某砖混结构宿舍楼施工组织设计

1、XxXx 学校宿舍楼施工组织设计编制:审核:批准:时间:单位:一、编制说明（一）编制依据1 1、 XXXX 教育投资有限公司 XXXX 新校宿舍楼工程施工图纸、招标文件和投标的统一规定。2 2、施工现场条件及地质报告。3 3、 依中华人民共和国国家标准建筑工程施工质量验收统一标准、分部分项工程施工质量验收规范、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）和山西省现行有关技术规范、标准及现行的工程建设标准及行业标准；建设部颁发的建设工程施工现场管理规定、建筑分项工程施工工艺标 准、建筑设备安装分项工程施工工艺标准。4 4、依据 GB/T19001-1994IDTIS09002GB/T19001-199

2、4IDTIS09002 国际质量标准及程序文件。5 5、我公司拥有的科技成果、工法成果和先进的机械设备、雄厚的技术力量及多年来积累的施工经验。6 6、借鉴同类工程施工的相关技术经济资料和施工先进经验。7 7、 依二 OOOOOO 年山西省建筑工程预算定额、二000000 年山西省建筑装饰（装潢）工程预算定额、二 000000 年全国统一安装工程预算定额山西省价目表、二000000 年山西省建筑工程费用定额及运城市二 0000 三年第一季度建筑安装工程价款预（结）算中材料差价解决办法，取费类别按丙类，并结合我公司企业定额水平编制的。（二）编制范围xxxx 教育投资有限公司运中新校宿舍楼工程的全套

3、土建施工图纸、招标文件所确定的施工范围和有关技术资料，计算工程量的单价、合价及各种费用，再根据我公司企业定额水平确定报价修正系数，最后确定工程报价。（三）编制原则1 1、以满足招标文件及招标单位的全部要求为基本原则。突出快速、有序、优质、高效的施工特色。2 2、坚持尊重科学、在实事求是的基础上，积极推广建设部建筑业十项新技术，提高施工技术科技含量和现代化施工水平，力求技术先进、科学合理、经济实用的原则，认真优选施工方案，合理利用资源，统筹兼顾，快速运作。3 3、紧密结合本工程的特点及难点，依靠先进的科学技术和现代化管理手段，实行动态管理并动静结合的原则。4 4、根据合同条件随时接受业主安排，以

4、业主满意为最高标准。5 5、在收到图纸后，我们组织有关工程技术、预算人员对施工图纸进行了细致的探讨、针对本工程特点，并结合我公司多年来的施工实践，再创一流的工程质量、一流的管理水平，顺利完成运城市春沐苑小区2#2#住宅楼工程的宏伟任务，为运城经济发展再做贡献。6 6、 紧紧围绕工程质量达运城市合格标准、争创运城市市优样板工程和“关公杯”质量奖。降低工程造价，确保施工过程中无安全事故，实现清洁生产、文明施工的目的，优化施 工方案，配强项目管理班子，配足生产要素。二、工程概况本工程为 xxxx 投资有限公司运中新校宿舍楼，本工程为六层砖混结构宿舍楼。建筑物东西总长54.2m54.2m，南北总宽 1

5、4.5m14.5m，总建筑面积为 5073.59m5073.59m2。层高：首层至六层层高均为3.3m3.3m，建筑物总高度为 24.3m24.3m，室内外地坪高差为 0.6m0.6m。（一）地基基础及主体结构设计本工程结构形式为砖混结构，抗震设防烈度为七度，设计工程合理使用年限为 5050 年。地基处理强夯地基，上铺 600mm600mm 厚 3 3 : 7 7 灰土垫层，基础采用钢筋混凝土条型 基础；结构层层设圈梁、构造柱，楼面板及屋面板均为全现浇结构体系。（二）室外装修工程1 1、室外墙面：所有外墙面均为水泥砂浆墙面，刷外墙涂料。2 2、 室外散水：为1500mm1500mm 宽混凝土散

6、水，散水靠墙处及纵向每隔12m12m 设伸缩缝，立缝用沥青砂浆嵌缝。3 3、屋面：屋面采用水泥焦渣找坡，水泥蛭石板保温，铝铂面4mm4mm厚 SBSSBS 卷材防水屋面。（三）室内装修工程1 1、 内墙面：除厕所、盥洗间贴300*200*8mm300*200*8mm 釉面砖墙面外，其余房间均为水泥砂浆墙面，刮白色仿瓷涂料。2 2、顶棚：顶棚均为水泥砂浆抹灰顶棚，刮白色仿盗涂料。3 3、楼地面：水磨石楼地面。4 4、踢脚线：预制水磨石踢脚。（四）楼梯：楼梯为金属栏杆，木扶手。（五）门窗工程：门有铝合金门、镶板门、塑钢门。窗为塑钢窗。（六）油漆及粉刷工程做法：所有木材面均为调和漆罩面，隐埋木件均涂

7、防腐油。三、施工部署（一）施工工期指标及工期承诺：本工程我公司依业主要求 20032003 年 8 8 月 1515 日开工，20042004 年 5 5 月 3030 日竣工，总工期为285d285d 完成本工程招标范围内的全部施工任务，以体现我公司优质快捷的传统作风。（二）施工部署为加快施工进度，充分发挥本体系的特点，缩短施工工期，坚持“优质、快捷、安全文明”的原则，依现行的施工规范及质量验评标准和施工工艺规程强化管理，信守合同，确保信誉。针对本工程我们做好以下部署和安排：1 1、针对本工程实行以工程项目管理为核心的企业生产经营责任制，建立施工项目经理部，实行项目管理法，推行目标责任制，确

8、保本工程的施工全过程顺利进行。2 2、开工前合理组织人力、物力，做好开工前的各项准备工作，认真熟悉图纸，会同建设单位和设计单位进行图纸会审和图纸交底工作，会同建设单位将坐标控制“网点”及“标高”布设到施工现场，并做好测量放线及复查记录。3 3、组织人员对各种材料进行社会调查、加工订货，确保材料按时入场。4 4、 进入施工现场，首先搭设塔吊基础、混凝土搅拌站、水、电、道路和场地平整的“三 通一平”等准备工作，使工程很快进入正式施工阶段。5 5、施工组织原则：针对本工程质量要求高、工期紧的特点，应尽量争取时间，充分利用空间、平面，组织立体叉作业，按工序流水施工，均衡使用各种资源，充分发挥机械化施工

