湖南现代农业技术创新基地规划说明

1、1 *现代农业技术创新基地总总体体规规划划第一部分 文字部分 规划说明农业部规划设计研究院2二一年四月1农业部规划设计研究院农业部规划设计研究院证书编号：工咨甲 20120070038 号资质等级：甲级院 长：朱 明院总工程师：崔 明院常务副总工程师：李笑光 陆逵院主管副总工程师：周长吉所 长：齐 飞所总工程师：刘春来项目编制主持人：黄亦葛 2010 年 4 月*现代农业技术创新基地现代农业技术创新基地总体规划总体规划设计阶段：建设规划编写人员：领工 导艺：李伟芳方 高 工周长吉 研究员 农业工程师建 筑：黄亦葛 高 工 一级注册建筑师曹 楠 工程师 二级注册建筑师李 艳 工程师许云丽 工程师

2、园 林：鲜于开艳 工程师2李 爽 工程师李 艳 工程师许云丽 工程师电 气：杜孝明 高 工 注册电气工程师给排水：张月红 工程师给排水环 评：吴政文 工程师 注册环评工程师张月红 工程师畜 牧：耿如林 高 工 畜牧工程师邹永杰 工程师*省农业科学院参与编写人员：省农业科学院参与编写人员：何铁林 党委书记/研究员蔡立湘 副院长/研究员皮业林 副研究员彭书练 高级经济师刘学文 助理研究员1目 录1 总论总论 .111.1 项目简介 .111.2 项目建设单位 .111.3 项目规划背景 .111.4 现代农业的内涵及在规划中的体现 .111.5 项目功能定位 .221.6 项目总体目标 .221.

3、7 项目规划原则 .222 规划方案总体设计说明规划方案总体设计说明 .332.1 编制依据 .332.2 区位条件 .332.3 自然条件 .332.4 交通运输条件 .332.5 总体规划构思主旨 .442.6 功能区划分 .442.7 项目区规划建设控制指标 .443 种质资源保护与开发区（光头山）规划种质资源保护与开发区（光头山）规划 .553.1 规划目标 .553.2 构思主旨 .553.3 规划内容 .553.4 主要建设内容 .563.5 道路系统规划 .673.6 农业生产观光规划 .773.7 竖向设计规划 .893.8 给水排水规划 .993.9 电气系统规划 .1212

4、3.10环境影响与保护 .13133.11主要技术经济指标 .14153.12投资估算 .15154 现代农业技术试验区现代农业技术试验区现代农业技术试验示范区现代农业技术试验示范区（高桥（高桥基地基地）规划）规划 .17174.1 规划目标 .17174.2 构思主旨 .17174.3 规划内容 .17174.4 主要建设内容 .17184.5 道路系统规划 .19194.6 农业科研生产观光规划 .20204.7 竖向设计规划 .24254.8 给水排水及灌溉工程规划 .25254.9 电气系统规划 .31324.10桥闸规划 .32334.11环境保护与资源综合利用 .33344.12主

5、要技术经济指标 .37384.13投资估算 .37381*现代农业技术创新基地现代农业技术创新基地总体规划说明总体规划说明1 总论总论1.1 项目简介项目简介1.1.1项目名称项目名称*现代农业技术创新基地1.1.2项目地点项目地点基地分为 A、B 两个独立的区域。A 区：种质资源保护与开发区，位于长沙市芙蓉区光头山，现园艺所果树试验基地；B 区：现代农业技术试验示范区，位于长沙县高桥镇茶叶试验场；。1.1.3用地总面积用地总面积基地用地总面积 2849 亩，其中 A 区 360 亩，B 区 2489 亩。1.2 项目建设单位项目建设单位*省农业科学院。1.3 项目规划背景项目规划背景根据长沙

6、市城市总体规划 (2000-2020)，位于长沙城市东部的现*省农业科学院驻地马坡岭地区，被规划为主城区零售商业中心、物流配送中心、农产品开发与深加工的新兴产业基地及城市公共绿化中心。按照该规划，*省农业科学院的部分科研实验基地将陆续被用于城市发展的基本建设用地。而且，随着长沙市城区的东扩和红旗路、人民东路延长线的修建，*省农业科学院在马坡岭的综合试验基地一部分被征用，剩余的也因为城市建设和红旗路、人民东路延长线的通车等原因，试验田基础设施已被破坏，造成试验田污染严重，使绝大部分试验田基本上已经丧失了科学研究的功能。另外，发展现代农业是我国面临的重大任务，对农业技术创新提出了更高要求。农业科技

7、创新必须在巩固和加强传统农业技术研究的同时，创新体制机制，不断拓宽研究领域，特别是生物及空间技术育种、农业废弃物资源化利用、气候变化与农业育种等研究。为了弥补自身科研用地的不足和满足*乃至我国南方现代农业发展的技术需求，*省农科院拟以在长沙县高桥镇现茶叶研究所的东部试验基地为基础，抓住长株潭“两型社会”综合配套改革试验区建设的新征科研用地 663 亩。拟将全院的科研实验基地统一集中转移到该基地，结合湖南省“建设两型社会”的有利时机，以现代农业为基础，重新定位农科院的科研方向，打造农科院新的科研平台；将光头山原园艺所的品种实验基地改造为科研性质的种质资源圃，并结合都市休闲和绿化功能进行规划新征土

8、地 2000 亩左右，建设一个集现代农业技术创新、集成与示范的公共服务平台。21.4 现代农业的内涵及在规划中的体现现代农业的内涵及在规划中的体现2008 年中央 1 号文件明确提出所谓“现代农业”就是要用现代物质条件装备农业、用现代科学技术改造农业、用现代产业体系提升农业、用现代经营形式推进农业、用现代发展理念引领农业、用培养新型农民发展农业。结合长株潭“两型社会”综合配套改革试验区建设“建设两型社会”的要求，以农业科学院为载体的现代农业技术试验、中试与示范基地现代农业技术创新基地，应围绕“籽种产业”种子、种苗和农作物栽培技术、新兴农资等和农作物种植技术研究，突出体现现代科学的手段，引入以“

