北京华远中心北京汇广告策划提纲_175PPT_同路

1、1源于北展 高于北展华远中心广告策划提纲 同路沃土2中国的北京的首旅，华远北展，莫斯科餐厅，小剧院长河，有故事的历史，1000年，100年，50年阳光，天空，五角星，树，砖。动物园，34西部商业市场由于投资市场不成熟，客户群体非常清晰。中关村商圈以IT业为主，写字楼价格在8800-13000元。由于供应量较大、IT业下滑、产品雷同（缺乏特色） 在售项目销售周期较长。金融街辐射商圈受政策影响较多的集中了银行和国企。在两大版块中间存在着另一市场，既以两院为中心的（北建和建院）建筑设计公司和海归企业的市场。这一市场的逐渐形成（99-04）使西二环至三环的商住市场价格上升了2000元左右，此区域的写字

2、楼目前供不应求。结论1：本案写字楼销售市场环境良好，主要针对海归企业、建筑设计、国有企业、境外公司代表处，市场潜在层面较宽，销售前景良好。市场环境15市场环境2整体西部商业氛围不如东部，但不意味着需不如东部。东部的丰联、国贸、东方都是国际化的商业街模式。而西部不但高档商场较少，仅有百盛、双安、当代等，高档商业街缺乏，使南二环的SOGO成为了西南成最好的中高档商业。结论2：国际化的商业街是现代发达城市的标志，本案的商业街将成为西部的亮点。6城市的CBD与RBD的规划与完善是城市建设中的重点，而RBD（中央生活区）是城市文化、经济特色的最好体现。一个城市的CBD一般只是一个，而RBD可以是多个的。

3、依托北京展览馆与动物园，本案可以塑造出比东部更具北京特色的RBD。市场机会7推广重点本案将是西部价格最高的商业地产，必须包装成为超级名盘。特殊的地理位置决定了：本案不是一个独立的项目，而是极具文化、历史特质的商业文化区，展览馆的大院必须充分利用。定位高度应该是国际化的，本案的设计具备与现代国际建筑共同引领时代的条件。8“创意人群”我们的目标客户是一群正在崛起的9藝藝 術術 品品 及及 古古 董董時時 裝裝 設設 計計軟軟 件件 及及 資資 訊訊 科科 技技 服服 務務遊遊 戲戲 軟軟 件件10廣廣 告告電電 視視電電 影影音音 樂樂11漫漫 畫畫建建 築築設設 計計 電電 影影 出出 版版表表

4、 演演 藝藝 術術12案名。13案名1北京汇14案名2随馆15案名3长河边上16案名4西馆17案名5玩意18定位语19长河低层Office院落商业20SLOGAN21第一则22始建于1954。SINCE 1954 。23第二则24有根建筑。25第三则26是创意，皆生活。27第四则28滋养思想。29创意部分30VI31标志一3233延展343536373839标志二4041延展424344454647标志三484950延展51525354555657标志四58596061延展6263646566676869707172737475767778798081828384858687标志五8889延展

5、90919293949596979899100101102标志七103104标志八105106标志九107108标志十109110标志十一111112标志十二113114标志十三115116标志十四117118119120121延展122123124标志十五125126品牌形象定位（华远HIP项目品牌基础）高端文化地产出品人高端文化地产出品人华远HIP的出品是立足北展圈，将近现代社会人文、建筑人文、历史人文、商务人文 的一次融会贯通；如同爱普生发明打字机是毕升发明印刷术的时差1000年的创意延续；如同IBM快速集成的升级是人类发现咖啡以来效率革命的创意延续；如果说新天地在回味历史，那么华远HI

6、P在创造历史，在延伸社会与建筑的文脉。首旅华远是现代文化地产的整合专家华远HIP是现代文化地产的复合产物首旅华远品牌规划127首旅华远的社会价值：致力社会人文的延续与升级。华远HIP的核心价值：致力营造现代商务创意状态。128品牌形象推广策略：1、用华远HIP激活北展圈 用北展圈的新创意升级“首旅华远”2、在城市主场建立首旅华远与项目形象 城市主场指：机场、高尔夫赛场、大型国际活动现场， 展示形式以导示与广告牌为主。3、进行软性宣传。4、展开创意地产、文化地产论坛129软性宣传130策略：1、将首旅华远打造为高端文化地产的出品人，宣传强制“出品人：首旅华远”。2、北展圈的片区总结与创意3、高端

7、文化地产系列4、应用媒体，报纸，航空杂志夹页，商业周刊131报纸132第一套133134第二则135136第三则137138报纸139第二套140141第二则142143第三则144145第三套146147第二则148149第三则150151我们的工作现场152153154155156我们的房子157158159160161销售工具建立各种具有创意特色的销售工具。铁皮楼书情景模型电影楼书（电子楼书形式）中国折扇式折页162释放建筑的风格与性格163品牌形象推广策略：1、用华远HIP激活北展圈 用北展圈的新创意升级“首旅华远”2、在城市主场建立首旅华远与项目形象 城市主场指：机场、高尔夫赛场、大

8、型国际活动现场， 展示形式以导示与广告牌为主。164高尔夫赛场赞助165促销活动举办各种创意主题活动。时尚展，时装展，画展，原创建筑展，166设计艺术展167航 天 展华远HIP168169170软性宣传171策略：1、将首旅华远打造为高端文化地产的出品人，宣传强制“出品人：首旅华远”。2、地产文艺术复兴的主张3、高端文化地产系列4、应用媒体，报纸，航空杂志夹页，商业周刊172173 策略核心策略核心 立足城市现状，面向全社会，激发大众的强大想象力与兴趣，引发对未来的美好愿景。形成一场空前的城市艺术运动，有文艺复兴之感。 活动形式活动形式 文章、照片、绘画等 参与对象参与对象 全体市民，不限年龄 执行方式执行方式 报纸系列展、大型现场展（作品做成5米X8米的展