某售楼部设计合同

1、专业资料合同编号：（）合字2012售楼部装修设计合同甲：_乙：_签订日期：_ 年_ 月_ 日签订地点：_售楼部装修设计合同发 包 ： (以下简称为甲)设 计:(以下简称为乙) 工程名称：售楼部装修设计工程 临时 售楼部装修设计工程专业资料工程总面积：售楼部约365平米 临时售楼部约250平米 工程地址：兹由甲委托乙提供专业装修工程设计服务，经双友好协商，订立本合约：一、 设计依据和基础资料：1、 甲向乙提供设计任务书和设计所需的有关资料：a)本合同设计建筑的电子版的土建、水电施工图电子版图纸。二、 工程设计、围及工作容1、 室设计內容：装修设计2、 设计围及任务：a)装修平面布置图；b)设计的

2、效果图；c)天花图；d)立面图；e)立面、地面铺装图；f)施工图；g)装饰材料明细表；h)物料样板；i)向甲提供挑选工程有关之商品的服务；j）提供有关供货商之资料；k）配合甲及建筑设计单位、装修施工单位对案进行调整；l）编制装修清单预算；设计工作阶段划分及进度、成果要求：专业资料售楼部时间计划：1.第一阶段：概念案阶段a）本阶段乙须提交以下成果：（1）平面布置图；（2）概念设计的风格参考图片效果图，b）本阶段成果乙须于2012年9月26日前完成。2.第二阶段：扩初、深化设计a）效果图案设计区域性效果图（最终修改确定的效果图）；大厅不同角度，卫生间，会议室。（不少于7）（1）平面布置图；（2）家

3、具定位图；（3）天花布置图；（4）地面铺装图；（5）材料样板（扩初阶段）；（6）软装意向慨念案；b）本阶段成果乙须于2012年10月12日前完成。3.第三阶段：施工图设计阶段a）本阶段乙须完成以下工作：1） 设计任务书要求的施工图；2） 最终装饰效果图；（3） 装饰材料明细表材料名称，规格，型号等；（4） 乙认为需要表达的其他容及要求；（5） 材料样板（施工图阶段）；（6） 装修清单预算；专业资料（7） 软件意向案；b）本阶段成果乙须于2012年10月28日前完成。 临时售楼部时间计划：4.第一阶段：概念案阶段a）本阶段乙须提交以下成果：（3）平面布置图；（4）概念设计的风格参考图片效果图，b

4、）本阶段成果乙须于2012年10月19日前完成。5.第二阶段：扩初、深化设计a）效果图案设计区域性效果图（最终修改确定的效果图）；大厅不同角 度，卫生间等。（不少于5）（2）平面布置图；（2）家具定位图；（3）天花布置图；（4）地面铺装图；（5）材料样板（扩初阶段）；（6）软装意向慨念案；b）本阶段成果乙须于2012年11月2日前完成。6.第三阶段：施工图设计阶段a）本阶段乙须完成以下工作：（8） 设计任务书要求的施工图；（9） 最终装饰效果图；专业资料（10）装饰材料明细表材料名称，规格，型号等；（11）乙认为需要表达的其他容及要求；（12）材料样板（施工图阶段）；（13）装修清单预算；（1

5、4）软件意向案；b）本阶段成果乙须于2012年11月9日前完成。7.上述三个阶段所有设计成果的完成时间，以甲研发中心总监_签字认可之日或发出阶段设计认可函之日为准。8.第三个阶段成果乙须向甲提交一式捌份施工蓝图，电子光盘一份，如因 甲需要，超过部分由甲支付制作工本费。9.上述三个阶段图纸中标注为公制，未注明的单位为毫米（有注明处以注明为准），文字标注为简体宋体中文。提交文本文件时必须提供电子文件。电子图纸为DWG格式文档，电子文本文档为WORD格式文档，效果图及 相关数据图片为JPG格式。10.第四阶段：工程施工阶段a）乙须在施工前向甲指定的装修施工单位进行设计交底；b）施工过程中乙须配合甲处

6、理施工中有关设计问题和参加竣工验收及协助甲进行材料优化选择，定样工作c）根据现场施工需要，乙须不定期参加现场工程技术会，并到现场与甲及 施工有关人员进行沟通和技术指导，所产生差旅费用由乙自行承担。d）根据施工现场的实际情况，乙须对原设计施工图的遗漏、错误及现场无 法按图施工专业资料的部分进行增补和修改，不增收费用。四、设计费的计取及付款式a）售楼部设计费的计取及付款式：1、设计费的计取式：本工程采取综合单价包干的式；含税综合单价为300元/卅。建筑面积约为365 m2（只计算一楼建筑面积，楼梯间建筑面积、二楼建筑面积设计为赠送。最后以实际建筑面积结算设计费）.另售楼部装饰清单预算单独计费：按照