9、都市农业”的理念，打造循环农业的典范，实现“环境友好”和“资源节约”。 1.5 项目功能定位项目功能定位基地主要实现五大功能基地主要实现四大功能：一是现代农业技术中试创新与示范的基地。将国内外及省内外的最新品种、技术成果在基地内开展中试并通过集成配套组织规模示范，充分展示现代农业科技的潜力与作用，促进技术成果转化针对*及长江中下游现代农业发展的技术要求，开展农作物新品种、新技术，特别是循环农业技术创新与示范。二是现代农业技术创新试验的基地。针对农科院现代农业科技创新需求，为院内各研究团队提供设施先进、管理科学的试验场所作物种质资源保存与创新利用基地。收集长江中下游生态区内作物种质资源，特别是野

10、生特色资源，采用现代种质保存技术，保护优良种质，并开展种质创新、培育作物新品种。三是国际现代农业技术交流与培训培训的基地。根据现代农业技术创新的需要，邀请国际知名专家参与基地技术创新，作学术报告，开展学术交流，与此同时，依托我*农科院技术优势（如杂交水稻）充分利用基地设施与农科院农业技术人才优势，面向全省或南方相关地区，开展现代农业技术培训，培训现代新型农民面向国际举办培训班。四是现代农业新技术、新产品展示与交易的基地。充分利用基地的优势进行新产品展示与交易。五是现代农业功能拓展研究与示范基地。农耕文化传承的基地。挖掘我国悠久的农耕文化，运用现代信息技术整理、编辑后进行展示。同时，依托现代农业

11、设施、现代生产过程以及优美生态环境，等元素融入我国悠久的农耕文化，打造休闲产品，为长沙市民提供休闲、体验和娱乐服务的同时，示范带动休闲农业的发展。 1.6 项目总体目标项目总体目标贯彻十七届三中全会精神，全面落实科学发展观，推进农业科技创新和展示现代农业新品种、新技术、新成果，加速农业科技成果转化，规划建设一个集现代农业技术试验、中试、示范于一体的综合性基地按照“立足*、辐射南方、面向世界“的基本思路和现代农业发展的技术需求，依托*农科院的人才、基地优势，规划建设一个集现代农业技术创新、集成、示范于一体的区域综合创新基地。1.7 项目规划原则项目规划原则 突出“两型”（资源节约型、环境友好型）

12、基地建设重点根据*现代农业发展对科技的需求，结合长株潭两型社会建设规划设计各功能区。采用农田循环技术、生态修复技术、新型环保技术等，充分体现以现代技术手段解决农业生产发展与环境退化问题的示范特色，把资源节约型、环境友好型现代农业技术的展示作为基本主题。3 兼顾“两性”（技术的前瞻性和实用性）基地建设既要体现技术的前瞻性，向人们展示现代农业技术以及现代农业的发展前景；又要体现技术的实用性，从*省现代农业建设的实际出发，让需求者对其中多数技术既看得见、又用得上，还能通过应用，生产生实实在在的效益。 力求“两高”（高起点、高标准）规划、设计和建设力求体现高标准、高起点，力争做到国内一流。规划布局及基

13、础设施建设结合现状和长沙市的总体规划，做到布局科学、功能协调、设施先进，并且在基地的技术示范内容上重点体现未来农业发展的趋势和方向。从技术选择、技术组装到田间实施都力争做到至少是国内十年不落后的水平。42 规划方案总体设计说明规划方案总体设计说明2.1 编制依据编制依据1*省农业科学院提出的*现代农业技术创新基地规划要点；2长沙市规划设计研究院发布的隆平高科技园片农科院地段的控制性详细规划文件；3长沙市气象局发布的气象基础资料；4中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的有关规划设计规范；5中华人民共和国农业部颁布的各项农业规划设计行业标准；6中华人民共和国环境保护部颁布的有关设计规范。2.2 区位

14、条件区位条件本项目两个建设地点分别选定在长沙市芙蓉区光头山园艺所果树试验基地的用地范围内和长沙市高桥镇高桥茶叶试验场内。高桥镇高桥茶叶试验场距芙蓉区约 45 公里，芙蓉区光头山园艺所果树试验基地的用地在长沙市芙蓉区浏阳河东，京珠高速公路与 319 国道交汇处，距长沙火车站 9km，周围市政交通通达，总体区位优势明显。2.3 自然条件自然条件2.3.1气候条件气候条件长沙市属亚热带季风湿润气候区，季节变化明显。冬寒夏热，四季分明，春秋短促，冬夏绵长。年平均气温 17.2；全年无霜期平均 275 天；全年日照时数达 1677 小时 h。冬春多偏北风，夏季多偏南风，年平均风速 2.1m/s。全年保持

15、着温和湿润的气候特点，多雨期与高温期一致。雨量充沛，年平均雨日 152 天；19872006 年当地（螺岭桥水文站）实测，20 年平均年降雨量为1657mm，变动范围为 1202mm（1987 年）2553mm（1998 年）。建设区域为低海拔丘陵区，海拔高度在 5680m 之间。2.3.2土地资源土地资源高桥基地建设区域的土壤有水田土壤、山地茶园土壤和花岗岩风化土壤等多种母质。水田土壤的成土母质为第四纪红壤和金井河冲积物，耕作层较厚，地下水位不高，土壤肥沃。山地茶园土壤的成土母质主要为第四纪红壤，土壤肥力较好；另有部分山地的成土母质为花岗岩风化物，土壤肥力一般。建设区域基底岩层条件较好，无不

