房地产成本测算(土地)

1、XXXX项项目目目目标标成成本本测测算算（土土地地）建筑面积407,872责任部门序号项目单位计量标准成本测算（土地版）工程量1 1土土地地费费用用建建筑筑面面积积发展部1.1土地综合价金M2土地面积发展部1.2土地契约税M2土地面积发展部1.3其他土地费M2土地面积2 2前前期期工工程程费费建建筑筑面面积积研发部2.1设计费建筑面积研发部2.1.1工程设计费M2建筑面积研发部2.1.2景观设计费M2建筑面积研发部2.1.3装修设计费M2建筑面积研发部2.1.4专项设计费M2建筑面积研发部2.2地质勘察费建筑面积研发部2.2.1地质初勘费M2土地面积研发部2.2.2地质详勘费M2土地面积研发部

2、2.2.3其他地质勘察费研发部2.2.4地质灾害评估造价采购部 2.3三通一平工程费建筑面积造价采购部 2.3.1施工供电费KVA用电容量造价采购部 2.3.1.1进线电缆及施工箱变安装KVA用电容量造价采购部 2.3.1.2箱变基础工程费个设备数量造价采购部 2.3.2施工供水费M管道长度造价采购部 2.3.3施工道路费M2道路面积造价采购部 2.3.4土地平整费M3平整方量造价采购部 2.3.4.1一次平基土石方M3平整方量造价采购部 2.3.4.2二次平基土石方M3平整方量造价采购部 2.3.5场内管网、管线拆迁费M2造价采购部 2.4临时设施费建筑面积造价采购部 2.4.1临时办公设施

3、费项造价采购部 2.4.2临时围墙工程费M长度造价采购部 2.4.3其他临时设施费（防空洞拆除）项造价采购部 2.5其他前期费用建筑面积3 3行行政政及及经经营营性性收收费费建建筑筑面面积积研发部3.1城市配套费M2建筑面积研发部3.2人防易地建设费M2建筑面积研发部3.3规划许可证照费M2建筑面积研发部3.4规划放线费M2建筑面积研发部3.5竣工测量费M2建筑面积研发部3.6防雷检测费M2建筑面积研发部3.7环境评测费M2建筑面积工程部3.8散装水泥押金M2建筑面积工程部3.9白蚁防治费M2建筑面积工程部3.10招投标综合服务费M2建筑面积工程部3.11工程定额测定费M2建筑面积工程部3.1

4、2建设工程质量监督费M2建筑面积工程部3.13其他行政税费M2建筑面积4 4配配套套设设施施费费建建筑筑面面积积造价采购部 4.1区外市政道路（含管网等）M2建筑面积造价采购部 4.2学校M2建筑面积造价采购部 4.2.1基础工程费M2建筑面积造价采购部 4.2.2主体土建工程费M2建筑面积造价采购部 4.2.3主体安装工程费M2建筑面积造价采购部 4.2.3.1给排水安装工程费M2建筑面积造价采购部 4.2.3.2电气照明安装M2建筑面积造价采购部 4.2.3.3通风空调安装M2建筑面积造价采购部 4.2.4精装修工程费M2建筑面积造价采购部 4.2.5室外配套工程费M2建筑面积造价采购部

5、4.2.6其他配套（设施）M2建筑面积造价采购部 4.3幼儿园M2建筑面积造价采购部 4.3.1基础工程费M2建筑面积造价采购部 4.3.2主体土建工程费M2建筑面积造价采购部 4.3.3主体安装工程费M2建筑面积造价采购部 4.3.3.1给排水安装工程费M2建筑面积造价采购部 4.3.3.2电气照明安装M2建筑面积造价采购部 4.3.3.3通风空调安装M2建筑面积造价采购部 4.3.4精装修工程费M2建筑面积造价采购部 4.3.5室外配套工程费M2建筑面积造价采购部 4.3.6其他配套（设施）M2建筑面积造价采购部 4.4会所M2建筑面积造价采购部 4.4.1基础工程费M2建筑面积造价采购部

6、 4.4.2主体土建工程费M2建筑面积造价采购部 4.4.3主体安装工程费M2建筑面积造价采购部 4.4.3.1给排水安装工程费M2建筑面积造价采购部 4.4.3.2电气照明安装M2建筑面积造价采购部 4.4.3.3通风空调安装M2建筑面积造价采购部 4.4.4精装修工程费M2建筑面积研发部4.4.5经营设备及家具M2建筑面积造价采购部 4.4.6室内游泳池项造价采购部 4.4.6.1土建工程费M2泳池面积造价采购部 4.4.6.2安装工程费M2泳池面积造价采购部 4.4.6.2.1水电安装工程费M2泳池面积造价采购部 4.4.6.2.2水处理设备安装M2泳池面积造价采购部 4.4.6.2.3

