建筑安装施工合同.doc

1、建筑安装施工合同第一篇：建筑安装专业施工合同甲方：乙方：按照中华人民共和国合同法、建筑法和建筑工程质量管理条例等有关法律法规的规定，结合本工程详细情况，甲方就承接工程的局部内容向乙方实行专项发包，由乙方进展专业施工。双方本着诚信平等、互惠互利、风险共担、利益共享的原那么，经协商一致达成以下合同条款，双方共同遵照执行。一、工程概况1.1 工程名称：1.2 建筑面积：m2 层数：层 1.3 工程地点：1.4 承包形式：二、专业施工围综合设计院设计的安装工程施工图围内的所有强电系统、弱电系统、给排水和消防工程的安装。三、结算价格本工程合同总价款暂定为人民币元大写：结算价=(按实计算) 以上结算价中已

2、综合包括了乙方的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、往返车旅费、工期费、工期奖、质量奖等一切费用。工程量以甲方最终审定的结算为准。四、合同周期4.1 开工日期：年月日4.2 开工日期：年月日4.3 合同工期总日期总日历天数天五、适用的技术规和质量标准规与标准：5.1 本工程适用国家现行的各种技术规和施工规。5.2 本工程适用本地区各种建立标准要求。5.3 设计图纸和合同件中各项技术说明和要求。质量约定：5.4 工程质量等级：确保，争创5.5 分部工程一次性验收合格率达5.6 分部工程一次性交验优良率达5.7 质量问题整改率质量奖罚：5.8 工程获省优质工程奖，甲方给予乙方奖励人民币元；获鲁班

3、奖给予乙方奖励人民币元。5.9 工程质量经当地质监站、建立单位、监理单位、甲方验收未能到达5.45.8条约定的任一款，除整改至符合要求外，由乙方承当违约金人民币元整。六、合同双方6.1 甲方6.1.1 甲方代表甲方代表姓名。甲方代表根据受权，行使本合同约定的权利，履行本合同缩写的义务。6.1.2 甲方代表可委派详细管理人员承当自己的局部权利和职责，并可在任何时间撤回这种委派。委派和撤回均应提早五天通知乙方。甲方以书面形式就详细管理人员的姓名、职务和职责通报乙方。6.1.3 甲方代表的指令、通知签字后，以书面方式送达乙方代表。如乙方对该指令或通知持有异议，可以在接到该指令或通知后24小时内向甲方

4、代表提出书面修改意见书，在甲方代表决定修改前仍须执行原指令。乙方在限定时间内未提出的那么视为认可。6.2 乙方6.2.1 乙方代表姓名。乙方代表全权代表乙方，行使本合同约定的权利，履行本合同约定的义务。乙方代表派代表常驻现场，所有事务只需现场代表签字即表示乙方认可。6.2.2 乙方代表可委派详细管理人员承当自己的局部权利和职责，但必须以书面形式就详细管理人员的姓名、职务、职责报甲方工程部，并可在经甲方同意后撤回这种委派。委派和撤回均应提早五天通知甲方。6.2.3 乙方代表的要求、恳求及通知签字后，以书面形式交给甲方代表不得无故拖延批复。6.2.4 乙方主要管理人员的更换必须经甲方代表同意，同时

5、对乙方管理人员不符合要求的，甲方代表有权责令不合格人员退场。6.2.5 乙方应装备强有力的工程管理班子进入现场管理，该人员必须满足双方签订的协议条款的要求，并对自身的施工、技术、质量、工期、平安、明施工、消防保卫、环境保护等全面负责。如乙方未能履行上述职责而造成工程、财产和人身伤害，由乙方承当责任及发生的一切费用。七、工程总包合同、业主/监理7.1 乙方应按合同约定如实履行，如因乙方行为的失误导致甲方无法履行总包合同规定的义务，乙方应承当相应的赔偿责任。7.2 甲方与业主签订的总包合同，属甲方与业主之间的商业机密，不向乙方公开，乙方不得以任何手段获取，否那么属于违约行为，应向甲方承当违约金元。

6、7.3 凡直接发自业主、监理有关分包工程而未经甲方证实的指示，乙方不得承受。7.4 给业主/监理的任何件均由甲方负责送达，乙方所有建议、请示或疑问都由甲方直接或与业主/监理协商后答复或解释。乙方不得直接与业主/监理有任何的件往来。八、工程风险及保险8.1 对人身和财产造成的损害在施工期间造成的人身伤害、财产损失，必须查明原因，分析p 责任。一切费用由责任方承当。8.2 保险8.2.1 乙方必须对其工人及雇佣人员办理人身保险并承当费用，对其财产和机械设备进展财产保险并承当其费用。该保险期始自他们进入工地施工时到他们履行义务终了止包括保修期。8.2.2 如乙方未按照规定办理保险，乙方应保证甲方免受

7、此类失误造成的一切损失和索赔。九、法律法规和收费9.1 遵守法律法规乙方应遵守国家及地方政府的任何法令、法规及发出的一切件和通知。9.2 税金、费用的代扣代缴乙方不再缴纳工程相应的税金及本工程各种对外的其他费用，同时乙方不用按结算额开详细任何发票，但必须开具带乙方公司印章的收据。十、转让与再分包乙方不得将施工的工程再次转、分包。十一、开工与工期11.1 工程开工：乙方必须在接到甲方人员进场书面通知后按时，按量进入工地。11.2 在施工过程中，由于以下所造成的耽误：1由于政治动乱、自然灾害等不可抗力造成工程延期完成； 2由于乙方授命作工程的更改、调整； 3由于甲方原因。遇到上述情况，乙方有权要求

