上海预制装配式高层居住社区研究调查报告

1、上海建工 二建集团上海建工2013年9月上海建工上海建工 二建集团二建集团上海建工 二建集团目 录1 1工程概况2 230%预制率分析3 340%预制率分析4 4装配式结构成本优化5 5装配式结构不确定性费用分析上海建工 二建集团上海建工 二建集团上海建工 二建集团1.1 工程概况上海地产装配式课题汇报4 “上海市大型居住社区周康航拓展基地C-04-01地块工程”位于上海市浦东新区周浦镇范围内，为市重点动迁安置房工程，东临罗南大道，南临周园路，北临沈梅路，西临五灶港，周边临近河道，距轨道16号线较近。上海建工 二建集团1.1 工程概况上海地产装配式课题汇报5C-06-09C-05-11C-05

2、-07C-04-08C-03-02C-04-01C-05-01C-06-16上海建工 二建集团1.1 工程概况上海地产装配式课题汇报6C-04-01项目地理位置BIM效果图C-04-01整体效果图上海建工 二建集团1.1 工程概况上海地产装配式课题汇报71#4#2#3#5#6#楼号1#2#3#4#5，6#层数1814131718高度52.2m40.6m37.7m49.3m52.2m层高2.9m2.9m2.9m2.9m2.9m预制部位外墙模、公共走廊、厨房、卫生间、楼梯斜段、阳台外墙模、公共走廊、厨房、卫生间、楼梯斜段、阳台竖向墙体、楼板外墙模、公共走廊、厨房、卫生间、楼梯斜段、阳台外墙模、公共

3、走廊、厨房、卫生间、楼梯斜段、阳台预制率17%16.9%30.2%16.5%16.5%上海建工 二建集团1.1 工程概况上海地产装配式课题汇报8l 工艺较新，对施工人员专业性要求较高，尤其对工人的拼装、加固技术要求较高；l PC板较薄，运输保护不到位或吊装方法不当，均易造成PC板破坏；l 工程预制部位多，PC板数量较大，拼装需要塔吊配合，同时吊装安全性较高；l 预制板吊装、拼装、加固均需工人全程配合，安全隐患大，需采取措施保障工人安全；l 需在预制PC外墙板内和现浇楼面布置大量预埋件，对施工定位的要求较高；l 工程所有外墙均采用预制外墙PC板，外墙无脚手架，采用工具化围挡防护。上海建工 二建集

4、团1.1 工程概况上海地产装配式课题汇报9对比传统工艺项目工业化PC项目工业化优势对比主体施工主体施工5-6天/层6-7天/层3层以下每层多2天，3层以上可以做到6天一层，每层多出一天按18层计算，工期多21天外装施工/室内装饰主体封顶80+4N封顶后采用吊兰施工局部涂料和缝口打胶预计30天完成外门窗框安装节约1个月+外粉刷1个月+保温1个月（建造周期缩短）约3个月砌体抹灰时间长装配式内墙施工周期短，装修可提前进入施工室外总体采用外脚手架无外架防护体系室外无脚手架拆除施工，结构完成后可进入室外总体施工可提前2个月总计节约工期为按本项目PC模式施工，无其它不确定因素合 计：节约为45个月上海建工

5、 二建集团1.1 工程概况上海地产装配式课题汇报10总平面布置图上海建工 二建集团1.2 高效外墙保温墙板体系上海地产装配式课题汇报11构件体系 本项目作为新兴的绿色环保节能型建筑，使用剪力墙内浇外挂（PCTF）的装配式体系，建筑外墙、部分内墙、空调板、楼梯及局部楼板均采用预制构件进行装配式施工；建筑保温体系采用由上海建工集团自行开发研究的高效节能围护保温体系。样板实物图外墙平面标准节点大样图外墙竖向标准节点大样图（55mm厚外墙板 + 40mm厚保温材料 + 180mm厚现浇墙板）上海建工 二建集团1.2 高效外墙保温墙板体系上海地产装配式课题汇报12保温材料导热系数W/(mK)计算墙体传热

6、系数W/m2K节能比率（%）是否不低于国家标准节能25%发泡聚苯板（EPS）0.0420.92738.2是挤塑聚苯板（XPS）0.0300.71652.3是YX隔离式聚苯板0.0450.97535是TPS板0.0360.87741.5是无机保温砂浆0.0751.22218.5否泡沫玻璃0.0701.16822.1否泡沫混凝土0.0661.12225.2是l 保温材料集成于外墙板内，保温材料与墙板同寿命；l 导热系数不同保温材料，墙体传热系数满足夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准规定：夏热冬冷地区普通外墙围护结构的传热系数须不大于1.5W/m2K。技术要点上海建工 二建集团1.3 预制构件（PC）

