中楠一期施工组织设计

1、目 录第一章 工程概况 1第二章 质量目标（包括单位工程，分部工程）、质量控制手段，达到 自报质量目标的具有约束作用的保证措施 2 第三章 施工组织部署（现场总平布置、交通运输、临时设施搭设等），安全文明施工及市级创标措施 22第四章 施工网络进度计划，形象进度控制及确保工期措施 32第五章 劳动力、大型机械和周转材料投入、安排 35第六章 地下室围护及基坑土方开挖、运、填等方案 40第七章 针对工程难点的技术措施 41第八章 新工艺、新技术、新材料、新设备在本工程中的推广应用 44第九章 总承包范围内所有专业工程的协调及配合措施 47第一章 工程概况中楠国际广场是由温州市中楠房地产开发有限公

2、司投资开发的高尚住宅区。其主要有十三幢18-27层的住宅楼及大型地下商城、幼儿园、公建用房等组成的相对独立的商住精品楼盘。该住宅区设计理念为“以人为本”，其居室布局、景观绿化风格、立面造型等各方面都符合人的舒适需求和崇美心理.本工程项目位于永嘉县瓯北镇双塔路南侧，西临王家圩路，东临奥康路。占地112亩,一期工程建筑面积1119567平方米,其中地下室18687平方米。基础设计采用钻孔灌注桩，上部为框架-剪力墙结构。由北京正东国际建筑工程设计有限公司设计，上海同济建设监理咨询有限公司监理，八方建设集团有限公司总承包施工。 中楠国际广场一期各单位工程简介如下表1#2#3#4#5#6#7#8#桩型钻

3、孔灌注桩钻孔灌注桩钻孔灌注桩钻孔灌注桩钻孔灌注桩钻孔灌注桩钻孔灌注桩钻孔灌注桩地下室一层一层一层一层一层一层一层一层层数18层27层18层27层18层27层18层27层功能住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅结构框剪框剪框剪框剪框剪框剪框剪框剪面积第二章 质量目标（包括单位工程，分部工程）、质量控制手段、达到自报质量目标的具有约束作用的保证措施一、质量目标本工程将作为我公司的重点工程，列入本年度和2005年度公司创优工程计划。具体质量目标如下：1、总体质量目标确保达到国家工程质量验收标准，一次性验收合格，争创“瓯江杯”市级优质工程。2、分部工程质量目标确保各分部工程合格率100%。3、工程质量目标

4、一览表分部工程总目标分部工程名称质量目标分项工程合格率观感质量建筑部份合格率100%地基与基础工程确保合格100%符合要求主体结构工程确保合格100%符合要求建筑装饰装修工程确保合格100%符合要求建筑屋面工程确保合格100%符合要求安装工程合格率100%建筑给水、排水及采暖工程确保合格100%符合要求建筑电气工程确保合格100%符合要求资料质量保证资料齐全备注进入施工阶段，我公司将根据GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准和设计以及现场情况划分分项数目，严格控制质量，确保达到国家工程质量验收标准，一次性验收合格；争创“瓯江杯”优质工程。二、质量控制手段及保证措施1、配备强有力的

5、项目领导班子和有优良素质的施工队伍：根据本工程的特点，公司决定派质量意识强，工作责任性强，具有丰富实践经验、创优经验，且具有高度集体荣誉感和责任感的原欧洲城项目班子进驻现场，以项目法施工的要求，组建项目总部具体负责施工。施工班组由原欧洲城项目中挑选出来的操作技术精良、吃苦耐劳，敢打硬仗有类似施工经验，并有过创杯经验且与项目部配合密切的生产班组进场施工，遵守各项规章制度及施工操作规程，执行质量检验评定标准，为保证工程质量在操作层奠定基础。项目总部遵照工程招标文件及承包合同条款要求，确保本工程质量和施工工期，为业主提供良好的服务。 2、建立项目施工管理质量保证体系：建立项目施工管理质量保证体系，是

6、确保项目按既定质量目标实施的有力措施。按照质量保证体系考核项目部成员、主要职能人员、主要工种的质量责任制是否完善、是否建立双向考核的制度，以及奖罚执行情况、民主管理的开展、文明施工、安全生产和现场施工质量检验、材料供应、技术等方面是否结合工程实际和上级有关政策规定，确定行之有效的预控措施及执行对策及信息反馈渠道。从而使项目管理的工程质量、工作质量、工序质量始终置于严密的控制状态。3、建立确保质量优良的制度：项目总部实行三级教育，对管理人员、对班组长、对操作人员进行质量教育，提出明确的质量目标。工程质量实行跟踪管理，进行四级验收制度，即在班组自检达到质量优良的基础上，由幢号施工员复查，再由项目总

7、部专职质量员检查验收，最后交业主、监理、质监站验收。认真贯彻ISO9002质量体系，提高一线班组人员质量意识，建立管理人员与作业人员质量职能和权限，进行全面质量管理，开展分项工程一次验收达到优良标准的班组管理目标活动，消除质量缺陷，实行标准化施工，认真按照设计图纸的要求，严格执行施工验收规范和有关的各项技术标准和规程，按建筑安装检验评定进行质量检查评定。4、标准计量管理：4.1 计量器具设施齐全，准确度高，并由专人保管，在规定的时间内使用。 4.2 各种试验要按试验程序及标准操作并作原始记录和存档。4.3 制定分部分项工程的施工工艺标准：钢筋绑扎；模板制安；砼浇捣；内墙抹灰；外墙粉刷；楼地面；