9、优势，并做好内业准备工作和施工现场准备工作，在我公司部署的工期内完工。本工程总的施工顺序应遵循 “先地下、后地上 ”、“先土建后设备”、“先主体后装修 ”的原则，并做好土建施工与设备安装施工的程序安排，安排好各项工程的竣工扫尾工作及成品保护工作。6 6、施工顺序：本项工程施工总顺序为：基础一主体一内装饰一屋面一外装饰一其它装饰一上下水电安装一竣工验收。1基础工程施工顺序：测量放线T人工平底修边T灰土垫层T砼垫层T条型基础T基础砌体T基础构造柱 -室外回填土。2结构工程施工顺序：测量放线T构造柱钢筋T内外墙分步架砌筑T构造柱支模T构造柱砼浇筑T圈梁钢筋T圈梁硬架支模及现浇板支模T现浇板钢筋T水暖

10、预留洞口及预埋铁件T圈梁、现浇板混凝 土浇筑T上层放线。3外墙装修施工顺序：屋面保温防水T拆除塔吊T基层处理T吊垂直、套方T抹底层砂浆T抹面层砂浆T修 补空鼓、裂缝T水落管安装T拆门式起重机T砌进料口墙体T补抹灰T内外管线交接T室外 散水、台阶。4内装修施工顺序：清理基层T门窗框安装T墙面找平T固定电器箱盒T墙面罩面及镶贴饰面砖T敷设水、 暖管道T门窗扇安装T顶棚T楼（地）工程T踢脚线T安装玻璃T油漆粉刷T电气灯具、 卫生器具安装T楼梯踏步。7 7、合理安排施工顺序，因此要求基础工程完成后，立即开始地下室结构及上部主体结 构工程施工，主体结构施工阶段，主要以瓦工、钢筋工、模型工及混凝土工为主要

11、配备力量。 主体施工阶段分两个施工段流水施工，每个施工段配足强硬的瓦工、钢筋工、模型工及混凝 土工等专业工种，白天绑扎钢筋、砌砖、支模型、晚上浇灌混凝土，全天2424 小时各作业面都处在紧张施工中，实行分阶段控制进度，按工序分工种进行施工，必要时混合作业，总体控制，步步把关。施工过程中水暖配合预留孔洞，电气配合预埋管线，避免凿槽打孔，影响工程质量。&装饰工程的流水作业组织：室内粗装饰，自下而上，逐层逐间进行，同层按顶棚-墙面-楼地面顺序施工，同时插入各类管线安装工程与之配合。自上而下逐层进行室内精修及 室外装饰和屋面工程同时并举的局面。安装工程紧密配合同步施工，不占用总体工期。9 9、

12、施工期间的水平及垂直运输：施工现场采用塔吊和自升门式起重机配合小平车完成整个施工过程中的水平及垂直运输。1010、施工机械：施工现场搭设混凝土集中搅拌站和砂浆集中搅拌站，供结构施工拌合混凝土，拌合砌体砂浆，装饰施工拌合抹灰砂浆。1111、 针对本工程的特点，我公司对本工程派遣一支质量高、速度快、实力强、勇于创新、技术过硬、敢打硬仗的骨干队伍施工，准备以高速度、高质量、高效益完成此项工程，为业主奉献一项运城市市优样板工程。（三）质量目标及质量承诺：本工程质量严格执行现行的国家有关技术规定、验收标准和山西省建筑工程规范标准施工。在本工程施工全过程中牢固树立“百年大计，质量第一 ”的思想，把强化质量

13、管理及 ISO9002ISO9002 国际质量标准贯穿到施工全过程，确保基础工程、主体结构、装修工程 及安装工程达验收合格标准，质量通病消除率达9090 %以上。总质量目标及质量承诺达到合格标准，争创运城市优质样板工程和“关公杯”质量奖。并对本工程质量实行终身责任保修制。（四）现场管理：按项目法施工模式组织项目经理部内的施工生产诸要素，提高安全生产工作及文明施工管理水平，创建运城市安全文明优良工地，并对本工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效、有计划的组织及协调管理，配备先进的机具设备，以科学的手段、先进的技术、优质 高效的完成本工程的施工任务。（五）安全管理指标：以总计划为依据，

14、合理配置生产要素，确保按期竣工，科学组织生产管理，建立安全生产责任制，加强安全检查，进行安全教育，采取安全技术措施，在本工程施工中做到安全生产，杜绝因工伤亡事故及重伤事故，轻伤事故控制 在 3 3 %。以内。（六）其它要求：1施工全过程要做到安全生产，文明施工。施工现场平面布置要求在规定的施工用地范 围内，材料、设备堆放整齐，保持场地清洁。2加强现场消防保卫工作，做好现场物资保管，严防发生火灾。做好现场环境保护工作，防止环境污染、大气污染与噪声污染。四、施工准备工作及各项资源用量计划（）技术准备1 1、熟悉和审查图纸本工程图纸齐全，在开工前要作好图纸的熟悉和自审及图纸会审工作。自审工作由项目经

15、理部技术负责人主持，土建工长、安装工长、技术员、质检员、资料员等配合，做好自审记 录。图纸的熟悉和自审工作完成后，由建设单位主持图纸会审和图纸交底工作，设计单位、监 理单位和施工单位参加，形成图纸会审纪要四方签字。2 2、 制定各分部工程技术措施，组织技术交底，预算员做好施工预算及分部分项工程的工 料分析。3 3、 做好主要成品、半成品及各种配件的统计计划和准备工作，提出加工定货数量、规格及供应计划。（二）施工现场准备工作1 1、 首先完成施工现场的清理、施工现场循环道路、夜间道路照明线路布设及道路排 水等工作。2 2、设置测量控制网及基准点，对工程进行定位放线。3 3、 做好设备、构件存放场

