公开招标采购文件

1、公开招标采购文件工程编号:JBZFCG202168工程名称:江北区行政效劳中心综合公共效劳外包工程采购单位：宁波市江北区机关事务管理局 采购代理机构：宁波市江北区公共资源交易中心 2021年9月采购文件备案 工程名称： 江北区行政效劳中心综合公共效劳外包工程 招标人： 宁波市江北区机关事务管理局 盖 章经办人签字： 日期： 2021 年 月 日招标代理人名称： 宁波市江北区公共资源交易中心 盖 章编制人签字： 日期： 2021 年 月 日备案意见：备案单位： 宁波市江北区政府采购办公室 盖章经办人签字： 备案日期： 2021 年 月 日目 录第一局部 采购公告第二局部 采购需求第三局部 投标人

2、须知第四局部 评标方法及评分标准第五局部 合同主要条款第六局部 投标文件格式第一局部 采购公告宁波市江北区公共资源交易中心就江北区行政效劳中心综合公共效劳外包工程进行公开招标采购，现邀请合格供应商参加投标。一、采购编号：JBZFCG202168二、工程概况：江北区行政效劳中心综合公共效劳外包工程，本工程到岗总人数不低于27人，通过招标选取一家效劳单位，合同履行期限三年，合同一年一签，第二年、第三年根据中标方效劳情况、被考核情况和资金安排情况确定是否续订合同，合同期含续签内效劳费用不作调整。三、采购预算最高限价：176万元/年四、供应商资格要求： 1、符合?中华人民共和国政府采购法?第22条的一

3、般资格条件的规定；2、本工程特定资格条件为：(1) 具有物业效劳企业一级资质；2投标人及法定代表人2021年9月1日2021年9月1日以后注册企业自注册之日以来在检察院行贿犯罪档案查询系统中无记录；3不接受联合体投标。五、标书出售日期：自公告刊登日起至2021年9月19日止节假日及法定假日除外。六、标书售价、地点及方式：招标文件免费在“宁波政府采购网 :/ nbzfcg 及“江北区公共资源交易网 :/ jbggjy 下载。在9月19日前，请将报名登记表见附件 到宁波市江北区公共资源交易中心。标书出售及报名截止时间之后，供应商可以继续报名及下载采购文件，但应按本招标文件的要求进行答疑，逾期提出的

4、，采购人(采购机构)不予受理、答复。七、投标截止时间：2021年9月28日9时0分八、投标地点：宁波市江北区公共资源交易中心开标室九、开标时间：2021年9月28日9时0分十、开标地点：宁波市江北区公共资源交易中心开标室十一、需要落实的政府采购政策：/十二、其他事项：1、特别提醒：各供应商须按宁波市政府采购管理办公室、宁波市政府采购中心?关于征集“宁波政府采购网注册供应商的公告?的要求完成在宁波政府采购网 :/ nbzfcg 的注册。2、本次政府采购活动有关信息在“宁波政府采购网 :/ nbzfcg 及“江北区公共资源交易网 :/ jbggjy 上公布，参加投标的供应商有义务在采购活动期间浏览

5、上述两个网站，公布信息视同送达所有潜在投标人，不再采用其它方式传达相关信息。采购机构：宁波市江北区公共资源交易中心工程联系人：王老师、陈老师 联系 ：87667692、87651362 ：宁波市江北区环城北路西段499号三楼原花园宾馆内投标保证金联系人：周会计购单位：宁波市江北区机关事务管理局/郑老师/89184782监管及投诉受理单位：宁波市江北区采购办/87388097第二局部 采购需求一、采购内容宁波市江北区行政效劳中心综合公共效劳外包工程，包含物业管理效劳和餐饮效劳。本工程到岗总人数不低于27人，通过招标选取一家效劳单位，合同履行期限三年，合同一年一签，第

6、二年、第三年根据中标方效劳情况、被考核情况和资金安排情况确定是否续订合同，合同期含续签内效劳费用不作调整。本工程预算为176万元/年，超过预算报价投标无效。其中地下停车场管理费用和消防监控管理费用合计每年20万元。第一年由中标单位支付给原前期物业管理单位，以后两年由中标单位支付给本工程业主委员会重新选聘的物业效劳企业。物业效劳单位开具正式效劳费发票给中标单位二、工程概况宁波市江北区行政效劳中心建筑面积4200平方米，为4层建筑；一至三层为效劳大厅、开评标室，四层为办公区域，并包含会议室、接待室、党员活动中心等。一物业效劳标准与技术要求1、物业效劳总体要求1.1 供应商配备专业的管理团