8、屋面防水；油漆等。严格按标准工艺操作。 4.4 各主要分项工程施工前均由技术部提出质量要求，由作业层技术骨干作出较高的样板后，以实物样板作为技术交底的一部分。技术部从操作工艺、操作规程上对作业层进行指导，确实达到样板要求后才能进行大面积施工。5、施工准备阶段的质量管理：5.1“质量是企业的生命”，每个施工人员都必须绷紧这根弦，并经常不断地进行提高质量意识的学习教育。5.2吃透施工方案，优化和积极采用先进施工工艺，科学合理地安排进度和调配劳动力。5.3认真仔细地做好技术交底及图纸会审。5.4材料采购实行供应商资格预审，择优选用，并进行检测，不符合质量要求的产品及没有质保书的产品一律不准进场，认真

9、抓好材料进料关。5.5科学合理地选择施工机械，搞好维护检修，始终保持机械设备的良好技术状态。 6、施工过程的质量控制：6.1做好技术交底和技术复核工作。对影响工程质量的关键部位由专人负责督查，消除质量通病。6.2运用数理统计方法进行工程质量的管理和控制，按照分层随机、整体随机抽样法，客观地提取产品的质量数据，利用质量检验进行工序质量分析、计算和考核，不断积累数据，分析原因，制定对策。6.3采用质量预控法中的因果图、质量对策表、“五合一”记录表开展质量统计分析，掌握质量动态，追踪“病灶”，对症下药。6.4严格按照全面质量管理循环过程，有条不紊地开展全面质量管理活动。完整收集、整理技术资料，做到有

10、案可查。6.5加强对主要分部分项工程（地下室、模板、钢筋、砼工程、砌体工程、屋面工程）质量控制。 7、测量控制保证措施： （1）设置平面控制网对建筑物进行平面控制 根据本工程各建筑物平面布置的特点，采用光电信号数字化的全站仪设置建筑基线或方格控制网，进行建筑物和各轴线的定位，当施工至首层时，把测量平面控制线按照控制图的尺寸严格引测至首层平面上，作永久性标记，采用目前最为精密的激光垂直投射仪激光垂准仪在各楼层设置轴线方格网，进行主体施工过程中的平面控制。首层以上部分的平面控制，主要采用激光垂准仪进行垂直测量控制，每达到一定高度时辅以经纬仪进行复核，确保轴线准直。 （2）建立标高控制网进行标高控制

11、 A、标高控制网的建立控制网的建立按照水准网的主要技术要求等进行引测，每千米高差中误差10毫米，往返较差12毫米。在现场埋设永久性水准点不少于三个，以便检查。点位埋设离开构筑物压力层不小于30米处进行埋设，埋设深度视土质情况定。整个场地内各水准点标高经自检及有关技术部门和甲方、监理检测合格后，方可投入使用。桩位应采取措施妥善保护，并在雨季前后各复测一次，以保证标高的正确性。B、标高的传递测量a0000以下标高控制：为了保证建筑全高控制的精度要求，在基础施工中准确地测设标高，为0.000以上的标高传递打好基础。在基础开挖过程中，在基坑四周的龙门桩上各涂一条宽10cm的竖向白漆带。用水准仪根据附近

12、水准点，测出各白漆带底部同一标高；然后用钢尺在白漆带上量出0000以下各负整米数的水平线；最后，将水准仪安置在基坑内，校测四周围护桩上各白漆带底部同一标高的水平线，当误差在5mm以内时，则认为合格。在施测基础标高时，应后视两条白漆带上的水平线以作校核。b. 0000以上标高控制：0.000以上的标高用钢尺沿结构外墙、边柱或楼梯间等向上竖直测量。至少由3处向上引测，以便相互校核和适应分段施工的需要。在施测过程中，为防止传递积累误差，不容许逐层传递，每层的标高必须在各处的起始标高线上直接量取。将水准仪安置在施工层，校测由下面传递上来的各水平线，误差应在5mm以内。在各层找平时，应后视两条水平线以作

13、为校核。（3）沉降观测点的埋设与观测按设计图纸要求设置观测点，观测点应埋设在受外界条件影响较小，便于长期保存和通视良好的地方。第一次沉降观测在观测点埋设完后即进行，以后结构每上一层测量一次，装饰完成后测一次，交工前再进行一次测量。竣工后的第一年内测四次，第二年测二次，第三年后每年一次，直至下沉稳定为止。每项次观测时做好记录，最后整理统计，绘出沉降曲线图。沉降观测按照一等水准测量标准进行观测。采有AAS-2型号精密水平仪及水准尺进行沉降观测，每次观测仪器不宜多次设站，等距离量测，并要选择在通视良好，温度差变化不大的时间内进行观测，以减少外界条件的影响误差，确保成果可靠。8、竣工后的质量控制:工程

14、竣工交付使用后, 在使用期内, 将由工程项目部负责人带有关人员定期或不定期回访听取使用单位对工程质量的意见，并负责保修。9、季节性施工技术措施：9.1加强与气象部门联系，工地设置简易大气气温测定箱。9.2砂浆配合比在测定砂、石含水率后随时调整，做好防雨、防晒、防水、防泥尘混杂工作。9.3尽量避开寒流及大风天气施工，冬期施工砼、砂浆采用外掺亚硝酸钠、硫酸钠、三乙醇胺等化学外加剂；夏季施工采用缓凝型外加剂，做好砼养护，及时覆盖湿麻袋等。9.4根据本市的气候特点，尤其要注意台风等自然灾害对建筑工程的影响，提高警惕，防止意外事故发生。三、消除通病措施工程渗漏是各工程的质量通病，给使用者带来极大的烦恼，