8、延长工期。工期顺延，以甲方确认为准。但乙方必须明确，对本条第1款所引用的情况，乙方必须在发生阻碍之初五日内以书面通知甲方并得到认可，并且所需处长的期限不应超越总包合约内载明赋予的期限。11.3 工期违约如乙方未能在规定期限含工期签证内完成工程，除乙方支付违约金每逾期一日元外，还须对甲方遭受的损失进展赔偿。十二、进场前期管理12.1 现场条件12.1.1 甲方应根据现场实际情况和人员数量向乙方提供办公、住宿、食堂等用房。12.1.2 对甲方为乙方提供的施工便道、场地、临时水电设施等生活、工作条件，乙方不得单独占有、控制而影响其他作业单位的工作和工程建立的顺利进展。12.2 人员进驻12.2.1

9、分包队伍进场前，乙方驻现场代表必须提早一周向甲方代表提供进场人员花名册及工程管理机构。12.2.2 乙方应按当地规定保证施工消费人员经过必要的专业技术培训，有一定的离工消费经历。乙方管理人员及特殊工种持证上岗率必须到达100，操作工种持证上岗率不低于90。无证上岗或操作人员从业素质与所报岗位证书不符合者将由乙方承当元/人违约金，并立即清退该人员。12.3 教育培训12.3.1 为保证进入现场的人员可以理解现场实际情况，理解国家、地方有关法律法规及甲方的管理制度，掌握必要的平安、质量管理知识，进步平安与质量意识，维护现场纪律和企业形象，乙方必须严格按照甲方的教育培训方案组织全体人员进展教育培训。

10、12.3.2 教育培训的内容按阶段分为入场教育与施工过程中教育。乙方人员进场后均须经过入场教育合格前方可开场正式施工。12.3.3 入场教育培训的主要内容有：合同要求、甲方有关工程质量、技术、平安及现场的管理制度、根本平安知识等到。甲方对乙方的教育培训活动施行全过程的监控与指导。12.3.4 乙方对现场教育培训应作记录，并报至甲方资料员处备案，甲方指定相关人员进展监视和检查，以确保乙方以现场根据施行的各类有效法规、规及件作为教育培训的教材及工作标准。12.3.5 对乙方在岗人员中间转岗者，也应经过有效岗位培训考试合格，并将证明材料报至甲方，否那么甲方有权要求乙方承当违约金元/人。十三、施工方案

11、管理13.1 施工组织设计甲方负责编制工程总体施工组织设计及分包工程总进度方案，乙方有足够理由时可对其提出修改意见，但该建议未被采纳前，乙方必须完全按照施工组织设计施工，不得擅自修改施工组织设计和总进度方案。13.2 施工进度方案13.2.1 乙方接到甲方符合当的中标通知书后天内，向甲方提交一份根据甲方总体进度方案编制的详尽的进展总方案编制详尽的进度方案。审核后的进度方案将被视为合同的组成局部，乙方必须严格按照该方案组织施行。13.2.2 乙方根据审批后的进度叫方案编制月、周、日施工进度方案。13.2.3 如因乙方责任使方案仅完成在50以下，甲方将缓发乙方当月进度款80，如当月方案完成70，甲

12、方将缓发乙方当月进度款的45，如当月方案完成90，甲方将缓发乙方当月进度款的20；假设乙方通过努力，在完本钱月进度方案的根底上将上月未完成方案局部追赶完成的，甲方对缓发进度款局部予以补发。13.2.4 乙方实际进度明显滞后于方案时，甲方可以书面要求乙方加快施工进度并对下阶段方案进展调整。乙方必须立即整改以满足甲方要求，如乙方接到通知后7天内未采取任何措施或30天内仍不能满足甲方要求，视为乙方违约，甲方有权解除分包合同，可自行或另请其他分包方进场施工，所发生的费用将从乙方付款中扣除。13.2.5 乙方代表及相关职能人员必须按照甲方要求，参加每日消费例会及甲方认为乙方应当参加的其他会议，通过会议有

13、效协调各专业队伍之间的消费安排，确保工作质量、效率及总体工期目的的实现。13.3 材料与机械料具方案13.3.1 对于由甲方供给的材料，乙方必须在每月15日前分别向甲方提交材料需求方案。13.3.2 为保证施工消费活动的有序开展，乙方应就根据其作业方案向甲方工程经理每周申报垂直运输方案，工程经理协调各种因素后以书面形式给予合理安排，乙方应根据安排作出作业方案的适当调整，不得因此提出任何处长工期或赔偿的要求。十四、材料物资管理14.1 材料设备采购14.1.1 以下材料及设备由甲方负责采购：14.1.2 对于由乙方采购的材料，甲方有义务配合做认价采购等方面的配合工作。14.1.3 乙方材料的采购

14、及其他对外经济活动一律以其自己的名义进展，与甲方无关。 14.2 质量检验14.2.1 对由乙方采购的材料，甲方在材料进场时监视或组织、协调乙方进展验收。乙方应在材料进场前一天通知甲方验收。14.2.2 乙方应对有关材料进展复试，费用由乙方承当。14.2.3 甲方代表对质量、规格不符合设计规要求的材料设备有否决权，乙方必须按照甲方代表要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的材料设备并承当为此造成的对甲方的一切损失。14.3 材料使用管理14.3.1 乙方对物资材料须严格履行出入库手续。14.3.2 甲方供给的材料，对乙方实限额领料制度，乙方有关人员凭限额领料单方可到仓库领取材料。14.3.3

