施 工 内 业 管 理 规 范(流程)

1、施 工 内 业 管 理 规 范一、开工阶段（一） 消防报审建筑内部装修消防设计办事指南一、审核事项： 建筑内部装修消防设计(核准)二、审核依据： 中华人民共和国消防法第12、13条  公安部消防监督检查规定第14条三、审核单位： 厦门市消防支队四、审核范围： 市一级消防安全重点单位或其他单位面积大于1000M²的内部装修工程项目，以及支队审核建筑未经消防验收合格的建筑工程的内部装修项目。五、建设单位应提交的资料：（各1份）（1）建筑装修工程消防审核申请表；消防网下载（2）装修工程所在建筑楼层平面图；工程部提供（3）装修工程所在建筑的建筑消防验收意见书或建筑的产权证书；甲方提

2、供（4）自动消防设施调整图，自动消防设施施工合同和消防工程公司施工资质复印件；工程部提供（5）装修工程设计图一套（含平面布置图、电气照明平面图、火灾应急照明平面图、灭火器配置图、立面图以及剖面图）；设计单位提供（6）建设、施工单位的施工合同；（7）装修工程报价单；工程部提供（8）装修设计、施工单位消防装修资质证书；公司提供（9）装饰材料的国家级检测报告；工程部门提供（10）建设单位委托报审的委托书。甲方提供 注：装修设计图应符合以下规定： 1、 标准的工程设计蓝图(比例不应大于1：150，图纸不应小于2号图即：594mmX420mm)。 2、 平面图注明吊顶、墙面、地面装饰材料等施工说明，标明

3、柱等的轴线。 3、 走道及房间隔墙的剖面详图。六、承诺时限： 8个工作日七、办理时间和地点： 周一至周五上午8:30-11:30，皇达大厦26层八、联系方式 建设管理服务中心咨询电话：                                  

4、0;   5188530 消防支队  驻中心咨询电话：                                        5187288

5、网    址：另:    现根据厦门公安消防支队的最新通知，对于建设主体未经消防验收，装修单位申请消防装修审核的，必须由建设单位出具承诺书。详见附件。    请各部门在申请办理消防审核时注意。参看附件1:(消防审核申报表.doc)参看附件1:(消防承诺书1.doc) （二）、施工组织设计（三）、图纸会审纪要（四）、技术及安全交底（五）、安全生产责任书二、施工阶段1、成品、半成品供应单位资质报审（厂家及经销商的营业执照、资质证书复印件加盖公章）2、材料报审表（材料检测报告、合格证）3、隐蔽验收报告

6、4、质量控制资料：（1）单位工程：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。 （2）分部工程：a、地基与基础；b、主体结构；c、建筑装饰装修；d、建筑屋面；e、建筑给水、排水及采暖；f、通风与空调；g、电气分部；（3）子分部工程（装饰装修）：a、地面；b、抹灰（50间为一个检验批，抽查不少于10%）；c、门窗（同类型门窗100樘为一个检验批，至少抽查5%）；d、吊顶（同类型50间为一个检验批，至少抽查10%）；e、轻质隔墙（50间为一个检验批，至少抽查10%）；f、饰面板（砖）（50间为一个检验批，至少抽查10%）；g、幕墙（5001000为一个检验批，至少

7、抽查10%）；h、涂饰（50间为一个检验批，至少抽查10%）；i、裱糊与软包（50间为一个检验批，至少抽查10%）；j、细部（同类制品50间为一个检验批，至少抽查10%）（4）子分部工程（给排水）：a、室内给水系统；b、室内排水系统；c、室内热水供应系统；d、卫生器具安装（5）子分部工程（电气）：电气照明（6）检验批：-5、安全和功能检验资料： （1）建筑与结构（装饰装修）：a、幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告；b、室内环境检测报告 （2）给排水：a、给水管道通水试验记录；b、卫生器具满水试验记录；c、排水干道通球试验记录 （3）建筑电气：a、照明全负荷试验记录；b、大型灯具牢固性试验

8、记录；c、避雷接地电阻测试记录；d、线路、插座、开关接地检验记录6、设计变更单（需后附原图纸及变更图纸）7、工作联系单8、工程签证单（附施工现场签证原始记录表）三、竣工阶段 1、竣工验收记录 2、竣工验收报告3、四总表：a、单位(子单位)工程质量竣工验收记录 b、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 c、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 d、单位（子单位）工程观感质量检查记录 4、竣工图5、竣工结算四、文件归档1、档案盒建档2、卷内目录参考书目：建筑工程施工质量验收规范汇编福建省建筑工程文件管理规程表格填写示范文本附表一：隐蔽工程验收记录附表二：暗龙骨吊顶工程检验批