15、严重影响了用户的正常使用，也是整个工程的重点和难点问题，工程易渗漏处的主要有屋面、卫生间、地下室、外墙、门窗等部位，我们将把渗漏通病作为工程质量控制的关键，并根据本工程特点，采取有针对性的预防渗漏措施。1、屋面渗漏预防措施：1.1原因分析：屋面渗漏的主要原因有：防水原材料质量不合格，找坡层坡度不足，卷材铺设搭接不足，逆水铺贴，撬边粘结不牢，穿越屋面的管道、烟道口、通风井等处节点不到位。1.2预防措施：a、施工前基层保持干燥，直至水泥砂浆翻白止，表面清洁干净，平整坚固，不起皮、不起砂，防水层平整均匀，无脱皮、裂缝、起泡等缺陷。每刷一度应待其充分干燥后再刷下一度。在涂层结膜结硬之前，不得在其上行走

16、。防水涂料、防水卷材上浇细石砼时，应严格把关，注意手推车在其上行走，倾倒时损伤防水层。b、穿越屋面的透气管，落水管等管道穿越处，用细石砼二次灌实，并用氯丁胶在管道四周涂刷二遍，在盛水试验以后确认无渗漏情况下，再用水泥砂浆粉面，然后在管道四周做成3cm高馒头状，以确保管道穿越板面处不渗漏。c、除穿越屋面的管道处，烟道口、通风口等部位也极易渗漏水，预防该节点渗水的方法，先于管道井位置种钢筋，然后浇30cm高砼作为导墙，再在导墙上砌筑，为避免砖砌体内粉刷遗漏，采取边砌筑边粉刷方法。d、屋面基层与突出屋面结构连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均做成R250圆弧。 e、刚性防水层与山墙、女

17、儿墙交接处应留宽30mm的缝隙，并应用密封材料嵌填，泛水处铺设卷材及附加层。f、有屋面天沟的建筑工程竣工验收时，隔夜对屋面进行24小时蓄水试验，（落水口处作临时堵塞），试验时天沟放满水。2、卫生间渗漏通病的防治2.1、现浇板应与沿墙高出楼面200毫米的混凝土防水带一起浇筑，不留施工缝。2.2、依照轴线确定管道各预留孔位置的坐标，将预留孔固定在模板上，待混凝土浇筑后在终凝前进行二次校核，消除因预留位置不准再剔凿扩孔的现象。2.3、管道穿过楼板处的预留空隙要托板支模，消除疏松的混凝土，并用水湿润，略干后刷上灰：胶水=1:0.45的硅水浆，用胶水灰比约为0.5:1.2水泥浆认真插捣密实。如管道与预留

18、孔缝隙较大，应改用有机硅醇防水剂：水=1:1.2的胶水拌制的C25细石混凝土，坍落度为10mm，认真捣实，管道周围混凝土要高出找坡后面层的25-30 mm，比管道宽30-50 mm，面层随地面做法。2.4、卫生间地坪比标准室内地坪应有不小于20 mm的高差，并以1的坡度坡向地漏，地漏低于该处地面5 mm。2.5、大便器安装后，地面及1米高的墙面采用“五层防水做法”施工。（1）刮胶水：水泥=0.45:1的素水泥浆，厚2 mm，分两次抹压口基层浇水湿润后，先抹厚1 mm结合层，用铁抹子行返刮抹3-4遍，使水泥浆嵌实基层表面的孔隙，增加防水层与基层的粘结力，随后均匀地抹厚10mm的水泥浆，并用湿毛刷

19、将水泥浆表面按顺序拉成毛纹，使上下层牢固地结合。（2）待干燥到用手指能按入水泥1/4-1/2深时，接着抹第二层水泥浆层，厚度为4-5mm，配合比为1:2，水灰比为0.45:0.5，稠度约为70-80 mm，并使一、二层牢固结合，抹后用扫帚按顺序向一个方面拉出横向条纹。（3）隔24小时适当浇水润湿，抹刮水泥浆，厚约为2 mm，配合比与操作方法同第一层。（4）抹胶水灰比为0.45:0.5的1:2水泥浆，操作方法同第二层，抹后在砂浆凝固前分次用抹子压3-4遍，最后再压光。（5）隔绝12小时后刷胶水2遍。3、预防墙面渗漏措施3.1、保证砌筑砂浆饱满，内高外低，特别是框架填充墙上口，用水泥砂浆填塞密实。

20、3.2、外墙脚手眼、预留洞用膨胀水泥混凝土，其外分二次用砂浆涂抹。3.3、打底砂浆标号不能过低，打底后经浇水试验不渗漏后方可进入下道工序施工。3.4、窗台下口做60厚细石混凝土挡水带。3.5、门窗洞上口做滴水线、窗台做流水线。3.6、窗与墙交接处用软密封材料填嵌密实并用胶封严，空调留出水孔。4、外墙涂料质量通病及防治措施项目原因防治措施流坠涂料施工粘度过低，涂膜又太厚。调整涂料的施工粘度，每遍涂料的厚度应控制合理。施工场所温度太高，涂料干燥较慢在成膜中流动性较大。加强施工场所的通风，选用干燥稍快的涂料品种。毛刷、毛辊蘸料太多，喷枪的孔径太大。毛刷、毛辊蘸料减少，勤蘸，调整喷枪的孔径。涂料面凹凸

21、不平，在凹处积料太多。在施工中应尽量使用基层平整，磨去棱角，刷涂时喷枪施工中压力大小不均，喷枪与饰面距离不一致。调整压力均匀，气压一般在0.3-0.5N/mm2，喷嘴与饰面距离一般在40-50cm，并迅速移动。刷痕涂料的施工粘度过高，而稀释剂挥发的速度太快。调整涂料施工粘度，选用配套的稀释剂。选用的毛刷过大，或刷毛过硬，或毛刷保管不善，使刷手不齐或干硬。要选用大小和刷毛硬度合适的毛刷，涂刷动作应轻巧，用完后，应洗净，妥善保管，刷毛不齐的毛刷不用。被涂物对涂料的吸收能力过强，涂刷困难。先涂封底漆，然后再进行正常涂料。刷痕处理。用细砂纸轻轻打磨平整，除净浮灰，再涂刷一遍涂料。咬底底层涂料未完成干燥

