房屋安全管理协议书.doc

1、房屋平安管理协议书第一篇：出租房屋平安管理协议书出租房屋平安管理协议书甲方：乙方：经双方协商，就平安消费、治安消防管理等方面的问题，达成如下协议：一、 双方应共同遵守的法律、法规及其他要求在与租赁房屋有关的施工消费、承包、承租经营和劳务承包过程中，双方应共同遵守以下法律、法规及其他要求：-中华人民共和国劳动法-中华人民共和国平安消费法-中华人民共和国消防法-北京市消防条例-北京市平安消费条例-企业事业单位内部治安保卫条例-北京市房屋租赁管理假设干规定-其它相关的法律、法规和其他要求二、 甲方的职责与义务1.及时传达相关管理单位有关平安消费方面新的法律、法规和其他要求；2.甲方负责监视乙方建立平

2、安制度及对工作人员的平安教育；3.甲方负责将管理区域内的重点防部位、平安设施消防管线、平安出口等告知乙方；4.甲方有权对乙方在管理区域内的平安消费，消防保卫等情况进展检查，并要求乙方对所发现的不平安隐患及时进展整改。5.乙方的经营活动不能影响甲方的正常工作，乙方工作人员未经答应，严禁到与其无关的甲方工作现场。6.甲方负责对出租区域的平安设施消防管线进展检查。三、乙方的职责与义务1.遵守国家有关平安施工、消费方面的法律、法规和其他要求，以及甲方制定的规章制度和其它要求；2.乙方不得利用租赁房屋从事非法消费、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动

3、，不得损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自迁移房屋内外的水、电、煤气仪表及消防管线等。甲方同意迁移的，双方应当严格遵照国家有关规定及要求，迁移后的仪表及管线应符合平安规。4.乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合平安要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配，制止乙方使用电炉、热得快等高负荷、高危险性设备或物品。 5.出租房屋做为居住使用的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于北京市规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得做为住宿使用。6.建立健全本单位平安消费责任制并设置平安管理机构，按规定装备专兼职平安管理人

4、员，并报甲方备案；7.负责承租区域内的治安防措施的制定、执行和管理。制定本单位的消费平安事故应急救援预案；8.负责本单位管理区域内重大危险警示标志、平安设备如灭火器材的设置，并将重大危险以及在紧急情况下采取的应急措施告知本单位员工；9.负责将本单位作业场所和工作岗位存在的危险因素、防措施以及事故应急措施告知本单位员工；10.负责开展本单位经常性的平安检查，积极消除平安事故隐患；11.必须按国家有关规定，为本单位施工、消费人员装备合格的劳动防护用品及平安用具，并保证消费施工工具、器械的使用平安；12.必须组织全体消费、施工人员进展平安和技能教育，使其纯熟掌握本岗位平安消费技能；13.雇用的员工或

5、住宿人员必须按照当地派出所的要求履行登记备案制度并做治安管理工作；14.自觉承受甲方监视和指导，对甲方检查提出的平安整改通知，必须及时整改；一旦发生人身伤害或危及消费运行的不平安情况，及时报告事故隐患和消费平安事故。15.租赁期间如因乙方采取的平安措施不当、违背有关平安规程、规定及本协议所列平安事项而造成的一切事故或对第三方造成损失或甲方受到处分的，均由乙方承当赔偿责任及法律责任。16.应按中华人民共和国劳动法等法律、法规、规定用工，不使用未成年工和有职业禁忌的人员进展施工、消费作业。17.乙方接收租赁标的及租赁期间，租赁标的及设施的所有使用、保管、平安等责任和义务，包括但不限于平安、人员、电

6、、水、暖气、燃气、消防、防火、通行、环境、卫生、设施设备等，均由乙方负责。假设乙方使用不当或未尽平安职责导致责任事故时，乙方应承当全部责任。四、其他1.本协议自双方签字盖章起生效。2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份报上级平安管理部门备案。甲方：盖章代表：签字乙方：代表：年月日盖章 签字签字日期：第二篇：房屋租赁平安管理协议书(经营)房屋租赁平安管理协议书甲方租赁方：法定代表人： ：乙方承租方：法定代表人或承租人有效证件(身份证)号： ：为了认真贯彻落实中华人民共和国平安消费法和中华人民共和国消防法以及深圳市出租屋管理假设干规定等法律法规，坚持“平安第一，预防为住”的方针，进步甲乙双方对