7、队主要包括管理人员、秩序维护员、保洁员、工程维修人员等进行物业效劳，为行政效劳中心工作人员提供热情的效劳，保证工程有序运作，确保机关满意，干部、职工满意。 2、物业效劳内容2.1行政效劳中心一到四楼公共部位的日常保洁工作。含二三楼开评标区2.2行政效劳中心公共部位的日常维修工作。2.3行政效劳中心外围的保洁和绿化养护工作。2.4行政效劳中心外围地面的停车引导工作。2.5 行政效劳中心秩序维护。2.6行政效劳中心地下车辆管理由原先前期物业公司管理，不在本次招标范围中。2.7行政效劳中心的区域内公用配电设备、消防设备等系统由原先前期物业公司管理，不在本次招标范围中。二餐饮效劳标准和技术要

8、求1、餐饮效劳总体内容1.1 供应商配备专业的管理团队主要包括管理人员、厨师队伍、面点师、效劳人员等进行餐饮管理效劳，为约250位左右的工作人员提供营养、健康、科学、合理的工作餐。要求管理专业，效劳热情，保证餐厅有序运作，确保机关满意，干部、职工满意。1.2 供应商负责主副食的加工供应、人员管理、卫生管理、厨房设备及平安管理、菜肴质量管理等。采购人负责采购和验收管理、干货备料仓库管理、财务和预算管理、本钱控制等。但假设采购人提出需要供应商采购时，供应商应当负责采购。2、餐厅及用餐情况食堂在工作日供应早，中两餐，中餐用餐人数约为250人，用餐方式为全自助，采取刷卡用餐的形式。

9、3、餐饮效劳具体要求3.1核定每餐的用餐标准和品种数量，执行审批制度，菜谱一周一定。3.2采购人负责督查食堂的饮食平安卫生、饭菜质量、售出数量、效劳质量、环境卫生等相关事务，加强与供应商的联系和沟通，协调处理各种突发事件，转达干部职工对托管经营效劳质量的意见和要求，负责各项规章制度的制定、检查和考核工作，负责账务、资产管理和菜谱审批等工作，促进食堂内部和外部的团结协作，切实加强综合督查管理。供应商严格执行采购人所制订的各项规章制度，并制订配套的内部管理制度。三、人员配备要求序号职务数量招标要求1工程经理11、45周岁以下、大专以上2、有物业管理3年以上工作经验3、品貌端正，身体健康，责任心强，

10、有较强组织、协调能力4、投标单位正式职工2保安队长11、男性、45周岁以下、大专以上2、通过政审，在公安部门未有不良记录3、要求品貌端正，身体健康，责任心强，善于处理突发事件3餐饮负责人11、50周岁以下、高中以上学历2、有中级及以上厨师证3、具有五年以上的厨师工作经验4、要求品貌端正，身体健康，责任心强 4工程维修人员11、男性、高中以上学历，50周岁以下2、具有电工上岗证或高配证3、具有三年以上的工程维修经验4、要求身体健康，责任心强5秩序维护人员81、初中以上学历，45周岁以下男性2、具有实际秩序维护工作经验1年以上3、身体健康，品貌端正，责任心强。通过政审，在公安部门未有不良记录6保洁

11、绿化人员41、初中以上学历，50周岁以下2、具备清洁工作标准操作技能3、要求身体健康，责任心强7餐饮效劳人员111、厨师有高中以上学历、厨师证书，一年以上工作经验。2、面点师有高中以上学历、面点师证书，一年以上工作经验。3、其他工作人员都应有一定的资质和效劳管理经验4、要求品貌端正，身体健康，责任心强。四、岗位职责一工程经理1、传达业主单位和物业总公司的有关指示、协调业主单位和物业效劳职工之间的联系。2、催促检查平安、消防和秩序维护工作，配合业主单位做好工程的平安防范工作。3、巡视物业各岗位运作情况，发现问题现场解决。4、及时处理业主投诉。5、定期需对业主单位各部门进行常规性拜访。6、处理重大

12、突发事件，及时启动应急预案，按要求及时将真实情况上报业主单位。7、每月需上报物业工作方案及上月工作总结。8、做好业主单位安排的其他临时性工作任务。9、工程经理为该物业单位的正式职工。二工程维修人员1、工程维修人员的工作职责是保证中心的水电正常运转和平安，维护安装水电损坏设施，更换和修理中心损坏的门锁及橱柜等的小配件。2、定期需对工程内的设施进行巡检，并做好相关记录，发现问题及时处理，并按要求做好请示汇报工作。3、工程内如发生二次装修时，需协助业主单位主管部门做好装修管理工作。4、按业主单位要求，妥善保管工程内各设备使用说明书和保修卡，整理归档，当某设备出现异常时，及时联系维修单位进行处理。5、