16、地的平整夯实及排水、消防工作。4 4、做好塔吊基座，埋好地脚螺栓及防雷及接地装置。5 5、搭设混凝土、砂浆搅拌站、行政办公用房、职工宿舍及仓库利用建设单位原有建筑物，各种工作棚在现场临时设施。（三）投入本工程施工的主要力量：1 1、为确保本工程质量和施工进度。从全公司抽调有一定的施工经验，且责任心强的工程、技术、经济、材料等各类管理干部，组成本工程项目经理部，全权负责施工现场的各方面的工作，在整个施工中实行项目法施工，做到统一计划、统一协调、统一现场管理、统一组织管理、统一物资供应。项目班子：配备项目经理、项目工程师、项目副经理、土建工长、安装工长、技术员、质检员、安全员、材料员、设备员、预算

17、员。项目班子安设岗位及花名表（详商务标函附表）、施工管理机构网络图（后附图）。2 2、项目经理部的人员分工及各职能部门的权限。1、项目经理：项目经理负总责，负责项目经理部的行政领导工作，并对整个项目的施工计划、生产进度、质量安全、经济效益全面负责，分管行政科和安全科。2、项目副经理：是项目经理的助手，负责项目施工中的各项生产工作，对进度、质量、 安全负直接责任，分管施工科和材料科。3、项目技术负责人：负责项目施工中的全部技术管理、质量控制和安全监督工作，分 管技术科和质检科。4、施工科：负责定额核算，计划统计和决算的编制工作；负责合同履约评审，合同签 订及管理；负责工程分承包方的合同评审；负责

18、施工现场平面管理、施工调度及内外协调； 负责施工测量、放线；负责机械设备管理和安全管理工作，分管土建工长和安装工长。5、技术科：负责施工组织设计，专项施工方案和技术交底卡的编制；负责钢筋翻样、木工放样、构配件加工订货和现场施工技术问题的处理；负责发放施工图纸、设计变更和有关技术文件；负责做好隐蔽工程验收记录和各项工程技术资料的收集整理工作；负责新技术信息的收集、整理；负责新技术进步和推广应用新材料、新技术、新结构、新工艺实地指导和管理；负责本工 程所需统计技术的应用；负责工序检验状态管理；负责施工过程的产品标识和可追塑性监理管理。6、质检科：负责工程质量的检查、监督，进行分部分项工程的自检评定

19、，开展全面质量 管理和 QCQC 小组活动；贯彻实施质量方针、质量计划、质量目标。7、安全科：负责做好经常性的安全生产宣传工作，贯彻“安全第一，预防为主 ”的方针，组织日常的安全生产检查、监督工作，帮助班组消除事故隐患，促进安全生产。8、材料科：负责编制材料供应计划，根据施工进度分批组织材料供应；负责材料的发 放和物资保管，进行原材料的检验、化验、抽验，提供有关材料的技术文件。9、设备科：负责编制设备供应计划及进场时间，根据施工进度进行设备调迁；负责设 备的保养与维修，提供合格的设备分供方。10、预算科：负责施工图预算、工料分析及竣工决算的编制。（四）劳动组织劳动组织按基础、主体结构、装饰装修

20、等不同阶段，分别考虑和安排。为保证施工质量、 提高劳动效益，便于核算，各作业班保持相对稳定，由项目经理统一安排，统筹调配。根据本工程特点，各阶段劳动组织需分别配备强硬的瓦工班、模型班、钢筋班、混凝土 班及装饰班、水暖和电气安装班等。（五）物资准备根据施工预算、材料分析和进度计划的要求，编制主要材料需用量及供应计划（后附 表），联系各种材料的生产厂家及供货方式。编制施工机械、机具、设备需用量及供应计划 （后附表）。五、施工现场总平面布置1 1、施工现场总平面布置图（后附图）2 2、施工现场的实际踏勘；3 3、业主对现场的具体安排；4 4、 按照建筑施工安全检查标准（JGJ59-99JGJ59-9

21、9 ）及我公司文明 工地检查（验收）标准具体要求，结合本工程实际施工现场，对施工现场进行合理布置。（二）施工现场总平面布置原则1 1、本工程在施工中本着施工方便的基本原则，使临时设施的布局符合工艺流程，且最 大限度的缩短工地内的运输距离，减少二次搬运，并避免现场临时设施频繁搬迁而影响工程 进展。2 2、平面布置采用生产、办公生活区分离的布置原则。3 3、地下施工阶段、主体施工阶段与装修阶段平面布置变动最小原则。在场地的空隙地 带进行绿化，植花种草，开展文明施工。合理安排职工的生活及文娱活动场所，为创建运城 市市级文明安全工地做准备。（三）主要大型机械的布置及各类加工场地的布置（详施工现场总平面

22、布置图）（四）现场材料布置现场设置钢筋堆放场、木材堆放场、 砂石料堆场、砖堆场、钢模板、钢管堆放场地。所用的材料堆放场地均进行硬化或半硬化处理，水泥库地坪用混凝土预制架空铺设，其上加垫双层油毡，进行防潮通风处理；砂石料场，利用混凝土浇筑成15cm15cm 厚，并用 370mm370mm 砖墙进行分隔；钢筋堆放场地内浇筑成的370mn370mn 水泥砂浆砖墙数道，每道砖墙间隔 4m4m，进场后的钢筋或加工的成品钢筋均堆放于砖墙上，防潮防锈措施。所有进场的材料必须分类堆放整齐，并挂牌标明材料名称、进场日 期、使用部位等，便于追溯。堆放位置必须便于材料进场和调运。（五）现场临时道路布置依据现场实际情

23、况，进场后将对现场地坪全部硬化处理，另外作好坡向，以利于排水。在施工现场靠建筑物位置修建一条4m4m 宽环形的临时水泥道路（具体位置见平面布置图），作为现场的施工主干道和消防道路，并与场外的道 路相连。道路边缘修明水沟，保证施工道路清洁、畅通、无积水。（六）施工用水计划总的原则：生产和生活用水采用建设单位现场的给水管道沿施工道路旁埋设管道供给， 并在施工区域内设置蓄水池备用。取 Dg=100mmDg=100mm 为供水主管，根据消防要求，场内主管Dg=100mmDg=100mm 场内按要求设置临时消火栓，楼层主立水管 Dg=75mmDg=75mm 以满足施工用水需要。（七）工地施工用电计划现场