22、，就涂刷面层涂料。应待底层涂料完全干燥后，再刷,面层涂料。涂刷面层涂料动作不迅速，反复涂刷次数过多。涂刷时应技术熟练，操作迅速、准确、反复次数不宜过多。咬底处理。应将涂层全部铲尽，待干燥后再进行涂饰。浮色复色涂料的混合颜料中，各种颜料的比重差异较大。在颜料相对密度差异较大的复色涂料的生产和施工中适量加入防浮色剂。毛刷的毛太粗、太硬，使用涂料时，未将沉淀的颜色搅匀。使用含有相对密度大的颜料，最好选用软毛刷，涂刷前经常搅拌均匀浮色处理应选择性能优良的涂料用软毛刷被涂一遍。桔皮施工温度过高或过低施工温度过高或过低时不宜施工。喷涂压力太大，喷枪口径太小，涂料粘度过大，喷枪与物面间距不当。应熟练掌握喷涂

23、施工技术，调整涂料的施工粘度，选好喷嘴口径，调好喷涂施工压力。桔皮处理若出现桔皮，应用细砂纸将凸起部分磨平，凹陷部分抹被腻子，再涂饰涂料。收缩在太光滑的基面上的涂料施涂面不宜过于光滑基体表面有油垢、蜡质、潮气、残酸、残碱等。将基体表面的油垢、蜡质、潮气、残酸、残碱等清除干净。涂料的粘度上涂刷的薄膜太薄。调整涂料的施工粘度。喷涂时，混入油类物质，喷枪口离基面太近，或叶嘴口径太小，而压力又过大。施工前应试喷，检查有否油类物质，调整好喷嘴口径，选择合适的喷涂距离。收缩处理。已收缩部分应清理干净，才进行涂饰施工。基层含水率过高。应在基层充分干燥后，才进行涂饰施工。气泡耐水性低的涂料用于浸水物体的装饰，

24、底层涂料未干时，涂饰面层涂料。在潮湿处选用耐水涂料，底层涂料充分干燥后，再刷面层涂料。涂料在制作过程中研磨不够，颜料过粗。选用优良的涂料，材料性能不明的涂料，应作样板或试验后再用。涂模粗糙涂料调制时，搅拌不均匀，或有杂物混入涂料。涂料必须搅拌均匀，并过筛将杂物滤净。施工环境不洁、有灰尘、砂粒飘落于涂料中，或施涂工具上粘有杂物。刮风或有灰尘的环境不宜进行涂蚀施工，施工工具要注意清洗，使之保持干净。基层面不光滑或有灰尘、砂粒等未清除干净。基层不平处应用腻子填平，用砂纸打磨平滑，擦净粉尘后再涂刷涂料。粗糙处理。可用砂纸打磨光滑，然后再刷一遍涂料。涂层过厚，表干里不干。施工中每遍涂膜不能太厚。涂膜开裂

25、受有害气体如二氧化硫等的侵蚀。施工中应避免有害气体有侵蚀。基层处理不当，表面有污垢等脏物施涂前应将基层处理干净。腻子粘结强度过大，涂膜表面光滑，使底漆和面漆的结合力较差。保证腻子处理的墙面结实，不掉粉，控制每遍涂料涂膜厚度。5、钢筋混凝土工程质量通病的防治现象产生原因防止措施蜂窝麻面1、 配合比计量不准或无计量，砂石级配不好。2、 混凝土搅拌时间不足搅拌不均匀。3、模板表面垃圾清理不干净，拆模时混凝土表面被粘损。4、 接缝拼装不严密，造成混凝土浇捣时缝隙漏浆。5、混凝土振捣不密实，气泡未排出或漏振。6、 一次性浇捣混凝土过厚，分层不清。7、 自由倾斜高度超过规范规定、造成混凝土离析。8、 钢筋

26、稠密区域没有有效下料和振捣措施。1、 模板清理干净，不得粘有杂物垃圾。2、 控制拆模强度，不宜提早拆模。3、 混凝土粗细骨料、水、水泥要严格计量、过磅，通过试配，选择选用配合比。4、控制混凝土搅拌时间，搅拌最短时间不得小于GB50204-92第4.3.2.条规定。5、模板拼缝严密，缝隙处理要采取切实措施填嵌，防止浇捣时混凝土漏浆。6、 混凝土浇捣时要严格按照操作规程分层均匀振捣密实。严防漏振每层混凝土振捣应至气泡排出为止。7、 混凝土自由倾斜高度超过3米，要采用溜槽、溜管，串筒下料，防止混凝土离析。8、 钢筋稠密区域要选择合理粗骨料，振动器采用刀片式等措施。现象产生原因防止措施露筋1、 钢筋保

27、护层垫块过少，甚至漏放，造成紧贴模板。2、 钢筋混凝土结构断面较小，钢筋较密石子粒径较大。3、 模板拼缝不严密，造成缝隙处严重漏浆。4、 混凝土振捣时振动棒撞击钢筋，使钢筋移位，造成露筋。1、 浇捣混凝土时，应检查钢筋位置，采取限位措施，防止钢筋偏位。2、 检查保护层的垫块厚度数量，位置是否准确，发现问题应及时修整。3、 钢筋稠密区域，应选择适当的石子，石子最大粒不得超过结构截面最小尺寸1/4，且不得超过钢筋最小净距的3/4。4、 混凝土振捣时，严禁振动棒撞击钢筋，在钢筋稠密区域可用刀片工振动棒振捣。5、模板缝隙处要采取填嵌措施，防止漏浆。6、不得踩踏钢筋，如有钢筋被踩踏弯或松扣者应及时调整，

