房屋装修合同.doc

1、房屋装修合同第一篇：个人房屋装修合同个人房屋装修合同本合同双方当事人：发包方以下简称甲方：姓名名称余美水住所宜宾市南岸路街3号承包方以下简称乙方：开户行： 宜宾市翠屏区农村商业银行油库分行根据中华人民共和国经济合同法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的根底上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：1、工程地点宜宾市下江北国际青年城小区2幢一单元3楼3号2、形式构造 平 层式 三 室 一 厅 一 厨 一 卫3、工程承包方式：全包4、工程期限60天开工日期20年11月20日开工日期20年元 月20日5、双方商定，本工程的价款为人民币大写 肆拾万元。首付拾万元，叁拾万第二次付元。

2、6、工程开工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。7、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。8、施工围: 1、四个房间两个卧室、一个客厅、一个书房，四壁贴日本进口墙纸，其余公共地段刷美国大班漆，地面铺设8080的瓷砖，打地脚线，要求平整；客厅临街面用12公分以上双开玻璃门。一个厨房、一个卫生间墙面2540铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺3030的瓷砖，要求平整。两个阳台地面铺设3030瓷砖，要求平整。水、电、气、管线及安装，管线必须是目前市场上最高端产品。露台76平米要求修

3、建简易休闲厅3间，采用12公分以上玻璃墙。9、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后15日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。10、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违背国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承当责任，并赔偿给对方造成的损失。11、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。12、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。13、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。发包人签字：承包人签字：年月日年月日第二篇：房屋

4、装修合同简单房屋装修合同委托方甲方：承接方乙方：工程工程：宅装修工程甲、乙双方经友洽谈和协商，甲方决定委托乙方进展居室装潢。为保证工程顺利进展，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1.工程地址：2.总计施工面积：平方米。3.委托方式：包工包料4.工程开工日期：年月日5.工程开工日期：年月日第二条：工程价款工程价款金额大写。第三条：质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。第四条：材料供给乙方提供所有材料设备 ，所有材料及设备详见装修清单。第五条：付款方式合同一经签订，在工程完工前付清所有款项。第六

5、条：工程工期假如因乙方原因此延迟完工，每日按工费的1作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方原因此延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1作为误工费支付给乙方元。第七条：工程验收乙方通知甲方进展工序验收及开工验收后，甲方应在7天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。第八条：其他事项必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进展现场交底。指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。第九条：

6、违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进展补偿。第十条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10交付违约金，并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一

7、方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十二条：合同生效1.本合同经双方签字后生效。2.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：签约日期：20年2月25日第三篇：房屋装修合同的性质房屋装修合同的性质理论中常遇到房屋装饰装修合同的性质定性的问题，根据合同法的规定，装修合同不在法律规定的有名合同内，属于无名合同，装修合同终究为何种合同？存有不同的观点，一种观点认为，装修活动是一种建筑活动，所以应当适用建立工程合同法律关系；一种观点认为，装修是按照业主的要求完成装修工作，然后交付工作成果，业主给付报酬，因此符合承揽合同定义，应适用承揽合同法律关系。那么

8、终究应如何定性呢？假如是建立工程畴，那么根据建筑法的规定，应当具备相应的资质；假如是承揽关系畴，那么法律法规无相关资质要求的规定。虽然法律没有明确规定，但我们可以从以下的法律规定中可以归纳出法律的定性。 装修工程可以分为特殊装修工程和一般装修工程，特殊的装修工程会涉及建筑主体和承重构造变动的新建、扩建、改建等工程。一般装修工程仅是对室内空间布置的改良、使用的优化，一般是对成型空间的的再加工再创造，并不会对建立工程整体平安构造产生影响。涉及建筑主体和承重构造变动的新建、扩建、改建等的特殊装修工程可以归属于建立工程畴，其他的一般的装饰装修工程应当属于承揽关系畴。根据中华人民共和国建筑法第二条第二款

9、“本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。”、第四十九条“涉及建筑主体和承重构造变动的装修工程，建立单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。”和建筑业企业资质管理规定第二条第二款“本规定所称建筑业企业，是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动的企业。”可以得出只有涉及建筑主体和承重构造变动，会对建立工程整体产生影响的新建、扩建、改建等活动的装修工程才需要委托有资质的企业。虽然，建立工程质量管理条例第二条第二款“本条例所称建立工程，是指土木工程

