泾县存量房交易资金监托管协议

1、泾县存量房交易资金监（托）管协议甲方（卖房人）： 身份证件： 证件号码： 联系电话： 联系地址： 乙方（买房人）： 身份证件： 证件号码： 联系电话： 联系地址： 丙方（银行）： 地址： 经办人： 联系电话： 甲、乙双方于 年 月 日签订了存量房买卖合同（合同备案编号： ）甲方将坐落于泾县 的房地产转让给乙方。为保证房屋交易过程中的资金安全，甲、乙双方自愿选择泾县房地产管理局在丙方设立的交易资金监管账户对房屋交易资金进行监（托）管。甲、乙、丙三方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就丙方为甲、乙双方提供交易资金监（托）管服务，达成如下协议：第一条、 托管事项甲、乙双方自愿将存量房买卖合同中

2、约定的房地产交易款项（以下简称“交易资金”）委托丙方监（托）管。1、一次性付款：甲、乙双方委托丙方监管的交易资金总额为人民币（小写）￥ 元，（大写 元）乙方根据约定将监（托）管交易资金存入监管账户。2、抵押贷款、公积金贷款：买方于 前将首付款人民币￥ 元（大写 元）交付丙方存量房交易资金监（托）管账户；卖方同意买方以所购房屋向贷款银行申请抵押贷款或公积金贷款，人民币总额为 元（大写： ） 用于支付房屋价款的余额。买方应于 前与贷款银行（公积金中心）签订借款合同并委托银行将贷款资金全部划入银行监（托）管账户。3、其他付款方式： 第二条、 托管账户及资金管理交易资金在托管期间，托管账户和托管资金由

3、丙方管理，丙方根据本协议约定的条件结算划转资金，甲、乙、丙三方均不得擅自动用账户资金。第三条、 交易资金划转甲、乙、丙三方约定委托监管的交易资金划转条件为：1、一次性付款：甲、乙双方完成房屋交易并办理产权过户登记手续，乙方已取得所购房屋的不动产权证书。甲、乙双方确定资金划转结算的方式为 ；资金划转方式一：甲、乙双方提供过户后的产权证书、身份证明共同向丙方申请资金划转，丙方在核验原件并留存复印件后进行划转；资金划转方式二：甲方单独提供已完成交易过户和产权登记的证明、身份证明向丙方申请资金划转，丙方在核验原件并留存复印件后进行划转；2、抵押贷款、公积金贷款：贷款银行或公积金中心将贷款资金全部划入银

4、行监管账户。三个工作日内，甲方提供身份证明向丙方申请全额资金划转。3、交易终止：如在监管期限内，房屋交易当事人双方终止交易或房屋交易受限制的，买卖双方凭泾县存量房买卖合同备案注销申请表，解除对监管账户资金的监管，并将已监管的资金划入买方指定的账户。划转交易资金的账户如下：账户名： 账 号： 开户行： 交易资金划转方式一所涉及的有关权利证书、证明的真实性由甲、乙双方共同签章确认，丙方不承担鉴别上述权利证书、证明真伪的任何责任。第四条、 各方承诺为保证交易的顺利进行，甲、乙、丙三方作出如下承诺：（一） 甲方承诺 1、从事的与本协议有关的任何活动均符合法律法规，因违反法律法规并给乙、丙方造成任何损失

5、的，须依法承担赔偿责任。2、及时根据丙方的指定开立个人账户，作为接收交易资金的指定账户，并依约定积极履行本协议。（二）乙方承诺1、从事的与本协议有关的任何活动均符合法律法规，因违反法律法规并给甲、丙方造成任何损失的，须依法承担赔偿责任。2、及时将交易资金存入托管账户，保证交易资金来源的合法性，并依约定积极履行本协议。3、存入的交易资金只用于向甲方支付本协议第一条所述存量房买卖合同中涉及的款项，不用于其他任何用途。（三）丙方承诺1、依本协议约定监（托）管交易资金，并协助完成交易资金划转等受托事项。2、由于丙方未按照本协议约定进行资金监（托）管造成甲、乙方任何损失的，须依法承担赔偿责任。第五条、

6、特别约定（一）甲、乙双方委托丙方监管交易资金，存入监管账户的交易款项，在监管期间所产生的利息用于支付监管费用，丙方不再收取任何管理费用。（二）丙方除按本协议约定对交易资金履行监管义务外，甲、乙双方在签订和履行存量房买卖合同过程中出现的任何问题均与丙方无关，丙方对此不承担任何法律责任，并不影响本协议的履行。（三）丙方不保证甲、乙双方实现其交易合同目的。丙方对交易资金的托管不意味着对各方的交易行为或乙方付款义务承担任何保证或其他法律责任。甲方、乙方之间的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决，丙方不承担法律责任。（四）资金在丙方监管期间，如甲方或乙方的交易房屋或资金被司法、行政机关查封、冻结、划扣或存在其他情况，致使丙方无法协助完成交易资金划转，丙方不承担任何法律责任。（五）因甲、乙各方不按本协议规定的程序办理而造成的一切后果，丙方不承担任何法律责任。第六条、 协议生效、变更与解除（一）本协议自各方签字（盖章）之日生效。（二）本协议未尽事宜，经各方协商一致可签订补充协议，补充协议作为本协议不可分割之部分。第七条、 争议解决 各方在履行本协议过程中若发生争议，首先应协商解决；协商不成的，任何一方可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条、 其他约定 。