广州地产示范合同15景观设计合同地产法律事务部

1、【注1：下划线部分可根据不同项目调整，非下划线部分为标准化部分】_景观设计合同工程名称： 工程委托方：_承接方：_ 文档可自由编辑打印_景观设计合同合同编号：_合同签订地：广州市海珠区 合同双方：委托方：_ （下称“甲方”）地址（即通知地址）：_ 邮政编码：_联系人：_ 联系电话：_ 传真：_承接方：_ （下称“乙方”）地址（即通知地址）：_ 邮政编码：_联系人：_ 联系电话：_ 传真：_营业执照注册登记号：_依照中华人民共和国合同法及国家有关规定，甲方委托乙方承担_景观施工工程项目（下称“项目”）设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同依据以下文件1.1中华人民共和国合同法、中华人民

2、共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理条例、城市绿地设计规范。1.2国家及地方有关工程勘察设计的管理法律法规等。1.3建设工程批准文件。第二条 本合同设计项目名称、规模、设计深度及设计取费2.1项目名称：_2.2项目地点：_2.3设计深度、内容及设计取费：设设计内容设计面积(平方米)</div></div>设计费单价(人民币/元)设计深度设计费总价 (人民币/元)<div align="center"></div><div align="center"> </div><div

3、align="center"> </div>景观方案设计景观扩初设计景观施工图设计费用合计：￥_(人民币_元整) 说明:1以上设计费为总价包干，未经甲方书面同意不作任何调整。2.若项目定位发生变化致使设计实质性变更而导致费用增减的，双方同意按上述设计费单价据实结算甲方实际应付设计费总额。3本合同景观设计面积不包括建筑基底占地面积、未经乙方专业设计的园区市政道路（不含园路）占地面积及标准化停车位等公共配套设施占地面积。第三条 各设计阶段乙方应向甲方提交的设计成果及时间序号设计深度设计内容及要求份数提交日期有关事宜1景观方案设计方案设计说明，景观设计总平面图，

4、相关设计分析图，重点节点放大图，重点节点效果图，竖向设计方案，绿化设计方案，小区VI标识系统设计方案，其它相关图纸。A3图册_份，电子版_份乙方向甲方提交的全部设计资料均应加盖公章以示确认。2景观扩初设计相关设计说明，总平面布置图，分区平面布置图，竖向设计图，地面铺装图，绿化布置图，重点节点的放大图、节点大样图，景观小品的平、立、剖面图，植物配置说明书，小区VI标识系统设计图。全部图纸的概算资料。白图_份，电子版_份3景观施工图设计景观硬质设计：设计总说明，总平面图，总平面定位图，总平面竖向设计图，索引总平面、各分区平面定位图，各分区竖向设计图，构筑物平、立、剖面及相关的节点大样、结构图，场地

5、铺装平面设计图，做法大样图，景观小品的平、立、剖面图，其他大样详图以及相关图纸，小区VI标识系统设计施工图；绿化设计：绿化设计总说明，绿化配置设计平面，绿化苗木表；水电设计：绿化灌溉给水、场地排水系统、水景设计详图，景观照明配电图，照明系统图，照明灯具等选型要求。其他：全部图纸的预算资料。蓝图_套，电子版_份说明：1.除上述设计成果外，乙方还应按上述设计内容及要求向甲方提交方案设计、扩初设计及施工图设计成果，前述成果的具体提交时间以甲方书面通知为准。2.甲乙双方一致确认，详细设计内容和要求应以本合同附件一项目景观方案及施工图设计任务书以及本合同附件二项目服务建议书为准。第四条 付款进度本合同设

6、计费总额共计￥_(人民币_元整)，设计费支付进度详见下表：付款进度占总设计费比例付费金额（人民币元）付费时间（由交付设计文件所决定）第一次付款（预付款）设计费总额的20%本合同签订之日起10个工作日内第二次付款设计费总额的20%景观方案设计成果提交并经甲方书面确认合格之日起10个工作日内第三次付款设计费总额的20%景观施工图设计成果提交并经甲方书面确认合格之日起10个工作日内第四次付款设计费总额的20%项目招标完成，且相关的设计及配合服务工作经甲方书面确认合格后10个工作日内第五次付款付至结算设计费总额的95%景观施工图经政府主管部门审批，项目竣工验收合格，且设计费结算完毕后30个工作日内第六