7、结构形式13构件形式 采用外挂内浇PCtF形式，内墙PC板、外墙PCF板、叠合楼板、空调板、楼梯斜段、女儿墙等预制空调板外墙外墙板预制楼梯预制叠合板预制内墙预制女儿墙上海地产装配式课题汇报上海建工 二建集团上海建工 二建集团上海建工 二建集团上海地产装配式课题汇报1530%预制率BIM效果图2.1 30%预制率分析预制部分现浇部分构件类型：外挂内浇PCTF板、空调板、内剪 力墙、楼梯、女儿墙（无叠合板）上海建工 二建集团16构件形式 对于30%预制率在装配式结构，采用外挂内浇PCF形式，内墙PC板、外墙PCF板、预制空调板、预制楼梯斜段和预制女儿墙等2.1 30%预制率分析上海地产装配式课题汇

8、报30%预制构件效果图预制部分现浇部分上海建工 二建集团2.1 30%预制率成本对比分析上海地产装配式课题汇报17预计增加费用：400-450元/m2注：黄色标识表示共同有部分，白色标识标识缺失部分。传统结构与PC结构对比分析C-06-09（传统结构）C-04-01（PC结构）建筑面积9189.35建筑面积10056.84序号项目单位 数量单价费用含量平方米指标 数量单价费用含量 平方米指标 平方米指标差1混凝土m3 4868 3651776812.70.530 193.36 4418 365 1612643 0.439 160.35 -33.00 2钢筋t634 3200 18375000.

9、069 199.96 493 3200 1576896 0.049 156.80 -43.16 3模板m2 29852 7444493.249 81.01 31255 5576433.108 55.45 -25.56 4PC板m34636913461.07 461.07 5保温工程1112530121.07 -121.07 6装饰部分1071227116.57 97078396.53 -20.04 7人工费4125991449.00 3984122396.16 -52.84 8机械费89914897.85 2719291270.39 172.55 9外脚手架54784059.62 -59.62

10、 10围挡30380030.21 30.21 11吊篮20717020.60 20.60 12进口打胶29673029.51 29.51 13金属五金20342120.23 20.23 14措施费275681 30.00 50284250.00 20.00 15总计12391178.21348.43 175722541747.29 398.87 上海建工 二建集团2.1 30%预制率成本对比分析上海地产装配式课题汇报18预计增加费用：350-400元/m2注：黄色标识表示共同有部分，白色标识标识缺失部分。传统结构与PC结构对比分析C-04-01（传统结构）C-04-01（PC结构）30%建筑面

11、积10056.8建筑面积10056.84序号项目单位 数量单价费用含量平方米指标 数量单价费用含量 平方米指标 平方米指标差1混凝土m3 6709 365 2448869 0.667 243.50 4418 365 1612643 0.439 160.35 -83.15 2钢筋t655 3200 2097446 0.065 208.56 493 3200 1576896 0.049 156.80 -51.76 3模板m2 36600 653008 3.639 64.93 31255 5576433.108 55.45 -9.48 4PC板m34636913461.07 461.07 5保温工程

12、998640 99.30 -99.30 6装饰部分1272889 126.57 97078396.53 -30.04 7人工费4535617 451.00 3984122396.16 -54.84 8机械费1064512 105.85 2719291270.39 164.54 9外脚手架599586 59.62 -59.62 10围挡30380030.21 30.21 11吊篮20717020.60 20.60 12进口打胶29673029.51 29.51 13金属五金20342120.23 20.23 14措施费301704 30.00 50284250.00 20.00 15总计1367

13、0567.741389.34 170694121747.29 357.96 上海建工 二建集团2.2 30%预制率成本增加部分分析上海地产装配式课题汇报19l 与传统结构对比，费用增加部分（以周康航C-04-01地块为例）；1、PC构件增加费（预制外墙板（含保温）、楼梯、内墙板、空调板等）2、金属构件、预埋件增加费（斜撑、连接片等）3、PC吊装增加费（含辅料，PE条等）4、PC板密封胶嵌缝增加费（密封胶）5、塔吊机械费增加费6、窗框增宽增加费（传统的窗框5cm,PC窗框6cm，增加窗框刚度，防止吊装时破坏）7、外墙涂料施工措施费增加费（吊篮增加费）8、措施费增加（道路加厚加宽，PC堆场，仓库等