24、临时供电按工业与民用供电系统设计规范和施工现场临时安全技术规范设计并组织施工，供配电采用 TN-C-STN-C-S 接零保护系统，按三级配电两级保护设计施工，PEPE 线严格分开使用。接地电阻不大于4 4Q,施工现场所有防雷装置冲击接地电阻不大于3030Q。开关箱内漏电保护器额定动作电流 30mA30mA 额定漏电动作时间 10d10d,箍筋开口应在受压区相互错开，且在圈梁上下各600mm600mm 范圈内箍筋加密。(10)严格按验收规范进行制作、安装，安装完毕请甲方、监理工程师、质检站验收合格后方可浇筑混凝土。4 4、混凝土工程(1)混凝土工程包括：制备、运输、浇筑捣实、养护。a a、制备:

25、混凝土配合比是依据实验室出具砼的配合比单，再根据现场砂子、石子的含水情况调整后确定混凝土施工配合比。混凝土搅拌机采用强制式搅拌机。b b、混凝土运输：混凝土运输过程中不应产生离析现象，应按规定的坍落度配制，在运输过程应减少颠簸振动，运送混凝土的容器应不漏浆、不吸水，并应防止曝晒和雨淋。c c、混凝土浇筑及捣实：混凝土浇筑前应对支模板、支架、钢筋、预埋件进行检查，符合设计要求后方能浇注混凝土。且保证混凝土的均匀性、密实性、结构的整体，要保证钢筋及预埋件位置正确，模板及支架不应松动或超过允许的变形。施工缝处继续浇注混凝土时，应待已浇筑的混凝土达1.2N/mm1.2N/mm2强度后，清除施工缝表面水

26、泥薄膜和松动石子软弱层，经润湿，冲洗干净后再抹与混凝土成分相同的水泥砂浆一层，然后浇筑混凝土，细致捣实，使新旧混凝土结合紧密。d d、混凝土养护：混凝土凝结硬化是水泥水化作用的结果，而水泥水化必须在适当的温度和湿度下才能进行。(四) 脚手架工程施工方案1 1、全部采用双排钢管脚手架，脚手架的搭设必须达到横杆向外伸长 0.5m0.5m，排距 1.55m1.55m，步距 2m2m，立杆柱距 1.2m1.2m，每隔 6 6 跨设置一道剪刀撑，从两端转角处起 由底至顶连续布置。2 2、 安全网的布置是在距地1.2m1.2m 上边布设一圈平网，随施工层上升再设一圈平安全网。并在所有作业外周围设一道 2.

27、5m2.5m 高的密目网。架设安全网平网时，其伸出墙面应小于2m2m，外口要高于里口 500mm,500mm,两网搭接应扎接牢固，每隔一定距离，将斜杆与地面锚桩拉牢。（五）室内装饰装修工程施工方案1 1、内装饰施工顺序：测量各楼层+0.50m+0.50m 标高线T清理基层T门窗框安装T墙面找平T固定电器箱盒T墙 面罩面及镶贴饰面砖T敷设水、暖管道T门窗扇安装T顶棚T楼（地）工程T踢脚线T安装 玻璃T油漆粉刷T电气灯具、卫生器具安装T楼梯踏步T修整、清扫。2 2、生石灰需提前一星期淋好后方可使用，防止出现起泡现象，抹 灰面要提前一天浇水湿润。3 3、内墙面在抹灰前必须冲筋。门窗框与墙交接处缝隙用

28、水泥砂浆堵严。所有室内门窗洞口及内墙阳角均做1:2.51:2.5 水泥砂浆刚护角R=5mmR=5mm高为 2100mnr2100mnr。4 4、先做样板间，实测实量和观感达到优良后，方可大面积施工。5 5、抹灰前，清除混凝土及砖墙等基层表面的灰尘、污垢和油渍后浇水湿润；墙面抹灰程序为挂线T贴饼T冲筋T抹底子灰T抹中层灰T抹罩面灰。6 6、外窗台抹灰提前浇水湿润，刷一道素水泥浆，细石混凝土找坡后方可抹面，以杜绝 空鼓裂缝。7 7、顶棚抹灰前按室内 0.50m0.50m 标高线上翻，沿墙四周弹出顶棚抹灰控制线。&为了消除常见的卫生间地面渗水现象，在浇灌混凝土垫层时，在细石混凝土中加5%5%

29、的膨胀剂。特别是在下水管道和现浇板交接处要用膨胀水泥填塞。9 9、镶贴瓷砖，在突出墙面的管线、灯具、卫生设备的支撑处，应用整砖套割吻合，以 保证瓷面美观。嵌缝后，应及时将面层残存的水泥砂浆清洗干净，并做好成品保护。1010、 为保证各房间门口处楼地面平整，标高一致，首先一次测好各房间的+0.50m+0.50m 标高 线，定好各房间的标高以确保各房间楼地面面层标高一致。1111、为防止楼地面空鼓、裂缝、基层表面必须清理干净，提前一天浸湿润，并弹好楼地 面标高墨线，将楼地面标高控制准确，做水泥浆结合层后再做楼地面面层。1212、 卫生间、厨房与室内楼地面标高差均控制在20mm20mm 必须从钢筋混

30、凝土现浇板施工时根 据不同的楼地面垫层及面层厚度预先留出高差。1313、卫生间楼地面用 C20C20 细石混凝土在现浇混凝土板上做找破层， 最薄处 30mm30mm 从门口处 铺向地漏并找 2%-3%2%-3%坡度，再做 1:31:3 水泥砂浆找平层 20mm20mm 厚，按设计要求做防水层，防水层做完后应做 2424 小时闭水试验，确保不渗漏，底面无积水，并应作出检查验收记录。用1:31:3 水泥砂浆做 20mm20mm 厚找平层，然后做楼地面面层。1414、 水泥楼地面采用细石混凝土随浇抹的一次成活法施工，捕抹平表面可撒1:11:1 水泥 干砂，吸水后用木抹子搓合，表面经多次压实后，适时浇

