XX公司底商商铺租赁合同模板

1、XX商铺租赁合同（合同编号：XXX）出租方：XXX （以下简称甲方）法定代表人：XXX 经营地址：XXX承租方：XXX （以下简称乙方）法定代表人：XXX经营地址：XXX联系人：XXX联系电话：XXX根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明确双方的权利与义务, 甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就商铺租赁事宜签订本合同。第一条商铺的基本情况（一）该商铺位于长沙县 路号华润商业街 街号。（二）该商铺建筑面积平方米（暂定），使用面积平方米。实际以产权证记载为准。（四）该商铺现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还

2、该商铺时的 验收依据（五）该商铺未设定抵押。第二条商铺权属状况及双方身份交验甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供 身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第三条 商铺经营项目、租赁期限（一）商铺的经营项目（名称）以经营为主营项目。甲方确认该商铺的用途为商业用房性质，确保该商铺可以经营餐饮。（二）乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为上述用途使用，乙方保证遵守国家和本市县 有关房屋使用和物业管理的规定。（三）商铺租赁期限为年，从年 月日起至年月日止。第四条租金（一）租金按月结算，乙方每月租金为： XXX1、 从该商铺交付之日

3、起，甲方给予乙方 个月的免租装修期，即从 年月日起至年月日止；2、 从该商铺个月免租装修期结束之次日起，甲方给予乙方 个月的免租期，即从年月日起至年月日止；3、 从该商铺 _个月免租期结束之次日起，余下 个月及从该商铺交付之日起第 年 的租金按人民币 元/平方米计算，月租共计人民币元（大写：XXX元）,从年月日起至年月日止；4、 从该商铺交付之日起第 年开始，租金每年按照递增，即第年的租金按人民币元/平方米计算，月租共计人民币 元（大写：XXX元），从年_日起至年_月_日止；第_年的租金则按人民币 元/平方米计算，月租共计人民币 元（大写：XXX 元），从 年 月 日起至_年_月_ 日 止；5

4、、该商铺交付之日起第 _年，即_年_月_日起，甲乙双方按当时的市场租金 水平确定新的租金，并按此租金继续执行租约，且在以后的 年中，租金每年按照银行同 期贷款利率递增至 年月 日租约完成止。（二）租金支付时间每月租金须于每月第1日支付（遇法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日）。（三）税金租赁本商铺所发生的税费，按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定由甲乙双方各 自承担。第五条、租赁保证金、物业管理费、水电费及其他费用（一）租赁保证金1、 乙方在本合同签订之日向甲方缴付租赁保证金，保证金为个月的商铺租金之和，共计人民币 元（大写：XXX元）；2、 租赁期间，若乙方有违约行为，在甲方发出要求乙

5、方纠正该等行为的书面通知后7日 内，乙方拒不纠正该等行为、赔偿甲方损失的，甲方有权直接从租赁保证金中抵扣相应款项（不影响甲方对乙方该等行为可行使的任何其他权利或补救方法），但甲方应在抵扣行为发生后5日内书面告知乙方；3、乙方应在收到前款所述书面抵扣通知的 7日内向甲方补足被扣除部分的租赁保证金， 否则，甲方有权解除合同，收回该商铺。剩余的租赁保证金作为违约金赔偿给甲方，若甲方 损失超过剩余租赁保证金的，仍有权向乙方追偿；4、甲方须在本合同结束（不论基于什么原因）及乙方把该商铺交还给甲方，且双方就租 赁该商铺而产生的一切权利、义务、责任清理完毕后 10个工作日内，向乙方退还该租赁保证 金（不计利

6、息）。（二）物业管理费1、从该商铺免租装修期结束之次日起， 乙方应交纳的物业管理费按该商铺建筑面积计算每月每平方米 元，即每月共计人民币 元（大写：XXX元）。本合同中物业管理费的收费标准若与之后双方签署的物业管理协议有不一致之处，则以双方另行签订的物业管理协议的收费标准为准。2、租赁期间，物业管理费用不会随意调整，但甲方有权根据实际情况调整管理费，但每 次调整需提前30日以书面方式通知乙方；3、 首月管理费于商铺交付之日支付，其余月份管理费于每月第1日支付（遇法定节假日 顺延至该节假日后第一个工作日）。（三）水电费水、电费的计算标准按照政府相关规定及 实际情况结合制定，乙方须自行负担，每月的