7、平安工作的重视，按照“谁主管，谁负责”的管理原那么，保障甲乙双方的合法权益，确保人身和财产平安，创造平安舒适的生活和经营环境，明确和落实甲乙双方的平安管理责任，特制定平安管理目的责任，甲乙双方自愿达本钱协议，共同遵守执行。一、根据“谁主管、谁负责”的平安责任原那么，甲方将本公司租赁乙方使用房屋围的平安工作分割交给乙方自己负责。二、甲方平安责任和义务:1、认真贯彻执行平安法律法规，承受政府平安消费管理部门对平安消费经营的监视、检查和指导工作。2、甲方负责管辖区域平安管理的组织工作，根据承租的各企业、个体经营户的平安消费经营特点，采取多种形式的平安宣传活动，普及和推广平安管理知识。3、健全平安管理

8、组织机构，落实平安消费责任制，装备平安管理人员，实在施行平安管理工作的组织指导，履行平安管理职责。4、协助承租的各企业、个体经营户建立健全平安消费责任制和各项平安消费经营制度及突发事件应急措施。5、坚持平安检查和巡查制度，及时发现和消除各类平安隐患，定期组织平安检查，对平安隐患及时处理。6、负责管辖区域的公共消防设备设施的管理维护工作。7、加强平安管理队伍建立，建立和加强义务消防队伍的管理，制定突发事件处理应急预案，并组织演练和施行。8、甲方有权对乙方的平安管理工作进展监视，假设发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改善，甲方有权制止乙方的违章作业，对重大违章行为有权责令其停工整顿。9、未经甲方

9、书面同意，乙方不得将租赁场所以任何方式转包或者分包给第三方及其他个人。10、甲方实行24小时值班制度，公布值班人员和联络 ，及时处理或协助处理乙方报告的各类平安事项。11、甲方必须遵守法律法规规定的其他权利及义务。三、乙方平安责任和义务:1、乙方法定代表人第一负责人及平安管理详细负责人直接负责人是乙方的平安消费责任人，对承租围内的平安工作负责。2、乙方有权根据有关法律法规的规定，制订各项平安规章制度，开展各项平安管理活动，但不得损害甲方的合法权益。3、乙方应明确本单位各级人员的平安消费责任，配齐专职或兼职平安员，认真履行各级人员的平安消费职责。4、乙方应严格服从甲方平安消费的指挥、严格执行甲方

10、的平安规章制度，承受甲方的指导、监视和检查。乙方应自觉承受甲方根据相关法律、法规对其存在平安问题或隐患提出的整改要求和建议，并组织的人力、物力及时进展整改；在整改完成之前或一时难以整改的问题或隐患，必须制定专门的平安管理措施，确定专人负责。5、对甲方人员违章指挥或者可能危及人身平安、财产损失的指挥，乙方有权回绝；甲方代表对乙方工作提出异议而乙方认为不合理时，乙方有权向甲方提出书面申诉。6、未经甲方书面同意，乙方不得转租给任何第三方或个人。经甲方书面同意的，乙方不得转租给不具备相应资质的单位或个人，并约束承租方不得从事违背法律法规的活动。7、乙方应教育培训乙方从业人员学习掌握平安知识和平安技能，

11、掌握火灾报警、消防器材使用方法和火场逃生道路及根本技能等技能。8、严禁乙方搭建阁楼及设置各种形式的房中房。9、乙方应保持消防通道畅通，制止锁闭消防出口，不在消防通道上堆放杂物。10、乙方根据自身实际装备足够的消防设备设施，规定设置地点，不准随意挪用，不准在消防器材附件堆放任何物品，定期检查，确保完无损。11、乙方不得私自破坏甲方提供的各类平安防护设施，确因施工需要撤除的防护设施，必须经甲方书面同意前方可撤除，设置戒备，并施工完成前将防护设施恢复原状。12、各种用电设备、仪器必须保持正常运转，严禁超负荷运行，严禁设备、仪器带病作业。13、凡需要变动原有的水电线路、管道和重新安装的，应事先向甲方书

12、面申请，并提供改造、装修和线路布置图，并获得甲方书面同意后，才准进展。14、电气线路确需变动，必须先获得甲方同意前方可进展。安装和修理用电设备、仪器或其他电气线路，应由专业电工或其他专业人士进展，所有电气线路必须套管，并在安装和修理完毕后由甲方参与验收。15、未经甲方书面同意，不准使用大功率电气设备，乙方用电负荷不得超过原设计电表容量，制止擅自增加用电负荷。16、乙方营业完毕后应做到断水、断电，关门窗。17、严格按照仓库规管理仓库，保持良通风，合理安排货物堆放高度和间距。18、乙方必须为特种作业人员进展平安教育培训，并将特种作业人员和上岗证复印件上交甲方，没有持证的人员不得从事特种作业。乙方必

