空调维保需求

1、空调维保需求项目名称：2015-2018年（三年）广州住房公积金管理中心空调系统维护保养项目一、服务范围对广州住房公积中心及所属8个管理部2015-2018年空调系统维护保养项目(以下简称项目）进行服务。（一）中心本部及天河管理部地址：广州市天河区珠江新城华就路12号三银大厦1、水冷柜式空调机组开利50BL060（2台）2、水冷柜式空调机组开利50BL080（1台）3、水冷柜式空调机组开利50BM020（1台）4、室内天花机（80台）5、盘管风机（49台）6、柜机（1台）7、窗式空调（1台）8、凉水塔（1个）9、排风机（10台）（二）越秀管理部地址：广州市市越秀区豪贤路193号西楼使用房管局统

2、一安装的中央空调，东楼7 间办公室空调部分已无正常使用。1、华凌空调CRV-50QWA/Y（7台）（三）荔湾管理部地址：广州市荔湾区康王北路金禧大厦1024号2楼 已签维护保养合同至2017年3月31日。1、分体式空调（18台）（四）海珠管理部地址：广州市海珠区新港西路162号维护保养由中行统一负责，费用由管理部按年结算。1、美的空调（38台）其中，三楼中心档案室和培训室新增空调23台。（五）白云管理部地址：广州市白云区机场路1438号正阳大厦二楼1、美的空调（15台）（六）黄埔管理部地址；广州市黄埔区黄埔东路302号黄埔花园北门裙楼2楼1、格力分体3匹挂机12台2、格力分体2.5匹挂机5台3

3、、格力分体2匹挂机6台4、格力分体1匹挂机3台（七）萝岗管理部地址：广州市萝岗区开创大道北香雪二路2号香雪商务大厦4楼1、格力分体1匹挂机3台2、格力分体2匹挂机3台3、格力分体3匹挂机7台另有8台格力分体落地空调和5台格力分体挂机属于中行固定资产。（八）南沙管理部地址：广州市南沙区进港大道22号39单元奥园金莎广场2楼1、格力分体1匹挂机1 台2、美的分体1匹挂机3台3、美的3匹天花机6台二、维保项目内容服务方对我方的空调设备应予以登记编号并建立空调维修、保养档案，同时进行全面检测和常规保养。包括免费故障排除、清洗消毒、补加雪种（漏雪种故障除外）、室内漏水清堵和补漏、噪声和异响调整。1、免费

4、漏水检查，处理排水系统，确保排水管通畅。2、免费清洗空调内机过滤网。3、免费系统运行调试。4、免费制冷泄漏检查及补充。5、免费重新拧紧固件。6、免费压缩机的检测。7、免费电路板的维护保养。8、免费电气部位的绝缘检查。9、免费室外机采用专业空调翅片清洗剂清洗。10、免费室内机采用空调杀菌清洗喷剂。11、免费运行电压、电流的检测。12、免费空调电路保养。三、提供服务的时间(一)提供服务的时间：2015年 08月 06 日至 2018年 08 月 05日四、维护服务要求(一)提供7×12小时故障受理电话服务。(二) 对于服务请求，在工作时间（周一至周五7：30-17：30）接障后技术人员在

5、45分钟内到达现场单位办公室，2小时内解决并完成服务需求。出现紧急、特殊的服务要求应能30分钟内到达现场，在1小时内提供服务至解决问题为止。（黄埔、萝岗、南沙管理部应2小时以内到达现场）(三) 每月定期检查维护项目涉及设备，及时发现并排除故障，保证正常运行。(四) 所有设备维修服务均为上门维修服务。设备、配件更换、异地维修需向我方提供合理说明，并得到我方书面许可。(五) 服务方维保人员要求每次服务2-3人，须持有空调设备运行维护专业资格证，并至少1人有三年以上空调维护保养经验。五、维护保养和支付方式:1、故障维修应由报修单位填报维修单，由单位负责人签字确认后方可维修，在维保期间如需要更换零配件

6、，如故障维修需要更换压缩机、电控板、电机、四通阀等部件，服务方须告知我方，经我方同意后，方可更换，更换零配件所产生费用由我方承担。其他易损耗零件和材料计入维保包干费用，服务方不再单独收取。2、整体维护保养分为两次：首次为8月份，第二次为4月份。服务方首次维护保养完后7天内，我方将按全年维保费用的25%支付给服务方，其中扣除20%履约保证金，而后每季度支付25%，服务方分别提供等额发票，履约保证金转到下年度，待合同期满后退还。3、合同期间产生的其他材料费用，我方以按季度结算方式，在下季度7日前向服务方支付上月费用。服务方需在我方付款前提供等额有效税务发票。4、服务方在维修过程中，若出现夸大其机件

7、损坏程度以谋取利益等情况的，我方有权终止合同，一切损失费用由服务方承担。六、经费需求经费包括单体空调维护保养费（含易损耗零件和材料包干费用）和大部件维修零件工本费，初步估算，共需250，000元/年。（具体金额按服务方登记维保明细项目并经我方认可后确定）七、责任处罚1、服务方由于在保养维修中导致设备及配件损坏，由服务方承担一切损失。 2、服务方维护维修员工的安全问题自行负责，我方不承担任何责任。 3、服务方在合同履行期限内，就我方的维修通知不响应或不作为的，应当承担每次本合同总价款5%的违约金，且多次违约可以叠加计算，总价不超过20%。超过4 次以上情况的我方将直接终止合同。4、服务方不得给我方相关工作人员回扣、佣金、有价证券、实物或其它形式的利益，否则不论数额大小，我方按合同总额5%向我方支付违约金额，可以叠加计算，总价不超过20%，并有权解除合同。本条款对双方具有永久约束力，不因合同其它条款无效或失效而丧失效力。产 品类 别1.5匹以下1.5P-2.5P风管机3P风管机、天花机5P风管机、天花机年维保费70080010001500内风机电机280280320370外风机电机290290360490交流接触器220220220250四通阀270270370450蒸发器420520550