31、水养护，养护期间禁止上人和其他磨擦。严禁采用撒干水泥的施工方法。从而保证了水泥楼地面无空鼓起砂等质量通病。1515、铺地砖楼地面采用干硬性水泥砂浆及铺地砖背面满刮粘结剂铺 贴，保证无空鼓质量通病。(六)外装饰工程施工方案室内外装饰、装修施工，垂直运输利用自升门式起重机，装修顺序为：先屋面后地面， 先水泥后石灰，先外檐后室内，防止工序颠倒造成返修。(1)外墙装修施工流程：基层处理-吊垂直、套方-抹底层砂浆-抹面层砂浆-修补空鼓、裂缝-刷涂料。(2)作业条件1结构工程全部完成，并办好结构验收手续。2抹灰前，应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固。墙体表面的灰尘、 污垢应清除干净，并洒水湿润

32、。施工时使用的外架应提前准备好，横竖杆要离开墙面 及墙角200200250mm250mm 以利操作。抹灰前应先检查基体表面的平整，以决定其抹灰层厚度。抹灰前在大角两个面，用经 纬仪打出基准线，以此作为抹灰打底的依据。（3 3）操作工艺基层处理：将墙体表面的灰尘、污垢应清扫干净，并洒水湿润。吊 垂直、套方找规矩：按墙面上已弹的基线，分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼。并按灰饼冲筋，以墙面上筋来控制墙面的平整。3抹底层砂浆：可采用 1 1 : 3 3 水泥砂浆，底灰应分遍与所冲筋抹平，用大杠横竖刮平，木 抹子搓毛，终凝后浇水养护。4弹线、粘分格条及抹面层砂浆，面层砂浆的配合比可用1:2

33、.51:2.5 水泥砂浆。5对已抹好水泥砂浆的基层表面，应认真检查有无空鼓裂缝，对空鼓裂缝的面层必须剔 凿修补好，并经过干燥后方可喷涂。6涂料刷涂法施工：刷涂前墙面必须干燥，基层含水率不得大于8%8%刷第一遍涂料，应先上后下，分段分步进行，刷槎最好在分格条或阴角处，涂刷时应首尾相接，涂刷方向长短一致。涂刷时就厚薄一致，颜色均匀。刷第二遍，第一遍涂料成膜后好可刷第二道。判断成膜的方法是颜色恢复正常，手摸不粘。涂刷方法同第一遍，要求涂层粘结牢固，不显刷纹。7因涂料盖底性较差，涂刷所仍出现花感，应继续涂刷至不花、不透底为止。（七）屋面工程施工方案本工程屋面为高聚物改性沥青SBSSBS 卷材防水，蛭石

34、板保温屋面。1 1、基层要求及处理：（1 1） 基层必须牢固，无松动，起砂等缺陷。（2 2） 基层表面应平整光滑、均匀一致。（3 3） 基层应干燥，含水率宜小于 9%9%。(4)基层若高低不平或凹坑较大时，应用掺加 107107 胶的 1:31:3 水泥砂浆抹平。(5)必须将突出基层表面的异物，砂浆疙瘩等铲除，并将灰尘及杂物清除干净，并用高压气泵进行清理。(6)SBSSBS 卷材防水层施工流程图基层处理-涂刷底胶-节点附加增强处理-按设计方案划线-试铺防水卷材并下料 - 铺防水卷材且滚压封边保护层施工闭工试验2 2、卷材铺贴前的准备工作：(1) 检查基层的质量：找平层必须有坚固而平整的表面，平

35、整度用2m2m 长的直尺检查时，不应超过 5mm5mm 女儿墙和变形缝的墙应及时砌筑，并在转角处做成圆弧。(2)涂刷冷底子油采用干刷法，即水泥砂浆找平层养护完毕。表面基本干燥后进行，冷底子油用胶刷涂刷，涂刷要均匀，愈薄愈好，涂刷冷底子油后经风干不沾手就开始铺钻卷 材。(3)清理卷材：卷材在使用前几天，找个清洁的宽敞地面，将卷材全部摊开，清扫干净，根据铺贴尺寸，裁剪合适，然后反卷过来直至备用。清理好备用的卷材要防止溅水弄 脏。运输到屋面上使用要有计划性，随运随用，不在屋面上堆积过多，不让卷材在屋面上过 夜，以免卷材受潮。3 3、卷材铺贴顺序：先铺贴距离较远部分，后铺贴距离较近部分，即“先远后近”

36、的施工顺序。先铺雨水口处，再向两边铺到“分水岭”及往上铺到屋脊。特殊部位增加的卷材层数必须予先铺贴。4 4、屋面卷材铺贴两幅卷材的长边搭接为压边，要顺流水方向，短边搭接的接头要顺主导风向，开300300350mm350mm 上下层及相邻卷材的接头互相错开300300350mm350mm 平行于屋脊铺设时，在屋脊中增铺宽度不小于500500mmmm 的卷材条，每边各铺250mm250mm5 5、铺贴卷材操作方法(1)涂刷基层处理剂在已经处理好的基层上涂刷基层处理剂，用涂料滚将基层处理剂涂刷在基层表面，要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，必须经过8 8 个小时以上达到干燥程度后，方可施

37、行热熔法施工，以避免失火。（2 2） 细部附加增强处理对于阴阳角及变形缝等部位应做附加防水层增加处理。应事先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面（有 热熔胶的一面）用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷的一道 密封材料的基层上，并压实铺牢，注意保护。（3 3）弹粉线在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此记住基准线进行卷材铺贴施工。（4 4）热熔法铺贴卷材施工方法大面积满铺以 滚铺法”为佳，先铺粘大面、后粘贴搭接缝，这种方法可以保证卷材铺 贴质量，优于卷材与基层及卷材搭接缝一