7、水、电费乙方需按甲方的收费通知单所约定的日期支付。甲方有权根据政府相关部门 对水电费的调整而做出相应调整，调整前应知会租户，乙方须无条件按调整后的收费标准， 缴付有关费用。（四）其他费用1、乙方须自行承担与该商铺使用有关的电视费、电话费、燃气费及其他费用；2、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费 用，均由乙方支付。第六条租金等各种费用的支付方式及其他约定（一）支付方式乙方依据本合同应支付的租金、租赁保证金、物业管理费、水电费、装修管理费、装修 押金等其他费用可以以现金，或以银行转账方式存入甲方指定的账户（但应向甲方提交相关 转账凭据，以便甲方核实），或将支票

8、送至甲方法定地址或甲方书面通知的其他地址，甲方核 实收妥乙方交纳款项后，应向乙方出具发票。甲方的银行账号如下：XXX开户银行：XXX银行地址：xxx收款人名称：xxx银行账号：xxx（二）合同有效期内，乙方不得以任何理由要求甲方从其向甲方缴纳的租赁保证金或合 同约定的其他保证金、押金中，抵扣其必须向甲方缴纳的租金和其他款项。（三）乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理、或不能及时提供服务设施等任何其 在本合同中应承担的义务，而减少或暂缓支付租金或租赁保证金、物业管理费、水电费、装 修管理费、装修押金等其他根据本合同须支付的费用。（四）甲方接受乙方的租金，不得被视作甲方放弃其向乙方追究乙方违反、

9、不遵守、不 履行本合同项下乙方须遵守及履行的任何协议、条文、规定及条件的权利。第七条商铺交付与验收（一）甲方于年月日前将商铺交付给乙方，乙方应当于该日期前接受交付。具体交付时间由甲方另行通知。（二）甲方以空壳毛坯状态交付该商铺。（三）甲乙双方交付/接收该商铺时，应当签署一份交接凭据，交接凭据应当载明交接日期，交接凭据一旦签署，则甲乙双方的交付 /接收义务立即完成。在交付/接收该商铺时甲方 应提供该商铺结构图以及上下水、供电、气等方面的资料。（四）甲乙双方在此确认，交付/接收该商铺时，不论该商铺在空壳状态条件之外是否还 有其他的装修设施、设备，该商铺应视为甲方以空壳状态交付。除本合同附件二所述的

10、条件外，该商铺原有的全部装修、设施及设备均不属于由甲方提供的交付条件，乙方可根据自己 的需要，自行决定予以拆除或保留使用。租赁期间内，如乙方因使用前述装修、设施或设备 而造成任何不便或损失，均应由乙方自行承担后果；如因乙方使用前述装修、设施或设备而 造成甲方损失，乙方因予以相应赔偿。（五）如前款所述交接凭据所载之交接日期在 年月日之前（含年_月_日当日），则该商铺交付之日以交接凭据所载之交接日期为准；如因乙方原因逾期接收该商铺而导致前款所述交接凭据所载之交接日期在 年月日之后，则该商铺交付之日为 年月日。（六）若非因甲方原因，乙方超过 年月日30日后仍未办理收铺手续，则甲 方有权解除本合同，没

11、收租赁保证金，并有权追索因乙方的该等行为所造成甲方的一切损失。第八条免租装修期及免租期（一）免租装修期1、乙方于商铺交付之日起个月内进场装修完毕并全面营业。免租装修期内，乙方无需交付租金，但仍需承担装修管理费以及装修和/或经营活动而产生的政府税费及其他费用（如水、电、燃气、电视、电话费等）。并且，本合同及附件规定的其他义务均不免除。2、 乙方需在该商铺交付之日向甲方支付装修押金，装修押金为人民币 元（大写：XXX元）3、 乙方需在该商铺交付之日向甲方支付 个月免租装修期内的装修管理费，装修管理费按该商铺建筑面积计算为每天每平方米 元，个月共计人民币 元（大写：XXX元）;4、如乙方没有违反本合