28、松扣绑好。烂根1、 模板根中缝隙不严漏浆。2、 浇筑前未进行同混凝土配合比砂浆套浆。3、 水灰比过大，混凝土和易性差，使石子沉底。4、 一处下料太多，振捣不实。1、 模板根部缝隙要采取填措施，防止浇捣漏浆。2、 浇筑时，先下同混凝土配合比砂浆套浆。3、 严格控制混凝土水灰比，经过适配，选择合适配合比。4、 控制下次下产厚度，防止混凝土离析。5、 采取正确振捣方法，振动棒插点应均匀排列，采用行列或交错工顺序，快插慢拨，循序振捣，以免漏振。缝隙夹渣1、 浇筑混凝土前没有认真处理施工缝表面，消除浮石、垃圾、浇水湿润以及用同配合比混凝土砂浆套浆。2、 混凝土浇捣过程中停工间歇时间，混有杂物积存在混凝土

29、表面，浇捣时未认真检查清理。1、 在已硬化混凝土表面上继续浇混凝土前，应消除表面残浆、浮石、垃圾、杂物，充分浇水湿润，用配合比混凝土砂浆套浆。2、 混凝土停歇时，在继续浇筑前，先认真检查，消除垃圾杂物，以防施工缝处造成缝隙夹渣。6、模板及钢筋工程的质量通病及防治措施现象产生原因防止措施接缝不严1、 木板安装周期过长因木模干缩成裂缝。2、木模板含水过大制作粗糙，拼缝不严。3、 浇捣揭混凝土时，模板不提前浇水湿润，使其胀开。4、 梁、柱交接部位，接头尺寸不准、错位1、 严格控制木模含水率，制作时拼缝要严密。2、 模板安装周期不宜过长，浇捣混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开密缝。3、 梁柱交接

30、部位支撑要牢靠，拼缝严密，发生错位要先校正好。模内清理不符合要求1、墙柱根部的拐角，梁柱接头最低处不留清扫孔或所留位置无法进行清扫。2、 封模之前未进行第一遍清扫。3、 钢筋绑扎完毕，模内未采用压缩空气或压力水清扫。1、 封模前，将模内垃圾清除干净。2、墙柱根部的拐角，梁、柱接头处留清扫孔，模内垃圾清除完毕后应及时清扫完毕封模。3、钢筋绑扎完毕，周1、混凝土保护垫块漏放或缺放。2、混凝土保护层垫块厚度不符规范规定要求。3板内外排钢筋缺少距距措施（或少放撑筋）。4、柱钢筋缺少限位措施。5、混凝土浇注时，被振动器头子或料斗碰歪斜，没有及时纠正。1、混凝土保护层垫块按规定放置，一般间距每隔1m放置一

31、块。2、混凝土保护层垫块厚度应按GB50204-92第3.5.7条规定执行墙板内外排钢筋间距应按设计图纸要求放置撑筋。3、柱子钢筋外伸部分加一道临时箍筋，然后用保护层的卡具固定主筋。并采取措施（如电焊）加以限位。4、混凝土浇筑时，振动器头子或下料斗，尽可能避免碰撞钢筋。 7、水电安装质量通病和预防措施质量控制点影响质量的通病采取的预防措施执行人员施工准备图纸会审不彻底熟悉图纸和技术规范施工人员未进行班前技术交底进行班前技术交底施工人员无进度计划编制施工组织设计施工人员隐蔽工程接地装置焊接长度不够搭接焊长度6d班组长电气保护管敷设不到位加强检查力度班组长防水套管未预埋加强检查力度班组长支、吊架管

32、道安装支、员架未作防腐处理支、吊架先预制后安装班组长支、吊架安装间距超标按规范要求设置班组长支、吊架非标制作按标准制作班组长给水管道安装坡度和垂直度超标按规范要求调整班组长管道附件不合格使用合格产品材料员管道渗漏按规范要求进行试压施工员、质量员排水管道安装坡度和垂直度超标按规范要求调整班组长检查口设置不规范安装前进行技术交底施工员UPVC未设伸缩节安装前进行技术交底施工员管道有渗漏、堵塞现场进行灌水、通水、通球试验施工员、质量员卫生间预留孔洞渗水进行二次灌浆应做闭水试验施工员、质量员电气配线接地线未采用黄绿双色线配线前进行技术交底施工员绝缘电阻偏低按规范进行绝缘电阻测试施工员、质量员电器具安装

33、器具工作失常按规范进行通电试验施工员、质量员避雷网单面焊接进行双面焊接班组长缝未做防腐处理焊接防腐接地电阻超标按规范进行接地电阻测试施工员、质量员 8、装饰工程质量通病防治（1）为防治墙面污染，凡突出墙面的部分，如窗台、挑沿、挑梁、沿沟、雨蓬、楼梯段等均就做滴水线（槽），滴水槽深、宽各为10mm。不突出墙面的窗天盘也应做倒坡。滴水槽（线）应与抹灰操作同步进行。不准事后拍、刮条子。（2）凡突出部分屋面的女儿墙、过道间、水箱等，墙与屋面交接处应做成圆弧形的泛水。圆弧形的半径不大于100 mm，在墙上离屋面高约250 mm处再做凸出墙面60 mm的鹰咀。（3）外、内窗台的建筑标高应2030 mm的高