38、次熔铺。1熔粘端部卷材：将整卷卷材（勿打开）置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线，滚展卷材约imim 由一个站在卷材正面将这1 1 米卷材拉起，另一个站在卷材底部（有热熔胶）手持液化汽火焰喷枪，慢旋开关，点燃火焰，调呈蓝色，使火焰对准卷材与基面交接处同时加热卷 材底面与基层面，待卷材底面呈熔融状态即进行粘铺，再由一个手持压 辊对铺贴的卷材进行排气压实，这样铺到卷材端头剩下约2020 厘米时， 将卷材端头翻放在隔热板上，再行熔烤，最后将端部卷材铺牢压实。2滚贴大面卷材：起始端卷材粘牢后，持火焰喷枪的人应站在滚铺前方，对着待铺的整卷卷材，点燃喷枪使火焰对准卷材与基层面的夹角，喷枪距卷材及基层加热

39、处约0.30.30.5m0.5m，实行往复移动烘烤， 至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡，即及时进行粘铺，后随一个人施行排气压 实工序。3卷材搭接缝施工：卷材搭接缝以及卷材收头的铺粘是影响铺贴质量的关键之一，不随大面一次粘铺，而做专门处理是为保证下道工序热熔型卷材的防水层的铺贴质量。搭接缝及收头的卷材必须100%100%烘烤，粘铺时必须有熔融沥青从边端流出，用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严。具体操作方法是：A A、为搭接缝粘结牢固，先将下层卷材（已铺好）表面的防粘隔离层熔掉，为防止烘烤到搭接缝以外的卷材，应使用烫板沿搭接粉线移动，火焰喷枪随烫板移动，由于烫板的挡火作用，则火焰枪只将搭接卷材

40、的隔离层熔掉而不影响其它卷材。B B、粘贴搭接缝：一手用抹子或刮刀将搭接缝卷材掀起，另一手持枪（或汽油喷灯）从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷材，随烘烤熔融随粘贴，并须将熔融的沥青挤出，用抹子（或刮刀）刮平。搭接缝或收头粘贴后，可用火焰及抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹封严， 或以密封材料沿缝封严。4作保护层接缝收头处理后，检查防水层铺设合格，应作保护层，保护已铺好的卷材防 水层。6 6、质量要求（1 1） 原材料必须符合设计要求和规范规定。（2 2） 屋面不得有积水或渗漏。（3 3） 卷材与基层之间和各层卷材之间应粘贴牢固，表面应平整，不得有皱折、气泡、孔洞、起壳和翘边。（4 4） 卷材与突出屋面的连

41、接处和转角处，雨水口周围，均应铺贴牢固和封闭严密。（八）安装工程施工方案A A、安装工程准备工作1 1、 首先在土建施工之前，施工技术人员应会同土建施工技术人员 共同审核土建和安装图纸，以防止遗漏和差错。2 2、卫生间内管线较多，土建应会同水暖电安装专业做出管线综合布置图，使各种管线 排列、走向、标高合理有序。应按照小管让大管、无压证有压、无坡度要求证有坡度要求的 原则进行布置和施工。并做好工序间的检查交接，避免和减少重复用工和返。3 3、 详细了解土建施工进度计划和施工方法，尤其是圈梁、构造柱、地面、屋面做法和相互连接的方式，然后组织好各工种人员和机具、并备齐土建施工阶段予 埋支架、套管、钢

42、管、线盒等材料。4 4、会同业主具体选择好配电箱、给排水管及卫生器具设施等设备材料，确定生产厂家，以便在施工中准确预留洞口尺寸。B B、安装工程一般规定:号和数量，符合要求后方可使用。毕的敞口处，应临时封闭。净为止。10%10%5 5、管道穿过地下室外墙时，般可采用刚性防水套管。C C、土建与电气、管道安装配合施工1 1、主体工程施工阶段安装配合施工管道预留孔洞应在土建施工的同时进行。道工按设计要求找出上、下水管道预留孔洞及卫生洁具安放位置，由施工操作人员负责留出。2在砖墙上预留槽、洞时，应按照图纸要求的标高、位置、规格尺寸向瓦工交待清楚，由瓦工负责留出。但管道工应随时检查，以防留错。留了的槽

43、、洞应上下相对， 不得参差不齐，严禁安装时再凿墙面。电气敷设的各种钢管、塑料管、配管等及各 种箱盒位置，施工前应根据施工图纸按线路确定。凡需埋在混凝土及砌体内的管道、木砖及各种箱盒等，都要及时确定位置预埋好。5在砌体中敷设暗管，应由现场电工及时配合瓦工做好预留洞槽、埋管工作，不得在砌 体完工后再凿洞。2 2、装饰工程施工阶段安装配合施工1楼地面工程施工前，土建技术人员应先准确测出每个房间的楼地面标高，并弹出室内+0.50m+0.50m 水平线。1 1、暖卫材料和设备在使用和安装前，应按设计要求检验规格、型2 2、管道和设备安装前，必须清除内部污垢和杂物，安装中断或完3 3、给排水和采暖系统在使

44、用前，应用水冲洗，直到将污垢物冲洗4 4、管子的螺纹应规整。如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数的应采取防水措施。有严格防水要求的，应采用柔性防水套管，由现场管2砌体工程抹灰前，在清洁湿润的墙面上每隔1.20m1.20m，作出一道标筋。标筋作完后，电气安装人员根据设计要求及规范规定并依室内+0.5m+0.5m标高线，找出线盒位置及标高，然后拉水平线安装线盒，线盒要凸出标筋3mm3mm 固定牢固。3抹灰及镶贴面砖前， 管道安装人员按设计要求提前通知土建施工人员，对管道所有孔洞位置进行检查，保证准确无误后方可施工。4管道支架安装应与墙面抹灰及镶贴面砖同步进行。管道安装人员应在现场配合瓦工 施工，以解

45、决套割不符合标准要求的问题。D D、安装工程具体做法(1)(1)立管安装给排水管、暖气管的高度在墙面上画出横线，再用线锤吊在立管位置上，在墙上弹出垂直线，并在该处画好管卡高度。根据干管和支管横向测出各管道的实 际尺寸，进行编号记录，在地面上统一预制组装，在检查和调直后方可进行安装。排水管道上应设置检查口或清扫口。(2)(2)支管安装支管安装前，先按立管上预留的管口和坡度要求和墙上弹出水平支管安装位置横线, ,再根据横线中心线和图纸要求，测出各支管实际尺寸进行编号记录，预制组装，检查调直后进行安装，用管卡做支架。最后应注意暖片支管上下平衡。(3)(3)排水管安装首先复核各预留洞口，按照图纸要求，