13、做好对工程内日常设备的巡视工作，发现损坏和异常，及时更换和处理。6、工程内的大型设备、设施出现问题需要外来专业技术人员进行维修时，做好陪同和协助工作，并且做好相关维修记录工作。7、配合工程其他物业效劳人员的工作，做好业主单位安排的其他工作。三秩序维护人员1、定时对各楼层和区域内各部位进行巡逻检查，及时掌握物业管理区域内平安防范设备、消防器材和设施的运作情况，发现有异常情况及时报告、处置，并做好登记。2、接收、分发报刊和信件，重要信函即到即送。3、行政效劳中心正门口的交通秩序引导。4、及时联系、落实专业维护保养单位对消防监控设备的维护保养和平安检查，发现问题及时报告委托方。四保洁绿化人员1、效劳

14、要求序号保洁区域保洁方案保洁方式保洁方式药品使用质量标准日常保洁定期清洗1进门吸水地毯吸尘、清洗1次/日1次/周吸、扫、冲洗地毯清洁剂枯燥无破损2玻璃门、拉手清洗1次/周抺、刮玻璃清洁剂玻璃光亮3入口地面清扫、清拖循环清扫、湿拖全能清洁0枯燥洁净、无积水泥土污迹4大堂地坪推尘循环尘推静电牵尘剂无污渍污迹5绿化1次/周外表干静、无杂物烟灰缸循环6不锈钢部件清洁、养护1次/周擦拭、抛光不锈钢养护无渍7效劳台、休息座椅清洁1次/日擦拭洁尔亮、碧丽珠无污迹8墙面低位、开关合、宣传板信报箱等除尘1次/日擦拭全能清洁剂无斑迹9踢脚线、边角、卫生死角1次/周擦拭无杂物、无污迹10消防箱栓除尘1次/周擦拭无污

15、迹11各种挂标示、指示牌除尘1次/月擦拭全能清洁剂无斑迹12大堂内饰物、盆景清洁1天/次擦拭无斑迹13烟灰箱清洁循环擦、洗外表无迹、石子干净14垃圾收集垃圾筒清洁清洗1次/日1次/周擦抺、消毒、收集全能清洁剂外表无污迹、垃圾不溢出、日产日清15照明灯罩、风口等除尘1次/月鸡毛掸刷灰、擦拭无斑迹16阳台清洗1次/季度冲洗高压水枪无污迹17开标室、评标室等1次/周擦拭全能清洁剂整洁无污迹污渍18公共卫生间循环擦、拖洁厕剂整洁无污迹污渍2、效劳时间：工作日07：30-16：30，每天工作不得少于8小时，每天清扫区域不得少于三次，其余时间为巡回保洁实行全日制巡回保洁。五餐饮效劳人员一餐饮负责人1、传达

16、业主单位和中标单位的有关指示、协调业主单位和食堂效劳职工之间的联系。2、催促检查食堂相关平安、消防和卫生工作，配合业主单位做好食堂的平安工作。3、巡视食堂各岗位运作情况，发现问题现场解决。4、及时处理业主投诉。5、定期需对业主单位各部门进行常规性拜访。6、处理重大突发事件，及时启动应急预案，按要求及时将真实情况上报业主单位。7、每月需上报食堂工作方案及上月工作总结。8、做好业主单位安排的其他临时性接待任务。二厨师长1、负责菜点的开发，菜点的本钱核算。2、根据餐厅菜肴的反响及时对菜点质量合理分析，确实解决的方法采取改进措施。3、负责把好菜点质量关，认真检查各部门的操作标准执行情况.4、负责检查厨

17、房各部的食品原料质量，把好食品卫生关。5、负责定期翻新菜肴。6、严格执行?食品平安法?的要求操作。7、熟悉并掌握各种烹调方法，熟悉各种调味方法，能烹制不同的菜肴和到达不同的要求。8、所有用具保持光亮、卫生，且天天清洗。9、地面无油污、积水，以防工作时发生危险，下班后要冲洗工作区域。10、搞好包干区域卫生，完成业主方交待的其他工作任务。三炉灶厨师、切配厨师1、负责做好工作范围内的环境清洁等工作2、工作过程中做好自己的本职工作。3、操作结束后，应将各厨房回收的原料分类保管，妥善处理好下脚料，做好工具、用具、盛器、砧板清洁工作，磨好菜刀，关闭水、电及其它设备设施开关。4、做好切配、打荷及普通菜肴的加