12、同及有关装修的规定，于免租装修期届满，且消防部门验收合格 后1个月内，甲方应向乙方无息返还前款所述的装修押金。（二）免租期从免租装修期结束之次日起，甲方给予乙方 个月免租期。免租期内，乙方无需交付 租金，但仍需承担物业管理费以及经营活动而产生的政府税费及其他费用（如水、电、燃气、 电视、电话费等）。并且，本合同及附件规定的其他义务均不免除。第九条商铺装修（一）乙方装修商铺必须遵守甲方所制定的有关装修的守则、规定及要求，并接受甲方 的监管。（二）乙方应事先将有关装修之承包商、设计方案、图纸、材料等提交甲方审核，经甲方书面同意后方能进行装修。在装修施工过程中，如乙方认为需变更设计或更改施工图纸等,

13、 需事先书面报请甲方审核批准。经报请甲方书面审核同意后，对商铺进行必要的装修；在没 有获得甲方书面认可或同意前，乙方不得进行任何形式的装修工程，未经甲方书面同意进行 装修，或因乙方装修不当造成的一切责任，由乙方承担。（三）即使乙方对该商铺进行内部装修、分隔、修建、安装设备或改建的申请书，由甲 方代为向政府有关部门提交，乙方仍须支付一切为符合本条规定而引起的费用，且乙方须独 自承担因政府有关部门拒绝、修改乙方装修工程申请书或因此而引起的延迟及损失的后果。（四）乙方应在该商铺交付之日向甲方支付装修押金和装修管理费（具体见第八条（一） 项）。（五）甲方有权就乙方对该商铺的装修、分隔、修建、安装设备或

14、改建行为进行规范、 管理，包括对乙方施工人员的进出、材料运输、施工时间、施工安全等事宜进行合理管理， 乙方应服从甲方规范及管理（六）在装修期内，甲方应乙方的事先书面要求，为乙方在该商铺内的装修提供临时用 水及用电，但乙方应承担由此而引起的一切费用。甲方根据实际情况制订装修水电费收费标 准，以甲方提供的装修临时用电电表计量的数据作为计收依据。（七）乙方自行向政府有关部门办理商铺装修工程的施工报建、消防报建以及相关审批 手续。（八）装修工程全部施工完毕后，乙方须报请甲方及政府有关部门审验，经验收合格后 方可投入使用，造成人身和财产损失的，乙方应负责赔偿。（九）乙方必须按照政府有关部门的要求，在租赁

15、期内的任何时间移除该商铺内任何乙方建造的不合规格的结构物、建筑物、分隔物及其他改建物，无论该等结构物、建筑物、分 隔物及其他改建物建立时是否得到或未得到甲方的书面同意，乙方须对该事宜自行承担费用,甲方对乙方因此蒙受的损失概不负责。（十）如乙方对该商铺做出任何修建，或安装任何附属物、装置、附加物，即使该等装 修、改建或安装已得到甲方的同意，甲方仍可要求乙方在合同终止交还该商铺时，复原、移 去或拆走该等改建、附属物、装置及附加物或其任何部分，且乙方应承担因此而产生的一切 费用。第十条商铺修缮（一）在该商铺使用过程中，如非乙方原因，该商铺由甲方提供的设施出现妨碍安全、 正常使用的损坏时，乙方应及时通

16、知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。甲方应在接到乙 方通知后，尽快安排维修工作。（二）对于乙方装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修的义务。（三）甲方应将水、电、气接至户内，并提供双方商定的容量水、煤气、电容量。乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方承担。（四）租赁期内，乙方应正常使用并爱护该商铺及其内部的各项设施，包括但不限于地 板、墙面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施和管道等，并确保其处于正 常租用的使用状态。 如因使用不当造成商铺及设施损坏的， 乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙

17、方拒不修复，甲方可代为维修，费用由乙方承担。（五）因乙方或乙方的供应商、服务商、雇员、代理人等关联人员使用不当或不合理使 用，导致该商铺及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。（六）经营期间，乙方如需对店铺进行小范围修缮，必须向甲方提供书面申请获及批准 后，方可进行。（七）租赁期间，甲方有权进入该商铺视察该商铺的维修状态，检查该商铺内的电气、 燃气、给排水等设备的运作情况，进行必要的修缮和保养工作，但甲方进行维修保养工作前， 应事先书面通知乙方以选择合适的时间，并避免因此而影响乙方的正常经营活动。（八）租赁期间，遇到火灾、排除危险、维护安全等紧急事态时，甲方或其授权代表可