46、测出安装尺寸进行预制，并 进行养护，在达到强度后再组装上好支架。(4)(4)灯具安装灯具安装时，全部采用 射钉枪固定底座。分支及接线处应便于检查，插座接线应符合下 列要求：两孔插座右极接相线，左极接零线，三孔插座接地线应在上方。(5)(5)卫生器具安装卫生器具的连接管，威弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷。卫生器具安装，应采用预埋螺栓或用膨胀螺栓固定。卫生器具支托架应安装须平整、牢固，与器具接触紧密。卫生器具的安装位置应正确，安装应平整、垂直。安装完毕的卫生器具，应采取保护措施。E E、成品保护1 1、 贯彻施工规范和标准中有关技术措施，坚持安装成品保护值班制度。2 2、预留孔洞不应损坏结构主筋，

47、不允许随意切割。3 3、动用气焊时，作业部位应用铁皮遮挡。4 4、对已完成施工管道应在土建抹灰油漆前进行保护，防止污染管道外壁、用旧报纸包扎，土建完工后刷漆不允许污染墙面、地面。5 5、试水前应组织人员防止跑水、污染墙、地面。6 6、管卡应在抹灰前完成。7 7、及时完成各孔口。&原材料收、发储运应符合国家有关物质运输、保管规定。七、新技术、新工艺、新材料的应用（一）高性能混凝土掺合剂（HPCHPC 的应用高性能混凝土掺合剂（HPCHPC 特点：1 1、 节约水泥，用 1 1 公斤 HPCHPC 在中标号混凝土中可以代替2 2 公斤水 泥，并且比水泥活性好，性能优良。2 2、早期强度高，

48、三天可拆除模板和顶柱，提高模板的周转使用率，减小模板投入量。3 3、 使用 HPCHPC 置代部分水泥，可用 425425#矿渣水泥配出 C50C50 以上高强 度等级的混凝土。4 4、使用 HPCHPC 配制的混凝土是一种高性能的混凝土，它具有优良的操作性、坚固的耐久性和较大的流动性，不泌水、不离晰、粘聚性、保水性好，特别适用配制大流动性的泵送混凝土，而且产品从改善混凝土孔结构的思路出发，从根本上改善了混凝 土的抗渗、抗冻及抗碳化的性能，是配制高密度，且耐久性优良的混凝土的理想材料。在本工程现浇楼面板及屋面板钢筋混凝土中渗入高性能混凝土掺合料（HPCHPC）可提高工程质量，加快模板的周转使用

49、率及施工进度。（二）结构自防水混凝土技术的应用：U U 型混凝土膨胀剂（UEAUEA ）补偿收缩混凝土结构自防水在本工程的U U 型混凝土膨胀剂，可保证卫生间及屋顶水箱间现浇钢筋混凝土中渗入不经任何处理 而不产生渗漏现象 目前，在工程施工中，许多卫生间渗漏比较严重，尤其是上下水管道根部和墙根部渗水，使底层房间的顶棚、墙面出现水斑和霉斑，有时屡修屡坏，给用户带来诸多不便和烦恼，针对这 一通病，我公司在过去许多工程卫生间、水箱间施工中掺入UEAUEA 膨胀剂，防水效果很好，至今卫生间、水箱间无一渗漏，受到建设单位及社会各界的好评。（三）混凝土界面处理剂的应用为增加抹面层与基层的粘结力，确保顶棚及外

50、露混凝土内外墙面抹灰面粉刷质量，在本工程顶棚及内外墙外露混凝土面粉刷中，均采用YJYJ 303303 混凝土界面处理剂。在过去的工程实践中，采用涂刷YJYJ 303303界面剂处理后的混凝土面与水泥砂浆的粘结强度可达0.7MPa0.7MPa 以上，故经验收检查装饰粉刷无空鼓裂缝现象，消除了抹灰面空鼓、裂缝的质量通病，提高了工程质量。（四）简易金属皮数杆在砌体中的应用近几年来，我们在主体工程砌筑中使用我公司自制的简易金属皮数杆，收到良好的效果。传统的木制皮数杆需要使用优质木材，木工制作比较费工、费料，而且瓦工在实际使用中还需反复钉挂线钉，十分烦琐。简易金属皮数杆制作简便，瓦工自己就可以制作。为了

51、方便瓦工使用，由技术科统一制作，统一划上刻度，做到每位瓦工人手 一根。具体做法是：以 1 1 根调直的 6钢筋，长约 800800 毫米，在钢筋一端做成 9090。弯钩，从钢筋的另一端以间距 62.5mm62.5mm 为准划上1010 皮砖的厚度。在砌筑中使用时，按照抄测点数据进行第一皮砖撂底，并将皮数 杆插在墙体中间的灰缝上。砌筑墙体时，两杆的间距不应大于5m5m。如果砌筑墙垛，每个墙垛可以插上一根。每砌完 8 8 皮或 1010 皮砖时，就可以向上提一次皮数杆。我公司应用简易皮数杆，控制1010 皮砖厚度指标和水平灰缝指标，收到了良好的效果。（五）梁板模板采用竹胶模板， 保证混凝土面达到清

52、水混凝土效果。（六）本工程施工期间配置微机2 2 台，应用于项目施工管理工作中。一台用于生产、材料、质检、技术资料及翻样部门，安装有 micrsoftmicrsoft projectproject用于进度计划，micrsoftmicrsoft ExcelExcel 用于材料计划，以及完成情况。并 且对技术质检、翻样部门传来的资料进行分析，对质量问题进行研究采取对策，并反馈给技术、质检、翻样部门。同时，负责将工程技术资料及时备份，并且传递给资料收集部门，以供存档及技术分析参考。负责施工方案制作，包括 AutoAuto CADCAD R14R14 、天正建筑计算绘图，使用广联达 - -钢筋统计软件

