办公楼修缮施工组织设计方案

1、办公楼修缮施工组织设计方案编制说明本施工组织设计作为指导施工的指导性文件， 在编制过程中我们对项目 管理机构设置、主要施工方法、主要施工机械设备及人力配备、工期与 进度计划控制、施工总布置、机械设备及周转材料配备、工程质量的技 术组织措施、质保体系、安全生产保证措施、 文明施工及环境保护措施、 降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学 性、可行性。1编制依据1 1 本施工组织设计依据以下规范进行编制：(1) 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99(2) 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002(3) 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002(4)

2、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002(5) 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001(6) 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002(7) 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88(8) 混凝土外加剂应用技术规程 GBJ119-88(9) 混凝土质量控制标准 GB50164-92(10) 工程施工现场供电安全规范 GB50194-93(11) 钢筋焊接接头方法 JGJ26-95(12) 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95(13) 建筑高处作业安全技术规范 JGJ80-91(14) 玻璃幕墙工程技术规程 JGJ102-96(15)

3、塑造性体沥青防水卷材行业标准 JC/T559-94(16) 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002(17) 建筑防腐工程施工及验收规范 GB50212-91(18) 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002(19) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002(20) 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001(21) 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001 、 J140-2001(22) 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002(23) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-20(24) 民用建

4、筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 20011 2 本施工组织设计依据以下图纸进行编制：(1) 海南省建筑设计院设计的结施图(2) 海南省建筑设计院设计的建施图(3) 海南省建筑设计院设计的电施图(4) 海南省建筑设计院设计的水施图(5) 海南省建筑设计院设计的装修图1 3 本施工组织设计参照以下资料进行编制：(1) 合同文件中建设单位的意图和对工期、质量等的要求，施工图及说 明文件中对各分部分项工程施工的要求。(2) 经过施工现场交通运输情况，以及原办公设备的搬迁情况等资料。(3) 企业和生产经营能力， 劳动力搭配， 原材料及半成品的来源和供应， 主要施工机械、机具的储备。(4) 现

5、行社会、市场和技术经济调查所获得的有关资料。(5) 国家和地方现行的施工验收规范、操作规程和定额。(6) 国家及地方现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定。(7) 相关 ISO9002 的质量体系文件及质量手册。目录第一章：工程概况 6第二章：施工管理组织6第三章：工程特征7第四章：施工方案7第五章：施工准备 10第六章：主要项目的施工方法 11第七章：施工进度计划53第八章：主要材料及半成品采购、保管计划 56第九章：工程质量、技术保证措施 58第十章：文明安全施工管理及保证措施 66第十一章：雨季施工措施 67第一章 工程概况本工程为海南省慈善总会办公楼装修工程室内修缮标段，框架七层，总

6、 建筑面积为3391川，建筑物檐高：27.3m。屋面为有阶砖隔空隔热层平 屋面结构，现改建为聚乙烯挤塑苯板保温层，屋面采用彩釉砖楼地面， 现代建筑风格休闲亭，亭廊走道防腐木地板的绿色休闲氧吧。原门窗皆 为木结构，施工将更换为柚木实木门，铝合金推拉窗改为中空玻铝合金 推拉窗，并对房屋装饰部分的墙体抹灰、天棚、地面进行拆除，重新施 工；新增建室外停车场及车库和厕所，原水、电系统已老化，本次予以 全部更换、卫生洁具全部更新。新增弱电及网络系统，新增建钢结构彩 板围护的室外电梯。第二章 施工管理组织针对本工程项目情况，我公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心 强的优秀管理人员组建工程项目部， 从组织

7、上严格按本施工组织设计制 定的各项技术要求，以ISO9OO0勺施工质量管理模式，对本工程实施科 学规范化的项目管理，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。1. 项目部配备人员 :项目经理人：质量员：施工员：安全员：造价员：材料员：2. 工程划分将工程划分为拆除工程、 屋面改造工程、 新建房屋工程、 水电安装工程、 装饰工程及室外工程。1）以屋面改造工程为中心，采取立体交叉作业，安排好各工序的搭接。2）合理安排劳动力流水。要密切围绕办公楼改造工程组织工序施工。3）收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。 总之，各工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到 连续均衡生产。

8、第三章 工程特征 本工程主要是修缮工程， 工期要求短。 施工过程正处于雨季、 暑季， 科 学的组织施工特别重要，办公楼屋面改造将是本工程的施工重点。1、办公楼屋面改造成为休闲式空中氧吧。2、外增钢结构电梯方便舒适。2、新建车库及停车场统一体。第四章 施工方案一、施工方案总体布置 根据本工程特点确定各工种人员，根据预算书及材料表进行市场调查， 掌握市场材料价格信息，以做好备料统筹。确定施工方案，选择施工机 械和施工工艺、依据各分部工程量，确保分项工程进度计划，确保总体 目标顺利实施。二、项目总目标 1、质量目标：达到现行国家建筑装饰施工及验收合格标准。2、安全施工目标：贯彻JGJ59-99