18、工制作。四面点师1、负责做好各类调味品的准备工作，做到品种齐全，确保使用。2、严格按照点心质量要求实施操作。3、在操作中应合理使用各种原料，做到力行节约，减少浪费。4、操作结束之后，及时清洁灶面、工具、用具及其它机械设备，关闭水、电、煤气等开关。五粗加工、洗杂1、严格按照食品加工要求实施操作。2、洗餐具要做好消毒工作，按规定操作流程实施，减少餐具的破损率。3、每天操作结束后的清洁卫生工作，对剩余原料妥善放置处理。六仓库管理员1、做好每天原材料进货的索证工作，并做好相关台帐记录。2、做好原材料进出记录，防止原材料过期、霉变等现象。3、做好用餐人员、餐费统计工作。4、开餐期间做好收银工作。五、人员

19、管理1、工程经理必须是投标单位的正式职工，投标时需提供相关证明资料及社保缴纳证明，否那么为无效标。2、中标单位应确保其派遣人员相对固定，如确需调整，应征得业主单位同意。3、中标单位的派遣人员应服从业主单位管理部门的管理，统一着装上岗。六、效劳责任事项1、中标单位聘用人员的养老、医保、失业等社保缴费由定点单位全额承担，与业主方无经济联系。2、中标单位应对聘用人员进行业务和平安知识系统培训，有资质要求的岗位，该岗位聘用人员应具备相应资质要求，并提供相关资质证明，其聘用人员在工作或上下班途中发生工伤、死亡等意外事故，由定点单位负责处理并负担一切费用，与业主方无经济联系。3、中标单位应依照劳动合同法中

20、劳动派遣的相关规定，依法办理劳动派遣，保障劳动者合法权益。4、假设遇如突击检查、上级部门考核、各类创立活动等特殊情况，中标人无条件做好保洁范围内的相关工作，服从采购单位指挥，增加人员或加班加点不另行向采购单位收费。七、补充说明1、中标单位日常办公运行费、安保人员使用的警具、通信工具等，保洁人员使用的洁具、清洁剂、除臭剂、清洁球等，各卫生间使用的卫生纸、洗手液和纸巾等均由业主单位承担。中标单位要保护委托方提供的房产和餐饮炊具等设备，严格履行租借手续，负责日常使用管理，遗失需赔偿。中标方不得变更房产结构，不得变换根本设施。假设因经营效劳需要，对经营场所进行装修，需书面报告委托方同意前方可实施。中标

21、方不负责承担食堂在承包期内所有水电费，但是必须做到节约使用。2、业主采用定期不定期的方式，对中标单位的效劳进行检查、考核评议，评议监督考评的内容为中标单位的投标承诺、管理指标、管理制度、工作制度等落实情况。3、按季度付款。在中标单位正常履行合同前提下，业主单位在每季度第一个月内，每次支付年物业管理费的25%。4、中标单位必须在中标通知书发出后5个工作日内与招标方签订合同，并于合同签订之日起10日内全部效劳人员到位，否那么，采购单位有权取消中标单位资格。5、中标单位不得将本工程非法分包或整体转包给任何单位和个人。否那么，采购单位有权即刻终止合同，并要求中标人赔偿相应损失。供学习参考江北区公共资源

22、交易中心招标文件第三局部 投标人须知前附表序号内容、要求1工程名称：江北区行政效劳中心综合公共效劳外包工程2采购单位：宁波市江北区机关事务管理局3投标报价及费用：1、本工程投标应以人民币报价；2、不管投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用；3、本工程免收代理效劳费。4投标保证金金额：壹万伍仟元人民币。形式：银行电汇或银行汇票直接缴入以下账户。收款人：宁波市江北区公共资源交易中心开户银行：宁波银行江北支行银行账号：40010122000211576到帐截止时间：2021年9月23日16:30时北京时间，以资金到账时间为准投标保证金退还不计息：除招标文件规定不予退还保证金的情形外

23、，投标保证金在中标通知书发出后5个工作日内退还。联系 周会计特别提示： 1、投标保证金银行转账回单复印件必须编入投标文件中； 2、汇转款时，不要采用“宁波同城实时清算系统转账方式，务必在用途栏中注明招标工程交易登记号，如：“JBZFCG202168保证金，如果上述文字不能全部填写，那么简化成“202168；3、投标人的保证金缴纳必须从企业工商注册所在地的根本账户中划转，不得缴纳现金。从他人帐户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。4、中心对缴入的保证金一般不开具统一的收款收据。如投标人要求开具统一的收款收据的，退还时也需提供相应的收款收据，否那么不予退还。5

