地埋变 地下式变压器 景观式地埋变 房地产领域应用

1、居配建设景观式配电解决方案 江苏齐正电力技术有限公司 1 居配建设配电现状 2 景观式配电解决方案融入居配建设 3 景观式配电解决方案介绍 4 景观式配电方案与传统配电方案比较u 占地u 成本投入u 品质美观性u 高压恐惧u 噪音应用案例、杭州大华西溪居配项目应用案例、嘉兴香橼小区居配项目应用案例、清新金色花园居配项目应用案例、南京居配项目整体防水处理地下式变压器特点景观式地埋箱变主要由地下式变压器和广告灯箱式的户外开关设备组成。地下式变压器低温升、低噪音、低损耗、全密封、全绝缘，安装在埋地式变压器室（俗称：地坑）中，不占用地表空间，能在一段时间内浸没在水中运行。广告灯箱式的户外开关设备为集发

2、光广告面及户外开关设备为一体的混合结构，安装在地面。箱体内部为户外高低压配电柜，两侧为广告灯箱，整体厚度一般不超过1米，具有极佳的视觉效果。 u地下水位较低(低于地坑基础底部)地区， 采用预制式地坑结构，地坑顶部通风孔具备有效的通风和防雨能力，地坑基础底部铺设走水砂卵石，水可以直接渗入地下；u地下水位较高(高于地坑基础底部)地区， 采用预制全封闭混凝土地坑结构，防止地表水流入及地下水渗入地坑内。u地下式变压器采用11、13系列低损耗产品或非晶合金铁心产品，空载损耗及负载损耗都有很大程度降低；u变压器的温升很低（一般小于45K），提升变压器的过负荷能力和寿命；u地下式变压器的防护等级为IP68，

3、可满足一段时期内浸水运行，户外全天候运行能力强；u配电箱与基础地坑之间，设置进风及出风风机，当地下式变压器的温升达到设定值时进行强送/排风降温，保证地下式变压器的正常进行。1.外部结构图2.结构示意高低压开关柜柜架景观式外壳灯箱翼地 上部 分地下式变压器埋地式变压器室地 下部 分u C地块商业加居配，配网很难；u 住宅配电房置于地下，供电公司不允许，且占用大量较为昂贵的车位空间；u 住宅配电房置于地上，占容积率，影响美观，引起业主反感，降低楼盘品质。湖南路项目A地块用电容量统计住宅常规方案序号楼号单元号每户面积/m2每户容量/kw户数功率/kw配置系数配置负荷/KVA11#1110123339

4、60.6820.8148123339614912333961831658023020510022#113512384560.69121061238456177163860833#115512384560.6638.4177163860843#215512384560.64561441238456合 计2827.21、用电负荷：2800KVA（ A地块住宅负荷约）+ 800KVA （地库及其他公共用电）= 3600KVA（总负荷约）2、配电房方案：根据供电半径要求，设置一个开闭所及两至三座配电房， 2台* 800KVA变压器（配电房）+4台* 630KVA变压器（开闭所）3、配电房建筑面积：根据

5、江苏省配电导则要求，2*800KVA配电房尺寸要求为13m*8m，建筑面积为100m， 4*630KVA配电房尺寸要求为18m*8m，建筑面积为145m，即配电房总建筑面积约为245。8001000万元，含变压器及高低压成套柜，不含外线；约80100万元，不含外线；以建筑造价为准；以建筑造价及车位价格为准；经 济 分 析C地块住宅体量较小，且住宅配电房需设置于地上，单独设置配电房成本高，增加大量成本；u 投入成本：约700800万元 （设备成本+施工成本） 设备成本：景观式地埋箱变， 约为650700万元（预估价） 施工成本：约为80100万元u 售后服务： 售后问题即刻响应 4h现场处理 每

6、年定期巡检和不定期汛检u 附件的配置建议：备品备件（一台800kVA地下式变压器和一套高低压元器件作为备品备件，储存在设备供应商当地仓库，以便出现紧急情况是可以快速响应并及时处理）景观式配电解决方案配置详情：景观式地埋箱变800kVA*6套（未计算开闭所空间及配置）说明 3.高低压成套控制柜景观式外壳（个性化定制，与周边环境主题和谐统一，美化环境、提升小区品质）说明 2. 埋地式变压器室两套（两台变压器分别放置在一台埋地式变压器室内，任何一台如出现故障需要更换，可独立起吊变压器，保障人身和设备安全）说明 1. 配置地下式变压器两台（高低压连锁配置，如任何一台变压器设备发生故障，降负荷使用，低压

7、自动切换到另一台输出侧，保证不间断运行）安全可靠出厂标准远高于国家标准及行业标准。高防护等级，全密封、可浸水、抗涝，全天候不间断运行；地下式变压器低温升、低损耗和低噪音性能，满足居配配电要求。施工周期短检修维护方便占地小、安装位置灵活附加值投入成本较低个性化定制外观气候应对能力强抗涝免维护设计体系研发，地下部分基于30年免维护设计、地上部分基于15年免维护设计，大大降低维护成本。自该类型产品2011年在南京地区投入使用以来，经众多项目实例印证，该产品可确保在南京的气候环境下长期稳定不间断运行。防洪型配电柜（发明专利2011.10457098.X），防护等级可达IP54，抗涝，安全；防盗结构设计、高效通风散热通道结构设计（发明专利201520149710.0），配备通风散热、冗余排水等系统保证任何气候户外环境下不间断长期稳定运行能力。工厂预制式，现场施工简单、方便与地下室配电房方案，景观式地埋箱变配电解决方案设备成本投入较大，但带来的节省配电房面积的成本巨大。设备地