15、 乙方代表须指定人员到甲方仓库领取材料，该书面指定件必须交甲方工程部存档。被指定者须将本人签名字样交甲方仓库备案。14.3.4 甲方对乙方可实行材料核算承包制：材料由甲方供给的，超额局部由乙方照价赔偿，节约那么按甲方50、乙方50的比例分成。允许找差的材料，乙方在采购前由甲方确认价格。14.3.5 对由乙方采购的材料，乙方也可根据材料清单对价格和数量级按图一次性包死。如发现乙方在施工中偷工减料，甲方除对节余材料予以没收外，同时由乙方按分包工程总造价的5支付违约金。对本合同工程双方约定按上述规定的方法施行。14.3.6 乙方仓库必须做到每日核清出入账目，账、卡、物相符。14.3.7 乙方对现场物

16、料堆放须整齐有序，分类堆放，并注意抓防潮防火等平安措施。十五、技术质量管理15.1 管理体系15.1.1 为确保管理力度，乙方必须设专职技术和质量管理人员。15.1.2 甲方的技术质量管理体系，是按照有关法律、规及iso9001：版程序件的要求建立的较为完备的质量保证体系，乙方必须在这一体系下开展技术和质量管理工作。15.2 施工方案与技术交底15.2.1 乙方在收到甲方的施工组织设计后对班组进展技术交底。15.2.2 乙方在施工过程中假设发现方案存在问题或甲方工程技术员提出改良方案并经甲方工程经理书面批准前方可施行。未经批准乙方不得擅自变更施工方案。15.2.3 在施工过程中，乙方应执行“自

17、检、互检、交接检”三检制，严格进展过程控制，确保工程质量。15.2.4 乙方技术人员应对工程重点部位及关键点进展技术复核并详细填写技术复核记录。15.3 工程质量检验15.3.1 分包工程质量检验标准化：执行本合同5.15.3条规定的标准。15.3.2 中间检查、工序检查甲方可随时对分包工程进展检查，乙方应提供必要的便利条件。在分部、分项工程未通过甲方验收前，乙方不得进展下道工序施工。上述检查和验收并不免除乙方的质量责任，乙方仍须承当责任和发生的费用，并赔偿甲方的损失，由此延误的工期不予顺延。15.3.3 隐蔽工程验收。15.3.3.1 对需要隐蔽的部位，乙方自检合格后在隐蔽前24小时书面通知

18、甲方验收，通知中应包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收内容、验收时间和地点。工程质量验收符合合同要求前方可进展隐蔽。15.3.3.2 假设甲方不能及时进展验收，必须在开场验收前12小时通知乙方延期。假设无故拖延验收或及时通知乙方延期的，乙方可自行组织验收，甲方成认其验收记录。15.3.4 完工验收工程完全到达验收条件后，先由甲方组织预验，然后将全套资料送交业主/监理，由业主/监理组织开工验收。15.4 工程资料15.4.1 施工图纸的提供：甲方于年月日之前向乙方提供套施工图纸。15.4.2 施工资料但不包括施工日记及三检等内部资料由甲方负责填写，乙方无条件提供所必须的各种原料，如不能及时提供，工程

19、代表有权按实际情况，每次处以元至元的罚款。15.4.3 甲方因工作需要，可向乙方就有资料提出查询、索取要求，乙方不得以任何理由拖延和隐瞒。15.5 成品保护乙方应对甲方、其他分包方及本方工程、成品、半成品、材料设备进展保护，并且须承当因自身原因造成的损害赔偿责任。15.6 保修15.6.1 乙方须对分包工程履行保修义务，保修金按分包工程造价的5计取，保修期限同甲方与业主签订的总包合同中所约定的保修期，即截止至此年月日。15.6.2 本分包工程验收合格并交付使用后，甲乙双方签订保修合同，合同约定期间假设出现由于乙方的原因需处理的质量问题，乙方须立即予以落实处理，否那么甲方有权自行处理，相关费用从

20、保修金中扣除。15.6.3 保修期满后，甲方将保修金无息支付给乙方。十六、印鉴管理16.1 工程部公章和资料专用章一律由甲方负责统一刻制并由甲方工程部保管使用，乙方不得私自刻制带有甲方字样的任何印章。16.2 乙方确需以公司名义开展某些活动时，必须提早向甲方书面申请，经甲方同意后可展开。十七、平安后勤管理17.1 平安管理17.1.1乙方代表是乙方平安管理的第一责任人，负有对下属人员进展教育、培训、检查、监视的责任。17.1.2 乙方平安管理工作必须承受甲方的监视与管理。17.1.3 乙方必须严格按照甲方要求对管理人员及操作人员施行平安知识及相关法规、管理制度的教育培训，确保所属人员具备相当的

21、平安消费知识和自我防护才能。17.1.4 甲方企业管理制度、职工手册中的“平安消费管理要求”、“工地平安管理制度”及“平安消费处分条例”，对乙方同样适用，甲方有权按照上述条例对乙方违背平安规定的行为进展处分，乙方必须严格遵守操作规程。17.1.5 甲方于每周组织召开由工程部全体职工参加的平安消费例会，乙方员工必须全部参加。17.2 明施工17.2.1 乙方代表为本工程明施工工作的直接负责人，乙方须指定一名明施工检查员并报甲方备案，对现场明施工负详细管理责任。施工现场的明施工管理必须符合国家、地方的有关规定及甲方企业形象战略的有关管理要求。17.2.2 乙方明施工工作须满足以下保证工程：1无因工