24、现场踏勘：无6演示时间及地点：无7答疑和澄清：投标人如对招标文件存在疑问或认为招标文件表述不清晰、存在歧视性、排他性或者其他违法内容的可事先 进行咨询核实，并将书面文件在递交投标文件截止时间七日之前，送至宁波市江北区公共资源交易中心，采购代理机构将视情做统一答复，如规定时间内未收到任何疑问，那么视为各投标方均对此无异议。8投标组成：正本1份、副本4份。9投标截止时间及地点：投标人应于2021年9月28日9时0分北京时间前将投标文件密封送交到宁波市江北区公共资源交易中心开标室江北区环城北路西段499号三楼原花园宾馆内，逾期送达或未密封将予以拒收或作无效投标文件处理。10开标时间及地点：2021年

25、9月28日9时0分北京时间，宁波市江北区公共资源交易中心开标室。11评标方法及评分标准：详见本招标文件第四局部。12评标结果公告：评标结果公告于宁波市政府采购网及宁波市江北区公共资源交易网。13签订合同时间：中标通知书发出后5个工作日内。14履约保证金的缴纳及退还:收款人：采购人；缴纳时间：合同签订前；金额：按合同总金额的5%计取。退还时间: 履约保证金在合同履行完毕后5日内无息退还。15投标文件有效期：自投标截止日起60天。16解释：本招标文件的解释权属于招标采购单位。一 总 那么一 适用范围本招标文件适用于本工程的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为法律、法规另有规定的，从其

26、规定。二定义1.招标采购单位系指组织本次招标的代理机构和采购单位。2.“投标人系指向招标方提交投标文件的单位或个人。3.“产品系指供方按招标文件规定，须向采购人提供的一切设备、保险、税金、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。4.“效劳系指招标文件规定投标人须承担的安装、调试、技术协助、校准、培训、技术指导以及其他类似的义务。5.“工程系指投标人按招标文件规定向采购人提供的产品和效劳。6.“书面形式包括信函、 、电报等。7.“系指实质性要求条款。三招标方式本次招标采用公开招标方式进行。四投标委托投标人代表须携带有效身份证件。如投标人代表不是法定代表人，须有法定代表人出具的授权委托书正本

27、用原件，副本用复印件，格式见第六章投标文件格式。五投标费用不管投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用招标文件有相反规定除外。六联合体投标本工程不接受联合体投标。七转包与分包本工程不允许转包、分包。八特别说明1.投标人投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。投标人投标所使用的采购工程实施人员必须为本法人职工。2.投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。3.投标人在投标活动中提供任何虚假材料,其投标无效，并报监管部门查处；中标后发现的,中标人须依照?中华人民共和国消费者权益保护法?第49

28、条之规定双倍赔偿采购人，且民事赔偿并不免除违法投标人的行政与刑事责任。九质疑和投诉1.投标人认为招标文件、招标过程或中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。投标人对招标采购单位的质疑答复不满意或者招标采购单位未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级采购监管部门投诉。2.质疑、投诉应当采用书面形式，质疑书、投诉书均应明确阐述招标文件、招标过程或中标结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理。二 招标文件一招标文件的构成

29、。本招标文件由以下部份组成：1.采购公告2.采购需求3.投标人须知4.评标方法及标准5.合同主要条款6.投标文件格式7.本工程招标文件的澄清、答复、修改、补充的内容二投标人的风险投标人没有按照招标文件要求提供全部资料，或者投标人没有对招标文件在各方面作出实质性响应是投标人的风险，并可能导致其投标被拒绝。三招标文件的澄清与修改 1.投标人应认真阅读本招标文件，发现其中有误或有不合理要求的，投标人必须在递交投标文件截止时间七日前，以书面形式要求招标采购单位澄清。采购代理机构对已发出的招标文件进行必要澄清、答复、修改或补充的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间三日实质性内容有大的修改，需十五日前

30、，在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布更正公告，公布信息视同送达所有潜在投标人，并以书面形式通知所有招标文件收受人。2.采购代理机构必须以书面形式答复投标人要求澄清的问题，并将不包含问题来源的答复书面通知所有购置招标文件的投标人；除书面答复以外的其他澄清方式及澄清内容均无效。3.招标文件澄清、答复、修改、补充的内容为招标文件的组成局部。当招标文件与招标文件的答复、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。4.招标文件的澄清、答复、修改或补充都应该通过本代理机构以法定形式发布，采购人非通过本机构，不得擅自澄清、答复、修改或补充招标文件。三、投标文件的编制一投标

31、文件的组成投标文件由报价文件和技术商务资信文件组成。1. 报价文件包括以下内容：1投标函格式见第六章 投标文件格式；2投标单位声明函格式见第六章 投标文件格式3开标一览表格式见第六章 投标文件格式；4投标报价明细表格式见第六章 投标文件格式。2. 技术商务资信文件包括以下内容：1投标人情况介绍；2资格证明材料Ø 营业执照、税务登记证复印件或具有统一社会信用代码的营业执照复印件；Ø 投标保证金缴纳客户业务回单复印件；Ø 银行根本账户开户许可证复印件；Ø 物业效劳企业资质证书复印件；Ø 检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函3法定代表人授权委托书(格式

