【合同协议】购买期房的合同签订及注意事项范本

1、1合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志

2、强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之

3、间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。2购买期房的合同签订及注意事项现在很多人购买新房都是购买的期房，那么在签订期房购买合同 的时候有哪些注意事项呢？小编为您整理了相关的注意事项，请阅读 下面的文章进行详细了解。在签订期房合约时要注意以下几点：合同应标明所购商品房的应用

4、面积签订期房合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另 外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界 定，以免日后麻烦。合同里要有建筑及装修质量标准细则如墙面材料、颜色、窗格材料、地面的辅设用料、卫浴设备、电 线的铺设等。因为有些开发商为了吸引消费者购房，会有很多口头承 诺，只有这些口头承诺以文字的形式在合同中出现，才具有法律效用, 否则没在合同里出现的承诺，在消费者接收入住时发现没有兑现也会 因无凭据而不能再加追究。合同应有对附属配套设施建设的有效制约现在，一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺， 如花园绿地、学校、超市、泳池、球场等，这些都应在合同中体现出

5、来，以免今后房产商的许诺兑现起来遥遥无期。3合同中应有物业管理的服务条款及相关收费有些房产商故意不在合同中体现物业管理这一项，往往等购房者 入住后，才发现物业管理的不完善及收费的不合理，但是面对已经入 住的既成事实， 许多购房者也只好交纳高额的管理费。 为了避免这一 情况的发生，最好在入住之前的购房合同中应有所约定。合同应有详细的付款方式一般房产商都会要求购房者先预付部分预付款，其余款项将分期 支付或等交房时一次付清，从预付款交付之日起购房者都有权知其所 购房屋的建设进程，以督促房产商按期交房，因此，购房者可在合同 中以分期付款及退款的方式来约束、督促房产商。合同中必须有具体交房日期及房产商若延期交房应有的罚则房产商会因资金、材料、施工、天气等影响交房日期，购房者因 房屋拖延交付入住而导致利益受损，购房者有权要求房产商予以经济 赔偿。签订规范、有效的房屋购销合同是很重要的，所以合同要尽量详 尽，面面俱到，因此，除了