9、质量验收记录附表三：子分部工程质量验收记录附表四：分部工程质量验收记录附表五：单位(子单位)工程质量竣工验收记录附表六：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录附表七：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附表八：单位（子单位）工程观感质量检查记录附表九：装修材料防火规范附表十：施工现场签证原始记录表附表十一：工 程 签 证 单附表十二：成品、半成品供应单位资质报审单附表十三：建筑材料报审表附表一： 隐蔽工程验收记录质控（建）表4.1.5.3 共 页 第 1 页工程名称*酒店二次装修工程施工单位厦门市*工程建设有限公司分部（子分部）工 程 名 称装饰装修（吊顶工程）分项工程名

10、 称暗龙骨吊顶隐蔽项目15层房间及卫生间轻钢龙骨吊顶隐蔽日期隐蔽内容1、 房间净高2、 预埋件和拉结筋的设置3、 龙骨及吊（杆）的设置施工单位检查情况1、 安装龙骨前已对房间净高进行交接检验，结果符合设计要求，吊顶内的管道、设备及支架安装符合设计标高要求2、 预埋件和拉结筋的设置符合符合设计要求。预埋件、型钢吊杆已用防锈漆防锈处理；3、 吊杆、龙骨的安装牢固，吊杆距主龙骨端部距离900mm隐蔽验收结论施工单位质 检 员施 工 员监理（建设）单位监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）附表二： 暗龙骨吊顶工程检验批质量验收记录30401单位(子单位)工程名称厦门市*酒店装修工程分部(子分部)工程

11、名称吊顶工程验收部位15、14、13层施工单位厦门市*工程建设有限公司项目经理吴强分包单位/分包项目经理/施工执行标准名称及编号建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1标高、尺寸、起拱、造型第6.2.2条2饰面材料第6.2.3条3吊杆、龙骨、饰面材料安装第6.2.4条4吊杆、龙骨材质、间距及边接方式第6.2.5条5硅酸钙板接缝第6.2.6条一般项目1材料表面质量第6.2.8条2灯具等设备第6.2.9条3龙骨、吊杆接缝第6.2.10条4填充材料/5允许偏差(mm)项 目硅酸钙板金属板矿棉板木板、塑料板、格栅实

12、测值(mm)表面 平整度42223344533322接缝 直线度41.5443443223243接缝 高低差111.50110011001施工单位检查评定结果专业工长(施工员)施工班组长主控项目全部合格，一般项目符合规范规定要求。项目专业质量检查员： 年 月 日监理(建设)单位验收结论专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人） 年 月 日附表三： 子分部工程质量验收记录（吊 顶）质控（建）表4.1.924 0304工程名称厦门*酒店二次装饰装修工程结构类型框剪验收部位1-16层吊顶层 数地上16层，地下1层施工单位厦门市*工程建设有限公司技术部门负责人杨国栋质量部门负责人陈建荣分包单位/分

13、包单位负责人/分包技术负责人/序号分项工程名称检验批数施工单位 检查评定意见监理（建设）单位 验收结论1暗龙骨吊顶2明龙骨吊顶3质 量 控 制 资 料安 全 和 功 能 检验（检测）报告观 感 质 量 验 收验 收 意 见验收单位分包单位项目经理： / 年 月 日施工单位项目经理： 年 月 日监理（建设）单位总监理工程师：（建设单位项目专业负责人） 年 月 日附表四： 分部工程质量验收记录（建筑装饰装修）质控（建）表4.1.938 03工程名称厦门*酒店二次装饰装修工程结构质式框剪验收部位各层层 数地上16层，地下1层建筑面积18000施工日期2007年12月1日验收日期施工单位厦门市*工程建

14、设有限公司技术部门负责人杨国栋质量部门负责人陈建荣分包单位/分包单位负责人/分包技术负责人/序号项 目验收记录验收结论1子分部工程名称地面 共 子分部，经查 子分部，符合规范及设计要求 子分部抹灰 门窗 吊顶 轻质隔墙 饰面板(砖) 幕墙 涂饰 裱糊与软包 细部 2质 量 控 制 资 料共 项，经核查符合要求 项，经核定符合规范要求 项3安 全 和 功 能 检验（检测）报告共抽查 项，符合要求 项，经返工处理符合要求 项4观 感 质 量共抽查 项，符合要求 项，不符合要求 项综合验收意 见验收单位分包单位项目经理： 年 月 日施工单位项目经理： 年 月 日监理（建设）单 位总监理工程师：（建设