9、71;建筑施工安全检查标准 >>创建地级 安全文明达标工地，确保施工伤亡事故为零。三、施工程序根据本工程特点， 该建筑施工采用 “先办公楼屋顶， 后装饰、新建车库、 厕所，室外工程”的大原则进行施工，各分项工程施工顺序见施工网络 横道图。预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要材料数量及供应时本工 程自 2012年3月10日开工（具体开工时间以开工令为准） ，2012年6月20 日竣工验收交付使用。三、施工现场准备1、开工前需完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作 包括以下一些内容：2、临时设施的建造：（1）、施工生活区，包括宿舍、食堂、厕所、办公室、门卫、围挡等设

10、施。（2）、施工现场区，包括围挡隔断、现场木工作业棚、搅拌机、水泥仓 库等设施。3、临时用水用电管网的布置和敷设。四、主要机械准备计划 （见附表 ） 主要材料准备计划 （见附表 ）主要机械准备计划序号机具名称单位数量功率(KW)1物料提升机台1152搅拌机台1163砂浆机台144电焊机台1145切割机台146蛙式打夯机台237圆盘电锯台148平板振动器台21.89插入振动器台21.110平刨机台1112经纬仪套113水准仪套1主要材料需用量计划序号材料名称单位数量供应时间产地备注132.5R水泥T200分批进场省厂242.5R水泥T20310以内钢筋T10分批进场马钢410以上钢筋T8分批进场

11、马钢5铝扣板（各规格）M900分批进场外地品牌6各规格饰面砖M3000分批进场外地品牌7灰砂砖240*115*53千块50分批进场本地8碎石T100分批进场本地9中砂T600分批进场本地第五章施工准备本工程除组建严密的管理机构、合理的施工体系、详细的施工方案外， 还要配备高素质的施工队伍，做好工程建设的各面准备工作，组织调节 好各项施工环节，确保工期按合同、按进度完成施工任务。一、施工组织机构准备：已配备具有资质项目经理壹名，配专职施工员 壹名、质检员壹员、安全员壹员，技术员壹名，以及其它专业技术人员。二、技术准备：1、组建项目部：确定项目管理机构人员，严格持证上岗，明确质量目标、安全目标，创

12、安全文明标准化工地的直接责任人。2、熟悉和审查施工图纸，拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全。施工图纸设计内容是否符合工程施工规范。各技术人员抓紧熟悉 图纸，检查施工图纸及各组成部分之间有无矛盾和错误，通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审记要，掌握本工程的特性及应重点注意的问题，给工程全面施工创造条件。3、根据建设方提供的资料核查工程各项情况，看是否要采取特别的措 施。第六章 主要项目的施工方法新增项目一、钢筋分项工程施工方法1、一般规定(1)钢筋保护层按以下规定执行：单位： mm部位 保护层 厚度构件梁板墙柱承台底板底板顶板顶板外墙外墙内墙内墙下部其它上部下部上部下部外侧内侧外侧内侧士

13、 0.00以下3020402020302020203010050士 0.00以上2515151515151530另星工程25151515151515151525(2)钢筋锚固长度按以下规定执行:钢筋砼强度等级备注种类C20C25C30C35C40HPB23533d29d26d24d21dHPB33542d35d32d29d27d2、下料对每一类进场钢筋的先后次序、摆放位置应事先做好通盘筹划，运到现 场的钢筋应按安装顺序、编号分类整齐堆放，先绑扎的放在上面，后绑 扎的放在下面，弯曲、变形钢筋必须回直后方可使用，钢筋加工应仔细 核对材料化验单、合格证，按编号配料分类加工制作，并将加工好的半 成品编

14、号，在钢筋上挂木牌以便查找。所有钢筋的翻样都派专人负责，翻样前由技术人员作技术性的指导，翻 样人员须认真领会，对图纸会审，变更的内容做到心中有数。 对板、 柱、梁的钢筋进行 2 次设计。翻样中需满足设计的意图和施工规范的要 求，并便于施工操作。 按照钢筋的实际长度合理下料，合理按排接头 位置，搭接和锚固长度。 在绘制翻样施工图的基础上，编写钢筋材料 表，并监督抄牌，指导施工。 为保证翻样的正确，派 2 名翻样人员作 相同的翻图和下料表，双方核对后交主管翻样人员进行审核，签字生效 后不得随意更改。4、绑扎及安装 绑扎及安装前应清理基层及模板内的垃圾、什物后进行。模板面应涂刷 脱模剂。 施工中须保

15、证保护层的厚度，避免主筋外露。钢筋垫块用成 品硬塑垫块。垫块的安放应均匀，楼板筋垫块按方格网布置，600800mm 布置一块；柱子的角部必须设置，大断面的柱子中部也须安放，沿柱子 高度8001000mr放一块，梁侧上下都应垫，梁底的负重较大适当加密； 大面墙800mm设一处，水平竖向距相等。所有角部都须垫有垫块，避免 钢筋悬挑或垫块距离过大。垫块必须绑扎牢固，避免其脱落。柱筋按常规的方法绑扎。绑扎柱筋时，按图纸要求的间距计算好每根桩 的箍筋的数量，先将箍筋套在下层的钢筋上，然后接出柱的钢筋，在立 好的钢筋上粉笔画出箍筋间距将套好的钢筋逐根上移， 由上往下用绑扎 绑好。二、砌体分项工程施工方法