34、差，外低内高。（4）室内外抹灰均应在阳角处做不少于二米高的水泥砂浆护角，门窗边均应做宽度不少于100 mm宽的水泥砂浆护框线。（5）凡以水泥砂浆为面层的抹灰工程，其打底材料必须采用水泥砂浆，严禁使用水泥混合砂浆打底。踢脚线凸出墙、柱面58 mm，其上口必须抹平、压光。四、达到质量目标的具体有约束作用的保证措施 1 质量检查1.1、自检：操作工人每天下班前，对自己操作的工作质量进行自行检查，检查质量是否符合设计和规范要求。不符合要求处及时修正，并做好自检记录。1.2、互检：每完成一个分部工程的一个部位，由项目部技术负责人、质量负责人、施工负责人组织班组长和主要技工进行互相检查，应做好检查记录，相

35、互督促，取长补短，共同提高。1.3、交接检：每完成一道工序，由项目总部技术负责人，质量负责人、施工负责人组织有关操作班组进行工序交接检查，并办理交接手续，做到责任分明，不符合规范要求，不准进入下道工序施工。1.4、隐检：结构分部工程中每一分项工序完成需及时进行隐检验收，隐检由公司、项目总部组织质量负责人、施工负责人和各班组长进行验收，然后进入下道工序，并做隐检记录。1.5、竣工验收：工程完工后，项目总部报请公司质监部门对各分部工程根据设计要求、施工规范进行验收。达到合格要求后，会同业主、监理、设计各有关单位及主管部门对工程总体进行竣工验收，及时填写有关资料。2 检测手续工程质量实行三级检查，三

36、方监督，即在班组自检的基础上，项目质量员与施工员负责复核，公司抽检和定期质量大检查。工程质量由建设单位、监理公司和本公司质安处三方监督。3 保证措施建立技术资料和档案制度，专人负责收集各种技术资料，确保技术资料和工程进度同步。主体结构垂直度利用高精度仪器控制，确保本建筑上下垂直一致，保证主体工程和装修工程质量。各类砼施工由专业负责人制作试块，按部位编号，办妥业主、监理和现场人员见证手续，保证试块强度如实反映浇捣砼的强度。3.1钢筋工程质量控制钢筋是混凝土结构中的骨架，加强钢筋制作和安装质量管理是混凝土结构的主要关键。钢筋工程分为三个工序，放样、制作、安装。在钢筋施工前先安排出整体部署，然后进行

37、翻样、制作和安装。a、放样：按设计图纸、施工规范标准进行，落实专业技术人员翻样，尺寸准确，数据一致，符合操作规定。b、制作：落实专业制作加工班组进行制作，按照翻样料单、尺寸、计划、顺序进行分批制作，分批堆放，挂牌定位，严格按规范要求操作加工。c、安装：按施工规范要求和施工顺序进行绑扎、安装。绑扎的原则为柱、梁、板，钢筋绑扎完毕要进行全面检查、核对、清理，做好工序交接记录。砼浇筑时有专人值班、修整。d、钢筋接头：焊接工要有上岗证书，柱纵筋25以下焊接采用竖向电渣压力焊，梁主筋25以下焊接采用闪光对焊等方法。严格把好焊接质量关，确保梁筋、柱筋焊接头上下垂直、轴线一致，符合规范要求。同时推广应用粗直

38、径钢筋连接新技术。3.2 模板工程的质量控制模板工程施工是保证质量的重要因素。支模质量的好坏，会影响到砼构件几何形状尺寸、轴线偏位、标高不一、漏浆振捣不密实等多方面的质量问题。对于模板分项工程必须高度重视。专门设计总体支模技术方案、模板材料选择和支模顺序，由专业施工员、支模班组，用经纬仪和水准仪控制轴线和标高。特别要重视承重满堂架的搭设方案，进行荷载计算。保证整体模板的稳定、严密、垂直、平整、轴线准确、标高一致，做到道道把关，层层落实，事先检查和核对，同时要选好支撑体系的材料。砼浇筑时要有专人值班，确保模板的良好刚度，保证整体工程的顺利进行。3.3砼工程质量控制本工程采用商品砼，由砼输送泵运输

39、到每个操作面，有效保证砼浇筑质量和钢筋的整体性。在浇捣时要有总体计划和方案，合理安排浇捣顺序，配备专业砼工进行操作，保证砼的密实度，合理确定施工缝的留设，安排一个区段一次性浇捣完毕，确保砼质量。合理安排好浇捣顺序和各施工班组的施工计划，以及流水作业，做好砼浇捣时的管理，项目经理和主要质量管理人员在浇捣砼时坚守工作岗位，同时做好交班工作和交底工作。在浇捣前要做好每个部位、每组的砼试块，施工现场挂牌注明砼的配合比。注意拆模周期和做好砼养护工作，确保本工程砼的整体质量。（一）现浇混凝土施工缝的留置与处理现浇钢筋混凝土结构较大的构件，由于形式的多样性及受劳力、时间、设备和工种配合等因素的限制，连续一次

40、整体浇灌往往有困难，给结构造成缝隙，使该处成为薄弱环节，在外力作用下，破坏常常在该处发生。因此施工遵循以下几点：1、施工缝位置留置的原则施工缝留在结构受剪力较小部位最佳。规范要求次梁施工缝设在跨中，习惯施工缝留置在跨中1/3范围内，但应考虑留在跨中更合适。2、预留施工缝应考虑施工顺序规范对柱的施工缝留置规定：“柱子施工缝应留置在基础的顶面、梁的下面。”一些柱子由于埋深较大，留在柱子顶面会影响柱基的回填；柱子钢筋要求伸入基础内锚固，如果预留钢筋过长，容易错位，施工不便，把施工缝移至地面以上。3、施工缝处可以继续浇筑混凝土的规定对新浇筑的混凝土进行振捣，将影响原有混凝土强度的增长，新旧槎结合不好，

