如因需要对租赁物进行改建、改造工程（包括但不限于设备、工艺、水、电路、照明等），须事先向甲方提交具体的改建、改造方案，并经甲方书面同意。乙方在租赁期间的投资以及对租赁物的添附涉及的相关费用由乙方自行承担。合同解除(终止)时，除可移动的由乙方自行搬走外，不可移动部分无偿归甲方所有，乙方不得向甲方索要改建、改造费用。 第七条 租赁期间费用承担 1、在乙方租赁本合同项下的租赁期间所发生的各项费用包括但不限于物业费、水、电、气、租赁物的维护和保养及费用、改建改造费用、设备的维护和维修及费用、更换设备配件费

4、用等均由乙方承担。2、上述租赁期间乙方使用包括但不限于水、电、气、通讯等均由乙方全部承担。3、在乙方支付租金及承担上述费用外，乙方还需承担并支付：工商、税务、安全、环保等方面一切税、费等。第八条 依法经营乙方自本合同签订之日起，以自己的名称（字号）依法开展经营活动，独立核算、照章纳税、自负盈亏，并承担相应法律及安全责任。第九条 租赁物的使用1、乙方应合理使用其所承租的租赁物。如因使用不当造成租赁物损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。2、甲方有权检查租赁物的使用和完好情况，乙方应提供方便。3、若乙方需在租赁物的本体设立广告牌，须按有关规定完成相关的报批手续及承担一切税费，并报甲方备案。若乙方需

5、在租赁物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。第十条 消防安全与综合治理责任租赁期间，乙方应负责消防安全、文明创建、综合治理、人身安全及人口与计划生育等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 第十一条 租赁物的转让与转租 未经甲方同意，乙方不得转租、转借本合同项下的租赁物。第十二条 租赁物的交付、期满及收回的验收1、甲方根据本合同约定解除终止本合同时，本合同即终止，乙方应在本合同终止后的七日内按本合同约定将租赁物等返还甲方，同时乙方应在该限期内结清由其承担并支付的全部税、费等。2、乙方在本合同终止时返还的租赁物应

6、当以甲、乙双方按本合同约定返还，乙方返还该租赁物应当符合正常使用状态。对于乙方未在甲方要求的期限内清除留存在租赁物内的物品，该物品将视为乙方遗弃物由甲方处理，甲方不承担任何责任。甲方清理乙方遗留的物品所发生的费用，由乙方承担。3、除甲方同意乙方续租外，乙方未按照本条约定返还租赁物和支付有关费用的，每逾期一日，乙方每日应按年租金的百分之三计算支付违约金。 第十三条 本合同的变更、解除与终止 1. 本合同的变更，必须经甲、乙双方共同协商，并订立书面变更协议后方能生效。如协议不能达成一致，本合同继续有效。没有经过甲、乙双方书面签字认可，任何对本合同任何条款的修订、解释或弃权是无效的。 2. 当以下原

7、因出现时，本合同终止： (1)租赁期届满； (2)因不可抗力因素导致本合同无法履行；(3)甲、乙双方一致同意提前终止本合同。(4)甲方上级部门要求甲方收回出租房屋的。3、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，甲方不承担任何责任，若造成甲方损失的，乙方并承担赔偿责任： (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租租赁物的； (2)未经甲方书面同意，拆改变动租赁物现状的； (3)损坏租赁物，在甲方提出的合理期限内仍未整改的； (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁物的租赁用途，或利用承租租赁物存放危险物品或进行违法活动的；(5)未经甲方书面同意，乙方对租赁物进行改建、改造

8、的；(6)故意或过失损坏租赁物区域内树木及设施；(7)乙方逾期且经催交15日内仍未交纳按本合同约定应当由乙方交纳的租金和其他费用的； (8)乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；(9)乙方在租赁场地组织从事或容留违法活动；(10)乙方的生产经营活动影响到附近居民的生产生活的；(11)乙方违反本合同第八条、第九条、第十三条相关约定的；(12)乙方违反本合同约定的其他情形。第十四条 其他约定1、乙方在租赁期间，要认真做好“门前三包”工作及其它各项管理；2、因房屋拆迁等不可抗力致房屋不能继续使用，合同自然终止。双方按合同内容办理交接，并按实际租赁时间结算各项费用。3、乙方必须服

9、从铜官区安全生产管理规定。做好防火、防盗、防电等安全工作，不乱拉电线，不得超负荷用电，不准在房屋内对任何车辆电瓶充电。发现安全隐患及时整改并向甲方书面报告备查。如发生任何事故，乙方承担全部法律和民事责任，并承担全部经济赔偿责任。第十五条 违约责任1、甲、乙双方均须严格遵守本合同的约定，任何一方不遵守本合同约定的任何内容，即构成违约。同时，违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切经济损失。2、租赁期间，乙方因使用不当造成厂房及附属物的损坏或不及时履行本合同约定的维护、养护责任，致使厂房遭受损坏，乙方须承担赔偿责任。3、乙方未征得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求，擅自改变租赁物建筑

10、结构；违反有关消防安全规定，甲方有权要求乙方恢复厂房及附属物原状以及赔偿全部损失。4、乙方应严格按约定的时间缴纳租赁费及其他费用的，每逾期一日，则乙方每日需按全部租金的千分之三支付违约金。5、在租赁期限内，因乙方违约甲方解除本合同时，甲方有权停止乙方使用租赁物，由此造成的一切损失由乙方全部承担。且甲方有权留置乙方在租赁物内的财产并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，可申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 第十六条 免责条件 若因自然灾害、有关国家政策调整等不可抗拒的原因或非由于甲、乙双方任何一方的原因，导致本合同所无法履行，则甲、乙双方均不承担任何违约赔偿责任。 第十七条 争议解决和法律适用 1. 本合同项下发生的争议，由甲、乙双方协商解决，如协商不能达成一致，任何一方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 2. 本合同之签署、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。 第十八条 其他 1. 本合同自甲、乙双方法定代表人或其授权代表签（章）后生效。