16、本工程砌体采用： 240*115*53 灰砂砖。砌筑用砖和灰浆应符合设计及施工验收规范要求，灰浆按设计强度要求 由试验室提供级配单。砌筑用砖要求提前浇水湿润，砌筑前，先根据砖 墙位置弹出墙身轴线和边线，开始砌筑时先摆砖样，排出灰缝宽度，摆 砖时应注意门窗位置及砖垛，构造柱处应砌成马牙槎，先退后进，在同 一墙面上各部位的组砌应统一，并上下一致，砌筑前须进行皮数杆的技 术复核工作，皮数杆应标出砖的厚度、灰缝厚度、门窗、过梁等的构件 位置，立皮数杆时要用水准仪来进行找平，使皮数杆在楼地面标高线位 于设计标高位置上。 填充墙砌筑时必须按设计要求做好砌体与墙柱的 拉结，拉结筋按26500设置，伸入墙内长

17、度1000。接近梁底的部 位砌体要砌成斜砌砖，同时宜间隔一天后，二次砌筑，保证墙顶砂浆饱 满，减少收缩裂缝。砌体用砖要提前浇水湿润，砂浆级配准确，墙体平 整、垂直、砌块水平灰缝的砂浆饱满度不得低于 85，以提高外墙抗渗 水能力。三、装饰工程内墙面抹灰：1 、施工准备：1 )材料要求：a 抹灰所用的材料应具有准用证和质量证明书，并符合设计要求，有复 试要求的应在复试合格后方可使用。b 水泥：采用 32.5R 普硅水泥。c砂：采用中砂，含泥量不大于3%使用前过5mm孔筛。d石灰膏：用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3mm< 3mr的筛过滤，并贮存在沉定池中。2) 作业条件：a 抹灰部位

18、的主体结构均已检查合格，门窗框及需要预埋的管道已安装 完毕，并经检查合格。b抹灰用的脚手架应先搭好，架子要离开墙面 200 300mmc 将混凝土墙等表面凸出部分凿平。对于砖墙，应在抹灰前一天浇水湿 透，对于加气混凝土砌块墙面，因其吸水速度较慢，应提前两天浇水， 每天浇水宜两遍以上。2、操作工艺：1）基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，要洒 水湿润。2）套方、吊直：做灰饼（打墩）。抹底层灰前必须先找好规矩，即四 角规方，横线找平、立线吊直，弹出基准线和踢脚板线。3）墙面冲筋（打栏）：待砂浆结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在 上下砂浆墩之间做宽约3050mm的灰浆带，并以上下砂

19、浆墩为准用压 尺推平。冲筋完待其稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。4）做护角：根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别 在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阴角抹子抹 出小圆角，最后利用靠尺板在阳角两边 50mm以外位置以40。斜角将多 余砂浆切除、清净。5）抹底层和中层灰：在墙体湿润的情况下抹底层灰，对混凝土墙体表 面宜先刷扫界面剂一道，随刷随抹底层灰。底层灰用 1：1： 6 水泥混合 砂浆，厚度为57mm待底层灰稍干后，再以同样砂浆抹中层灰，厚度 宜为79mm若中层灰过厚，则应分遍涂抹。然后以冲筋为准，用压尺 刮平找直，用木磨板磨平。中层灰磨平后，应全面检查其垂直度

20、、平整 度、阴阳角是否方正、顺直，发现问题要及时修补处理，对于后做踢脚 线的上口及管道背后位置等应及时清理干净。6）抹水泥砂浆面层：中层砂浆抹好后第二天，用 1:2.5 水泥砂浆抹厚 为5 8mm操作时先将墙面湿润，然后用砂浆薄薄刮一道使其与中层粘 牢，紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找直待其收身后， 用铁抹子压实压光。3、施工注意事项：1）内墙抹灰在遇到安装管线剔洞、凹槽时应采用 C20 细石砼填补，且 无空鼓后方可抹灰。2）在抹灰过程中派专人负责抹灰质量控制，达不到优良标准的必须作 返工处理。抹灰完后及时进行养护（采用喷雾气喷水养护），养护时间 在 14 天左右，以减少墙面空鼓现

21、象。养护完后，对墙面进行空鼓质量 检查，对空鼓的部位作返修处理。4、抹灰质量要求：1）主控项目：a 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。b 一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和 安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。c抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35mm时，应采取加 强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰， 应采取防止开裂的加强措施， 当采取加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 100mm。d 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、 空鼓，面层应无爆灰和裂缝。2）一般项目。a 一般抹灰工程的表面质

22、量应符合下列规定：普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝和灰线应清晰 美观。b 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰 表面应平整。c 抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上； 罩面石灰膏不得抹在水泥砂浆层上。d 抹灰分格缝的设置应符合设计要求， 宽度和深度应均匀， 表面应光滑， 棱角应平整。e 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴 水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于 10mm。f 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。项项目允许偏差（mm