41、因此，要求施工缝附近已浇筑的混凝土抗压强度不小于1.2Mpa，才可以继续浇筑混凝土。4、施工缝处理的技术要求施工缝的处理采取措施达到质量标准。对于水平缝，做法是：将表面凿毛，清除浮渣后铺一层高强水泥砂浆，然后再浇筑混凝土。5、预留施工缝位置须经设计认可规范要求留置施工缝位置也只是明确一个范围，因为留置位置的准确合理性、受荷载、结构形式、受力特点、施工方法等因素的影响而有所不同。施工规范也要求某些结构的施工缝应由设计单位确定。这是一种对规范不能反映其合理性的补充措施，对正确执行规范标准、合理留置施工缝位置和保证结构安全是有益和正确的。3、大体积砼养护本工程地下室面积为18687平方米，整个基础承

42、台，属大体积砼，大体积砼养护是一项十分关键的工作，控制砼内外温差和温度陡降，以防止砼发生温度裂缝。为保证砼养护质量，结合我公司以往经验，采用覆盖塑料薄膜加草袋进行养护。4、其它工序质量保证措施a、屋面渗水多产生于基层未干透就施工，穿屋顶管道边缘防水层不密、不到位等所致。b、外窗台渗水由于窗外框水泥砂浆没有堵实，窗盘向外泛水坡欠大，窗下口与窗盘小圆角没扣进入内，窗框拼接缝过大，玻璃胶遗漏或过薄，底子有灰砂，粘结度差等，窗框与外墙间隙用膨胀剂填缝，以防渗水。c、梁柱与砖墙连接处收缩裂缝，可用200-300MM宽0.8MM厚钢板网铺钉后再粉刷。d、对于部分框架结构尤其在顶层梁与砖墙连接面易产生温度收

43、缩裂缝，必须保证砂浆强度和砌筑质量。e、地坪或墙脚护坡混凝土裂缝，多数因地基土没夯实，伸缩缝切割欠及时或切割深度不够。f、卫生间渗水，在结构层混凝土浇捣时，周边翻口高度不足，没做翻口或后补翻口，此翻口混凝土应与结构混凝土同时浇捣。g、管口边渗水由于堵缝时混凝土接头或管壁接触面不干净，没先刷浆，细石混凝土强度不足，浇捣马虎。h、地坪面起砂，砂料过细或含泥量高，面层砂浆配合比用量过多，表面露砂。抹面后短时期即干燥没浇水养护，表面砂浆强度低，抹面时砂浆水灰比过大，延迟抹面时间4小时以上，终凝后再修面。i、楼地面结合层起壳，主要是基层清理不干净，有积灰隔层。有的扫浆水量多而水泥量少，扫浆时间长，有的干

44、透后再浇混凝土或铺砂浆，形成无粘结作用，产生起壳或空鼓现象。j、地坪倒反：施工时水平测量有误，弹水平线没放坡，抹面时没按规范要求操作。k、墙面砂浆粉刷起壳裂缝，主要是基层干燥，没有隔日浇水或事先浇水，基层表面光滑或有油污没经过处理。抹灰砂浆过稀而产生座浆下滑形成起壳裂缝。 l、多孔砖大量施工时应浇水湿润，砂浆强度足，砂浆粘结好且饱满，能防止今后墙面产生裂缝。3.5材料质量保证措施 建筑材料质量是工程质量的前提，是基本保证，一个工程的材料质量不合格，特别是结构材料如钢筋、水泥等质量不合格，将直接影响到房屋结构安全。因此，在整个工程的施工过程中，我们将自始至终严格按ISO9002标准控制好材料进场

45、关，按采购控制程序执行。4、工程回访和维修服务措施对于一个工程的质量应从事前、事中、事后三方面加以控制。事前质量控制主要是指对材料的质量控制；事中质量控制主要是指施工过程中对各分部、分项工程的质量控制；事后质量控制主要是指工程竣工后对质量的跟踪管理。工程竣工验收后，本公司向业主方出具质量保修书。工程事后回访保修是整个工程质量的有机组成部分。4.1质量回访工程竣工验收交付使用后，公司派专员对本工程的质量进行跟踪管理，定期或不定期进行回访，向业主了解使用质量等情况，一旦发现质量问题或业主发现的质量问题，应限期采取措施。a回访程序在工程保修期内至少要回访一次，一般在交工后半年内，以后每隔半年回访一次

46、，直到交工后五年为止。工程回访或维修时，由生产主管部门建立本工程的回访维修卡，根据情况安排回访计划，确定回访日期。b回访组织本工程回访将由公司总经理的授权人带队，公司总工室、经营处长、生产技术处长、质量处长参加。c向业主发出保修卡保修卡一般在工程竣工后一个月内发出，保修卡的内容是：、保修工程业主的称谓、我公司关于保修的原则和目的、我们负责保修的部门和人员工程回访结束后，部门应集中回访人员意见，写出回访报告，报送公司质量主管领导，对于在工程回访中发现的质量缺陷，应立即制订纠正措施并尽快维修。4.2保修承诺在保修期，一旦发现质量问题，包括回访时发现的和业主发现的质量问题应马上派专业技术人员进行现场

47、“诊断”，查找“病因”、“病根”，制定切实可行的整改方案，由专业施工人员进行限期整改，定期复查，并做好详细的记录备案。如果保修期后出现的质量问题，应业主要求，本公司应积极配合业主进行整改，直至业主满意。a保修期限和范围、保修范围对于本工程，我公司作为总承包商将对整个工程进行保修，其中自行施工部分由我公司执行任务；对专业分包单位部分，则由我们督促其执行保修任务。、保修期限a、地基基础工程和主体结构工程的保修年限为设计文件规定的该工程的合理使用年限；b、装修工程保修二年；c、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年；d、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；e、电气管线