16、良地质作用，不具备发生中强地震的地质构造环境。同时没有山洪和泥石流等地质灾害。位于长沙市芙蓉镇马坡岭地区光头山的*农科院园艺所果树试验基地属浏阳河冲击阶地，基底为陆相碎硝沉积。无不良地质作用，不具备发生中强地震的地质构造环境。地下水赋存于各级阶地的砂卵石层中，主要靠大气降水入渗及侧向径流补给和排泄。区域内现有岩石详细勘测结果，底层由新到老依次为耕土、圆粒强化泥质粉砂岩、中风化泥质粉砂岩，岩层条件较好。2.4 交通运输条件交通运输条件1现代农业技术试验区现代农业技术试验示范区（高桥镇的院实验茶场）建设地点，距离院本部（长沙市芙蓉区马坡岭）45km。南距高桥镇 2km，距长沙黄花机场 30km。省

17、道 S207 高速公路紧邻园区的西部通过，园区东部紧邻金井河金井河自北向南穿过园区，河岸东部有村级公路通过。园区内修建6m 宽环形主干道、若干支路及田间道路，满足园区出入交通的需求。2种质资源保护与开发区（芙蓉区光头山园区）已纳入城市规划。园区5周边均规划为城市主干道，交通运输条件优越。2.5 总体规划构思主旨总体规划构思主旨追求规划的前瞻性、生态性和可持续性。充分考虑基地的特质，规避不利因素，利用一切自然资源进行整合。突出体现现代农业的理念和现代农业的科技性。追求通过合理的工艺流程及布局，先进的科学技术，达到可持续发展的目的。最终把该基地建成集农业生产、骨干培训、科学研讨交流为一体的综合型农

18、业生产科研示范基地和生态农业旅游观光示范区。1应用生态学原理和系统科学、环境美学的方法，将现代科技成果创新与现代农业技术农业生产有机结合，把农田建设、农业管理、产品生产、原料加工和观光融为一体，尽量减少对现有植被的破坏以及土壤植被破坏导致的资源损失和水土流失，建立一种新型的生态农业体系。2以自然生态环境资源和高科技农业为根本，保证生态资源的可持续发展。园区的规划坚持可持续发展理念，充分利用自然环境中的耕地、原有建筑、水域。因地制宜，适度发展，使整个基地给人以自然朴素、格调清新的效果，保持资源环境的永续发展。3合理布局，节约资源。根据各种用地与设施的性质和要求，优化布局，充分利用原有合理的土地利

19、用方式，采用统分结合的方法，科学处理特殊与一般的关系：尽量保持原有的树林、道路系统、鱼池等的原有位置，不进行大规模的变化，在节省资源的前提下进行开发规划。4注意生态环保，营造良好景观。按照绿色生态的生产要求，选择合理的农业生产工艺流线与设施。科学利用作物和树木的季相变化，把作物和树木间的季相变化与空间、时间紧密地结合起来，最大限度地扩展观光空间和时间。合理利用各种植被及各种自然景色，整体地组织园内的景观效果，达到与周边环境的协调。2.6 功能区功能区划分划分1种质资源保护与开发区（光头山）该区规划面积 360 亩，根据水果、花卉现代育种的技术要求，规划设计各种资源保护及观光展示的区域。资源保护

20、与观光区域相结合，不但有利于不同品种野生资源的收集、保护和种质资源的储备，充分发挥区内现有的种质资源在建设中的作用，同时还需满足游客观光游览的要求，以及肩负科普教育的功能。充分展示园内资源的特色，将资源保存与环境绿化结合起来。园内公用设施的规划将考虑节能、环保、日常管理的需要。2现代农业技术试验区现代农业技术试验示范区（高桥茶叶试验场）该区规划面积 2489 亩，其中在高桥茶叶试验场现有 723 亩，的基础上新征 663 亩，再加上区域内金井河水域面积 177 亩、和新增的租用土地 926 亩，规划总面积 2489 亩。该片区主要承担*省农科院各研究所开展现代农业技术创新的试验任务。瞄准现代农

21、业技术创新试验支撑条件的发展趋势，规划建设高标准的能承担南方主要农作物生产技术创新任务的试验基地。根据各类农作物的生产特点和试验要求科学合理地布置综合管理区、试验区和生活区。在公用与辅助工程的技术选择、设备选型中体现资源节约和环保概念理念。根据功能需求确定建设项目的功能、规模及标准。，同时设计一定规模的旅游服务配套项目，引入观光农业概念。2.7 项目区规划建设控制指标项目区规划建设控制指标1种质资源保护与开发区（光头山园艺所果树试验基地），总规划用地面积 360 亩。建设子项 28 项，总建筑面积 8211m2。2现代农业技术试验区现代农业技术试验示范区（长沙县高桥镇茶叶试6验场），总规划用地

22、面积 2489 亩。建设子项 75 项，总建筑面积 39841m2。3 种质资源保护与开发区（光头山）规划种质资源保护与开发区（光头山）规划3.1 规划目标规划目标建成具有各种现代水果花卉育种、野生资源保护，科研、观光、展示相结合的特色园区。3.2 构思主旨构思主旨因地制宜、生态环保、提供完美野生资源保护、科学研究、观光游览的平台。3.3 规划内容规划内容3.3.1用地概况用地概况项目区东西最长距离 672m，南北宽 551m，总占地 360 亩，其中含规划外用地 9.6 亩，园区内现种植大面积果树。现存在两个鱼塘、一个柑橘加工厂、一个木材加工厂和一个养猪场。园区属丘陵地貌，高差较大，地形较复