23、)检验方法次普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检杳2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检杳 拉5m线，不足5m拉通分格条（缝）直线4度43线，用钢直尺检查拉5m线，不足5m拉通墙裙、勒脚上口直5线度43线，用钢直尺检查注：普通抹灰，本表第三项可不检查；四、瓷砖墙面1、施工准备：所用材料应具有准用证和质量证明书，并符合设计要求，有复试要求的 应在复试合格后方可使用。 水泥：采用42.5R普硅水泥。 砂：米用中砂。 石灰膏：使用时石灰膏内不应含有未熟化的颗粒及杂质。 釉面砖：品种、规格、花色按设计规定，并应有产品合格证。釉面砖 的吸水率不得大于 10%。砖

24、表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉 角和断裂等缺陷。如遇规格复杂，色差悬殊时应逐块量度挑选分类存放 使用。 矿物颜料：与釉面砖色泽相协调，可与白水泥拌 ，擦缝用。2、作业条件： 墙柱面安装管线、电工盒及门框安装完毕，并经检验合格。 墙柱面必须坚实、清洁。 大面积施工前，应先做样板墙和样板间，并经质量及有关部门检查符 合要求。3、操作工艺 选砖：面砖一般按1mm差距分类选出若干个规格，选好后根据墙柱面积、房间 大小分批类计划用料。选砖要求方正、平整，楞角完好，同一规格的面 砖，力求颜色均匀。 基层处理和抹底子灰a 对光滑表面基层，应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。b 对砖墙面基层：提

25、前一天浇水湿透。c 抹底子灰：吊垂直，找规矩，贴灰饼，冲筋。吊垂直，找规矩时，应 与墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位面砖贴面的排列方法对称性以及 室内地面块料铺贴综合考虑，力求整体完美；将基层浇水湿润，在混凝 土基层面上涂刷一层水泥浆（内掺界面剂），随刷随抹底层灰（常温时 采用1: 3水泥砂浆），第一遍为5mm待第一层干至七八成时即可抹第 二层，厚度为810mm直至与冲筋大致相平，再用木抹子搓毛压实， 划成麻面，隔天浇水养护。 预排砖块、弹线a 排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖， 以保证面砖缝隙均匀， 符合设计图纸要求，注意同一墙面的横竖向排列，均不得有一行以上的 非整砖。非整砖应排在

26、次要位置，如窗间墙或阴角处等，但亦要注意一 致和对称，如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整转随意 拼凑镶贴。b 弹线: 基层干到六七成时，弹好花色分界线、垂直及水平控制线，按 图纸进行分段分格弹线，同时进行面层标准点的工作，以控制面层出墙 尺寸、垂直和平整。 浸砖：釉面砖在镶贴前应将面砖清扫干净，放入净水中浸泡二小时以 上，取出待表面晾干后方可使用。 镶贴面砖：a 自下而上镶贴面砖，从最下一皮砖的位置线先稳好靠尺，以此托住第 一皮砖，在面砖上口外处拉水平通缝，以此类推，作为镶贴的标准。b 面砖背面抹 1 ： 2 水泥砂浆或 1:0.2:2 水泥石灰膏混合砂浆镶贴，砂 浆厚度为56mm

27、贴上后用灰铲柄轻轻敲击，使之附线，砖缝可用塑料 十字卡来控制，并用小杠通过标准点调整平整度和垂直度。 面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴勾缝时，用 1:1 水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后 要求凹进面砖外表面23mm若横竖缝为干挤缝，或小于3mr者应用白 水泥配颜料进行擦缝处理。面砖缝勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干 净。4、质量标准：1）主控项目：a 饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。b 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法应符合设 计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。c 饰面砖粘贴必须牢固。d 满贴法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。2）一般项目：a

28、 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂缝和缺损。b 阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。c 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸 突出墙面的厚度应一致。d 饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设 计要求。e 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡 向应正确，坡度应符合设计要求。f 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。项次 项目 允 许 偏 差 检验方法mm)1立面垂直度2用 2 垂直检测尺检查2表面平整度3用 2 靠尺和 塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查接缝直线度拉5 线，不足 5 拉通线，用钢

29、直尺42检查5接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查五、内墙涂料本工程内墙面大部分刷乳胶漆。 乳胶漆施工时， 施工环境应当清洁干净， 待抹灰工程、地面工程、木装修工程，门窗框安装工程，水暖电气工程 等全部完工后再进行。施工时环境温度不低于 +10 摄氏度，相对温度不 宜大于 60%。1、基层处理 涂料涂刷前，应对基层表面进行处理 : 用扫帚、毛刷等清扫灰尘及其他附着物。 砂浆溅物、流痕等用铲刀、钢丝刷等清除。 用5°%-10%勺氢氧化钠水溶液清洗油污及脱模剂等污垢，然后用清水 清洗干净。 基层表面泛碱的，要用3%草酸溶液中和，然后用清水清洗干净。 空鼓、酥松、起皮