7、售楼部装饰施工中标价格千分之二收 取。在工程竣工验收合格后即本合同约定的第四阶段付款时支付。2、暂定含税总价为：109500.00元，大写：人民币十万零玖仟伍佰3、付款式:付款阶段付款时间比例金额第一阶段合同订立后十个工作日15%16425第二阶段扩初、深化设计完成十个工作日30%32850第三阶段施工图设计完成十个工作日45%49275第四阶段工程竣工验收合格工后十个工作日10%10950注：上表所列付款期计算皆为甲收到乙按照甲要求提供完整款项申请资料及发票准购证以及合法有效发票后起算。b）临时售楼部设计费的计取及付款式：4、设计费的计取式：本工程采取综合单价包干的式；含税综合单价为250元

8、/卅。建筑面积约为250 m2（最后以实际建筑面积结算设计费） 另售楼部装饰清单预算单独计费：按照售楼部装饰施工中标价格千分之 二收取。在工程竣工验收合格后即本合同约定的第四阶段付款时支付。5、暂定含税总价为：62500.00元，大写：人民币 陆万贰仟伍佰元专业资料整6、付款式:付款阶段付款时间比例金额第一阶段合同订立后十个工作日15%9375第二阶段扩初、深化设计完成十个工作日30%18750第三阶段施工图设计完成十个工作日45%28125第四阶段工程竣工验收合格工后十个工作日10%6250注：上表所列付款期计算皆为甲收到乙按照甲要求提供完整款项申请资料及发票准购证以及合法有效发票后起算4、

9、总设计费包括：a）案、扩初、施工图设计阶段的设计费用及该项目的利润、税金等。b）以上设计费同时包括图纸一式捌份、电子光盘壹份、通讯、文件、传真、电子、印刷、工程图则晒印、由E政或速递等费用。c）乙配合甲参加专家研讨会/评审会、及设计讲解/展示宣传活动的费用5、总设计费不包括报建费：1、甲如需报建，甲负责办理报建的费用，乙 须协助甲报建；2、甲如要求乙到国出差考察相关装饰材料及软装，甲支 付出差人员的来回机票费、酒店住宿费及人工补偿费。6、 本合同设计费汇付手续费及税金等乙承担，甲所有设计费支付均以乙提供的发票准购证和合法发票为前提。五、双权利与义务1、 甲权利与义务：专业资料a)甲应在规定的时

10、间向乙提交设计资料及文件，并对其完整性、正确性及 时限性负责；乙提供的设计图纸均以甲提供的有关资料以及经甲和有关 部门审定的设计案及其书面意见为依据。b)甲应按本合同规定的金额和时间向乙支付设计费用，逾期超过5个工作 日后，乙向甲出具催款函件，甲仍未付款，从催款之日起算如甲逾期一 天，按应支付金额的万分之五支付违约金。逾期超过三十天以上时，乙 有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲；甲或有关政府对设计文件不 审批，甲有权暂缓支付相应阶段的设计费；本合同项目停缓建，甲应支 付相应设计阶段的设计费。c)甲对本合同设计项目所涉及的一切案、图纸拥有知识产权，乙应保护甲 的知识产权。d)甲应在收到乙设计文

11、件后需在三个工作日做出回复。如因甲未在三个工 作日做出回复，工期顺延。乙收到甲确认可进行下一阶段工作的书面通 知之后，可进行下一阶段的设计工作。e)因甲提交的数据出现重大错误或大量修改，因此造成乙设计大量返工， 甲需根据乙已完成工作的作废比例支付返工费。乙须向甲提交已完工作 及返工工作的书面证明。f)当工程进行中，因重大修改需要再行设计、或再行分期设计、或再行分 期建造、或因施工延误、或因承建商破产、清盘或其它一切非乙所能控 制的因素所影响，而令乙作额外开支及工作时，甲需支付额外之设计专业资料费，费用需双重新协商确定。2、乙权利与义务：a）乙可在装修工程完成一个月后，进入本工程摄影。未经甲同意