23、杂。3.3.2功能分区功能分区根据项目用地的功能要求及实际情况，项目区用地规划采用“你中有我，我中有你”、融合共生的规划方案，使生产，观光功能共同发展，齐头并进，观光生产两不误。同时，尽一切可能保持原项目区的原有功能，做到物尽天然之趣，不烦人事之工。3.3.2.1 生产区生产区7由科研试验小区、加工展示小区、农业设施小区和果树种植小区四个部分组成。主要用于水果、花卉新品种的资源保存、科研、育苗、示范、产品展示和加工。3.3.2.2 观光区观光区由大面积的果树种植区域和精品花卉观赏、工艺花卉培训馆、专家公寓小区、古樟广场、中心湖面、林中亭廊等小品共同组成，形成观光游览、科普教育、生产观摩等独具特

24、色的观光游览区。3.4 主要建设内容主要建设内容种质资源保护与开发区（光头山）主要建设内容见表 3-1。表表3-1 光头山主要建设内容光头山主要建设内容表表序号名称单体建筑基底面积（m2）层数数量总规模（m2）备注一、科研试验区1办公用房61811618旧房改造2科研实验室42012840新建3配电室751175旧房改造二、农业设施区1育苗温室1411111411新建2炼苗温室69111691新建3组培车间28811288新建4辅助用房28811288新建三、加工展示区1加工车间一26211262旧房改造2加工车间二63811638旧房改造3加工车间三36411364旧房改造4加工车间四192

25、11192旧房改造四、文化展示区表表3-1 光头山主要建设内容光头山主要建设内容表表序号名称单体建筑基底面积（m2）层数数量总规模（m2）备注1工艺花卉培训馆44021880旧房改造2铺装1046五、管理区1综合管理楼39621792新建2专家公寓10822432新建六、工具房1工具房10121202旧房改造2景观石1七、樟树广场1景观座椅1木质八、主入口广场1门卫401140新建2景观石1九、次入口广场1门卫361136新建2景观石1十、科研入口1门卫181118新建十一、其他1景观亭3614144新建2景观石13石拱桥117m宽3m4木质亲水平台1148木质5亲水木桥179m宽2.5m6亲

26、水小路1158m宽3m7景观葡萄架1121m钢筋8雕塑18表表3-1 光头山主要建设内容光头山主要建设内容表表序号名称单体建筑基底面积（m2）层数数量总规模（m2）备注9围栏12011m铁艺3.5 道路系统规划道路系统规划3.5.1现状分析现状分析项目区属丘陵地貌，地形较复杂。该用地一直为原园艺所的种质资源圃，多年的生产、建设，已形成了基本的道路骨架，其中主要道路为水泥路，宽约 2m，有边沟排水，最大坡度为 7.9%，其余小路均为土石路。园区没有正式大门入口，建筑围墙缺损且不完整，需要根据新的规划进行道路及围墙系统的建设。3.5.2道路系统道路系统规划规划长沙市城市规划将项目区用地进行了控制性

27、详细规划，规划后用地周围道路均为城市主要通道，宽 3540m，本项目区的 3 个入口设在用地的北向、东向及南向，其中北侧入口为参观游览主入口，东侧入口为次入口，南侧入口为生产科研出入口。除南侧入口由农科院园艺所进入外，其余入口均设在城市规划大道上。项目区规划将道路分为四级：一为主干道，路宽 4.5m，连接东北两侧出入口，为连通各个区域的主要道路。二为游览支路，路宽 3m，各个区域的内部道路。三为科研生产道路，路宽 3m，为整个园区的科研生产道路。四为游览小路，路宽 1.5m，为上山游览的小步道。3.5.3道路标准道路标准基地新建的主要、次要道路均为混凝土路面，采用单坡平道牙，路边设明沟排水。步

28、行小路可采用碎石子、石板铺砌。道路平整坡度最小 5，最大7.9%。3.6 农业生产观光规划农业生产观光规划3.6.1现状分析现状分析该用地为园艺所果树资源圃实验基地，基地内种植大面积的果树，其中包括柑橘、猕猴桃、合欢果、费约果等果树，主要集中在基地的西南面。基地北部为梅林和梨树林，梅花坡的下方为两个鱼塘，东侧鱼塘的北岸为一组民居建筑群落，南岸为现农科院园艺所办公区及民居，控规将此区域划为规划外用地。基地内现有一处木材加工厂及一处养猪场，北入口右侧为一处对外租赁的加工厂。整个基地内部没有统一管理，建筑材质参差不齐，道路系统不完善，没有景观绿化，环境较差。3.6.2生产系统规划生产系统规划3.6.

29、2.1 科研试验小区科研试验小区科研试验小区总用地约 11.5 亩，规划中将原有木材加工厂进行改造，保留其中一处厂房，对其修缮，作为该区域的办公用房，办公用房总面积618m2，为单层砖混结构。办公用房东面增设两处科研实验室，两实验室规模相同，总面积 840m2，为单层砖混结构。区域内考虑停车场及一定面积的绿化景观，其余为硬质铺砌地面。3.6.2.2 农业设施小区农业设施小区9农业设施小区总占地 16.6 亩，此处原为一养猪场，考虑到养猪场的条件对未来园区的环境会造成一定得影响，规划中将其拆除，用于建设农业设施，为基地进行果树花卉的育苗提供条件。其中共建四栋建筑：组培车间、炼苗温室、育苗温室和辅

30、助用房。组培车间为单层建筑，建筑面积 288m2；炼苗温室建筑面积 691m2，育苗温室建筑面积为 1411m2，辅助用房建筑面积288m2。区域内考虑停车场及一定面积的绿化景观，其余为硬质铺砌地面。3.6.2.3 加工展示小区加工展示小区将原有柑橘加工厂改造为农产品加工展示工厂，总用地 15.2 亩，共由四个加工车间组成，改造总建筑面积 1456m2。区域内考虑停车场及一定面积的绿化景观，其余为硬质铺砌地面。3.6.3观光系统规划观光系统规划根据观光系统的功能需要以及场地实际情况，将该分区细化为以下六个子分区：精品花卉展示、古樟广场、工艺花卉培训馆、中心水景、专家公寓和两处观景亭。3.6.3