48、、给排水管道、设备安装为2年；f、其他特殊部位及分部工程按合同中规定的进行保修。5、保证工程质量的其他措施5.1经济方面：为保证质量目标的实行，我公司投入200万元资金放在项目部帐户，做为本工程急用款。5.2材料方面本工程的模板材料全部采用新的胶合模板和钢框模板，柱箍采用槽钢，为砼的质量打下坚实的基础。5.3人员方面本工程主要施工管理人员全部是本公司人员，有实际高层施工经验，为本公司多次创优夺杯的管理人员、操作人员。5.4其它方面 每个办公室配备电脑，一台上互联网，及时了解国际国内信息。工地全部闭路电视监控，安装摄像头，24小时有专人监视。第三章 施工组织部署（现场总平布置、交通运输、临时设施

49、搭设等），安全文明施工及创市级标化措施一、施工组织部署1、施工组织和施工管理本工程有四幢十八层和四幢二十七层楼及一层地下室组成；施工场地小，工期紧，为能按期完成，经反复研究，总体作如下安排。1.1、施工组织为更好的提高我公司在温州的企业形象，及企业倡导的名牌战略，中楠国际广场项目部由具有较强的综合协调能力和富有实际施工经验的、曾施工过33万平米的欧洲城等项目的项目管理班子和作风顽强、技术过硬的施工队伍进驻现场，严格按照ISO9002标准进行管理，精心组织，科学管理，按照项目法施工要求进行施工管理和工序控制，在严格按图施工的前提下，引进新材料、新工艺、新方法，确保高速优质建好本工程。1.2、施工

50、管理根据本工程建设的规模、质量及工期要求，我们将实施项目管理模式，并实施项目管理责任制。应用电脑技术和project98项目管理软件，对工程建设实施动态跟踪管理，即按照确定目标标准实施并检查成效，发现偏差及时采取措施纠正偏差这一动态过程实施基础管理。为了更好的执行基础管理责任制，组建项目总部，由集团副总裁长驻任总指挥，安排一正三副项目经理，主管各个单位工程，现场施工管理人员划分为四条线：生产线：设施工生产总负责一名，负责担任本工程的生产总调度。专抓本工程的施工进度、生产线人员的调度、安全生产、文明施工等一系列工地生产线的综合工作。技术线：设现场技术总负责一名，专门负责本工程的施工技术。会同建设

51、单位，监理部门及设计部门做好技术工作，同时及时快速解决施工现场所发生的一切有关技术方面的问题。质安线：设质量、安全总负责一名，专门负责本工程的质量、安全这一关键部位。全面负责工程质量检查、复核、验收及安全督查工作，是实现质量目标和创文明标化工地的直接指挥者。后勤线：专人负责做好本工程的后勤保障工作，做好预算、财务、材料、机修、保安、计生、膳食等一系列事务。2施工准备工作2.1 技术准备工作2.1.1.充分熟悉图纸，积极筹备图纸会审事宜。2.1.2.对进场工人进行安全技术交底，组织工人进行质量、安全、文明施工、职业道德、树立集体荣誉感和责任感等思想教育工作。2.1.3.搜集、整理技术资料，对原材

52、料进行检（试）验，试配混凝土和抗渗混凝土配合比。2.1.4.优选施工方案，对施工中易碰到的技术问题有详细的针对性措施。2.1.5.成立QC小组，确立全面质量管理目标，以PDCA循环程序为手段，以持续改进为目标，对影响工程质量的技术、管理和环境因素进行控制，形成质量控制的闭合环。2.2施工机械、周转材料、原材料及劳动力的组织，按照施工总进度计划逐步进场。2.3测量放线准备2.3.1 对测量器具进行校核、计量检验。2.3.2 对测量控制网点计划实施，将有关重要标志投放到永久性建筑或作永久性的控制点。2.4按照施工总平面布置图的规划，搭建临时设施。2.5做好冬雨季及高温期施工准备工作。3 施工现场总

53、平面布置本工程位于主干道路边，因而安全文明施工变得非常重要。我公司决心将该工地建成安全文明双标准化工地，创本地区的样板精品工程。根据现场勘察和施工设计图纸及市级标化工地、温州市对环境、噪音等要求，实行办公区、生活区和施工区既分开，又有机结合的原则，结合我公司的实力，进行现场总平面布置。因现场场地比较狭窄，为扩展施工空间，加快施工进度，结合创标化工地的需要，拟在现场外较近处另租场地一块，用于建项目总部办公楼和职工生活区。办公楼内设业主、监理、总包方、分包方办公室，及会议室、微机房等。在施工区主要设现场办公室、钢筋加工场、模板加工场、仓库、堆场等生产用设施。（详见现场总平面布置图） 3.1现场平面

54、布置 办公区是对外联系的窗口，以方便为主。办公楼布置在大门第一位置，既方便对外联系又能对施工现场进行全面监控。办公楼有甲方、监理、分包、项目总部、会议室、微机房等办公用房。五牌一图设在入口处，给人一种壮观的气派，以此来反映公司的企业形象。 生活区有职工宿舍、职工食堂，还设活动室、阅览室、医疗室、小卖部等临时设施。为职工提供一条龙服务，丰富职工业余生活。在办公区生活区周围摆放盆景，使劳累一天的职工能完全放松精神，真正感觉到家的温馨、绿的气息。班前安全教育场地，为工人每天灌输安全文明意识。 施工区设四周环形道路，施工用料、半成品运输距离最短并考虑施工过程中安全防火、文明标化的需要为原则进行布置。3.2工地用水布置通过多次实践证明，施工现场用水量均应不小于消防用水量。本工程主进水管选用d=100mm镀锌管，分区供水管分别用d=40mm、d=25mm、d=15mm镀锌管进行敷设，且做一个体积为40立方米的备用水池，