7、次付款付至结算设计费总额的100%乙方设计配合服务（包括但不限于图纸质量、施工阶段配合等）经甲方书面认可后，且乙方收到第五次付款之日起20个工作日内说明： 1.乙方在提交景观施工图设计成果且项目竣工验收合格后，双方按甲方最终书面确认的图纸并根据本合同第二条约定的设计费单价据实结算甲方实际应付的设计费总额。2.乙方应在甲方支付任何一期设计费之前，向甲方提供正式及足额税务发票，并且，当甲方向乙方支付至结算设计费总额95%之前，乙方必须向甲方提供与本合同设计费总价等额的合法税务发票，否则甲方有权拒付相应的设计费。3.乙方指定本合同设计费收款账户如下：开户行：_；开户名：_；账号：_。第五条 双方责任

8、5.1甲方责任：5.1.1甲方应向乙方提交必要的资料及文件，并对其完整性、正确性、及时性负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。5.1.2甲方应按本合同第四条规定的金额和日期及时向乙方支付设计费。5.1.3甲方应为前往现场的乙方工作人员提供工作、生活及交通等方面的协助及必要的劳动保护装备，费用乙方自理。5.1.4甲方有权就乙方的设计工作发表意见和建议。5.1.5甲方应保护乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方同意，甲方不得将乙方的前述方案、模型用于本合同外的项目，否则，由此产生的相关责任由甲方自行承担。5.2乙方责任：5.2.1乙方应按国家技术规范、

9、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。5.2.2乙方应对本景观设计成果的适用性、正确性、经济合理性、实际效果负责。5.2.3乙方采用的主要技术标准是：城市绿地设计规范等相关法律法规、规范性文件。5.2.4乙方应按本合同第二条和第三条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。5.2.5乙方交付设计文件后，应按规定参加甲方有关设计部门的设计审查工作，并根据审查结论负责在不超出原定范围的内容内作必要的调整补充。5.2.6乙方应配合甲方承担设计任务的景观施工项目，由本项目负责人或专业负责人进行施工前技术交底，参加隐蔽工程竣工验收，甲方应

10、提前2天书面通知乙方会议时间和内容。5.2.7乙方设计人员组成详见本合同附件三园林设计人员配备表。如果乙方设计人员发生变动，应提前7天向甲方提出，未经甲方许可，乙方不得擅自变更设计人员。5.2.8甲方要求乙方提前交付设计资料及文件时，乙方应尽勤勉义务尽量满足甲方的要求。5.2.9对于甲方提出的设计修改要求，乙方应在6小时内予以回应，并在24小时内完成设计修改及调整工作。5.2.10未经甲方同意，乙方不得在设计中采用尚未成熟的新技术、新产品、新工艺。5.2.11乙方应积极与项目的其他设计单位配合，做好整体工程设计工作。5.2.12乙方应满足甲方的使用要求，在不降低功能和保证安全的前提下，按本合同

11、附件四景观设计限额指标约定的限额设计指标进行限额设计。乙方在方案设计、施工图设计的各阶段设计中凡超出规定的限额设计标准时，应列表做出对比、分析原因并有详细的说明（估算、概算）申报甲方审批。如经甲方书面批准，乙方可按原设计出图；未获甲方批准的，甲方有权按本合同第6.3款之约定处理。5.2.13乙方有义务在景观施工中，委派设计师向项目施工单位进行设计交底、图纸解释，并每周不少于1次到项目现场指导施工，协助施工单位解决设计疑难问题，以达到设计效果；此外，乙方还应根据甲方要求参加项目竣工验收。5.2.14若因项目进度导致景观设计工作暂缓或者重新启动的，乙方均应在收到甲方书面通知后无条件予以配合及实施。

12、因乙方拒不配合实施所产生的额外费用，均由乙方自行承担。5.2.15乙方应对项目竣工图进行审核确认，且不另行收费。5.2.16项目施工期间，乙方应委派经甲方认可的设计代表进驻现场，每周2次（以实际施工时间计算，最长不超过6个月服务期）。5.2.17按甲方要求委派项目设计负责人或其他人员参加工作例会。5.2.18乙方在此声明并保证：乙方具有相应的资质及能力完成本合同项下的所有工作；乙方向甲方提交所有工作成果（包括但不限于：设计方案、图纸、说明、电子文件、计算机程序等）不存在侵权或非法之情形；未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下任何一项工作转交给第三方完成。若乙方违反前述任一声明或保证的，甲方有权