31、.1 精品花卉展示精品花卉展示将规划区原来的梅花坡和梨树林规划为精品花卉展示区，种植精品花卉面积约 22.5 亩，以供游人观赏及进行插花，编织工艺品。3.6.3.2 古樟广场古樟广场为基地原有一处古樟树的保护工程，为保护古树，规划中将其作为一处古木景观，在其周围设置圆形硬质广场，广场中布置一定的绿化景观，樟树下设置一圈木质休闲座椅，凭借巨大古樟可为游人遮荫，同时设置铭牌为游人讲述古樟的沧桑历程及发生在它身上的历史故事。3.6.3.3 工艺花卉培训馆工艺花卉培训馆东侧鱼塘北岸有一 2 层砖混结构建筑，规划修缮和改造后将其作为工艺花卉培训馆，总建筑面积 880m2。培训馆前广场中设置一定的绿化景观

32、，并在广场中设置休闲座椅，供游人驻足休息。同时在水边设置亲水平台供游人在这里赏荷、垂钓。3.6.3.4 中心水景中心水景将原鱼塘改造为中心水景。现鱼塘为两个独立水体，中间没有连通，周围缺少绿化景观，水面未进行种植美化。规划后，将两个水体沟通，并设置一处石拱桥，以使两塘通船。水体的西北角因与基地边界较近，为增加绿植厚度与景观深度，规划种植水杉，并修建一木质亲水小桥，供游人与环境亲近，同时，水体南侧驳岸沿线，修建一条亲水小路。由于水塘的南面坡地为一处规划区域外的通讯用地，里面建筑参差不齐，破败不堪，如不遮挡，会影响以后水体周围的观赏效果，故在沿塘岸边种植水杉，将不利环境遮挡，为沿岸增色。3.6.3

33、.5 专家公寓专家公寓项目区内东面的水塔将予以保留，并拆除其周围的建筑，将此区域平整后，新建两栋专家公寓楼（总建筑面积 432m2）和一栋综合办理管理办公楼（总建筑面积 792m2） 。两栋专家公寓楼与综合管理办公楼围合成一个半开敞的院落，结合院落空间进行景观设计，形成园林庭院风格的高雅庭院。院落内考虑停车场及一定面积的绿化景观，其余为硬质铺砌地面。3.6.3.6 观景亭观景亭在基地的北部及东部高地，分别设置两处景观亭。北面景观亭为木质结构，建筑面积 72m2；东面为混凝土结构，亭下做硬质铺装，亭中设座椅供游人休息，观赏四周山野情趣。原基地西侧，有一处二层砖混结构工具房，规划后将其作为一处游人

34、休10息的地方，周围做一定数量的硬质铺装和绿化景观，两边的为主路，沿路设置葡萄架绿色长廊，供游人体验采摘的乐趣。3.6.4种植规划种植规划项目区的果树种植区，根据农科院种质资源保护的要求，种植大面积柑橘，面积约 98.9 亩，并在资源保护的基础上，尝试新水果和落叶水果的种植与推广，其中新水果面积 64.1 亩， 、落叶水果 51.6 亩，柑橘、新水果、落叶水果的具体品种由*农科院选定。项目区的绿化种植中，选择适应性强，易于管理的乡土绿化植物，乔灌草有机结合，尽量做到三季有花，四季有景。精品花卉种植区，种植花卉22.5 亩，形成大片的花海景观，使人在游览观赏时，仿佛置身花海之中。精品花卉可选种类

35、：美女樱、鸡冠花、千日红、麦秆菊、矢车菊、罂粟、鸢尾、郁金香、虞美人、三色堇、铃兰、凤仙花、凤尾兰、金鱼草等。3.7 竖向设计规划竖向设计规划3.7.1现状条件现状条件基地自然地势起伏比较大，高差 8.6m，且有部分池塘需要填实。根据规划功能区的要求，局部地区竖向需要进行调整。3.7.2竖向布置竖向布置现基地西面的鱼塘，因城市控制规划的限制，已被划去大部分面积，因景观需求将要回填的土方量为 4101m3，加工展示小区和农业设施小区，因其地势较低，因此需要进行部分回填，土方量为 45867.4m3。东部专家公寓区，其地势较高，为了与其道路能连接起来，此处需进行挖方平整，土方量12712.3 m3

36、。3.7.3工程量计算工程量计算初步规划估算约需填方 54069.4 m3；挖方 12712.3 m3。3.8 给水排水规划给水排水规划3.8.1给水工程规划给水工程规划3.8.1.1 规划范围规划范围包括科研试验小区、农业设施小区、加工展示小区、工艺花卉培训馆及专家公寓等的给水工程。加工展示区现有生活生产用水量为 80m3/d，水源为现有的水井和水塔，水源的水量和水压及给水管网布置能满足各加工车间的用水要求，因此加工展示区的给水系统均采用原有设计，本次规划不作调整。3.8.1.2 设计水量设计水量（1）生活用水 各区生活用水量估算见表 3-2。计算最高日生活用水量为 12.35m3/d。表表

37、3-2 各区生活用水量估算表各区生活用水量估算表序号名称人数（人）最高日生活用水定额（L）用水量（m33/d）一科研试验小区2.751办公用房20501.002科研试验室35501.75二农业设施小区1.101育苗温室10500.502炼苗温室5500.253组培车间5500.254辅助用房2500.10三工艺花卉培训馆30501.5011表表3-2 各区生活用水量估算表各区生活用水量估算表序号名称人数（人）最高日生活用水定额（L）用水量（m33/d）四专家公寓6.401综合管理楼80504.002专家公寓161502.40五门卫61000.6六合计12.35（2）未预见用水未预见水量按上述用

