入住通知书、入住须知

1、入住通知书 女士先生：您好！我们热忱欢迎您入住【惠民新居】！您所认购的惠民新居物业小区 区#楼单元室，建筑面积经建设单位，施工单位及市有关部门的联合验收合格，现已交付使用准予入住。现将有关情况通知如下：(一)请您请于 年 月 日到惠民新居物业服务中心办理入住手续，届时沈阳惠民房地产开发股份有限公司及沈阳喜乐居物业管理有限公司等相关部门将到现场集中办公，并竭诚为您提供“一站式”收、验楼服务。(二)为了您在办理过程中能顺利而快捷地办好入住手续，请您仔细阅读办理入住手续须知，按规定时间办理各项手续。阁下如届时不能前来办理入住手续，请您及时与我公司联系，落实补办的方法。联系电话： （三）验房时请认真查

2、验室内设备、土建等是否损坏或未尽妥善。请在验房时填写在验房单上。开发单位售后服务人员在确认后将安排施工单位妥善处理。 特此通知祝入住愉快！ 沈阳惠民房地产开发股份有限公司 沈阳喜乐居物业管理有限公司方凌路分公司年月日 办 理 入 住 手 续 须 知为保证每位业主顺利办理入住手续，现介绍办理入住手续的相关事宜。请阁下仔细阅读如下内容：一、注意事项：1、 业主按双方约定时间到喜乐居物业管理有限公司物业部办理入住手续。2、 业主须妥善保管所发全部文件和协议，以备日后查阅。3、 业主在办理入住手续时，须携带本须知中注明的各项文件资料，应交费用款项。 4、 业主收到文件后，需详细阅读文件全部内容，并签署

3、文件及文件接收单。5、 业主在办理入住手续时，沈阳喜乐居物业管理有限公司方凌路分公司在入住现场设有咨询台，会详细解答您的疑问。二、办理入住的人员要求： 业主应亲临我公司办理入住手续，如委托代理人代办入住手续，请携带代理人身份证及复印件、代理人经公证的授权委托书等原件到现场办理入住手续。三、需携带的文件资料：1、产权置换协议。2、选房核算单。3、增加面积款收据（如有增加面积）。4、产权人身份证或护照等身份证明原件和复印件。5、业主本人一寸照片一张。6、代办人需携带经公证的产权人授权委托书及委托人和被委托人身份证件及复印件。四、 核算入住时将核对上述文件并交纳下列各项费用：（1）交纳一年的物业管理

4、费：住宅2.10 元/平方米/月（建筑面积），（2）交纳装修垃圾清运费：一室一厅以下的住户：每户200元；二室及二室一厅的住户：每户260元；二室二厅及三室一厅的住户：每户320元；三室二厅及四室以上的住户：每户380元； 装修若有拆改则装修垃圾清运费须另外加收等额垃圾清运费。（3）住宅预交电费： 200 元。（4）住宅预交水费： 300 元。（5）供暖公司收取当年的采暖费：（可报销） 26 元/平方米（建筑面积），（不可报销） 23.3 元/平方米（建筑面积）。五、入住流程：业主向物业公司人员出具：产权置换协议、选房核算单、增加面积款收据物业人员确认业主身份发放入住通知单、业主入住文件，并与业主签署入住文件（包括前期物业管理服务合同、装修装饰管理服务协议，业主领取办理入住确认单等）业主入住手续办理完成交付钥匙验房物业检验：产权置换协议、选房核算单、增加面积款收据原件、业主身份证、（如非业主本人办理，还需查验业主委托授权书（公证）及被委托人身份证；1、 物业保留：产权置换协议、选房核算单、增加面积款收据复印件一份、（授权委托书原件（公