13、须为从业人员提供符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并监视、教育从业人员按照使用规那么佩戴使用。20、乙方应对从业员工进展有平安教育培训，应有教育记录和签字手续。资料搜集齐全后应报送甲方核对、存底。21、甲方必须遵守法律法规规定的其他权利及义务。四、违约责任1、如因甲方原因，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿。乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。2、如因乙方原因，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿；甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承当责任并负责善后处理产惹事故的直接原因，以政府有关部门的鉴

14、定结论为准，下同。4、因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承当事故责任和赔偿并负责善后处理。5、假设双方之一方因政府或地方法院断定破产，本合同自动终止。双方不承当对方任何经济纠纷，但双方之间的债权债务仍需清算。五、工作联络和保密制度1、甲乙双方应建立平安联络制度，互相通报管理组织架构。定期召开工作联络会议，洽商和协调处理有关平安管理工作。2、甲乙双方应将管理人员及联络 的变更情况及时告知对方。3、对较大平安工作衔接甲乙双方应以书面形式进展，并由双方代表签署。六、其他事项1、双方可对本协议的条款进展修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。2、本协议执行期

15、间，如遇不可抗力，致使无法履行时，双方均不承当违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。4、本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提交政府仲裁机构或人民法院依法裁决。5、此责任书一式两份，甲方双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：盖章乙方：盖章 法定代表人：签字法定代表人或承租人：签字年月日年月日第三篇：房屋撤除施工责任和平安管理协议书房屋撤除施工责任和平安管理协议书甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方)为全面履行双方签订的房屋撤除施工责任平安管理协议，根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，特签订本协议：第一条 工程工程、地址：第二条 构造、单价：砖混m撤除工资

16、单价元/m，小计金额元，工程完毕后5日内一次性付清。第三条 工程期限自年月日至年月日为止。如遇不可抗拒因素影响施工(下雨、水电未停)等情况，经甲方同意后，工期可相应向后顺延。第四条乙方责任与义务作为工程工程的承包单位，对工程施工过程中发生的人身伤害、事故责任由乙方自负。在施工围装设临时围栏或警告标志，不得超越指定的施工围进展施工，制止无关人员进入施工现场。采取平安防措施 ，做周边防护，出示平安警示牌和划定平安戒备线，严禁 1 22非施工人员进入施工场地。第五条违约责任由于乙方责任造成自己或第三方的人身伤害、设备损坏等财产损失，由乙方承当责任，并赔偿第三方因此造成的经济损失。不得偷拿工地任何东西

17、，一经发现甲方有权停顿乙方的施工合同，所做工程不得结算。第六条其他事项乙方只得撤除工资，撤除的旧材料全部归甲方所有；同时必须撤除至平地。第七条本协议自双方签字后生效，自签字之日起至本工程撤除完毕之日自行终止。本协议一式贰份，由甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：联络 ：联络 ：签订时间：年月日第四篇：南中房屋撤除施工责任和平安管理协议书南中老师宿舍撤除施工和平安合同书甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方)南中老师宿舍因在原处新建学生餐饮楼，需要撤除，撤除工作由乙方负责，根据平安工作“谁施工谁负责”的原那么，为确保平安，明确责任，经甲乙双方商定订立施工平安合同如下：第一条 工程工程、地址、围

18、：1、南中老师宿舍撤除2、南中校园内3、东西走向的7间全部撤除，南北走向的11间保存后墙其余全部撤除。第二条 构造、单价：1、砖木构造，东西走向7间，南北走向11间，共18间，每间元，共元大写：2、撤除工程开场时一次性付清工程款项，并缴纳5000元伍仟元滞纳金第三条 工程期限自20年4月日至20年5月日为止。如遇不可抗 1拒因素影响施工(下雨、水电未停)等情况，经甲方同意后，工期可相应向后顺延。第四条乙方责任与义务作为工程工程的承包单位，对工程施工过程中发生的人身伤害、事故责任由乙方自负。在施工围装设临时围栏或警告标志，不得超越指定的施工围进展施工，制止无关人员进入施工现场。采取平安防措施 ，做周边防护，出示平安警示牌和划定平安戒备线，严禁非施工人员进入施工场地。第五条违约责任由于乙方责任造成自己或第三方的人身伤害、设备损坏等财产损失，由乙方承当责任，并赔偿第三方因此造成的经济损失。第六条其他事项乙方撤除的旧材料全部归乙方所有；垃圾外运，同时必须撤除至平地。待与甲方验收合格后由甲方退还滞纳金。第七条本协议自双方签字后生效，自签字之日起至本工程撤除完毕之日自行终止。本协议一式贰份，由甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：联络 ：联络 ：签订时间：年月日第