38、水量之和的 10估算，则未预见水量为 1.243/d。（3）总用水量园区总用水量为 81.223/d，见表 3-3。表表3-3 总用水量表总用水量表名称用水量（3/d）生活用水12.35未预见用水1.24合计13.59（4）消防用水根据建筑设计防火规范 （GB 500162006）及园区规划，园区室外同一时间内火灾次数为 1 次，最大一次灭火用水量按消防用水量最大的一座建筑物即综合管理楼的用水量计算，室外消火栓用水量 20L/s，室内消火栓用水量 15L/s。3.8.1.3 水源及给水系统水源及给水系统水源为市政水和池塘水。在园区的西侧有市政给水管网，园区内北侧有水塘。园区西侧目前已引入了 D

39、N100 的给水管给工艺花卉培训中心和综合办公楼供水，其它新建建筑的生活生产用水从现有给水管上接入。规划将池塘水作为消防用水的水源，在园区内池塘南侧新建 1 座消防泵房，消防泵可抽取池塘水供室内外消防系统用水。3.8.1.4 给水管网布置给水管网布置（1）园区室外给水管网为生活、生产共用，给水管网呈枝状，管径为DN100，沿道路铺设，给各用水点供水；室外消防管网与生活、生产用水分开单设，在园区内呈环状布置，管径为 DN100DN150。（2）室外消火栓采用地上式消火栓，消火栓间距不大于 120m，消火栓保护半径不大于 150m。（3）给水管道管顶上覆土不得小于 0.8m，在管道相互碰撞时按照以

40、下原则：小管让大管，压力流让重力流。（4）管道凸起处应设自动排气阀，低处设置检修泄水阀。3.8.2灌溉工程规划灌溉工程规划3.8.2.1 规划范围规划范围灌溉范围包括果树种植区内 215 亩果树、农业设施区的育苗温室和炼苗温室及绿地。3.8.2.2 设计水量设计水量（1）果树灌溉根据有关果树灌溉用水定额，果树灌溉需水量每亩每年约 120m3，年灌溉用水量约 2.6 万 m3。采用果树小管出流灌溉方式。（2）温室灌溉12主要包括农业设施区的育苗温室和炼苗温室用水，育苗温室和炼苗温室面积分别为 1411m2和 691m2，用水定额均取 10L/(m2d)，则生产用水量共为 21.02m3/d，约

41、1920m3/a。（3）浇洒绿地浇洒绿地用水的定额参照室外给水工程设计规范 （GB50013-2006） ，取 2.0L/(m2d)。绿化面积按 20234m2计算，则浇洒道路和绿化用水量为40.47m3/d，约 2110m3/a。灌溉总用水量约 30030m3/a。3.8.2.3 水源及供水系统水源及供水系统（1）水源灌溉用水优先采用地表水灌溉，由基地池塘提供水源。项目区多年平均降水量 12001700mm，按 1200mm 计，汇水面积约 240080 m2，则年降水量约 288096m3；多年平均蒸发量 1316mm，池塘面积 20385 m2，年蒸发量约 26827m3。池塘水能够满足

42、灌溉用水的需要。（2）供水系统根据地形条件，基地分 2 路独立灌溉供水系统，一路是从池塘提水，通过恒压供水系统直接向基地西部的果树提供灌溉水源；另一路是从池塘提水至光头山现有蓄水池（改造） ，再通过新建泵房内恒压供水系统向基地东部的果树提供灌溉水源。恒压供水系统（含灌溉系统首部）主要包括变频恒压供水控制系统和 1套离心式过滤器+叠片式过滤器，并配置压差施肥罐和自动灌溉控制系统及其他测量、控制等其它设备，在池塘和蓄水池附近各新建一泵房以安装和保护首部设备。3.8.2.4 灌溉给水管网布置灌溉给水管网布置（1）灌溉供水管网由恒压供水机组、灌溉施肥首部及输配水管道组成。地表水经过恒压供水机组加压后供

43、输配水管网，供给果树需水时的灌溉；同时可通过施肥和控制系统实现随水施肥和自动灌溉。（2）供水系统管网采用呈枝状布置，配水主管采用镀锌钢管，管径为DN80DN100；支管和毛管采用 PE 管，管径为 DN16DN63。每行果树布置1 根毛管。向毛管供水的支管与毛管垂直布设，分干管与支管垂直布置，干管与分干管垂直布设。管道系统的布置见设计图纸。小管出流的灌水器由稳流器+小管组成，每棵果树配置 1 套小管出流的灌水器，选择稳流器流量 20 L/h、工作压力范围为 0.10.4MPa。（3）给水管道的布置遵照国家规范室外给水工程设计规范 （GBJ13-86）中的城市管道和低压管道输水灌溉工程技术规范综

44、合设计。在管道凸起处应设自动排气阀，低处设置检修泄水阀等。根据具体情况在直线管段一定距离和管道交叉口处设置控制阀门。3.8.3排水工程规划排水工程规划3.8.3.1 排水体制排水体制规划采用雨污分流的排水体制。3.8.3.2 雨水排放工程雨水排放工程雨水沿道路边沟或路面排放，排入池塘。雨水重现期采用 1 年，查表得q5=2.75L/（s100m2） ，按面积加权平均计算得场内径流系数为 0.2，汇水面积约 240080m2，计算得雨水设计流量为 1320L/s。3.8.3.3 污水排放工程污水排放工程（1）园区内加工展示区的加工车间的水单独设一污水处理站进行处理，其余部分采用污废合流，科研试验