18、在无通知的情况下强行进入该商铺， 且甲方不需赔偿因强行进入该商铺而给乙方造成的损坏。（九）租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当 地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。（十）乙方对下列行为和事件引起的损失和损害而导致甲方、华润置地的物业管理公司 及任何其他人或任何物品的损害，必须进行赔偿。该等赔偿包括但不限于任何修理、维修费 用，以及任何其他人士因下述情形向甲方索赔或主张其权益而导致甲方支出的任何款项，和 甲方因向乙方索赔所发生的一切开支和费用1、因该商铺内任何电器装置、电器用品、电线等的故障、失修、危险；2、因乙方原因而导致该商铺水管通道、厕所、器具

19、堵塞、损坏或停止运作；3、因乙方原因而导致火、烟雾在该商铺内扩散或任何来源的水（包括风暴或雨水） 、燃 气在该商铺或其任何部分泄漏或满泄第十一条 商铺经营（一）乙方必须遵守政府有关部门规定，进行合法经营活动，不得售卖违法违禁货品， 乙方也不得允许、包庇、纵容顾客在营业区内使用或食用违法违禁物品，或从事违法活动。（二）乙方应按照国家或长沙市、长沙县政府有关规定，及时申请和办理各种符合条件 的营业证照，包括但不限于商铺营业执照、税务登记证（国税及地税） 、环保验收合格证、卫 生许可证（如需）、娱乐经营许可证（如需） 、营业性演出许可证（如需） ，以及各种授权经营 的证明和授权证书。并在开业前提交复

20、印件给甲方，如该证件在办理途中，应提交证件办理 回执复印件。甲方应及时提供和配合乙方办理营业执照等证照甲方所需提供的材料和文件。（三）乙方不得在室外越界摆放任何营业设备设施，不得进行任何形式的当街兜售、叫 卖、派发传单活动，不得进行阻碍到公共通道通常的经营行为。（四）乙方变更经营项目或商铺的名称，必须在变更前向甲方提出书面申请并提供更改 内容的相关资料，经甲方同意后乙方向工商登记部门进行变更申请。（五）若因厂家检修或其他原因停电的，乙方应自行负责临时供电，甲方对公共水、电、 气等设施、设备进行检修时应提前 5 天通知乙方，因甲方原因造成该商铺停水、电、气的， 任何一项发生一次超过 8 小时的，

21、甲方应赔偿乙方因停水、电、气造成的实际损失（暂定 元）；因甲方原因造成该商铺停水、电、气，超过 5 天，甲方同意免除乙方该商铺次月租金。 但甲方因对公共水、电、气等设施、设备进行检修造成该商铺停水、电、气的，甲方不负责 赔偿乙方的损失。第十二条 出售、转租、转让和续租（一）租赁期内，甲方有权依照法定程序出售该出租的商铺，在同等条件下，乙方有优先 购买权，出售后，本合同对新的商铺所有人和乙方继续有效。（二）未经甲方书面同意，乙方不能转租、委任或特许第三方经营和管理该商铺。经甲方 同意转租的，转租合同终止期不得超过本合同的终止期，乙方应保证其受转租人不将转租商 铺再行转租。（三）发生下述各项行为及

22、事件时，乙方应及时书面通知甲方，否则，视为乙方违反本合 同对转租的约定： XXX1、乙方为公司，而公司发生收购、重组、合并、清算；2、乙方的名称发生变更；3、法定继承事实发生，致使该商铺的使用人发生变更。（四）本合同有效期限届满， 乙方需继续租用该商铺的， 应于有效期届满之日前 3 个月【如 合同期限超过 3年，则为 6 个月】向甲方提出书面续租要求，且双方应在有效期届满前 1个 月签署新的商铺租赁合同。若乙方未能在前述时间内向甲方提出书面续租要求，同时双方也 未在约定时间内重新签署新的租赁合同，视为乙方放弃续租权。甲、乙双方就续租达成协议， 并重新订立合同的，应到合同登记机关重新登记。若乙方

23、未在本合同规定的时限内提出对该商铺续租， 且双方未能就续租重新达成协议的， 则甲方有权携同该商铺未来的任何租户或有关人士在租赁期结束前或提前结束前的 3 个月内 的所有合理时间内，预先通知乙方后视察该商铺，乙方不得阻挠，但甲方的该等行为不得干 扰乙方的正常经营活动。第十三条 物业管理（一）华润置地的物业管理公司（下称“物业公司” ）负责全部物业管理事项；甲方得将 本合同书载明之权利或其一部分授予物业公司行使。物业公司于行使权利时需知会乙方其行 为代表甲方。（二）甲方保留不时制订、引进、修改、废除任何其认为经营和维持商铺所必要的一切 规章制度的权利，乙方须遵守物业公司的规章、制度、规定，该等规章