32、见第六章 投标文件格式)；4技术方案；5人员配备、实施及培训方案；6工程实施人员情况一览表； 7认证、荣誉、同类业绩证明材料；投标人认为可以证明其能力或业绩的其他材料；注：技术商务资信文件中不能出现报价。二投标文件的语言及计量1.投标文件以及投标方与招标方就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的投标文件视同未提供。2.投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位货币单位：人民币元，否那么视同未响应。三投标报价1.投标报价应按招标文件中相关附表格式填写

33、。2.投标报价是履行合同的最终价格，应包含人工费用含各种社会保障缴费，设备配备和折旧费，税金及其它可能发生的全部费用等。3.投标文件只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。四投标文件的有效期1.自投标截止日起 60 天投标文件应保持有效。有效期缺乏的投标文件将被拒绝。2.在特殊情况下，招标人可与投标人协商延长投标书的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。3.投标人可拒绝接受延期要求而不会导致投标保证金被没收。同意延长有效期的投标人需要相应延长投标保证金的有效期，但不能修改投标文件。 4.中标人的投标文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效。五投标保证金1.投标人须按规定提交投

34、标保证金。否那么，其投标将被拒绝。2.保证金形式：见投标人须知前附表。3.未中标人的投标保证金在中标通知书发出后5个工作日内退还。4.中标人须按投标人须知前附表规定缴纳履约保证金，并在中标通知书发出后5个工作日内与采购人签订合同，中标人的投标保证金在合同签订后5个工作日内退还。5.保证金不计息。6.投标人有以下情形之一的，投标保证金将不予退还：1投标人在投标有效期内撤回投标文件的；2未按规定提交履约保证金的；3投标人在投标过程中弄虚作假，提供虚假材料的；4中标人无正当理由不与采购人签订合同的；5将中标工程转让给他人或者在投标文件中未说明且未经招标采购单位同意，将中标工程分包给他人的；6拒绝履行

35、合同义务的；7其他严重扰乱招投标程序的；六投标文件的签署和份数1.投标人应按本招标文件规定的格式和顺序编制、装订投标文件并标注页码，投标文件内容不完整、编排混乱导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是投标人的责任。2.投标人应按技术商务资信文件、报价文件正本各1份，副本各4份分别编制并单独装订成册，投标文件的封面应注明“正本、“副本字样。活页装订活页装订是指用卡条、抽杆夹、订书机等形式装订，使投标文件可以拆卸或者翻动过程中易脱落的一种装订方式的投标文件将被拒绝。3.投标文件的正本需打印或用不褪色的墨水填写，投标文件正本除本?投标人须知?中规定的可提供复印件外均须提供原件。副本为正本的

36、复印件。4.投标文件须由投标人在规定位置盖章并由法定代表人或法定代表人的授权委托人签署，投标人应写全称。5.投标文件不得涂改，假设有修改错漏处，须加盖单位公章或者法定代表人或授权委托人签字或盖章。投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。七投标文件的包装、递交、修改和撤回1.投标人应将技术商务资信文件、报价文件分别密封在不同的包封内，投标文件的包装封面上应注明投标人名称、投标人地址、投标文件名称技术商务资信文件/报价文件、投标工程名称、工程编号及“开标时启封字样，并加盖投标人公章。2.未按规定密封或标记的投标文件将被拒绝，由此造成投标文件被误投或提前拆封的风险由投标人承担。3.投标

37、人在投标截止时间之前，可以对已提交的投标文件进行修改或撤回，并书面通知招标采购单位；投标截止时间后，投标人不得撤回、修改投标文件。修改后重新递交的投标文件应当按本招标文件的要求签署、盖章和密封。八投标无效的情形实质上没有响应招标文件要求的投标将被视为无效投标。投标人不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保存从而使其投标成为实质上响应的投标，但经评标委员会认定属于投标人疏忽、笔误所造成的过失，应当允许其在评标结束之前进行修改或者补正。修改或者补正投标文件必须以书面形式进行，限期内不补正或经补正后仍不符合招标文件要求的，应认定其投标无效。投标人修改、补正投标文件后，不影响评标委员会对其投标文件所作的评