14、等）9、管理成本增加（吊装风险较大，管理人员增加以加强管理）上海建工 二建集团2.3 30%预制率成本减少部分分析上海地产装配式课题汇报20l 与传统结构对比，费用减少部分（以周康航C-04-01地块为例） ；1、现浇混凝土用量减少（传统结构墙厚200mm,装配式结构墙厚度180mm）2、外墙面粉刷减少（装配式结构外墙面平整度较高）3、外墙保温费用减少（夹心保温体系已包含保温）4、外墙模板主材材料费用减少，但模板人工费增加（单面支模）5、脚手架费用减少（但采用安全防护围挡、挑网等安全措施）上海建工 二建集团上海建工 二建集团上海建工 二建集团上海地产装配式课题汇报2240%预制率BIM效果图3

15、.1 40%预制率分析构件类型：外挂内浇PCTF板、空调板、内剪 力墙、楼梯、女儿墙、叠合板预制部分现浇部分上海建工 二建集团23构件形式 对于40%预制率在装配式结构，采用外挂内浇PCTF形式，内墙PC板、外墙PCTF板、预制叠合板、预制空调板、预制楼梯斜段和预制女儿墙等3.1 40%预制率分析上海地产装配式课题汇报预制构件效果图预制部分现浇部分上海建工 二建集团3.1 40%预制率分析上海地产装配式课题汇报24对 比30%预制率40%预制率对比构件类型外墙PCTF板内墙PC板预制空调板预制楼梯斜段预制女儿墙外墙PCTF板内墙PC板预制叠合板预制空调板预制楼梯斜段预制女儿墙增加叠合板、局部可

16、做竖向构件优化提高预制率其 它集成铝合金门窗集成塑钢门窗塑钢门窗需做工艺试验，以确定变形影响采用副框1、脱模，吊装，运输过程中出现了钢副框被拉坏的情况2、渗漏概率提高空调板、叠合板中预埋安装工程的套管、配件空调板、叠合板中预埋安装工程的套管、配件蒸汽养护温度约为5070，不受影响上海建工 二建集团2.1 40%预制率成本对比分析上海地产装配式课题汇报25预计增加费用：400-450元/m2注：黄色标识表示共同有部分，白色标识标识缺失部分。传统结构与传统结构与PCPC结构对比分析结构对比分析C-04-01（传统结构）C-04-01（PC结构）40%建筑面积10056.8建筑面积10056.84序

17、号项目单位 数量单价费用含量平方米指标 数量单价费用含量 平方米指标 平方米指标差1混凝土m36709 3652448869 0.667 243.50 4026 365 1469321.370.400 146.10 -97.40 2钢筋t655 32002097446 0.065 208.56 473 3200 15128960.047 150.43 -58.13 3模板m236600 653008 3.639 64.93 29255 5052362.909 50.24 -14.69 4PC板m35532603550.13 550.13 5保温工程998640 99.30 -99.30 6装饰

18、部分1272889 126.57 97078396.53 -30.04 7人工费4535617 451.00 3984122396.16 -54.84 8机械费1064512 105.85 2719291270.39 164.54 9外脚手架599586 59.62 -59.62 10围挡30380030.21 30.21 11吊篮20717020.60 20.60 12打胶（进口）29673029.51 29.51 13金属五金20342120.23 20.23 14措施费301704 30.00 50284250.00 20.00 15总计13670568 1389.34 17705373

19、.371810.53 421.19 上海建工 二建集团3.1 40%预制率成本分析上海地产装配式课题汇报26l 预制率从30%增加至40%成本分析：（费用增加部分）1、PC构件费用增加 预制构件费用是PC结构成本增加的主要费用，PC预制率的提升必然导致预制构件费用会有一部分增加。2、塔吊机械和吊装人工费用增加 预制率增加导致构件数量的增加，对塔吊和人工的要求提高，必然增加机械和人工成本。3、金属构件、预埋件、吊装辅料等费用增加 预制率提升，预制构件数量增加，连接片，斜撑，埋件，PE条等费用也将增加。上海建工 二建集团3.1 40%预制率成本分析上海地产装配式课题汇报27l 预制率从30%增加至40%成本分析：（费用减少部分）1、钢筋模板混凝土费用减少 预制部分增加，自然现场的现浇作业会有所减少，相对应的钢筋模板混凝土及一些施工辅材费用对应减少。2、人工费用减少 预制率增加后现场的人工将更加减少，在此虽然需要考虑单面支模，混凝土量减少对人工费进行