13、单方解除本合同并要求乙方退还已收取的全部设计费且有权拒付剩余部分的设计费。此外，乙方还应按本合同设计费总额的20%向甲方支付违约金，并赔偿甲方由此蒙受的一切损失（若有）。第六条 违约责任除本合同另有约定外，任何一方违约，均应按本条下列约定处理：6.1在合同履行期间，非乙方原因，甲方单方要求终止或解除本合同的，乙方未开始设计工作的，则乙方需退还甲方已付的预付款；已开始设计工作的，甲方应根据本合同第二条之约定与乙方据实结算已完成阶段的设计费且无需向乙方支付后续阶段的设计费。6.2甲方应按本合同第四条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担逾期支付金额千分之二的违约金。前述情形持续超

14、过15天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。6.3乙方对设计资料及文件出现的遗漏、错误或其他等原因不能达到本合同5.2.3款所约定的技术标准，或者无法通过甲方书面确认合格，或者违反本合同限额设计要求的，乙方应按甲方的要求无条件进行调整、修改或补充，并按本合同设计费用总额的10%向甲方支付违约金。若乙方拒不调整、修改或补充，或者经乙方调整、修改或补充后仍不符合要求的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方退还已收取的全部设计费且有权拒付剩余部分的设计费。此外，乙方还应按本合同设计费总额的20%向甲方支付违约金，并赔偿甲方由此蒙受的损失（若有）。6.4无论乙方完成的设计资料及文件是否通过

15、甲方书面确认合格，若由于乙方或其工作人员错误造成本工程发生质量事故的，乙方除向甲方退还已收取的全部设计费外，还应承担工程质量事故所产生的全部法律及赔偿责任，并赔偿甲方由此蒙受的损失（若有）。6.5因乙方设计失误导致工程返工或重建的，则乙方除应无条件重新设计外，还应按本合同设计费用总额20%向甲方支付违约金，并全额偿付甲方因工程返工或重建所产生的全部费用。若乙方拒不重新设计的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方退还已收取的全部设计费且拒付剩余部分的设计费，此外，乙方还应按本合同设计费总额的30%向甲方支付违约金，并赔偿甲方由此蒙受的损失（若有）。6.6乙方延误了按本合同第三条规定的设计资料及设计文

16、件的交付时间，每延误一天，应减收本合同设计费总额的千分之二。前述逾期情形累计超过15天以上时，甲方有权单方解除本合同并要求乙方退还已收取的全部设计费且拒付剩余部分的设计费。此外，乙方还应按本合同设计费总额的20%向甲方支付违约金，并赔偿甲方由此蒙受的损失（若有）。6.7乙方有如下行为之一，且经甲方指出后乙方未能在3天内纠正的或无法纠正的，应按人民币2000元/人/次/天向甲方支付违约金：6.7.1乙方未按本合同约定组织或变更设计小组人员，或者擅自对设计人员进行调整的。6.7.2乙方未按甲方要求委派设计代表进驻工程现场的。6.7.3乙方未按甲方要求委派项目设计负责人或其他人员参加工作例会的。6.

17、7.4乙方拒不进行设计交底、现场指导及竣工验收的。6.7.5乙方未按时完成销售展示区设计工作导致销售延迟的。6.7.6乙方有其它违约行为的（如：拒绝提供配合、违反保密义务等）。若前述情形累计达3次的，则甲方有权单方解除本合同并拒付剩余设计费；届时，乙方除应退还甲方已经支付的全部设计费外，还应向甲方支付设计费总额20%的违约金，并赔偿甲方由此蒙受的损失（若有）。6.8乙方擅自解除本合同的，应按本合同设计费总额的10%向甲方支付违约金并退还甲方已支付的全部设计费用（若有）。6.9对于乙方应承担及支付的上述各种费用及违约金，甲方有权在任何一期设计费用支付时直接扣除。第七条 成果归属及保密原则7.1凡

18、因乙方接受本合同委托设计事务而进行设计研究所完成的全部工作成果（包括但不限于：设计方案、设计图纸、分析资料等，下同）除署名权以外的所有权利（包括但不限于：财产权、所有权、使用权以及与之相关的全部知识产权）在甲方按约支付了本合同设计费后，均归甲方完全和独立地享有，未经甲方书面同意，乙方不得将上述设计成果对外披露或允许任何第三方予以参考、借鉴或使用。7.2对于因乙方履行本合同而获取或知悉的甲方的资料、信息和文件以及第7.1款所约定的全部设计工作成果，均系甲方商业秘密，乙方及其设计小组工作人员在本合同有效期限内以及本合同有效期满后均应对此承担保密义务。未经甲方书面同意，乙方设计小组工作人员不得以任何方式对外披露，或自行使用，