38、价和评分结果。评审时如发现以下情形之一的，投标文件将被视为无效：1投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的；2未按照招标文件的要求密封、签署、盖章的；3不具备招标文件中规定资格要求的；4投标文件载明的招标工程完成期限超过招标文件规定的期限；5带“的款项不能满足招标文件要求的；6投标文件附有招标人不能接受的条件；7经评标委员会评审技术方案不可行的；8评委会一致认为报价明显不合理的；9不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的。四、开标一开标准备采购代理机构将在规定的时间和地点进行开标，投标人的法定代表人或其授权代表应参加开标会并签到。投标人的法定代表人或其授权代表未按时签到的，视同放弃

39、开标监督权利、认可开标结果。二 开标程序1.开标会由采购代理机构主持，主持人宣布开标会议开始；2.主持人介绍参加开标会的人员名单； 3.主持人宣布评标期间的有关事项，告知应当回避的情形,提请有关人员回避；4.投标人或其当场推荐的代表，或者招标采购单位委托的公证机构检查投标文件密封的完整性并签字确认；5.主持人当众拆封唱标，唱标内容为投标文件正本中“开标一览表的内容。6.采购代理机构做开标记录,投标人代表对开标记录进行当场校核及勘误，并签字确认；同时由记录人、监督人当场签字确认。投标人代表未到场签字确认或者拒绝签字确认的，不影响评标过程。7.开标会议结束。五、评标一组建评标委员会本工程评标委员会

40、由政府采购评审专家4人和采购人代表1人,共5人组成。二评标的方式本工程采用不公开方式评标，评标的依据为招标文件和投标文件。三评标程序1.形式审查评标委员会对投标人的资格和投标文件的完整性、合法性等进行审查。2.实质审查与比较1评标委员会审查投标文件的实质性内容是否符合招标文件的实质性要求。2评标委员会将根据投标人的投标文件进行审查、核对,如有疑问,将对投标人进行询标,投标人要向评标委员会澄清有关问题,并最终以书面形式进行答复。投标人代表未到场或者拒绝澄清或者澄清的内容改变了投标文件的实质性内容的，评标委员会有权对该投标文件作出不利于投标人的评判。3各投标方的技术商务得分为所有评委有效评分去掉最

41、高分和最低分后的算术平均数，由指定专人进行计算复核。4代理机构工作人员协助评标委员会根据本工程的评分标准计算各投标人的报价得分。5评标委员会完成评标后,评委对各局部得分汇总,计算出本工程最终得分。评标委员会按评标原那么推荐中标候选人同时起草评标报告。四澄清问题的形式对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权代表签字或盖章确认，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。五错误修正投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原那么如下：1.开标一览表

42、总价与投标报价明细表汇总数不一致的，以开标一览表为准；2.投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；3.总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；4.对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。按上述修正错误的原那么及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意并签字确认后，调整后的投标报价对投标人具有约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，那么其投标将作为无效投标处理。六评标原那么和评标方法1.评标原那么。评标委员会必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及

43、有关工作人员不得私下与投标人接触。2.评标方法。本工程评标方法是 综合评分法 ，评标内容及评分标准等详见?第四局部 评标方法及评分标准?。七评标过程的监控本工程评标过程实行全程录音、录像监控，投标人在评标过程中所进行的试图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标被拒绝。六、采购方式变更至投标截止时间或在评审期间，出现参与投标或者对招标文件作出实质性响应的供应商缺乏3家的情况，招标采购单位有权全部或局部终止招标。经相关政府采购管理部门批准，招标采购单位可以按照原招标文件确定的采购方式进行，或者改用竞争性谈判或者单一来源方式采购。七、定标本工程由采购人事先授权评标委员会确定中标人。采购代理机构自中

44、标供应商确定之日起2个工作日内在发布招标公告的网站上发布中标公告，同时以书面形式发出中标通知书。八、合同授予一签订合同1.采购人与中标人应当在中标通知书发出之日起5个工作日内签订政府采购合同。2.中标人拖延、拒签合同的,将被扣罚投标保证金并取消中标资格。二履约保证金及质量保证金1.签订合同前，中标人应按采购代理机构根据招标文件确定的履约保证金的金额，向采购人交纳履约保证金，否那么，采购人将没收中标人的全部投标保证金。2.签订合同后，如中标人不按双方合同约定履约，那么没收其全部履约保证金，履约保证金缺乏以赔偿损失的，按实际损失赔偿。第四局部 评标方法及评分标准为公正、公平、科学地选择中标人，根据