22、死亡、重伤和重大机械设备事故； 2无重大违法犯罪事件； 3无严惩污染、扰民； 4现场管理中的工完场清等工作； 5施工作业面应做到每日清理。17.2.3 乙方明施工还须重点抓以下管理工程：1平安防护； 2料具管理； 3环境卫生； 4环境保护； 17.2.4 甲方组织各分包方明施工检查员每天对现场进展巡查，并根据巡查结果提出整改要求，乙方必须及时落实整改。对严重违背明施工规定或整改不力的分包方，甲方可要求乙方承当元/次的违约金。17.2.5 工程部经检查通过市级平安明工地验收的，给予乙方元奖励；通过省级平安明工地验收的,给予乙方元奖励；通过国家级验收的，给予乙方元奖励。以上奖励均以获得证书为准。1

23、7.3 后勤保卫17.3.1 乙方须遵守执行甲方后勤管理制度，实在为职工着想。17.3.2 乙方在后勤管理工作中，须重点抓以下事项：1严禁违章用电，宿舍内不得私拉电线和使用大功率电器，防止引发触电和火灾事故； 2严禁在施工现场、木工房、仓库及躺在床上吸烟，制止随地乱扔烟头； 3不得在宿舍内大声喧哗； 4严禁有聚众赌博、打架斗殴、酗酒和其他治安事件的发生； 5进步警觉，加强监管，严防盗窃事件的发生。17.3.3 乙方施工人员不得翻越工地围墙及大门，出入现场必须配戴本上岗证明，承受门卫的检查。17.3.4 乙方须加强对所属人员节假日期间的平安教育与管理，施工人员外出必须遵守当地治安管理条例，不得寻

24、衅闹事。造成不良社会影响的，甲方将严肃追究乙方责任。十八、企业形象管理18.1 工程施工现场一律以甲方的名称出现、对外联络及宣传。18.2乙方人员严格遵守甲方的各项规定，注重仪表，规言行。18.3 乙方人员均须凭上岗证出入工地，上岗证上印有甲方企业视觉识别系统的标志，工作时间必须佩带。乙方人员上岗证由甲方统一制作。18.4 乙方员工的平安帽由甲方统一配置，费用由乙方自理。18.5 乙方员工必须按照甲方要求，做施工现场的环境卫生工作，创造整洁、有序的现场相貌，职工宿舍内物品的摆放、床上用品的统一配置及现场平安的摆设等必须遵照甲方的管理要求。18.6 乙方管理人员在工作中对外必须讲普通话，不得讲粗

25、话、脏话。18.7 乙方假设有人员因琐事与建立单位人员吵骂、打架的，或与甲方人员发生此类不理智行为而造成不良影响的，甲方有权给予乙方元以上罚款，情节严重的，甲方将进一步追究乙方的责任。18.8 乙方人员有以下行为之一的，甲方有权要求乙方将人开除，乙方必须无条件执行：1打架、寻衅闹事的； 2盗窃行为； 3酗酒等不良习惯； 4赌博； 5； 6其他违背当地治安条例而受到警方处分的行为； 7其他严重损害企业形象的行为。18.9 假设乙方人员对甲方人员有行贿行为，经查实后将按行贿额的10倍对乙方进展罚款。18.10 假设甲方人员有随意贬低或无理刁难乙方及其他合作伙伴的行为，乙方可向甲方代表或有关负责人举

26、报，经查实后将按甲方企业管理制度的有关规定对责任人严肃处理。十九、统计与结算19.1 工程款拨付必须严格按照乙方实际完成的工作量并按程序办理手续。19.2 进度款支付19.2.1乙方进场前五日内，甲方向乙方支付的工程款。19.2.2 每月乙方向甲方预算员提交当月完成工作量。19.2.3甲方于次月日前按程序完成审核并签署付款意见。对乙方进度款支付比例为乙方当月完成工程量的，在业主向甲方拨款后日内支付。19.2.4 假设业主方未及时向甲方支付工程款，从而影响到甲方向乙方支付工程款的，乙方须予以理解和配合，不能据此向甲方提出停工而影响继续消费。19.3.1分包工程通过全面验收后30天内，乙方向甲方工

27、程预算员上报分包工程结算书结算书中附签工手续，并完成与甲方财务、材料的对账工作。在甲方与业主结完账的前提下，甲方在30天内完成对乙方结算审核，最终以工程审计部审定及票据审计部批复为工程结算金额。19.3.2 甲方在结算完三个月内支付至结算价的。保存结算价的作为工程保修金。甲方年终指春节付款确保不低于乙方实际完成总工作量的。19.4 变更及合同的签工19.4.1 乙方应于变更工作完成后日内将变更价款通知甲方，逾期限甲方不予认可变更费用。甲方应于接到乙方通知后日内给予答复。变更费用与工程结算时一并结清。19.4.2 乙方对合同外签工必须在用工当日办理签证手续，逾期甲方不予以认可。合同外签工在工程结

28、算时一并结清。签工手续单由甲方工程部发放，统一格式。二十、不可抗力20.l 不可抗力的界定应根据工程当地的自然环境和自然灾害或其他突发事件对工程产生的破坏作用由政府主管部门作出认定。20.2 补救措施不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在24小时内向甲方通报损失情况，如上述情况继续发生，乙方应每隔1天向甲方报告一次，直至该事件完毕。20.3 费用承当1不可抗力造成的费用根据国家有关规定由双方分别承当； 2人员伤亡由所属单位负责并承当相应费用； 3停工损失由乙方承当； 4所需清理修复等费用由甲方承当。二十一、违约责任21.1 乙方违约21.1.1 倘假设一方发生以下情况之一，视为