45、室的试验废水经沉淀、调 pH 值等前处理后13再排入污废水系统进行处理。（2）污水量果树灌溉用水、育苗温室和炼苗温室用水及浇洒道路和绿地用水不产生污水。据调查，加工展示区的加工车间每日产生废水 60m3。园区生活污水量按生活用水量 80%计算，则日排水总量为 9.88m3。（3）污水处理拟在园区新建两个污水处理站，一个建在加工车间附近，处理规模为60m3/d，处理加工展示区的废水。另一个建在工艺花卉培训中心附近，处理规模为 10m3/d，处理园区的生活污水。两个污水处理站拟采用地埋的 MBR 成套污水处理设备，处理后出水达到城市污水再生利用景观环境用水水质（GB/T18291-2002）的要求

46、，出水排入池塘。（4）污水管网污废水经管网流向规划的污水处理站。污水管采用 UPVC 排水管，沿道路埋地铺设，管道覆土深度大于 0.7m。污水管道管径为 De200。3.8.4主要设备材料主要设备材料给水工程、灌溉工程及排水工程规划的主要设备材料见表 3-4。表表3-4 光头山给排水及灌溉工程主要材料及设备表光头山给排水及灌溉工程主要材料及设备表序号名称规格单位数量备注一给水工程1球墨铸铁给水管DN150m11002球墨铸铁给水管DN100m6503阀门井座114室外消火栓SS100/65-1.0套85消防泵房20m2座16室内消防泵XBD15-75-HY台27室外消防泵XBD20-50-HY

47、台2表表3-4 光头山给排水及灌溉工程主要材料及设备表光头山给排水及灌溉工程主要材料及设备表序号名称规格单位数量备注二灌溉工程1水源工程1.1水泵房m2501座30m2、1座20m21.2水泵80ZX60-55台1功率=18.5kW1.3恒压供水系统Q=50m3/h、H=50m套1功率=15kW1.4恒压供水系统Q=50 m3/h、H=35m套1功率=9.2kW1.5离心过滤器DN100个21.6叠片式过滤器DN80个21.7施肥罐150L个21.8自动控制系统套21.9蓄水池改造1容积700m31.10未列管件套22管网及灌溉系统2.1镀锌钢管DN10016502.2镀锌钢管DN807502

48、.3PE管DN6316502.4PE管DN16450002.5PE管DN4110002.6压力补偿式滴头20L220002.7未列管件套1三排水工程1UPVC排水管De200m14002检查井座603污水处理站160m3/d座14污水处理站210m3/d座15排水沟m800143.9 电气系统规划电气系统规划3.9.1变电站及电源变电站及电源3.9.1.1 供电电源供电电源本工程主要用电负荷等级为三级，很少的消防负荷为二级。当地供电局提供 1 路电源、 ，电源电压等级为 10kV，现有 10kV 电源线从园区 10kV 架空线引到配电室。3.9.1.2 园区供电系统园区供电系统园区已设 1 座

49、变电室，现有变压器总供电容量为 250kVA，拟在变电室增加 630kVA 变压器 1 台。3.9.2园区照明园区照明园区主要道路设照明，道路照明灯具采用庭院灯。庭院灯杆高为 5m，光源为 2 盏 35W 金属卤化物灯。3.9.3电话系统电话系统在科研试验区的综合办公楼设电话站，电话外线采用光缆，引自当地电信局。电话站至各子功能分区电话线选用多芯电话电缆，各区域视情况设分线箱。3.9.4电视系统电视系统在科研试验区的综合办公楼设有线电视机房，电视信号由当地有线电视网引入，经放大匹配后分配至生产示范区的各主要建筑。电视电缆选用 SYZ-75-9 型同轴电缆。3.9.5宽带网系统宽带网系统宽带网络

50、分配室与电话站共用一室，外线采用光缆，干线采用 12 芯多摸模光纤，达到支持 100M 快速以太网连接和 155/622MATM 及千兆以太网等高速网络连接。以上弱电线路沿电信梅花管埋地敷设，弱电手孔引至建筑部分的线路采用穿钢管埋地敷设，弱电手孔间距为 5060m。3.9.6主要电气设备材料主要电气设备材料及投资估算及投资估算主要电气设备材料及投资估算见表 3-5。表表3-5 主要电气设备材料表主要电气设备材料表序 号设 备 材 料 名 称单 位数 量备注1630kVA变压器台12庭院灯（高5m）套1003电话系统套14有线电视系统套15宽带网络系统套161kV电力电缆km73.10 环境影响

51、与保护环境影响与保护3.10.1 现状分析现状分析项目区位于长沙市芙蓉镇马坡岭地区光头山的*农科院园艺所果树试验基地，现主要作为柑桔、猕猴桃、梅花等果树的种质资源圃。基地内空气质量总体水平处于优良状况，大气污染物含量符合国家环境空气质量标准二类水平。虽基地现有养猪场对基地空气和地表水源造成一定污染，但规划实施后，养猪场将拆迁并作为农业设施用地，整个规划区区域环境质量将得到明显的提高和改善。153.10.2 环境影响环境影响光头山种质资源保护与开发区试验基地的主要功能为“资源保护功能”和“观光展示功能” 。资源保护主要是植物资源的收集、保护和种质资源的储备；观光展示除满足游客观光游览的要求外还应

52、有科普教育及示范功能。根据其功能要求和规划建设内容，从基地建设和发展来看，污染物对环境影响主要来自建设期和运营期两个阶段。3.10.2.1 建设期建设期项目建设期对环境和生态的影响主要有：施工机械、作业对区域声环境影响；施工场的废水对沿线水环境影响；施工扬尘对区域空气质量的影响；生活垃圾等对环境卫生的影响；部分植被和土地受损的问题。3.10.2.2 运营期运营期（1）资源保护区作为种质资源保护区，主要是收集、种植和保护国内外柑桔、新水果和落叶果树等种质资源，因此在生产运营期间基本不会对土壤、水资源等周边环境产生影响。（2）观光展示区该区运营期对环境的影响主要是柑桔加工车间、管理与生产区、工作和