53、钢筋翻样，使用 MicrsoftMicrsoft projectproject 、MicrsoftMicrsoft ExcelExcel 、Word97Word97、AutoAuto CADCAD R14R14 等软件进行技术资料整理，及贯标资料的收集管理。制定质量策划，质量检查计划，并制表随时对比，利用因果图、直方图、对策表等质量状况进行控制；并及时传给项目经理和生产部门。一台用于成本预、核算及财务部门，及时将成本及盈、亏分析上报项目经理。并且，对各分项进行核算。计算机上安装广联达系列预算软件及管家婆财务软件。预算软件的使用，增加了精度，大大加快了工作进度，几个人一个月的工作，只需一个人在计

54、算机前操作几十个钟头。制图同样省时省力，一张图几十分钟就可以完成，且可以随意修改，比用铅笔尺子轻松、准确。形象进度计划使用MicrsoftMicrsoft projectproject很短时间就可以完成。制图、制表可以随时修改内容，制成各种模板块后，各部门可以共同享用。八、施工进度计划及工期保证措施（一）施工总进度计划控制横道图（详后所附）（二）施工进度网络图（详后所附）（三）施工进度总体控制本工程我公司依业主要求 20032003 年 1111 月 1515 日开工，20042004 年 5 5 月 3030 日竣工，总工期为285d285d 完成本工程招标范围内的全部施工任务，体现我公司优

55、质快捷的传统作风。（四）工期保证措施：我公司具有强大的技术，先进的机械设备，雄厚的经济实力，完善的管理制度和ISO9002ISO9002国际质量标准运筹，能确保本工程优质快捷地顺利竣工。从以下几个方面做以保证：1 1、组织体系保证本项目部由我公司具有丰富施工管理经验、责任心强的项目经理、项目工程师和一批技术精、知识面广、施工经验丰富的工程技术人员组成，公司对本项工程非常重视，建立了严密的组织体系，保证施工进度按总进度计划执行。2 2、资金保证我公司具有较雄厚的经济实力及内部银行的调控作用，能保证本工程专款专用，确保本工程连续施工； 且在建设单位资金不到位的情况下，能满足本工程施工需要，能保证本

56、工程连续施工，顺利竣工，交付使用。3 3、机械设备保证：为保证进度，我公司给本工程配备先进的机械设备。土方开挖采用日本小松履带式反铲 挖掘机， 垂直运输采用我公司新购的塔吊及我公司自制的门式起重机，混凝土采用强制式混凝 土搅拌机，灰浆采用砂浆搅拌机，其它各类施工机械均全面满足本工程施工需要。4 4、本工程所用材料由专门材料员负责采购，依原材料进场计划，确保材料按期供应优 质材料。本工程现浇楼板使用我公司生产的HPCHPC 高性能混凝土掺合剂，它的特点是早期强度高，标准养护 3 3 天即可达到设计强度的 70%70%，次要部位三天可拆支模板和顶柱，五天即可插入室内装修 工程施工，这样大大提高了模

57、板的周转使用率，减小了模板的投入量，缩短了施工工期。5 5、生产人员保证按照施工进度要求计划详细编制各阶段劳动力配备计划，充分发挥公司人员优势，选调施工经验丰富的专业施工队伍，开展班组劳动竞赛 争夺流动红旗，对完成计划好的予以表扬奖励，对于完成差的批评制裁，充分发挥经济杠杆作用。并随工程需求随时调整，确保各阶段施工人数。采用网络计划，跟踪技术动态管理方法，坚持日平衡、月调度，使各工种在本大楼施工中进入满负荷状态。认真做好各项施工准备工作，消除工序衔接空间，并提前做好施工力量配备，材料进场，保证工程顺利进行。本工程施工采用流水作业，保证所有工作面与劳动力不停歇，即所有作业中换班作业。全天 242

58、4 小时都处在紧张施工中。6 6、技术保证强化项目工期技术和质量管理，编制可行性的施工组织设计，分阶段控制施工，编制施 工作业指导书，使班组施工明确分部分项工程技术要求、质量标准和施工工期，召开旬、月 进度计划会议。建立以项目工程师为核心的技术责任制，解决施工中出现的疑难技术问题， 合理安排季节性施工方案，积极推广应用新技术、新工艺、新材料等科技成果，以提高工程 质量，加快施工进度，降低材料消耗，确保工程按期完成。7 7、质量保证严格按照 IS09002IS09002 国际质量标准运行，制定科学可行的质量计划，加强质量预控，跟踪质量检查，做好成品、半成品保护，杜绝不必要的返工，以保证工期。&a

59、mp;安全保证制定专项安全技术措施，实行严密的现场安全防护，确保安全设施齐全，专职安全员查 隐患，堵死角，以安全保工期。九、技术管理措施1 1、技术管理体系图（后附图）2 2、开工前要认真熟悉图纸，做好专业图纸的自审和会审工作，正确理解设计意图和技 术要求，组织图纸会审工作。3 3、项目经理部专门设立技术攻关小组，负责该工程项目的施工组织设计的编制，施工难点的攻关，新技术、新工艺、新材料的开发、推广和应用，负责各施工阶段各分部分项的 技术交底，图纸翻样工作，为本工程提供技术保证。在本工程施工中建立项目经理一一 技术员 一一 作业班组 长的技术保证体系。4 4、充分发挥技术监控机构，对工程质量控

60、制的作用，项目部接受现场监理工程师的指导，严格执行质量检查程序和步骤。5 5、做好技术资料的收集、整理和存档工作，资料填写要与工程同步，真实记录和反映工程实际情况。6 6、做好试验管理工作。现场技术员要向试验工和工长做好交底，明确试验项目、批量、取样方法等。7 7、建立混凝土开盘申请和模板拆模制度，由有关班组提出申请，技术负责人批准。&全部钢筋工程、电焊工程、钢筋搭接长度均必须填写隐蔽工程验收单，隐蔽工程验 收单必须经监理单位签证后才能生效。9 9、本工程从开工到竣工施工全过程的技术复核工作，由技术负责人复核签字，在施工 全过程中必须做到谁施工谁负责，谁复核谁负责的原则。1010、本工程全部资料必须按国家档案资料要求从开