家乐福选址要求_第1页
家乐福选址要求_第2页
家乐福选址要求_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、家乐福选址要求一、 对商圈的要求1. 在项目 1.5 公里范围内人口达到 20万以上为佳，3 公里范围内常驻人口可达 到 30 万以上，商圈总人口 50 万以上为佳；2. 最好 2 公里内不要有强有力地竞争对手。3. 须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流山川 等明显阻隔为佳；4. 商圈内入口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平；5. 项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车 场；6. 核心商圈内（距项目 1.5 公里）无经营面积超过 5000 平方米的同类也太为 佳。二、 对物业的要求1. 面积：单层：18000 川以上 二层：9

2、000-11000 m2/ 层（F1F2, F1B1）三层: 70008000 m / 层（F1F3。2. 物业纵深在 60 米以上为佳，临街面不低于 100米；3. 层高不低于 5.4 米，净高在 4.5 米以上（空调排风扣只地板的距离） ；4. 荷载：卖场： 1000kg/ m仓库： 1000kg/ m卸货区： 3000kg/ m收货区：2000kg/ m2办公区：350kg/ m5. 柱距间要求 9 米以上，原则上不能低于 8 米；6. 正门提供住出入口；7. 各层由坡道梯相连，地下车库与商场之间由坡道梯链接；补充说明：1、开在十字路口。 Carrefour（ 法文意为十字路口 ）第一家

3、店是 1963 年开在巴黎 南效一个小镇的十字路口，一火爆，大家都说去十字路口，把店名给忘了。十 字路口成为家乐福选址的第一准则。2、3-5 公里商圈半径。这是家乐福在西方选址的标准。在中国一般标准是公共 汽车 8 公里车程，不超过 20 分钟的心理承受力。家乐福在商圈选定时候充分体 现了细致入微的理念，它通过 5 分钟、 10 分钟的步行距离来测定商圈；用自行 车的行驶速度来确定小片、中片和大片。然后对这些区域进行细化，搞清楚某 片区内的人口规模和特征，包括年龄分布、文化水平、职业分布以及人均可支 配收入等等。同时还要计算出不同区域内的人口数量和密度，从而划定重点销 售区域和普通销售区域。3 、外聘公司进行市场调查。一般需要分别选两家公司进行销售额测算，两家公 司是集团之外的独立公司， 以保证预测的科学和准确性。 4 、灵活适应当地特点。 家乐福店可开在地下室，也可开在四五层，但最佳为地面一、二层或地下一层 和地上一层。家乐福一般占两层空间，不开三层。5、家乐福对大卖场面积要求在 2 万元左右，层高 6 米，专用卸货区宽度 30 米

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 管理策划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论