24、制度由甲方向乙方做 出书面通知后即生效，但该等规章制度不得专门针对乙方做出，并侵害乙方的合法权益。（三）上述规章制度作为本合同的补充，在任何方面均不得减损本合同的效力。倘上述规章制度和本合同发生歧义，须以本合同的条文为准第十四条 商铺交还（一）交还日期及适用范围1、乙方应当于本合同约定的租期结束之日起不超过 5 日内交还该商铺；2、除租期届满合同正常终止外，如甲方或乙方依据本合同或法律、法规的规定单方面解 除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前终止的，则乙方应当在合同提 前解除或终止之日起不超过 3 日内交还该商铺。（二）交还状况及装修和附属设施 / 设备的归属1、合同结束（不

25、论基于何种原因） ，甲方有权要求乙方按下述方式之一交还商铺： XXXXXX （ 1）本合同结束后（不论基于何种原因） ，乙方自费将该商铺内的所有动产（附属设施 / 设备除外）搬离该商铺，该商铺交还时的状况应当与乙方在合同结束前1 个月内正常营业时的状况一致；商铺之装修及所有附属设施 / 设备属甲方所有，甲方无须给予乙方补偿，如因乙 方原因导致商铺的装修或附属设施 / 设备遭到破坏，乙方应当赔偿甲方由此导致的损失；（2）乙方自费将商铺内的所有物品搬离该商铺，并将商铺恢复至空壳状态（正常使用导 致的磨损除外）。2、如该商铺交还时的状况不符合前项规定， 甲方有权要求乙方采取一切措施或自行采取 措施，

26、使得该商铺的状况符合前项规定，由此而产生的一切费用和开支由乙方负担。（三）交还通知、查验及接收1、合同结束（不论基于何种原因） ，各方均应提前 3日通知对方交还 / 收回该商铺的具体 日期，甲方应当按照该等通知查验及接收该商铺。2、查验时双方应共同参与，甲方应当依照通常合理的标准及本合同第十四条第（二）项 规定查验该商铺。经查验认可后，甲乙双方应当签署一份交还凭据。双方还应结清各自应当 承担的费用。（四）逾期交还的后果1、如果乙方未依照本合同第十四条第（一）项规定交还该商铺，则甲方有权选择采用下 述方法之一收回商铺，因此而产生的费用由乙方负担： XXX（1）该商铺内的一切动产搬离该商铺， 该商

27、铺之装修及所有附属设施 / 设备属甲方所有， 甲方无须给予乙方补偿；（2）将该商铺内的一切动产搬离该商铺，并将该商铺内的一切装修、附属设备/ 设施拆除。2、乙方逾期交还商铺，除应当交付逾期期间的租金（若逾期不足一个月，须按一个月的 标准支付租金）、管理费等各项费用外，每天还应按照日租金的 1.5 倍向甲方支付违约金，直 至乙方交还该商铺或甲方依照本合同第十四条第（四）项第 1 点的规定收回该商铺。第十五条 合同提前解除或终止的条件（一）除本合同另有约定外，如出现下述情况，可提前解除本合同： XXX1、甲乙双方经协商一致，可以解除本合同；2、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： XXX（

28、 1）未按本合同约定的时间交付商铺供乙方使用，超过60 日的；（2）交付的商铺不符合合同约定，严重影响乙方正常经营的；3、乙方有下列情形之一的， 甲方有权单方解除合同， 收回该商铺， 由此造成甲方损失的， 乙方应予以赔偿： XXX（ 1）非因甲方原因，乙方未按合同约定时间接收该商铺并办理收铺手续逾期超过30 日的；（2）因乙方原因，未能按合同约定时间进场装修完毕并全面经营逾期超过60 日的；（3）未经甲方书面同意，擅自将该商铺转租、转让、转借他人或调换使用的；（4）未经甲方书面同意，擅自拆改变动商铺结构，或损坏商铺，且经甲方书面通知，在 限定时间内仍未纠正、并修复的；（5）未经甲方书面同意，擅