30、、起砂等先清除，用清水冲洗后再进行修补。2、施工要求 涂料涂刷前，基层表面必须干燥，混凝土抹灰基层表面含水率不大于8%。 涂料施工时应当注意天气，大风、雨、雾天气不可施工。 涂料大面积施工前应先作样板间，经建设、监理部门验收合格后，方 可按样板要求大面积施工。 使用的腻子应结实牢固，不能粉化、起皮、裂纹，腻子干燥后，应打 磨平整光滑，并清理干净。厨房、卫生间、阳台等部位应使用具有耐水 性能的腻子。 涂料应根据材质的环境温度等控制粘稠度，不可过稀、过稠，涂刷过 程中不透底，不露混凝土，不显刷纹。 涂料施工质量应符合设计要求，涂膜牢固，颜色花纹均匀一致，无脱 皮、漏刷、反锈、剥落、开裂，装饰线、分

31、色线平直。五金、玻璃等非 粉刷部位洁净无污染。六、油漆 油漆品种颜色二次装修时另定，施工方案二次装修施工时提供。七、 楼地面工程 本工程的楼地面为抛光砖，釉面磁砖和玻化砖，为了保证工程质量，编 制本施工技术措施。抛光砖地面1、施工准备1）材料抛光砖、玻化砖：品种、规格、形状、质量应符合设计要求和施工要 求。水泥： P.0 32.5R ，适量白水泥（擦缝用）。砂：中砂矿物颜料（擦缝用）、蜡、草酸。2）作业条件抛光砖、玻化砖进场后应放在室内，侧立堆放，花岗岩拼花的品种、 颜色、规格均应符合设计要求，对有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷的 不得使用。室内抹灰、水电设备管线均已完成。室内四周墙上弹好 +5

32、0cm 水平线。铺设前应排出铺设地面的大样图。2、操作工艺1）主入口门厅采用抛光砖、玻化砖地面，根据 +50 线设计高度。捣注 80厚C15砼基层。2）熟悉图纸：以施工图为依据，了解各部位尺寸和做法，弄清洞口、 边角等部位之间的关系。3）试拼：在正式铺设前，对每一房间的待铺砖应按图案、颜色、纹理 试拼，试拼后编号并码放整齐。4）弹线：在门厅的主要部位弹互相垂直的十字线，并引至墙面底部。5）试排：在门厅的两个相互垂直方向铺两条干砂，其宽度大于板块， 厚度不小于3cm根据图纸要求把板块排好，以便检查板块之间的缝隙， 核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。6）基层处理：将基层清扫干净，表面灰浆皮要铲

33、掉、扫净，然后洒水 湿润扫一遍素水泥浆。7）铺结合层砂浆：根据 50线，定出地面结合层厚度，拉十字线，铺 1： 4 干硬性水泥浆（以手捏成团不松散为宜）结合层。砂浆从外往门口处 摊铺，铺好后刮大杠、 拍实，用抹子找平， 其厚度适当高出结合层厚度。8）铺抛光砖、玻化砖：先里后外进行铺设，即先从远离门口的一边开 始，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。铺前将板块预先浸湿阴 干后备用，在铺好的结合层上先试铺合适后，翻开板块，在结合层上抹 一层素水泥浆，然后正式镶铺，安放时四周同时往下落，用橡皮锤轻击 板块。9）灌浆、擦缝：在铺筑后12昼夜进行灌浆擦缝。用与相同颜色的矿 物质和水泥拌和均匀调成1:1

34、稀水泥浆进行灌缝。灌缝12小时后, 将板面泥浆擦净。然后面层加以覆盖保护。10）工序完工不再上人时方可打蜡，以达到光滑洁光。11 ）贴抛光砖、玻化砖踢脚板：采用浆贴法。在墙两端先各镶贴一块踢 脚板，其上楞在同一水平线内，出墙厚度应一致。然后沿二块踢脚板上 楞拉通线，铺砖时，将转背面抹贴砂浆，其配合比为 1:2 的水泥砂浆， 并及时贴到砖墙面上，使其上口跟线随之将挤出的余浆刮去，将砖面清 理干净。每贴一块砖，出墙厚度及高度符合设计要求。踢脚板的擦缝做 法同地面。踢脚板的面层打蜡同地面一起进行。踢脚板之间缝宜与地面 砖对缝镶贴。3、质量标准1 ）主控项目：抛光砖、玻化砖的品种、规格、质量必须符合设

35、计要求， 面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。2）一般项目表面洁净，图案清晰，光亮光滑，色泽一致，接缝均匀，周边顺直， 板块无裂缝，掉角和缺楞现象。地漏坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处 严密牢固，无渗漏。踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度 致，结合牢固，出墙厚度适 宜，基本一致。3）允许偏差项目允许偏差（ mm）检验方法表面平整度1用2m靠尺和楔形塞尺检查缝格平直2拉 5m 线, 不足的拉通线接缝高低差0.5尺量和楔形塞尺检查踢脚板上口平直1拉 5m 线, 不足的拉通线块间隙宽度小于 1尺量检查4、成品保护1）存放时不得雨淋、水泡，长期日晒，一般采取板块高放，光面相对2）