29、乙方违约：1未经甲方同意，将工作交给第三方完成的； 2乙方施工人员及技术力量缺乏，不能保质保量完成施工任务的； 3不能按合同工期开工的； 4乙方在履行期间没有正当理由而中止的； 5不履行合同其他条款的。21.1.2 假设乙方发生以上情况，甲方有权发出终止合同的通知，可以另配队伍继续完成工程的剩余局部，费用从乙方的款项内扣除，乙方还须承当甲方为继续完成该分包工程而发生的一切损失。甲方未按照本分包合同履行责任，乙方应予以提醒，甲方应在乙方提醒后2日内履行责任或给予解释。否那么，甲方应给予乙方合理的补偿。二十二、争议倘假设双方在履行合同过程中发生争议，可协商解决，协商不成的，可提请工程所在地的仲裁机

30、构进展仲裁，或向工程所在地方法院提起诉讼。在结果下达前，双方均不应因为进展仲裁或审讯擅自终止合同履行，由此给对抗成的损失或法律责任均由过失方承当。二十三、合同的生效和终止本合同经双方签字盖章后生效，在乙方将工程交付给甲方并进展工程结算、甲方付款完毕后终止。二十四、附那么24.1 本合同正本两份，双方各执一份；副本两份，双方各执一份，具有同等法律效力。24.2甲方的分包工程管理方法及企业管理制度中的有关规定为本分包合同的附件，乙方须遵照执行。24.3 附加条款1乙方不再向甲方交纳其他任何形式的管理费及临时费包括现场施工时发生的垂直运输、库房、宿舍、合理的临时用水用电等费用，但乙方保证不在现场设置

31、食堂做饭。2以下无下。甲方盖章：乙方盖章：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人： ： ：账号：账号：签订日期：签订日期： 第二篇：建筑安装施工合同建筑安装施工合同发包方：置业 下称甲方承包方：股份 下称乙方 按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工事项经协商一致，订立本合同。一、工程概况本地块地处江东，位于甬港饭店以北、甬港北路以东、河流以西，总用地面积约为1.93公顷，分为二个地块。容积率1.8，绿化率30，建筑密度34。总建筑面积约5.6万平方米，其中地上建筑约3.5万平方米，为住宅及其配

32、套设施、沿街商铺，地下建筑约2.1万平方米。土建及水电工程总造价约8千万元，此造价不作为工程款付款根据。本工程建立单位为置业，设计单位为浙江绿城东方建筑设计，施工单位为股份。二、工程承包围及方式土建及水电工程包工包料包工期包质量包平安明总承包不包括甲方单独分包工程。分包工程价款由甲方按分包工程进度和工程量单独拨付由乙方签字付至分包单位。1、甲方单独分包工程主要包括：桩基、土方、门窗、外墙幕墙、钢化玻璃雨蓬、电梯工程、防火卷帘门、智能化、有线电视、消防、人防、电信、自来水、供电、煤气、公共部位装饰装修、户内精装修工程等必须由专业队伍施工的其他工程。2、门窗安装，乙方负责洞口四周粉刷及相关修补，并

33、保证施工质量，如门窗四周渗漏，应由乙方负相应责任。3、自来水、消防、弱电、电梯、设备、煤气等工程由专业施工队伍分包，乙方预留水表箱、消防箱、配电箱等洞口，预埋完成后乙方做四周塞缝及反面修补并粉刷，并做成品保护工作。电梯安装单位在井道内搭设脚手架费用自理。4、公共部位装饰装修、户内精装修工程等必须由专业队伍施工的其他工程，乙方预留相关洞口，预埋完成后粉刷，做成品保护工作，并保证施工质量。5、精装修户内分隔墙体及粉刷由乙方施工，图纸按精装修设计图施工。如因市场变化甲方有权对精装修围进展调整，如局部不做精装修仍按原设计图纸施工。三、工程款的支付1、本工程按照“先做后付”的原那么支付工程款，在本合同签

34、订后，总承包人收到工程施工图后，三个月内向甲方提供所承包工程的工程预算，经甲方在45个工作日审核确认后作为付款根据工程联络单结算时调整，钢筋量差乙方上报经甲方审核确认后按实调整。未按规定上报工程预算，甲方有权延期或不予支付工程款，乙方不能以此为由拖延工期和影响工程质量，由此产生的一切损失与费用由乙方承当。2、为保障材料款额、人员工资落到实处，乙方严格按甲方工程款拨付流程详见流程规操作，甲方准予拨付工程进度款，如乙方未严格按甲方工程款拨付流程操作，甲方有权延期或不予支付工程进度款，乙方不能以此为由拖延工期和影响工程质量，由此产生的一切损失与费用由乙方承当。3、乙方如对甲方审核工程进度拨款有异议，

35、应当场书面告知甲方，由甲、乙双方重新核对，核对期间造成资金到位延期由乙方负责，如双方无法达成一致的，以甲方确认额作为付款根据，乙方不能以此为由拖延工期和影响工程质量，由此产生的一切损失与费用由乙方承当。4、工程进度款支付41工程进度款每月25日按实际工程量上报包括单项5万元以上联络单，在15个工作日内经甲方审核后支付审定实际工程量的80，并扣回当月全额水电费用。42土建符合工程质量开工验收要求标准含单体甲方指定分包工程，经甲方、监理、精装修分包单位开工验收合格后付至完成实际工程量的83，单体开工验收通过开工备案证明出具日后一个月内付至完成实际工程量的90，未办理结算前不能以支付民工工资、材料款