53、参观人员等对水环境、声环境、固体废气物及其它环境的影响。3.10.3 环境保护环境保护为了减少基地建设期和运营期对周围环境的影响，项目在建设期和运营期要对污染物排放和污染防治实施全过程管理，在不同时期采取以下相应的环保措施。3.10.3.1 建设期建设期（1）生态环境保护项目建设地位于光头山、地形高程较大，在基础设施和建筑物等建设过程中，尽量减少对现有植被的破坏以及土壤植被破坏导致的资源损失和水土流失；工程建设过程中尽可能利用原有地势，减少挖填方量；工程建设完成后及时绿化。（2）水污染防治 在施工场地内开挖临时雨水排水沟，在雨水排水口处设置沉淀池，对场地内的雨水径流进行简易沉淀处理，并在排水口

54、设置滤布，拦截大的块状物以及泥砂；含油污水经沉淀去油污后排出。（3）大气污染防治运输建筑材料的车辆应采用相应的遮盖，施工地段、便道定时洒水降尘，尽量减少施工场地及运输过程中的粉尘对周边环境的影响。（4）固体废弃物防治固体废物应集中收集、及时清运、妥善处置，禁止随意排放和倾倒。施工过程中建筑垃圾要加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘；不能回收利用的建筑垃圾、废弃包装和生活垃圾要运送至指定点进行处理。（5）噪声防治施工单位应选择环保型的低噪声施工设备，从声源控制噪声的环境影响，注意机械保养，使机械保持最低声级水平；对高噪声源采取必要的降噪措施。在靠近居民点施工时，避开敏感时段，最大限度地减轻噪声对

55、周边居民的影响程度。3.10.3.2 运营期运营期（1）资源保护区16资源保护区是种植和保护植物的种质资源，在植物生长和培育过程中将采用先进的节水灌溉技术，施用有机肥及采取生物、物理除虫，使用高效低毒无残留或残留期短的农药，因此进行按照这样的生产模式将非常有利于环境保护，因此该区在运营其间期间不会对环境造成不利影响。（2）观光展示区1）水污染防治生产废水主要来自于加工车间、工艺花卉培训馆和办公实验室：加工车间废水（60t/d）采用独立的水处理系统，废水达标排放至基地池塘作为灌溉用水；实验室废水根据具体水质情况进行处理；其它生产废水经过简单处理后外排。生活污水（约 10t/d）统一收集至污水处理

56、站处理达标后排放至市政污水管网。2）固体废弃物基地内游览区及沿线设置生活垃圾收集筒，集中收集工作人员及来往参观游览人员生活垃圾，并设置专门环卫工作人员每日集中清运处理；其它固体废弃物按照相关部门要求运送至指定地点进行处理，禁止随意堆弃。3）噪声防治基地内使用的高噪音设备设置于辅助设备用房内，采取橡胶垫、弹簧等减震措施。基地建设办公用房时，尽量远离基地周边主要道路，同时在总图布局时把具有生产性噪声的生产车间尽量远离其他非噪声作业车间和办公管理区；并重点加强园区四周交通噪声绿化防护带建设，尽量避免交通噪声对本项目的影响。3.10.4 环境影响评价环境影响评价通过对基地环境现状以及项目建设对环境产生

57、的影响进行分析，项目的建设符合国家相关产业政策和城市规划，在施工期及运营期虽然存在一定的不利环境影响，如能在工程规划设计、施工和运营各阶段采取有效的污染防治措施，可将不利影响降至最低。从环境保护的角度分析，该项目选址合理、建设是可行的。3.11 主要技术经济指标主要技术经济指标 主要技术经济指标详见表 3-6。表表3-6 光头山主要技术经济指标表光头山主要技术经济指标表序号名称数量单位所占比例（%）1总用地面积240080m2100.002总建筑面积8211m23.422-1修缮建筑面积3231m22-2新建建筑面积4980m23建筑基底总面积6530m22.724各类道路面积16442m26

58、.854-1修缮道路面积3344m24-2新建混凝土道路面积12323m24-3新建砂石路面积776m25硬化地面面积18762m27.816木栈道及木平台面积340m20.147景观绿地面积20234m28.438水面面积20385m28.499容积率0.0310建筑密度2.7211绿地率68.04173.12 投资估算投资估算3.12.1 投资估算依据投资估算依据1建筑安装工程费用：根据建筑结构形式及当地现有类似建筑的实际造价情况确定；2场区工程费：按初步拟定方案的场区工程估算；3建设单位管理费：依据财政部财建2002394 号文确定；4前期咨询费：依据国家发改委计价格19991283 号

59、文确定；5勘察费：依据国家发改委计价格200210 号文确定；6设计费：依据国家发改委计价格200210 号文确定；7监理费：根据国家发改委和建设部发布建设工程监理与相关服务收费标准 （2007 年 5 月 1 日实施）确定；8招标费：依据国家发改委计价格20021980 号文确定；9竣工图编制费：依据国家发改委计价格200210 号文，按设计费的 8计；10预备费：按工程费用和其他费用的 10%计。3.12.2 投资估算投资估算经计算，种质资源保护与开发区（光头山）项目总投资为 3279.08 万元，详见表 3-7。表表3-7 光头山规划投资估算表光头山规划投资估算表序号名称单位建设规模单位

60、造价（元）总投资（万元）备注一建筑安装工程2723.8381科研试验区379.35表表3-7 光头山规划投资估算表光头山规划投资估算表序号名称单位建设规模单位造价（元）总投资（万元）备注1.1办公用房m26182000123.60旧房改造1.2科研实验室m28403000252.00新建1.3配电室m2755003.75旧房改造2农业设施区367.442.1育苗温室m214111200169.32新建2.2炼苗温室m2691120082.92新建2.3组培车间m2288300086.40新建2.4辅助用房m2288100028.80新建3加工展示区145.603.1加工车间一m22621000