7、恒温设备安装M2泳池面积造价采购部 4.4.6.3精装修工程费M2泳池面积造价采购部 4.5设备及物管用房M2建筑面积造价采购部 4.5.1土建工程费M2建筑面积造价采购部 4.5.2安装工程费M2建筑面积造价采购部 4.5.2.1水电安装工程费M2建筑面积造价采购部 4.5.2.2空调安装M2建筑面积造价采购部 4.5.3接待大厅装修工程M2建筑面积造价采购部 4.5.4办公区装修工程M2建筑面积造价采购部 4.5.5住宿区装修工程M2建筑面积造价采购部 4.7其他（垃圾站、车站等）项数量造价采购部 4.8消防站（及气体灭火）项数量造价采购部 4.9居委会M2建筑面积5 5基基础础设设施施费

8、费建建筑筑面面积积造价采购部 5.1供电工程费M2建筑面积造价采购部 5.1.1区外进线电缆工程费M长度造价采购部 5.1.2区外电缆通道费用M长度造价采购部 5.1.3开闭所工程费KVA用电容量造价采购部 5.1.4配电房工程费KVA用电容量造价采购部 5.1.5发电机工程费KW功率造价采购部 5.1.6区内电缆工程费（专配出线）M长度造价采购部 5.1.7区内电缆工程费（楼栋内）M长度造价采购部 5.1.8一户一表费用（含表前电缆、电表）户户数造价采购部 5.2供水工程费M2建筑面积造价采购部 5.2.1区外供水管道工程费M长度造价采购部 5.2.2一次供水工程费（含水表）户户数造价采购部

9、 5.2.3二次供水工程费（含水表）户户数造价采购部 5.2.4消防水箱项造价采购部 5.2.5零星施工配合费用项造价采购部 5.3供气工程费M2建筑面积造价采购部 5.3.1区外供气管道工程费M长度造价采购部 5.3.2一户一表费用户户数造价采购部 5.3.3零星施工配合费用项造价采购部 5.4排水工程费M2建筑面积造价采购部 5.4.1雨水排水工程费M2占地面积造价采购部 5.4.2污水排水工程费M2占地面积造价采购部 5.4.3甲供井盖座套数量造价采购部 5.5小区沥青道路工程费M2建筑面积造价采购部 5.5.1道路基层工程费M2道路面积造价采购部 5.5.2沥青路面工程费M2道路面积造

10、价采购部 5.6智能化工程费M2建筑面积工程部5.6.1数据通信接入费户户数工程部5.6.2语音通讯接入费户户数工程部5.6.3有线电视接入费户户数造价采购部 5.6.4综合布线工程费M2建筑面积造价采购部 5.6.5住户对讲防盗系统费户户数造价采购部 5.6.6小区车管系统费出入口个数造价采购部 5.6.7其他弱电工程费（IC卡）M2建筑面积造价采购部 5.7环境绿化工程费M2建筑面积6 6建建安安及及装装修修工工程程费费建建筑筑面面积积造价采购部 6.1A类高层M2建筑面积造价采购部 6.1.1基础工程M2建筑面积造价采购部 6.1.2结构及粗装修工程M2建筑面积造价采购部 6.1.3门窗

11、工程M2建筑面积造价采购部 6.1.4公共部位精装修M2建筑面积造价采购部 6.1.5户内精装修M2建筑面积造价采购部 6.1.6主体设备及安装工程费M2建筑面积造价采购部 6.2B类高层M2建筑面积造价采购部 6.2.1基础工程M2建筑面积造价采购部 6.2.2结构及粗装修工程M2建筑面积造价采购部 6.2.3门窗工程M2建筑面积造价采购部 6.2.4公共部位精装修M2建筑面积造价采购部 6.2.5户内精装修M2建筑面积造价采购部 6.2.6主体设备及安装工程费M2建筑面积造价采购部 6.2B类高层（精装修）M2建筑面积造价采购部 6.2.1基础工程M2建筑面积造价采购部 6.2.2结构及粗