29、自改变本合同规定的商铺租赁用途或商铺名称，或者利用该 商铺进行违法违章活动的；（6）乙方违反本合同及其补充条款的规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使商铺 或设备严重损坏的；（7）拖欠支付租金、管理费、水电费及其他费用之一或全部的达到30 日；（8）乙方破产或进行清算程序，因重组或合并原因进行清算者除外；（9）由于乙方原因，致使该商铺因司法机关强制执行而被查封；（10）未经甲方书面同意，关门停业超过 20 日的；（11）乙方因违反国家规定或商业网点管理规定，经甲方三次警告后，仍不改正的；（12）乙方如因经营资质不全导致经营终止的，或向甲方提供虚假的营业执照的；（13）法律、法规或本合同其他条

30、款允许甲方单方提前解除合同的其他情况。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： XXX 1、在租赁期间，政府决定征用该商铺所在土地而需拆除该商铺的；2、出现非甲方能及的情况，使该商铺设施正常运行、或水、电、燃气等正常供应中断， 且中断期一次超过 60 日，乙方认为严重影响正常使用商铺的；3、在租赁期间，司法、行政机关依法限制该商铺房地产权利，且超过30 日的；4、因地震、火灾等不可抗力或意外事件，致使该商铺毁损、灭失或造成其他损失，或造 成本合同无法履行的。（三）提前解除本合同的，有权提前解除合同的一方应主动向另一方发出书面通知，使 一方遭到损失的，有过错的一方应赔偿另一

31、方的损失。第十六条 违约责任（一）甲方违约责任1、在租赁期限内，甲方逾期交付商铺的，逾期30日后每延迟交付一天应按月租金的 2%。向乙方支付违约金，逾期超过 60 日仍未交付使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退回租赁 保证金；2、因甲方原因提前终止合同，甲方除如数退回乙方的租赁保证金外，另需支付乙方与保 证金同等金额的款项，以赔偿对乙方造成的损失，乙方不再追究甲方责任。若乙方已经进行装修的，装修损失费用扣除折旧后由甲方按实际承担。（二）乙方违约责任1、在租赁期限内，乙方逾期交付租金、管理费及水、电费等其他费用之一或全部的，每逾期一日，应按逾期交付金额的2%o支付滞纳金，逾期达30日的，甲方有权

32、单方解除合同， 乙方的保证金不予退还；2、租赁期内，乙方非因法律、法规规定及本合同约定的情况，中途擅自退租的，租赁保 证金作为违约金赔偿给甲方；若租赁保证金不足赔偿甲方损失的，乙方还应负责赔偿；3、乙方应严格按合同约定时间接收商铺并办理有关收铺手续，否则，从逾期接收商铺第10 日起每逾期一日，乙方应向甲方缴纳月租金的 2%的违约金，乙方自逾期接收商铺之日起30内仍未接收商铺并办理收铺手续的，甲方有权单方解除合同，乙方的保证金不予退还；4 、因乙方原因，未能按合同约定时间进场装修完毕并全面经营的，每逾期一日，应向甲 方缴纳月租金 2%的违约金，同时，甲方给予乙方的免租期自动取消；逾期超过60日的

33、，甲方有权单方解除合同，收回商铺，乙方的租赁保证金及装修押金不予退还。乙方无权要求甲 方赔偿任何装修费用，或就商铺内的装修、设施向甲方提出任何要求、主张、补偿或索赔。 合同解除后，甲方因清理乙方的装修而支付的费用亦由乙方承担；5、在租赁期内，若根据本合同第十五条第（一）项第 3点约定，甲方单方解除本合同的， 应当书面通知乙方 3 日内迁离并交回该商铺；租赁保证金作为违约金赔偿给甲方；若租赁保 证金不足赔偿甲方损失的，乙方还应负责赔偿；6、甲方依据本合同约定要求乙方支付滞纳金，并不损害及影响甲方行使任何本合同赋予7、甲方因向乙方催付租金或其他费用而引起的所有费用和开支，及甲方因行使本合同项 下其他任何权利而引起的所有费用、开支，均由乙方承担，甲方有权向乙方追讨该等费用、 开支。第十七条免责条件租赁期内，如遇战争、自然灾害、国家法律法规、政策变化、政府征用等不可抗力因素， 造成本合同不能履行或造成损失的，双方均不视为违约，损失各自承担。租金、物业管理费、 水电费及其他相关费用按实际发生额结算。第十八条通