室内墙体、水电管道的分户验收

1、 鹏宇置业公司鹏宇置业公司20162016年年2 2月份第一次培训课件月份第一次培训课件 工程管理中心及天下城工程部工程管理中心及天下城工程部 20162016年年2 2月月3 3日日室内墙体、水电管道的分户验收培训主讲人：张 宇1、室内天棚感观质量要求板底平顺度及净高极差满足分户验收要求；板底不抹灰，厨卫天棚砼基面打磨找补处理，客厅餐厅室内过道卧室等基面找平后上耐水腻子。阴阳角顺直，无明显扭曲、翘角、下挠。梁无大小头、梁底翘曲现象。腻子干净无污染，无掉粉现象。厨卫：天棚、墙面阴阳角顺直，板底砼基面上用水泥腻子找补打磨平整；预留线盒安装到位，无交叉污染。阳台：阴阳角顺直，梁方正，宽度一致，滴水

2、线条宽度一直，滴水线顺直明显，涂料分色界面清晰顺直，无污染2、室内地面及厨卫防水观感质量要求地坪：地坪平整、清洁、清爽。面层无空鼓（空鼓面积不应大于400cm2）、裂纹、麻面、起砂等缺陷。 露台、阳台等有地漏处不得有倒坡和积水。光面地坪不得起壳、拉毛地坪应纹理一致。墙角踢脚线高度一致，出墙线条均匀。厨卫防水按照设计要求及公司标准做法完成，涂膜厚度必须保证。防水完成高度界限清晰、顺直。伸缩缝在各功能房间分界处弹线切割，成型质量较顺直。室内楼梯踏步阴阳角顺直；抹灰与腻子无交叉污染，界面清晰；踢脚线顺直。拉毛地坪纹理一致，无空鼓、裂纹。光面地坪不得有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。3、室内墙面感观质量

3、要求基层粘结牢固，无空鼓、开裂。腻子墙面色泽均匀，不得起皮、掉粉。墙面整体平整无接缝。厨卫墙抹灰光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹、无浮沙。预留洞口规范：孔洞、线盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 不同材料界面交界处均使用美纹纸，界面清晰；阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。厨卫墙面水泥砂浆抹平，餐厅、客厅、阳台、室内过道、卧室耐水腻子抹平天棚、墙面阴阳角顺直，腻子无污染；相邻房间门洞在同一水平高度上。梁无大小头及梁底无翘曲现象；腻子干净无污染。铝合金框、栏杆和墙面交界清晰、干净墙面抹灰阴阳角顺直，无空鼓、开裂，表面洁净、颜色均匀；无抹纹、浮沙。厨房、卫生间门套顺直、腻子墙面

4、内翻50mm4、室内水暖观感质量要求户内排水管安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道表面洁净无划伤及碰伤。户内给水管道安装牢固，横平竖直、部件齐全，接口严密无渗漏，支架间距均匀；管道表面洁净无划伤及碰伤。空调循环水管道保温完整并覆膜保护，暗埋的冷凝水管道标识清晰。埋设于砼墙中钢套管内壁除锈刷防腐漆。管道穿楼板埋设钢套管，套管冒出楼板高度一致（50mm)、套管周边清理干净并均匀涂刷深色漆。预埋的冷、热水套管标示清晰、管口圆滑、管内干净、标高一致。（埋设于砼墙中钢套管内壁除锈刷防腐漆）。预埋的冷、热水套管标示清晰、管口圆滑、管内干净、标高一致。（埋设

5、于砼墙中钢套管内壁除锈刷防腐漆、标识打印后统一贴于套管上口或下口）厨房排水接口安装到位，标识齐全。横支管下口距地高度200mm。相关水电接口安装到位，标识齐全 。给水管安装牢固、横平竖直，接缝严密，管道干净无污染，支架间距均匀一致。厨房排水管安装顺直，管根上下处理清爽，阻火圈安装正确。燃气接口安装到位，各类标识齐全 。管道干净无污染天棚/管根交界清晰、管口周围收口平整、涂料对管道无污染5、室内电气感观质量要求户内强弱电箱安装牢固，位置正确，部件齐全；箱体开孔与导管管径适配，箱盖紧贴墙面表面无划伤及碰伤。箱内配线整齐，无绞接现象。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。箱内开关动作灵活可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。预埋的灯头盒、转线盒盖板安装到位、标高一致，标示清晰；预埋的穿墙（梁）套管管口圆滑、管内干净、标高一致，标示清楚。卫生间等电位联结其金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固，防松零件齐全。预