36、运送板块、砂浆时，应避免碰撞已做好的墙面门框。3）试拼应在地面平整的房间进行，操作人员宜穿软底鞋。4）铺砌过程中，操作人员应随铺砌随擦净，擦抛光、玻化砖时应用软 布。5）先铺完的房间应临时封闭，操作人员和检查人员踩踏新铺的玻化砖 时应穿软底鞋并轻踏地面。6）结合层的水泥砂浆强度应大于 1.2Mpa 时才可以在上面行走。7）抛光砖、玻化砖地面铺砌完后，应封闭房间或表面加以覆盖保护。5、其它应注意的质量问题1）板面与基层空鼓：基层必须清理干净，浇水湿润，扫一遍素水泥砂 浆，不宜过早上人，找平砂浆不得低于 2cm。2）尽端出大小头：这是由于门厅不方正造成的，因此在房间抹灰前必 须找方后冲筋，严格按控

37、制线铺砌。3）相临两板块高低不平：板面平整偏差大于 0.5cm 的应先剔出不予使 用。4）过门处石板活动：在工序安排上，抛光砖、玻化砖地面以外的房间 地面应先完成，过门处花岗岩与地面同时铺砌。5）踢脚板出墙厚度不一致：在镶贴踢脚板时，必须要拉线加以控制。 彩色釉面磁砖地面1、施工准备1）材料地面砖：进场检查颜色、规格、形状、粘贴的质量是否符合设计要求 和有关规范的规定。水泥： 32.5R。砂：中砂。2）作业条件 墙面抹灰及墙裙完成。弹好+50cm水平线。穿地面管完成，保护好门窗。地面防水层做完并完成蓄水试验。地砖使用前一天用浸泡。2、操作工艺1）4-7 层走廊、浴卫间采用彩色釉面砖地面。2 ）

38、刷素水泥砂浆结合层：在基层上均匀洒水，然后用扫帚均匀洒水泥 素浆（水灰比为 0.5 ）。此层与下道工序铺砂浆找平层紧密配合。3）做 20 厚1： 4 干硬性水泥砂浆找平层。冲筋：先做灰饼，以墙面50线为准下反至底灰上皮标高，然后在房间四周冲筋，房间中间每隔一米冲筋一道。有泛水的房间，冲筋应朝地 漏方向呈放射状冲筋，并找好坡度，冲筋使用干硬性水泥砂浆，厚度不 宜小于 2cm。装档：冲筋后，用1： 4水泥砂浆铺设，将砂浆摊平、拍实、小杠刮 平，使其所铺设的砂浆与冲筋找平，再用大杠检查其平整度，并检查标 高及泛水的正确，用抹子抹搓平， 24h 后浇水养护。4）找规矩、弹线：在房间纵横两个方向排好尺寸

39、，缝宽不宜大于 2mm， 当尺寸不足整块砖的尺寸时，可裁割半块砖用于边角处，尺寸相差较小 时，可调整缝隙，根据砖数和缝宽，在地面上弹好纵横控制线，约每隔 四块砖弹控制线。5）铺砖：从门口开始，纵向先铺几行砖，找好规矩，以此为筋压线从 里向外退着铺砖，每块砖要跟线。铺砖的顺序是： 在基层上刷素水泥浆一道。在砖的背面涂刷3厚T910地砖胶粘剂。将抹好胶粘剂的釉面地瓷砖砌到基层上，用稀水泥浆填缝。6） 养护：铺完地渣24h后，应铺锯末常温养护，45d后方可上人。7）踢脚板施工：踢脚板一般使用与地面块材同品种、同规格、同颜色 的材料，块料的立缝应与地面缝对齐，铺设时应房间阴角两头各铺贴一 块砖，出墙厚

40、度及高度符合设计要求，并以此砖上楞为标准挂线。铺贴 时，将转背面抹贴砂浆，其配合比为 1： 2 的水泥砂浆，并及时粘到砖 上，使其上口跟线，随之将挤出的余浆刮去，将砖面清理干净。3、质量保证1）主控项目；a 面层所用的面砖的品种、质量必须符合设计要求。b 面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。注：凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总数的 5% 可不计。2）一般项目：a 砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致， 周边顺直。板块无裂缝、掉角和缺楞等缺陷。b 面层连接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐光滑。c 踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙

41、厚度一致。d 楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐：楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm防滑条顺直。e 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水：与地漏、管道 结合处应严密牢固，无渗漏。f 地面砖的面层允许偏差应符合下表的规定。项次 项 目允许偏差（ mm）检验方法1表面平整度2用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3拉5m线和用钢尺检杳3接缝高低差0.5用钢尺和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直3拉5m线和用钢尺检杳5板块间隙宽度2用钢尺检查4、成品保护 镶铺地砖后，如果其它工序插入多，应覆盖物加以保护 切割或剔凿地砖时应用模板垫好，禁止在已铺地面砖上切割 推车运料时应注意保护门框和已