36、或节日降临等为由追加工程款。43开工结算双方确认后扣除各项应扣、未扣费用工期、质量、平安明等保证金，三个月内支付至结算总价的95，余结算总价的5作为保修金，开工验收通过开工备案证明出具日后一年后十个工作日内无息返还3，二年后十个工作日内无息退还2。四、工程款的结算1、工程结算规定11计价根据：20版浙江省建筑工程预算定额、20版浙江省安装工程预算定额、20版浙江省建筑安装工程施工取费定额及浙江省和市造价管理部门发布正刊信息价综合版及有关件；综合费用地下室顶板以下包括地下室顶板及地下室顶板以上15层小高层包括裙房按民用建筑安装工程二类的中值计取、地下室顶板以上11层小高层包括裙房和地下室顶板以上

37、别墅按建筑安装工程三类的中值取费；施工组织措施费中的平安防护、明施工费、已完工程及设备保护费、检验试验费均按中值计取其中夜间施工增加费、二次材料搬运费、缩短工期增加费不计取，规费和税金按规定计取；人工费按甬发改投资20400号件调整按定额基价计入直接费，按所承包工作内容的施工工期前80月份建立工程造价信息(正刊)发布的人工市场信息价平均值与定额人工单价的差额乘以定额人工消耗量计算价差，价差局部仅计取税金，价差局部不作为计取施工组织措施费、企业管理费、利润、规费以及其他费用的基数。12工程量计算根据：按施工开工图、图纸会审纪要和有效的变更联络单按实结算；13、材料价格取定：材料价格除合同条款明确

38、及甲方定价外取定根据建立工程造价信息(正刊)，按市建立工程信息(正刊)信息价实际施工工期前80月份的信息价算术平均值计算进入结算其中钢筋、商品砼定牌，钢筋、商品砼地下室顶板以下包括地下室顶板按各单体开工日至地下室顶板构造完成日信息价算术平均值计算，地下室顶板以上按地下室顶板构造完成日至主体备案证明出具日信息价算术平均值计算，价格采用先后顺序：建立工程造价信息(正刊)、浙江建立工程造价信息(正刊)、双方协定价。14、施工技术措施费：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、垂直运输费、建筑物超高施工增加费套用20版浙江省建筑工程预算定额相应定额子目其他技术措施费按约定计算费用，另外不计取。15、

39、乙方承诺按上述15计价原那么，最终结算价乙方自愿让利：地下室顶板以下包括地下室顶板结算总价下浮12.5 ，地下室顶板以上15层小高层包括裙房结算总价下浮13，地下室顶板以上11层小高层包括裙房结算总价下浮10, 地下室顶板以上别墅结算总价上浮3。但甲方定价的材料除外，让利方式为税后结算总价下浮。工程结算总价=直接工程费+施工措施费中值+综合费用中值+施工技术措施费+规费+税金+人工费价差×1+税金×1-下浮率+独立费+总包管理配合费。合同签订后定额、费率、规费等有关政策变动，不作调整。2、为便于乙方对甲方分包工程的管理，总包管理配合费和设施使用费收取外墙幕墙工程按8元/平米

40、按外墙幕墙结算面积、外门窗按8元/平米按外门窗结算面积、精装修和公共部位装修工程按5元平米按精装修工程套内净面积进入独立费；防火门、进户门、地下室人防、电梯安装仅按安装费计取按其结算造价的3进入独立费计总包管理配合费和设施使用费；消防按其结算造价的2进入独立费计总包管理配合费和设施使用费；智能化+电信+有线电视+其他分包工程等的总包管理配合费和设施使用费按建筑面积1元/进入独立费；挖土总包管理配合费和现有设施使用费及湿土排水费等挖土有关全部费用按5元/立方米进入独立费。上述费用包含水电费、场地占用、道路通行、食堂、现场提供仓库使用、程度垂直运输机械使用费人货梯、塔吊包括驾驶费、现有脚手架使用费

41、、与分包方配合及穿插施工的损失费、甲方临时要求的赶工技工措施费，除此之外乙方也不得再向分包单位和甲方收取合同约定以外的其他费用。但乙方必须无条件做各分包工程的配合工作，如乙方应根据自己的施工进度提早一个月以书面形式通知各分包工程进场施工，并承当各分包工程的质量、平安、进度、明施工等全部责任。上述第、条不包括水电费、详细与分包单位自行结算。分包单位如需生活设施及办公设施用房，应在总承包单位搭设临时设施时统一搭设，费用由总承包向分包方按本钱价收取。总承包人在单体开工验收通过日后总承包人在施工脚手架和垂直运输机械撤除前必须经发包人同意如精装修、外墙幕墙工程等单位仍需使用的，人货两用梯按10000元/

42、台.月计算。3、甲方定价定牌材料：甲方有权根据工程需要对甲方定价定牌的围进展调整，甲方定价定牌材料及结算方式：31定牌定价材料，详细材料：土建局部：各类阳台露台、空调栏杆、防水材料各类高分子卷材、sbs卷材、防水涂料、屋面保温材料、保温砂浆、耐碱纤维格布、钢丝、外加剂、粘结剂、勾缝剂、普通装饰材料地砖等、油漆涂料外墙涂料、防霉涂料、耐磨地坪等、界面剂、变压式排烟道、排气道、排烟帽、排气帽、盖板等。其他各类高档装饰材料如花岗岩、大理石等以及其他市和浙江省无正刊信息价的材料和设备。水电安装局部：甲供材料：所有甲供材料到场后的卸货与保管均由承包方负责，仅计取1.6采保费，其他费用不计，详细材料有：电