12、装修工程M2建筑面积造价采购部 6.2.3门窗工程M2建筑面积造价采购部 6.2.4公共部位精装修M2建筑面积造价采购部 6.2.5户内精装修M2建筑面积造价采购部 6.2.6主体设备及安装工程费M2建筑面积造价采购部 6.3花园洋房M2建筑面积造价采购部 6.3.1基础工程M2建筑面积造价采购部 6.3.2结构及粗装修工程M2建筑面积造价采购部 6.3.3门窗工程M2建筑面积造价采购部 6.3.4公共部位精装修M2建筑面积造价采购部 6.3.5户内精装修M2建筑面积造价采购部 6.3.6主体设备及安装工程费M2建筑面积造价采购部 6.3别墅M2建筑面积造价采购部 6.3.1基础工程M2建筑面

13、积造价采购部 6.3.2结构及粗装修工程M2建筑面积造价采购部 6.3.3门窗工程M2建筑面积造价采购部 6.3.4公共部位精装修M2建筑面积造价采购部 6.3.5户内精装修M2建筑面积造价采购部 6.3.6主体设备及安装工程费M2建筑面积造价采购部 6.3高tongM2建筑面积造价采购部 6.3.1基础工程M2建筑面积造价采购部 6.3.2结构及粗装修工程M2建筑面积造价采购部 6.3.3门窗工程M2建筑面积造价采购部 6.3.4公共部位精装修M2建筑面积造价采购部 6.3.5户内精装修M2建筑面积造价采购部 6.3.6主体设备及安装工程费M2建筑面积造价采购部 6.3写字楼M2建筑面积造价

14、采购部 6.3.1基础工程M2建筑面积造价采购部 6.3.2结构及粗装修工程M2建筑面积造价采购部 6.3.3门窗工程M2建筑面积造价采购部 6.3.4公共部位精装修M2建筑面积造价采购部 6.3.5户内精装修M2建筑面积造价采购部 6.3.6主体设备及安装工程费M2建筑面积造价采购部 6.3小商铺M2建筑面积造价采购部 6.3.1基础工程M2建筑面积造价采购部 6.3.2结构及粗装修工程M2建筑面积造价采购部 6.3.3门窗工程M2建筑面积造价采购部 6.3.4公共部位精装修M2建筑面积造价采购部 6.3.5户内精装修M2建筑面积造价采购部 6.3.6主体设备及安装工程费M2建筑面积造价采购

15、部 6.4地下车库（异地人防）M2建筑面积造价采购部 6.4.1基础工程M2建筑面积造价采购部 6.4.2结构及粗装修工程M2建筑面积造价采购部 6.4.3门窗工程M2建筑面积造价采购部 6.4.4公共部位精装修M2建筑面积造价采购部 6.4.5户内精装修M2建筑面积造价采购部 6.4.6主体设备及安装工程费M2建筑面积7 7工工程程其其它它费费用用建建筑筑面面积积工程部7.1监理费（含供电监理费）计划财务部 7.2工程审计工程部7.3工程技术咨询工程部7.4施工图设计审查费工程部7.5现行定额外检测费造价采购部 7.6造价咨询费工程部7.7其他工程相关费开开发发成成本本说明：1、“-”代表有

16、公式求值的单元格，在填写本表时不需要填写。2、“”代表在填写本表时本单元格不必填写任何数据。3、表格左上角的“建筑面积”是在填写本表时很重要的数据。在填写本表时，根据项目的实际基础数据进行填写，本模板初始数据为0.001m2。成本小计单位：万元#REF!发展部#REF!研发部#REF!造价采购部#REF!工程部#REF!计划财务部#REF!小计单价（元）总投资（万元）建面单方 （元/平米）1 1, ,0 05 58 8. .8 81 11,027.9730.84-7 72 2. .8 84 454.3048.833.51-1.951.640.411.23-14.67-0.410.5513.71

17、13.71-1.961.230.74-0.271 17 74 4. .6 64 4136.7329.302.050.270.190.490.160.880.880.23XXXX项项目目目目标标成成本本测测算算（土土地地）成本测算（土地版）1.091.560.783 3. .6 69 90.61-2.652.65-0.43-1 18 80 0. .5 57 775.505.88-6.4643.065.38-14.71-4.114.11-17.79-17.79-10.97-10.97-6.85-6.8521.49-21.49-43.861 1, ,1 18 82 2. .2 29 9152.298.6771.8118.5728.48-24.76770.5136.98440.7386.3083.22-12