42、完地面，小车腿应用胶布包裹。 操作时不要碰动管线，不要把灰浆或板块碰落到已完成的地漏关口 内。 做油漆刷工作时不得污染地面。屋面防水工程平屋面具体做法：基层清理t放标高t打灰点t 20厚1:3水泥砂浆找平层t刷基层处理剂 一遍-3厚BAC双面自粘防水卷材t 40厚挤塑聚苯板保温层t铺无纺聚 酯纤维布一层t 60厚C20细石防水混凝土表面压实，内配2500 6双向钢筋t面贴釉面砖。1 、 施工总要求1 ) . 屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查 的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理(或 建设单位)检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。2) . 屋面

43、工程的防水层应由经资质合格的防水专业队伍进行施工，作业 人员应持证上岗。3) . 屋面防水材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、 性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不合格的材料，不得在屋 面工程中使用。4) . 当下道工序或相邻工序施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。5) . 伸出屋面的管道、预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防 水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。6) . 屋面工程完工后，应按规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层 等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。7) .屋面的防水层严禁在雨天和五级及其以上时施工，合成高分子防水涂料的施工环境气温

44、，溶剂型不低于一5C,水溶型不低于5C。8) .屋面工程各分项的施工质量检验批量应符合下列规定：22(1) .按屋面面积每100 m抽查一处，每处10 m,且不得少于3处。(2) .接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。(3) . 细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查，每道工序的基 层必须提前清理干净。2 、找平层的施工要求1) .找平层采用 20厚的 1:3 水泥砂浆。2) . 基层清理干净后，根据设计坡度(包括天沟的坡度) ，拉线做基准 块。3) . 操作前，先将底层洒水湿润，刮素水泥浆一遍。随刷随铺砂浆，表 面光滑者应凿毛。4) . 按配合比拌合好水泥砂浆，水

45、灰比不能过大，应拌合成干硬性砂浆(即砂浆外表湿润，手握成团，不泌水分为准)，经过用2m压尺刮平打 实后，木磨板磨平，然后用铁抹子压实磨光。 (最后一次压光应在砂浆 初凝后，终凝前完成)要注意把死坑、死角的砂眼抹平。5) . 基层与突出屋面结构(女儿墙、山墙、变形缝等)的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径为50mn为宜。6) . 找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料，分格缝纵横的最大间距不宜大于6m，缝宽为20mm7) . 质量标准（1）. 找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。（2）. 屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合要求。（3）. 基层与突出屋面结构的交接处

46、和基层的转角处， 均应做成圆弧形， 且整齐平顺。（4）. 水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、 压光，不得有酥松、 起砂、 起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。（5）. 找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。（6）. 找平层表面平整度的允许偏差为 5mm。（7）. 找平层的排水坡度应符合设计要求。平屋面采用结构找坡不应小 于 3%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于 1%，沟底水落差不得超过 200mm。8）.施工注意事项（1）. 防止找平层面起砂a. 严格控制水灰比，施工前基层表面充分湿润，刷浆要均匀，冲筋距 离不要过大，随铺灰随刮平，拍实，以确保强度和密度。b. 掌握好压光时间，压光

47、一般不少于三遍。第一遍应在面层铺设后随 即进行，使砂浆均匀、密实，以表面不出水为宜。第二遍应在水泥的初 凝时进行，终凝前完成，将表面压平整、密实。第三遍压光主要消除摸 痕和闭毛细孔，使找平层更加密实，但应在水泥终凝时完成，切忌在水 泥终凝后压光。c. 合理安排施工流向，避免过早上人。d. 水泥宜早期强度高的普通硅酸盐水泥，安定性要好，切不能使用过 期、低标号水泥。（2）. 防止出现空鼓、开裂a. 严格清理干净基层表面，过于光滑的应凿毛，并充分润湿。b. 不使用过细砂子。c. 注意素水泥浆在调浆后涂扫，不宜先撒水泥粉后浇水扫浆。素水泥浆水泥水灰比以0.40.5为宜。并做到随扫随铺，如素水泥浆已风

48、干 硬结则应铲重新涂扫。d. 屋面的边角处、突出屋面管根，埋件周围应操作认真。不要漏压。（ 3）. 防止倒泛水 , 冲筋、打点时找准泛水，按冲筋、打点铺浆，确保 泛水不失去作用。9）. 成品保护（ 1）. 施工完毕适当进行养护。（2）. 不要过早上人行走，如未干时要上人则要搭行人走桥，不能直接 踏上找平层。（ 3）. 雨水口、排水口等部位应采取措施保护好，防止堵塞杂物进入。3、BAC双面自粘防水卷材的施工要求1）操作工艺要求（1）.BAC双面自粘防水卷材厚为3mm采用湿铺方法（即素浆滚铺） 对接处采用附加自粘封口条。（ 2）局部增强处理：对阴阳角、水落口、管子根部等形状复杂的地方， 按设计要求