12、，乙不得 将本工程的相片、幻灯片刊登于任商业或非商业刊物，且未经甲同意， 乙不得刊登甲之名称、物业及详细地址。本工程的相片、幻灯片产权属 甲所有。b）乙按甲提出的设计要求及相关技术规、规定进行工程设计，按合约规定 的进度要求提交完整的设计数据，并对其负责。若因乙原因提供的任设 计资料侵犯第三人知识产权，由乙承担全部责任。c）乙按本合同约定的容、进度及份数向甲交付设计图纸、数据及有关文 件。每一阶段所交付的设计成果，需经甲审核通过后为有效。甲经审查 后认为不符合约定的，甲需先提出实质明确的意见，经双检讨后，乙进 行修改。若由于乙自身原因延误了本合同规定的设计文件交付时间，逾 期超过5个工作日，每

13、再延误一天减收该阶段收费的万分之五；逾期 个工作日及以上，甲有权中止合同，并保留向乙要求赔偿相应损失的权 禾|。d）乙对设计文件出现的遗漏、错误或甲不满意之处负责修改或补充，不予 增收设计费。由于乙设计错误造成工程质量问题及返工等损失，乙除负 责采取补救措施外，应免收受损部分的设计费，并对由此造成的甲返工 费用进行全额补偿。e）乙指定_为设计总负责人，组织专业的设计工作小组未经甲认可，乙不得在设计过程中任意变更设计总负责人（除乙无法控 制的特殊原因，例如人员突然离职，病退等之外），乙需安排与其相当 的专业资质人员接任工作，并报甲认可备案）。乙应确保设计人员为本 实职人员。若乙未经甲同意即更换设

14、计总负责人，则甲有权暂停设计或 终止合同，由此造成的设计进度延误由乙承担责任。f）本合同有效期，乙不得向第三扩散、转让由甲委托而完成的设计图纸和 甲提供的相关技10专业资料术经济资料，如发生以上情况，甲有权向乙提出法律追 讨索赔，索赔金额依据甲所在地法院通过法律程式得出的终审结果为 准。乙承诺向甲提供该项目的室设计成果（备注：设计成果只包括设计 意念、平面，立面，天花;不包括物料，购买之家具，灯饰及摆设品）， 设计容不会应用于市非甲的其它工程项目。若出现在甲、乙双均不知情 的情况下，被第三蓄意抄袭，则双共同向抄袭者追讨索赔。六、合同的终止和解除：1、 有下列情形之一的，甲乙双可以解除合同:a）

15、因不可抗力致使合同无法履行；b）因一违约（包括因甲原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行；c）若甲委派之代表或聘用之施工单位擅自修改乙设计，在乙提出书面要求 修正依然被拒或忽视的情况下，乙有权提出终止合同；七、其它：1、 甲乙双关于本工程的往来信件、电子、传真等均为本合约的有效组 成部份，与本合约具有同等法律效力。2、 本合同如有未尽事宜，双可签订补充协议，补充协议与本合同具有 同等法律效力。3、 合同执行过程中如发生争议，双应及时协商解决，协商不成时，任 一均可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向工程所在地的法院专业资料起诉。4、双认可的来往传真、电报、电子、会议纪要等均为本合同组成，

16、与 本合具有同等效力。5、本合同一式肆份，甲执贰份，乙贰份，自双代表签定及盖章之日起 生效，生效日期以双签署日期中较后者为准。当甲、乙双完全履行合约 条款之日起，合约自动失效。6、附件与合同具有同等法律效应。附件一、售楼部室设计任务书附件二、临时售楼部室设计任务书甲：法定代表人:联系：地址：附件一：售楼部室设计任务书建设单位：建设项目名称：一、项目概况二、售楼部概况1、位置：详见建筑图2、区域空间划分:乙：法定代表人:联系：地址：专业资料A.销售空间1、AB迎宾区2、接待台3、宣传区，活动放映区4、模型区（沙盘、区域盘-可做墙上，户型盘）5、吧台6、普通和深度洽谈区7、男女更衣间8、卫生间9、

17、财务室B.办公空间1、项目部经理办公室2人 经理和业2、公共办公室8-10人，考虑弱电集中位置的摆放（交换机，路由器等设备）3、会议室12-14可加座位4、物管办公室2人5、销售办公室2人6、储藏间3、售楼部风格装饰艺术风格，豪华但不奢华，典雅，庄重，与楼盘外观形式相呼应。在现在众多的风格售楼部中能有自己独特的风格和标志，让购房者一踏进售楼部就能感受到设计的与众不同，感受到楼盘的品质。（档次不低于项目边楼盘售楼部的装修）5、功能分区专业资料在原区域划分基础上，考虑更细致合理的分区，体现便性6、动线设置合理考虑日常、开盘、活动三类情况，合理安排动线7造价要求在满足效果的同时，合理搭配材料，售楼部