45、?中华人民共和国政府采购法?等有关法律法规的规定，并结合本工程的实际，制定本方法。一、总那么本次评标采用综合评分法，总分为100分，其中价格分15分、技术商务资信分85分。合格投标人的评标得分为各工程汇总得分，中标候选资格按评标得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，随机抽取方式确定。排名第一的投标人为中标候选人,排名第二的投标人为候补中标候选人。评分过程中采用四舍五入法，并保存小数2位。投标人评标综合得分=价格分+技术商务资信分本工程的最高限价为：176万元/年，投标人的投标报价超过预算价，其投标无效。二、评标内容及标准序号工程内容优良一般1整体管

46、理方案10分1、方案筹划思路新、针对性强、起点高、独特超前；2、效劳以人为本的角度出发，定位精确；3、措施得力、方案可行。7-104-71-42组织机构和管理制度10分1、组织机构设置合理、高效、精简，有明确的管理架构和各部门职责，工作流程完整、科学；2、管理、鼓励、监督、奖惩等规章制度健全标准、表达高标准、科学合理、实际操作性强。7-104-71-43工程效劳6分工程管理措施及效劳承诺。5-63-41-24安保管理效劳及平安防范措施9分1、安保管理措施及效劳承诺；2、平安防范措施及保安人员巡逻、巡夜制度和登记制度。7-94-71-45餐饮效劳8分餐饮效劳措施及效劳承诺。6-83-61-36保

47、洁效劳9分保洁效劳措施及承诺。7-94-71-47人员配备要求10分1、各类人员配备齐全、合理、科学，人员培训有方案、内容、目标；2、人员素质、学历、用工来源；3、人员录用与考核有标准，有措施、奖惩淘汰机制；4、各类人员上岗仪表、行为、态度标准统一、标准。7-104-71-48工程经理3分具有物业管理师证书的得1分，具有本科及以上学历的得1分，具有中级及以上职称的得1分。3保安队长3分具有本科及以上学历的得1分，具有退伍证的得1分，具有消防员证书得1分。3餐饮负责人 2分具有大专及以上学历得1分，具有高级及以上厨师证的得1分29体系认证5分具有ISO9001质量管理体系证书得1分；具有IS01

48、4001环境管理体系证书得1分；具有OHSASl800l职业平安卫生管理体系证书得1分具有ISO50001能源管理体系证书得1分，具有ISO22000食品平安管理体系证书得1分。投标文件提供复印件。510企业荣誉6分1、2021年以来所管理的物业工程获得过部级示范大厦荣誉的，得3分；获得过省级示范大厦荣誉的，得2分；获得过市级示范大厦荣誉的，得1分。投标文件提供荣誉证书复印件等证明材料2、2021年以来所管餐饮类工程获得省级餐饮效劳食堂平安示范单位食堂的得3分，获得市级餐饮效劳食堂平安示范单位食堂的得2分，获得区级餐饮效劳食堂平安示范单位食堂的得1分。投标文件提供荣誉证书复印件等证明材料611

49、同类业绩4分A：现有在管的县、区及以上政府办公楼物业管理工程，单个工程年度合同金额在1000万元含以下得1分；单个工程年度合同金额在1000-2000万元含得2分；单个工程年度合同金额在2000-3000万元含得3分；单个工程年度合同金额在3000万元以上得4分。B：现有在管的县、区及以上政府办公楼物业管理工程，根据年度合同金额150万以上的工程数量，每一个得1分，最多得4分。仅对A或B其中一种情况进行打分，取分值高者为最终得分，两者不得叠加得分。投标文件提供合同复印件。412投标报价15分满足招标要求的有效投标且投标价格最低的投标报价为评标基准价15分，投标报价得分=(评标基准价/投标报价)

50、×价格权值15%×100；15技术商务资信分按照评标委员会成员的独立评分结果汇总数、减去一个最高分和一个最低分后的算术平均分计算，计算公式为：技术商务资信分=评标委员会所有成员评分合计数-最高分-最低分/评标委员会组成人员数-2第五局部 合同主要条款政府采购合同指引效劳合同名称： 工程编号： 分标号有分标段时填写： 采购人甲方： 中标供应商乙方： 根据江北区公共资源交易中心 年 月 日关于 工程公开招标的结果，甲、乙双方同意签署本合同。1. 中标内容1.1 效劳名称： 1.2 数量： 详见投标文件 1.3 技术参数： 详见投标文件 2. 合同金额2.1 本合同金额为大写人民币 ￥ 元。详见中标通知书3. 提交效劳成果时间和地点3.1 提交效劳成果时间： 3.2 提交效劳成果地点： 3.3 乙方必须按投标文件承诺的效劳响应条款向甲方提供效劳。4. 履约保证金4.1 乙方交纳大写人民币 合同总金额的5% ￥ 元作为本合同的履约保证金。4.2 履约保证金作为违约金的一局部用于补偿甲方因乙方不能完成其合同义务而蒙受的损失。5. 产权