10、、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。”把装修工程归到建立工程的畴，但是，根据中华人民共和国建筑法第二条第二款、第四十九条和建筑业企业资质管理规定第二条第二款以及建立工程质量管理条例第十五条“涉及建筑主体和承重构造变动的装修工程，建立单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重构造。”和第六十九条等规定，建立工程质量管理条例中的装修工程应当只是会涉及建筑主体和承重构造变动会对建立工程整体产生影响的特殊装修工程，而一般的装修工程那么不包含在其中。根据住宅室内装饰装修管理方法建

11、立部100号令第九条规定“装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重构造的，或者装修活动涉及本方法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承当”，方法中特别以单独一条的形式明确规定必须委托要有相应资质的企业的情形，而其他的装修情形那么没有要求。根据该方法第四十四条的规定同样适用于工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的非住宅装饰装修活动。中华人民共和国建筑法第七十条“违背本法规定，涉及建筑主体或者承重构造变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承当赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”等规定，只有

12、涉及建筑主体或者承重构造变动的装修工程需要申领施工答应证，其擅自施工才会遭到处分，对不涉及建筑主体或者承重构造变动的装修工程是不需要申领施工答应证的。所以，其他的一般装修不涉及到建筑主体和承重构造，不会影响建筑物本身的平安构造的情形不是必需要有相应资质的企业来完成的。在理论中个体装修从业者一般都没有相应资质，假如把所有的装修工程都归属到建立工程中，那么必然导致理论中大量的装修合同因施工者无相应资质而被认定无效。这显然是和立法目的相违犯的。综上所诉，涉及到建筑主体和承重构造的特殊装修工程是属于建立工程畴，不会涉及建筑主体和承重构造的一般装修工程是属于承揽关系畴。第四篇：个人房屋装修合同本个人房屋

13、装修合同本根据中华人民共和国经济合同法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的根底上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：一、工程位置：。二、形式构造： 平 层式 三 室 一 厅 一 厨 一 卫。三、工程承包方式：包工包料。四、合同工期： 60 天。开工日期： 20年6月30日，开工日期：20年8月29日。五、合同价款及支付方式：双方商定，本工程的价款为人民币大写叁拾叁万元小写：￥330，000.00。首付贰拾万元，第二次付款壹拾万元，装修完成后付尾款叁万元。六、工程开工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续

14、。七、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。八、施工围:1、四个房间两个卧室、一个客厅、一个书房，四壁贴日本进口墙纸，其余公共地段刷美国大班漆，地面铺设8080的瓷砖，打地脚线，要求平整；2、客厅临街面用12公分以上双开玻璃门。一个厨房、一个卫生间墙面2540铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺3030的瓷砖，要求平整。3、两个阳台地面铺设3030瓷砖，要求平整。水、电、气、管线及安装，管线必须是目前市场上最高端产品。4、露台76平米要求修建简易休闲厅3间，采用12公分以上玻璃墙。九、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方

15、。甲方接到资料后15日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。十、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违背国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承当责任，并赔偿给对方造成的损失。十一、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。十二、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。十三、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。发包人签字：承包人签章：身份证号码：身份证号码：年月日年月日第五篇：房屋装修合同本word格式房屋装修合同甲方业主：乙方承包人：按照中华人民共和国合同法及相关

16、法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方经友洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1、工程地点：。2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工工程内容。3、承包方式：双方商定采取以下种方式。1包工包料；2包工、包局部材料；3包工不包料。4、工程期限及保修期：工程期限天。自年月日起至年月日止。保修期：月。自工程开工经甲方验收合格，双方签字之日起计算。5、合同价款及付款方式：本合同总价为预算价大写：小写元最终总价以实际工程完成量结算,附见装饰预算报价单,合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款： 支付时间

17、支付金额 开工前三天支付合同总价50元 木工完成后支付合同总价30元 双方验收合格支付合同总价20 元 6、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款.二、双方应尽的责任及义务甲方：1、开工前三天，负责到有关部门办理相应的审批手续；2、协调有关部门做现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承当相应费用；3、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度方案及时供给到现场，并事先通知乙方，双方对所供给材料的数量及外观进展共同验收，办理交接手续。4、由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异，

18、乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影响工程质量，其返工费用由甲方承当。乙方：1、根据施工提供施工方案和进度方案，经甲方认可；2、施工中严格执行平安施工操作规、防火规定、施工规及质量标准，按期保质完成工程；3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复；4、明施工，佩证上岗，保证施工现场的整洁，尽量减少噪音，不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。5、工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无偿修理或返工，造成的损失由乙方负责。三、工程变更1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程工程时，须提早与乙方联络，并签订书面变更协议后，方能进展该工程的施工。四、材料、设备的供给1、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。2、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及