18、装修硬装造价每平米控制在 2200 左右三、甲提供原始资料1、售楼部的建筑图；2、高新项目的建筑效果图；四、工作容及深度1、概念案阶段：设计说明、参观流线、平面布置图、行为模式分析、慨念设计的 风格参考图片等。2、扩初、深化设计阶段：空间效果图（不少于7）。主要表现大厅不同角度、卫生间、会议室、楼梯间等。平面布置图、家具定位及尺寸图、天花布置图、地面铺 装图、材料样板（扩初阶段）、软装意向慨念案。3、施工图阶段：最终效果图、装饰材料明细表（材料名称、规格、型号）、材料 样板（需圭寸样）、装饰清单预算、软装意向案（参考图片需配合平面标注在具体位 置）、具体施工图图纸要求如下表：（A2图幅，蓝图8

19、套，签字盖宣章）。图纸种类图纸深度补充说明专业资料图纸封面项目名称；设计公司名称；日期、版本号；（如有变更，及时更新）明确出图的版本保证为最新目录每页图纸名称每页图纸标号对应页码版本、日期；（如有变更，及时更新）使查阅便、快捷、出 图的版本保证为最新施工图说明以列表的形式简单扼要的说明施工工 艺种类。图纸符号说明、图例说明；平面图原始建筑图新建、拆除墙体图平面布置图平面尺寸放线图平面索引图地面图地面材质及尺寸图天花图天棚造型材质图天棚尺寸图强电图照明图，回路需清晰插座连线图，回路需清晰，含系统图专业资料空调：按功能房用途设计空调供冷、 暖量及风机盘管功率、风量及位置、 并考虑冷冻水管、冷凝水管

20、位置及进 出风口位置及外机位置弱电图弱电位置图含、电脑、喇叭、空调点位及控制区位置系统图给排水图给排水连线图系统图立面图图号对应立面索引图的符号；不表现活动的家私；清楚明确各材料之间的轮廓、尺寸； 尺寸齐全（包括墙体、块材排版、物 品、定位等）；剖面图图号对应前图索引； 剖切面要求完整； 基层材料层次清晰； 说明各层材料名称； 材料加工要求说明； 细化尺寸齐全；节点大样图图号对应前图索引；基层材料层次清晰; 说明各层材料名称; 材料加工要求说明; 细化尺寸齐专业资料全；4、软装布置总负责，协助专业软装配置公司进行案确认、协调现场效果附件二:临时售楼部室设计任务书建设单位：建设项目名称：三、项目

21、概况四、售楼部概况2、 位置：详见建筑图2、区域空间划分：A.销售空间1、AB迎宾区2、 接待台3、 宣传区，活动放映区4、 模型区（沙盘、区域盘-可做墙上，户型盘）6、洽谈区7、卫生间其它空间二次会议决定告知乙或乙在空间面积满足的情况下，可考虑其它适合售楼部 的功能空间。专业资料3、售楼部风格装饰艺术风格，豪华但不奢华，典雅，庄重，与楼盘外观形式相呼应。在现在众多 的风格售楼部中能有自己独特的风格和标志，让购房者一踏进售楼部就能感受到设计的与 众不同，感受到楼盘的品质。（档次不低于项目边楼盘售楼部的装修）5、功能分区在原区域划分基础上，考虑更细致合理的分区，体现便性6、动线设置合理考虑日常、

22、开盘、活动三类情况，合理安排动线7造价要求在满足效果的同时，合理搭配材料，临时售楼部 装修硬装造价每平米控制在 1500 元/平。三、甲提供原始资料1、 售楼部的建筑图；2、 高新项目的建筑效果图；四、工作容及深度5、概念案阶段：设计说明、参观流线、平面布置图、行为模式分析、慨念设计的 风格参考图片等。6、扩初、深化设计阶段：空间效果图（不少于5）。主要表现大厅不同角度、卫专业资料生间、会议室、楼梯间等。平面布置图、家具定位及尺寸图、天花布置图、地面铺装图、材料样板（扩初阶段）、软装意向慨念案。7、施工图阶段：最终效果图、装饰材料明细表（材料名称、规格、型号）、材料样板（需圭寸样）、装饰清单预算、