15、单位项目负责人） 年 月 日附表五： 单位(子单位)工程质量竣工验收记录工程名称厦门华都酒店二次装饰装修工程结构类型框剪层数建筑面积16层/18000施工单位厦门市广厦工程建设有限公司技术负责人杨国栋开工日期2007年12月1日项目经理吴 强项目技术负责人许慈福竣工日期序号项 目验 收 记 录验 收 结 论1分部工程共 分部，经查 分部符合标准及设计要求 分部2质量控制资料核 查共 项，经审查符合要求 项，经核定符合规范要求 项3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查 项，符合要求 项，共抽查 项，符合要求 项，经返工处理符合要求 项4观感质量验收共抽查 项，符合要求 项不符合要求 项5综合验

16、收结论参 加 验 收 单 位建 设 单 位监 理 单 位施 工 单 位设 计 单 位（公章）单位（项目）负责人： 年 月 日（公章）总监理工程师：年 月 日（公章）单位负责人：年 月 日（公章）单位（项目）负责人：年 月 日附表六： 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称厦门华都酒店二次装饰装修工程施工单位厦门市广厦工程建设有限公司序号项目资 料 名 称份数核查意见核查人1建 筑 与 结 构图纸会审、设计变更、洽商记录2工程定位测量、放线记录3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告4施工试验报告及见证检测报告5隐蔽工程验收记录6施工记录7预制构件、预拌混凝土合格证8地基基础、主体结构检

17、验及抽样检测资料9检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录121给 排 水 与 采 暖图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录7检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录81建 筑 电 气图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收记录6施工记录7检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录8续表工程名称厦门华都酒店二次

18、装饰装修工程施工单位厦门市广厦工程建设有限公司序号项目资 料 名 称份数核查意见核查人1智 能 建 筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部（子分部）工程质量验收记录91通 风 与 空 调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8检验批、分项、分部（子分部）工程质

19、量验收记录91电 梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部（子分部）工程质量验收记录8结论： 总监理工程师：施工单位项目经理： （建设单位项目负责人）年 月 日 年 月 日附表七：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称厦门华都酒店二次装饰装修工程施工单位厦门市广厦工程建设有限公司序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1建筑与结构屋面淋水试验记录2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录4建筑物垂直度、标高、全高测

20、量记录5抽气（风）道检查记录6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告7建筑物沉降观测测量记录8节能、保温测试记录9室内环境检测报告101给排水与采暖给水管道通水试验记录2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道、燃气管道压力试验记录5排水干道通球试验记录61建筑电气照明全负荷试验记录2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录4线路、插座、开关接地检验记录51智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告31通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告结论： 施工单位项目经

21、理： 总监理工程师（建设单位项目负责人）：年 月 日 年 月 日注：抽查项目由验收组协商确定附表八：单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称厦门华都酒店二次装饰装修工程施工单位厦门市广厦工程建设有限公司序号项 目抽 查 质 量 状 况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管，屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装31通风与空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备

22、4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房观感质量综合评价检查结论施工单位项目经理： 总监理工程师：（建设单位项目负责人）年 月 日 年 月 日注：质量评价为差的项目，应进行返修。附表九： 装修材料防火规范装修材料燃烧性能等级 表202                        附表十： 施工现场签证原始记录表工程名称：厦门*酒

23、店二次装修工程 编号：*-001 2008年3月11日施工单位：厦门市*程建设有限公司签证项目：关于拆除旧墙体和凿除旧涂料基层工程量确认签证项目示意图或原始数据：一、 拆除墙纸及凿除腻子层1、9-12F客房：21.5m*2.3m=49.5/间*21间*4层=4153.8-520.8（门窗部分）=36332、9-12F走廊：34.2m*2.3m*4面*4层=1258.56-204.8（门窗、管道井）=1053.763、13-15F走廊：398.73合计：3633+1053.76+398.73=5085.49二、 凿除涂料腻子层：1、3-8F客房：101.39/层*6层=608.342、3-8F走廊：95.1*6层=570.63、13-15F客房、走廊：206.26合计：608.34+570.6+206.26=1385.2三、所有拆除的原废弃物清运出华都酒店施工现场，共2车/3T施工单位经办人签字（盖章）：年 月 日监理单位经办人签字（盖章）： 年 月 日建设单位经办人签字（盖章）： 年 月 日附表十一： 工 作 联 系 单工 程 名 称