43、表箱、配电箱含非标箱等政府部门要求以及甲方要求采用的材料和设备；定价定牌材料：安装材料和设备包括生活水局部：给水管、排水管、雨水管及配件、阀门、法兰、沟槽配件、水泵、水表及水表箱、铜质水龙头、套管；生活电局部：电线电缆、电线管、金属桥架、开关、插座、灯具；以及其他市和浙江省无正刊信息价的材料和设备。 32结算方式：定牌定价材料和设备统一按甲方定牌定价采购价×1+10计取不下浮，包括综合管理费、利润、规费、税金等其他一切费用，所有定牌定价材料和设备的施工人工费、机械费等均按03定额及合同执行。4、甲方定牌定价材料，按施工图定额用量进展结算，实际用量按供货单位提供数据为准少于施工图定额用

44、量的，那么按实际用量乘以定额损耗结算。5、工程所需材料信息价套用及定价：51圆钢、螺纹钢按各级别钢筋、级钢综合价；52水泥按70散装水泥价，30袋装水泥价；53黄砂套用淡化海砂价；54工程钢砼构造与墙体拉结钢筋采用环氧树脂植筋或砌块墙体采用铁件拉结，按2.0元/根进入独立费结算包括墙体拉结钢筋围内所有钢筋或铁件；55所有需做抹灰砼面及加气砼砌块墙面均批刷界面剂，界面剂材料按800元/吨结算；56如天棚不粉刷直接批嵌腻子增加砼板底外表整修费用，按天棚面积乘以1.5元/平方米；57工程建立施工过程中因甲方原因产生的零星点工，在工程结算时普工按60元/工日计算，技术工按90元/工日计算，工程量以甲方

45、签证的联络单为准；1m3及以下挖机台班单价按900元/台班机械进退场费不另计，1 m3 以上挖机台班单价按1600元/台班机械进退场费不另计；因甲方要求需凿混凝土、墙体的费用为：凿钢筋砼450元/立方米、凿轻质砌体20元/立方米、凿砼或粘土多孔砖250元/立方米。58本工程地下室基坑围护梁工程按地下室顶板以下局部结算方法结算，地下室基坑围护、支撑梁等由乙方负责凿除，凿除及其他费用不再计取。6、给水管、排水管的管子配件不再另行签证价格，其用量及单价按定额执行，其连接方式的不同，也不再另行调差。7、水、电费用支付：本工程中乙方所发生的所有施工、生活用水、用电均由乙方支付全部费用。8、构造实体检测、

46、室内空气检测费、保温检测费用乙方自行承当支付甲方分包工程检测除外。9、本工程建筑工程施工人员人身意外伤害保险、第三者人员生命财产保险和施工机械设备保险等，按区有关件规定进展保险由乙方支付全部费用。10、工程结算资料交接和结算审计有关约定101、总承包单位应在所承接的工程通过开工验收之日起三个月内完成开工结算，并向甲方上报开工资料，未能按期交接结算资料的，每延期一天按总价万分之一向甲方支付违约金。102、在工程结算申报时，总承包单位应完好准确的上报工程联络单原件，不得涂改，经资料交接后不得补报，其中工程联络单先上交甲方工程部核对并书面确认。103、作为开工结算的开工图应由甲方现场监理、工程工程部

47、、技术部认可签字，未按要求编制的开工图，甲方有权不予办理开工决算；预结算书要求规并加盖单位公章和预算人员资格章，一经上报均不得修改、调换，并完好填写工程结算资料会审交接单。未按合同约定的审批程序提交结算资料而造成结算延期或其他后果的应由总承包人承当。擅自更改联络单内容，影响工程造价的，联络单视同无效，不予结算。104、乙方在结算编制过程中应搜集完好联络单等结算资料，自乙方向甲方提交结算书之日起，乙方不得再增加任何结算资料，送审的结算书中假设有遗漏工程均作为让利给甲方，不作增加调整。105、总承包人应主动配合甲方安排的开工结算的二审(第三方审计)，对于不能主动配合审计的，甲方有权不予办理开工结算

48、，并由总承包人承当因此而造成的直接后果。106、甲方收到乙方完好的结算资料日起，应在5个月内向乙方书面回复，根据审计初稿给予确认或提出修改意见。如乙方收到甲方审计初稿后14天内不书面回复意见并提供根据，视乙方同意甲方的审计结果，按此结算工程款；如乙方有异议，双方达不成一致意见，乙方提交甲方由甲方指定市甲级资质工程造价事务所审定。107、总承包人上报的结算经甲方或委托中介咨询单位审计后，对核减金额超过上报总价5的甲方有权按该超过局部造价的5扣罚，对核减金额超过上报总价10的甲方有权按该超过局部造价的10扣罚，扣罚金额直接从工程结算款中扣回。对于结算精度高核减金额在5以内的能主动配合结算的总承包单

49、位，在以后工程择选中作为优先的重要根据。五、工程质量1、凡乙方施工的工程必须到达国家有关施工规，如达不到要求，导致的工期延误及一切经济损失由乙方承当。2、乙方提供的主要材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证、进展检验，并由甲方、监理方签证认可前方可用于工程，检验机构为市质监站试验中心及市质监站认可的具有相应资质的试验中心。3、乙方应装备与本工程规模相适应的常驻管理人员：工程经理，工程技术负责人、施工员、质量员、平安员、材料员、资料员、计量员、专职造价员等九大员。其中施工员、质量员、平安员不能互相兼职，以上九大员必须在订合同前经甲方确认，并足额到位，凡未经甲方同意，工程管理班子不

50、到位或擅自调动的，那么视为乙方违约。4、由甲方定牌定价材料乙方应根据自己施工工程的进度提早二个月以书面形式通知甲方，乙方有义务配合甲方采购，确认材料的质量和价格书。货到工地，由乙方验收材料质量、数量以书面确认。如乙方擅自使用，所造成一切相关损失由乙方承当。5、凡甲方直接分包的公共部位装修、精装修等分包工程，乙方必须严格履行总包责任，促使分包单位严格按国家有关施工规要求施工。如甲方分包工程在开工验收时未能到达国家有关施工规标准，总包方应承当相应的质量等级处分。6、乙方应按质量验评标准对工程进展分项、分部和单位工程质量进展评定，并及时将单位工程质量评定结果送发甲方和监理工程师。单位工程构造完工时，