49、预先进行增强处理。（ 3）涂刷基层处理剂要求：先在基层上弹线，排出铺贴顺序，然后在 基层上均匀涂刷基层处理剂（素水泥浆） ，要厚薄均匀，不允许有露底 和堆积的现象。（ 4）待基层处理剂触摸手感基本干燥方可铺贴卷材，铺贴卷材要平行 屋脊铺设，不得垂直铺设。( 5)铺贴从流水坡度的下坡开始，从两边檐口按弹出的标准线铺贴， 顺流水接槎，最后用一条卷材封脊。(6) 铺时用厚纸筒重新卷起卷材，中心插一根0 30mm 1.5m铁管，两 人分别执行铁管两端，将卷材一端固定在起始部位，然后按弹线铺展卷 材，铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，每隔1m对准粘贴一下，用滚刷出力滚压一遍以排出空气，最后用压辊滚压

50、粘贴牢固。( 7)卷材接头的粘贴：卷材铺好压粘后，将搭接部位的结合面清除干 净，并采用与卷材配套的接缝胶粘剂在搭接缝粘合上涂刷，做到均匀、 不露底、不堆积，并从端开始，用手一边压合，一边驱除空气，最后用 手持铁辊顺序滚压一遍，使粘接牢固。( 8)收头处理：天沟、檐沟、泛水等和卷材末端收头处话或重叠三层 处，须用与氯磺化聚乙烯等嵌缝膏密封， 在密封膏尚未固化时， 再用 108 胶水泥砂浆压缝封闭，立面卷材收头的端部应裁齐塞入预留的槽，并用 金属压条或垫片钉压牢固，最大钉距不应大于900mm上口应用密封材料封固。( 9)保温层施工要求：防水层经检查合格，应做好成品保护。在防水 层上面黏合 40 厚

51、的挤塑聚苯板，并在挤塑聚苯板上面铺一层无纺聚酯 纤维布隔离层。(10) 保护层施工要求：60厚C20细石混凝土内配250 6的双向钢 筋。细石混凝土应密实，表面摸平压亚光，并留设分格缝，分格面积不 大于 36m2。2) 质量标准( 1 )主控项目：a、BAC自粘双面防水卷材的品种、规格及数量，必须符合设计要求和施工规范的规定。b、屋面卷材防水层不得有渗漏和积水现象。c、卷材防水层在天沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。（2）一般项目a、卷材防水层的表面平整度，应符合排水要求，无积水现象。b 、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和 鼓泡

52、等缺陷； 防水收头应与基层粘结并固定牢固。 封口封严， 不得翘边。c、铺贴卷材上下层及相邻两幅卷材的搭接应错开，卷材与卷材之间搭接尺寸准确，搭接宽度不小于 10cm。d、排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置准确，封 闭严密。e、细部构造施工符合设计要求和施工规范的规定；搭接部位封闭严密， 粘结牢固。3）施工注意事项（1）卷材铺贴应采用与卷材配套的专用胶粘剂及接缝胶粘剂，不得错用；并根据胶粘剂性能，控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间，不得 过长或过短，以免影响粘结的质量。（ 2）在基层与卷材上涂刷处理剂时，应注意防止在同一处反复多次地 涂刷，以免将底胶“咬”起，形成凝胶，而影响粘贴

53、质量。（3）卷材施工完毕或在涂着色剂以前，对已铺完的卷材防水层，应逐 幅检查卷材有无损坏、咯伤等情况，如有损坏应做出标识，进行修补。 修补方法：在损伤部位涂刷胶粘剂一层，然后将卷材裁剪成比破损处大10cm的方块，涂胶、凉胶、粘结在破损部位压实粘牢，接缝周围用聚氨 酯嵌缝。（ 4）檐口、天沟、下水口等处必须注意按设计要求坡度做好基层，不 得有积水。4、隔热层的施工要求（1）.在经验收合格后的防水层上，直接铺置一层 40 厚挤塑聚苯保温 隔热板。（2）. 铺置隔热板时，作业人员应穿软底鞋进行施工，操作时不得损坏 已完工的防水层。（3）.隔热板纵横分格，分格距离不大于 6m为宜，分格缝宽20mm缝

54、灌沥青油膏。在有天沟处，距山墙或女儿墙 400mm无天沟处与山墙或 女儿墙留置20mn宽的伸缩缝，缝灌油膏。（ 4） . 铺设时需认真操作，铺顺平整，操作中应避免材料在屋面上二次 倒运，保证均匀铺设。（5） . 隔热层施工完后及时组织验收，及时铺中砂隔离层和保护层的施 工，以保证保温隔热效果。5、60mm厚刚性防水层的施工要求1 ） 刚性防水层的工艺流程工艺流程：基层处理-洒水湿润-刷素水泥浆-放分格条-铺钢筋网- 浇筑混凝土-压实-养护-专项设计2）施工方法（1）分格条及边模使用前用水浸泡，刷废机油或脱模剂一道。（2）钢筋网分格点焊。（3）清净基层杂物，洒水湿润，刷素水泥浆一道，拉线找坡。(4) 放分格条与外模，要固定好。分格条的厚度，端缝宽度按施工验收 规定执行。(5) 放钢筋网，下部用砂浆块垫起。(6) 分格浇筑混凝土，用平板式振捣器振实，用 40-50kg 长 600mm 滚 筒碾压。(7) 混凝土收水初凝后，取出分格条，用铁抹子第一次压光，并修补分 格边缘缺损部分。(8) 混凝土终凝后第