51、应会同甲方、设计方、监理方、质量监视站进展构造中间验收。根底、主体构造工程一次性通过验收，地下室、上部有防水要求的主体构造无渗漏现象，构造实体检测、环境保护检测符合相关规定、轴线、房间开间尺寸、板厚尺寸、垂直度、层高、全高等实测实量符合相关规定。7、为确保工程质量，乙方必须严格按照施工图纸、说明件和国家颁发的建筑安装工程规、规程和标准进展施工，必须到达与甲方签订的施工合同质量等级。未到达或完成上述标准的甲方回绝会同政府有关单位进展工程开工验收，直至到达开工验收标准为止。8、定期承受甲方工程质量管理人员的检查、管理、指导，由于乙方回绝承受质量管理人员的检查、管理、指导及乙方原因造成工程质量达不到

52、施工合同质量等级和承诺，一切责任均由乙方承当，包括经济、法律责任在内的一切相关责任。六、工程工期1、本工程总工期为700日历天桩基施工另计，本工期已包括挖土和做围护，20年7月1日左右开场挖土做围护(详细以开工报告为准,详细施工节点按开工报告作相应调整)；20年1月20日根底完成，建到±0.000；20年6月10日主体结顶，20年6月15日前，保证外墙幕墙进场施工；20年7月1日保证市政、景观、绿化等后续工程进场施工。开工以开工报告日期为准，开工日期以通过质监站开工验收为准。2、本工程挖土开场之日，乙方必须在当天出具开工报告，否那么视当天为开工日期。3、工期延期签证：因非乙方原因造成

53、停工的，乙方应在七日内要求监理单位现场监理员、总监签字、甲方现场施工员、工程部经理、总工签字并加盖工程联络单专用章，工期方可顺延，否那么，视为乙方无故停工。4、监理方或甲方发现乙方存在施工质量问题或其它问题时有权对乙方勒令停工整改，停工整改时间仍然计入工期，不得作为延期交付的理由。5、施工期间由于甲方原因要求修改施工图纸增减工期计算：工期增减天数=合同工期÷最终结算价×联络单结算价。七、平安消费和明施工1、本工程争创市明标化工地。现场实际施工时，施工方均应按市明标化工地标准施行。2、乙方对工程的平安设施必须严格按国家规标准、甲方要求详见甲方标化方案和公司规定组织施行，必须到

54、达平安消费管理的有关规定，并随时承受甲方工程质量平安管理人员的检查、管理、指导，确保平安标准化。坚持平安消费、不准违章操作，杜绝重大伤亡事故，如平安事故、发生工伤或影响人身平安包括别人事故，均由乙方承当一切责任，除承当上级处分外，还应承当相应的包括经济责任、法律责任在内的一切相关责任。3、乙方对工程的明施工，必须搞环境宣传和形象筹划，以良的明工地形象获得甲方和有关管理部门的验收认可，否那么必须整改，直到验收通过为止，由此而开支的一切费用均由乙方承当。4、如发生因不明施工被有关部门通报批评或责令停工等情况，每发生一次按违约处理，甲方根据情况酌情处理，乙方每次支付违约金10万元。5、乙方应按工程要

55、求装备相应的塔吊等施工机械，还应装备发电机以防停电，费用由乙方自理。6、本工程施工现场只能作为钢筋制作、模板制作、办公场地用，男女厕所按甲方要求搭设，其余临时设施均由乙方自行解决费用乙方自负。八、违约责任工期、质量、平安明、机械的到位率、甲控材料付款情况、民工工资支付情况的履约保证金等保证金为人民币贰佰万元整，并在工程拨付进度款前四次付款时分期押留。1、质量：保证金为45万元，到达或超出合同要求不奖不罚，并返还保证金，达不到合同要求保证金不予返还，并支付结算总价的2违约金。2、工期：保证金为45万元，工期违约金分两局部，1节点工期未按合同工期完成，每个节点工期延迟一天支付壹万元违约金；2合同总

56、工期未按合同工期完成，除罚没全部工期保证金外每延迟一天支付贰万元违约金；提早或按合同工期开工，不予奖励。3、明标化：保证金为 65万元，到达本合同要求返还保证金，达不到合同要求保证金不予返还，并支付违约金结算总价的1。4、其余局部如工程经理、施工人员、机械的到位率、甲控材料付款情况、民工工资支付情况的履约情况，保证金为45万元，如达不到合同要求支付甲方45万元违约金。5、所有保证金的结算均在全部开工验收合格，交齐各项开工资料，开工验收通过开工备案证明出具日后，扣除违约金后，剩余局部无息退还。6、乙方向外采购的一切材料和实物、拖欠的货款以及分包工程的拖欠工程款以及人工工资、奖金、劳保福利及其他有关工程的一切费用，均应由乙方自行负责结算和承当。如因乙方拖欠款项所发生的经济纠纷，无论工程完毕与否或拖欠多少，均由乙方承当经济和法律责任。甲方有权在应付的工程款中拘留纠纷争议金额的款项及诉讼费、律师费，待纠纷处理完毕后根据处理结果与乙方结算。因此造成甲方损失的，甲方有权通过有关执法机构对乙方财产进展查封拍卖等。7、根据省政府件，要求建筑施工需要用